Desa Aleksandrovsky Ilyinskoye. Desa pondok "Aleksandrovsky": townhouse nyaman dalam bingkai pinus

Saat Anda berkendara ke desa townhouse "Alexandrovsky", sepertinya Anda telah jatuh ke dalam film terkenal "Amelie" oleh Jean-Pierre Jeunet. Dan alasannya adalah korsel Venesia tepat di belakang pos pemeriksaan, sama seperti yang ada membawa anak-anak ke Paris di kaki Basilika Sacré-Coeur, dan Anda segera menemukan keanehan pertama ketika seorang karyawan penjualan dengan tegas memberi tahu Anda: "Dilarang memotret!"

Anda tidak akan dapat menghubungi pada akhir pekan setelah pukul 17.00 melalui nomor telepon yang tertera di situs web desa - kantor INCOM di Jalan Vernadsky tidak lagi berfungsi saat ini. Tetapi ada kantor penjualan nyata di desa itu sendiri, di mana bahkan saat ini Anda dapat mengetahui semuanya, jika, tentu saja, Anda dapat menemukan nomor teleponnya di Internet.

Lokasi

Dari sudut pandang aksesibilitas transportasi dari Moskow KP "Aleksandrovsky" terletak sangat strategis: 9 kilometer di sepanjang Riga Baru, lalu 5 kilometer lagi di sepanjang jalan raya Ilyinsky, dan kami memasuki desa Aleksandrovka. Begitu berakhir, desa segera dimulai, tertulis di infrastrukturnya. Jalannya bagus kemana-mana kejutan yang tidak menyenangkan, satu-satunya hal adalah bagian terakhirnya melewati pemukiman, jadi Anda tidak akan banyak berakselerasi. Anda juga bisa sampai ke desa di sepanjang jalan raya Rublevo-Uspenskoye. Sebagai alternatif mobil, Anda dapat menggunakan transportasi umum - ada bus dan minibus yang membawa Anda langsung ke stasiun metro Krylatskoye atau Tushinskaya.

Gaya dan ide

Pemukiman yang terletak di atas lahan seluas 13 hektar dan terdiri dari 288 townhouse ini dibuat dengan gaya klasik tunggal dan terdiri dari rumah berlantai dua dan tiga tipe yang sama mulai dari 188 hingga 282 meter persegi di petak 2,9 hingga 5,8 hektar. Townhouse dua lantai dialokasikan dua tempat parkir yang diletakkan dengan batu paving, tiga lantai - satu.

Di desa "Alexandrovsky" terdapat sejumlah proyek townhouse yang sangat terbatas dengan perbedaan eksternal yang hampir tidak ada sama sekali, sehingga mungkin tampak agak monoton. Pemukiman tersebut mulai diselesaikan tiga tahun lalu, namun jumlah townhouse yang belum terjual masih cukup tinggi saat ini lebih dari setengah.

Semua 12 jalan diberi nama setelah Alexander Agung - raja, jenderal, dan tokoh budaya. Tepat di pos pemeriksaan sudah dibangun gedung community center yang pada Desember 2016 sudah menjadi miliknya taman kanak-kanak.

Semua jalan diaspal dan dilengkapi trotoar dengan batu paving yang diletakkan, pepohonan tumbuh perlahan di Alexander I Boulevard - jalan utama desa.

Rumah dan harga

Saya meminta seorang penjual untuk menunjukkan kepada saya townhouse berlantai dua yang khas. Dari dalam, ini hanyalah ruang untuk tata letak gratis dan tangga konstruksi antar lantai. Semua biaya untuk partisi, tangga, dan banyak lagi harus ditetapkan secara terpisah, tetapi rumah dijual dengan komunikasi sudah terpasang dan ketel gas terpasang.

Area townhouse seperti itu adalah 188 kotak, dan ini adalah minimum untuk "Alexandrovsky". Karyawan tersebut mengatakan bahwa jika saya berhasil membayar penuh sebelum Tahun Baru, maka hunian ini akan menelan biaya "hanya" 16.250.000 rubel. Anda juga dapat mendaftar, jika perlu - penunjukan tanah "tanah pemukiman". Dan pada saat yang sama, saya akan menjadi pemilik tiga hektar tanah yang berdekatan dengan townhouse, yang akan dipagari, bagaimanapun, dengan sangat bersyarat - pagar simbolis dari tiga papan setinggi setengah meter atau lebih. Harga townhouse tiga lantai pada tahap pertama pengembangan mulai dari 23.300.000 rubel.

Biaya pemeliharaan townhouse di desa akan berkisar antara 10.000 hingga 15.000 rubel per bulan (50 rubel per meter persegi), belum termasuk biaya gas, air, dan listrik. Gas utama, ketel sudah ada di rumah. Sumur artesis memiliki miliknya sendiri - Anda dapat minum air dari keran.

Ada dua townhouse "turnkey" siap pakai untuk dijual, tetapi selama diskusi mereka bahkan tidak memberi tahu saya tentangnya, karena biayanya. Secara umum, departemen penjualan memahami dengan jelas penilaian mereka yang berlebihan.

Infrastruktur

Dalam banyak hal, kehidupan di desa dapat berjalan relatif mandiri dari dunia luar. Di pusat komunitas, yang terletak tepat di pintu masuk desa, direncanakan dalam waktu dekat tidak hanya taman kanak-kanak, tetapi juga pusat bahasa untuk remaja, klub keluarga, gym, kafe, toko roti , apotek, layanan rumah tangga, toko, di antaranya bahkan akan ada toko hewan peliharaan Anda.

Saat ini, beberapa taman bermain untuk anak-anak dan lapangan olah raga dilengkapi di desa, dan kedepannya akan ditata area taman dengan kolam pemancingan! Benar, saat ini ada tanah kosong di sana, yang tidak sempat saya lihat, karena di sini mereka tidak boleh berjalan-jalan di sekitar desa tanpa ditemani oleh seorang karyawan, dan waktu seorang karyawan sangat berharga. Ngomong-ngomong, saya sangat terkejut dengan larangan memotret dan menerbitkannya setelah itu.

Sebenarnya, peradaban ada di sekitar sini, karena perusahaan komunal Aleksandrovsky sendiri tertulis dalam struktur kompleks beberapa pemukiman tetangga, yang terbesar adalah desa Petrovo-Dalnee. Dalam radius hingga 5 kilometer terdapat 6-7 sekolah menengah, serta pusat kesehatan dan rekreasi.

Secara umum, desa "Alexandrovsky" terlihat cukup menarik. Kecuali, rupanya, harga. Karena bagaimana lagi menjelaskan bahwa lebih dari separuh rumah di jalan Pushkin, Suvorov, dan Alexander agung lainnya masih kosong? Namun, mari berharap bahwa dalam waktu dekat desa akan mulai hidup sepenuhnya, dan korsel dari film Prancis akan memutar penduduknya tanpa henti.

Keuntungan dari desa "Aleksandrovsky"

• tingkat kesiapan desa yang tinggi (hanya kolam dengan zona desain lanskap yang belum siap)
• aksesibilitas transportasi yang baik
• infrastruktur besar terdekat (dekat desa dan kota dengan toko, apotek, kebugaran, sekolah umum, rumah sakit, gereja, kafe, restoran, dll.)
• Pantai Sungai Moskva berjarak beberapa ratus meter
• hutan jenis konifera di dekatnya
• ada penduduk, komunikasi dan semua layanan berfungsi
• semua komunikasi dibawa ke dalam rumah, termasuk Internet, ada ketel gas

Kontra dari desa "Alexandrovsky"

• harga tinggi
• berbagai townhouse kecil
• pembayaran bulanan yang tinggi (10-15 ribu rubel per bulan + utilitas)
• pagar plot murni simbolis (semuanya terlihat jelas)

Rekomendasi kami saat mencari desa serupa di New Riga untuk dipelajari:

KP "Cambridge", kawasan KP "Eropa" di Anosino", KP "Taman Riga".

Keterangan

Sejarah desa Alexandrovka di Wilayah Moskow, yang terletak hanya 13 km dari Jalan Lingkar Moskow, berasal dari abad ke-18 dan dengan jelas menunjukkan tren modernitas: prinsip moral baru dan ideologi modern menggantikan tradisi dan fondasi lama. Desa modern Aleksandrovka terdiri dari dua bagian: desa tertua itu sendiri dan elit baru yang dipagari dan dijaga dengan andal kompleks pondok. Bangunan modern pada awalnya tidak mengejar tujuan untuk menyesuaikan diri dengan satu gaya arsitektur, dan oleh karena itu di wilayah desa pondok Anda dapat menemukan bangunan yang paling banyak arah yang berbeda arsitektur dan desain yang memenuhi keragaman tren modern. Setiap cottage atau townhouse mulai dari 400 hingga 500 meter persegi memiliki wajah uniknya sendiri. Plot mulai dari 10 hingga 40 hektar dipagari dengan pagar yang ringan atau kokoh.

Mereka yang ingin membeli rumah di desa Aleksandrovka akan senang dengan lanskap sekitarnya: Sungai Moskva mengalir lima ratus meter jauhnya, dari tepiannya terdapat pemandangan indah hamparan padang rumput, termasuk jenis pohon jarum dan hutan campuran. Udara di sini bersih dan transparan.

Nyaman bahwa Anda dapat berkendara ke pemukiman pondok dari beberapa arah: dari Rublyovka yang bergengsi dan dari Riga berkecepatan tinggi, tetapi pintu masuk dari sisi jalan raya Ilyinsky dianggap sebagai pintu masuk utama, meskipun semua pintu masuk dilengkapi dengan pos pemeriksaan. Perlindungan perimeter berpagar desa pondok dengan andal melindungi penduduk tidak hanya dari gangguan yang tidak sah, tetapi juga dari pengintaian. Lingkungan ekologis yang sangat baik, pertukaran transportasi yang nyaman dengan akses ke jalan raya Novorizhskoye dan Rublevo-Uspenskoe - ini adalah keunggulan yang tidak diragukan lagi di zaman kita.

Desa Aleksandrovka menawarkan jalan yang sepenuhnya beraspal. Dan kedekatan desa dengan pemukiman Zhukovka, Ilyinsky, Arkhangelsky, dan Petrovo-Dalny secara signifikan memperluas peluang bagi penduduk Aleksandrovka untuk menggunakan berbagai infrastruktur desa-desa ini dengan nyaman.

Akomodasi di desa elit Aleksandrovka bergengsi dan nyaman. Bersama dengan lingkungan ekologis yang sangat baik, keunggulan tinggal di desa pondok elit menjadikan tempat ini benar-benar surga.

Mungkin lokasi Aleksandrovka inilah yang menjadi dasar pembangunan dacha di dalamnya oleh presiden pertama Uni Soviet, Mikhail Gorbachev, yang, bagaimanapun, tidak punya waktu untuk menetap di desa yang indah ini.

Tempat-tempat ini menarik pejabat tinggi sebelumnya. Misalnya, pada tahun 1936, Komisaris Rakyat untuk Teknik Mesin Ivan Likhachev, yang sekarang bernama Pabrik Mobil Moskow, diberi sebidang tanah untuk konstruksi di tempat-tempat ini. Peruntukan pedesaan terletak tepat di luar desa Aleksandrovka dan terdiri dari lebih dari dua hektar hutan pinus paling murni.

Dalam waktu sesingkat mungkin, sebuah pondok mewah berlantai dua dibangun di sana, di mana, selain beberapa kamar tidur dan beranda besar, bahkan terdapat gedung bioskopnya sendiri.

Demi objektivitas, kami mencatat bahwa dacha tetap milik negara, dan setelah Likhachev semua direktur pabrik selanjutnya tinggal di sana.

Dacha ini menjadi dasar terciptanya desa elit di situs ini yang disebut "Dachi AMO ZIL", di mana di antara pemilik perumahan pinggiran kota Anda juga dapat bertemu dengan gubernur Wilayah Krasnodar Alexander Tkachev dan bahkan direktur FSB Nikolai Patrushev.

Desa pondok berpagar dan dijaga Aleksandrovka juga menonjol dari desa itu sendiri, di mana pembangunan rumah baru secara intensif sedang berlangsung.

12 km dari Jalan Lingkar Moskow di wilayah distrik Krasnogorsk terdapat desa pondok "Alexandrovsky". Ini terdiri dari townhouse dua dan tiga lantai mulai dari 188 hingga 280 meter persegi. m Bangunan terletak di petak tanah untuk konstruksi perumahan individu berukuran 3-6 hektar - total disediakan 288. Opsi perumahan tersedia dengan tata letak gratis dan pra-penyelesaian, serta dengan perbaikan turnkey. Parkir untuk 2 mobil diatur di sebelah setiap rumah.

Keanehan:

• townhouse dengan dan tanpa finishing;
• barat yang ramah lingkungan dari wilayah Moskow;
• dekat sungai moscow dan pantai.

Desain arsitektur pemukiman pondok dibuat dengan gaya tradisional Eropa. Ada tiga jenis rumah - klasik dua lantai dan tiga lantai dengan gaya modern. Saat mendekorasi fasad, dekorasi digunakan - cetakan, lengkungan, elemen dengan tiruan peletakan batu bata. Rumah terhubung ke komunikasi. Area desa telah ditata, lorong-lorong yang nyaman telah dibuat, lansekap dan pembuatan taman bermain dan lapangan olahraga telah disediakan. Warga dapat mengandalkan keamanan, untuk keamanan, pengawasan video juga dipasang di seluruh desa.

Lokasi

Sehubungan dengan Moskow KP "Aleksandrovsky" terletak di jarak menengah. Objek sedang dibangun di Aleksandrovka - ini adalah distrik Krasnogorsk di wilayah Moskow. Lokalitas berbatasan dengan jalan raya Ilyinsky. Townhouse desa bersebelahan dengan rumah-rumah pribadi, dalam jarak berjalan kaki di selatan mengalir Sungai Moskow, di sepanjang saluran tempat rekreasi diatur. Semua infrastruktur yang diperlukan berada dalam jarak 1,5 km. Selain itu di area objek terdapat beberapa zona alam yang luas.

Aksesibilitas transportasi

Perkiraan jarak dari Aleksandrovsky ke Moscow Ring Road adalah 12 km. Desa ini memiliki pintu keluar langsung ke jalan raya Ilyinskoe, di mana Anda dapat mencapai ibu kota dalam waktu sekitar 30 menit. Pada saat yang sama, perlu mempertimbangkan waktu perjalanan - kemacetan lalu lintas dapat diamati di pintu keluar ibu kota pada pagi dan sore hari, serta pada malam akhir pekan. Sebagai jalur alternatif jejak lain yang mengelilingi objek juga dapat digunakan.

Situasi transportasi:

• 300 m ke jalan raya Ilyinsky;
• 5 km ke jalan raya Rublevo-Uspenskoe;
• 6 km ke jalan raya Novorizhskoye;
• 12 km ke Jalan Lingkar Moskow.

Angkutan umum di kawasan desa sebagian besar diwakili oleh bus dan minibus - mereka juga beroperasi ke arah ibu kota, meskipun akan memakan waktu setidaknya satu jam untuk melewati jalan ini. Sekitar 6 km jauhnya terdapat peron kereta api Ilinskoe arah Belarusia MZD - dapat dicapai dalam 20-25 menit.

Situasi ekologis

Negara lingkungan di kawasan pengembangan desa "Aleksandrovsky" dapat dinilai menguntungkan. Properti ini terletak di sebelah beberapa kawasan hutan, sebuah sungai mengalir di dekatnya dengan ruang pantai yang indah. Tidak ada perusahaan industri di dekatnya, satu-satunya polutan adalah jalan raya Ilyinskoe. Di dekat rute, peningkatan kandungan zat berbahaya di atmosfer dapat diamati, dan ketidaknyamanan juga mungkin terjadi karena meningkatnya kebisingan latar belakang. Desa ini terletak pada jarak yang aman dari jalan raya, yang meminimalkan efek berbahayanya.

Infrastruktur

Lingkungan perkotaan yang nyaman untuk orang dewasa dan anak-anak telah dibuat di dalam pemukiman pondok Alexandrovsky. Zona fungsional dengan taman bermain, lapangan olahraga dengan peralatan olahraga luar ruangan, meja dan tenis, bar yang tidak rata, serta ruang taman lanskap untuk berjalan dengan bangku dan jalur jalan kaki telah diatur. Desa ini memiliki lapangan komidi putar, sepak bola, dan hoki sendiri, Pusat kesehatan dengan kolam renang dan taman air.

Di wilayah KP "Alexandrovsky" berada:

• taman kanak-kanak;
• kompleks olahraga dan hiburan;
• infrastruktur perdagangan.

Semua rumah terhubung ke gas, pasokan air, dan saluran pembuangan. Untuk menciptakan lingkungan yang aman, wilayah tersebut dipagari, sebuah pos pemeriksaan telah dibuat, dan kamera pengintai video telah dipasang di sekelilingnya.

Tentang pengembang

Menurut dokumen tersebut, pengembang resmi "Alexandrovsky" adalah perusahaan LLC "Orion". Dia melakukan pekerjaan konstruksi di fasilitas tersebut dalam beberapa tahap. Saat ini, desa dioperasikan. Tidak ada objek lain dalam portofolio organisasi.

Biaya townhouse mulai dari 18.850.000 rubel.

Nama Aleksandrovsky dan turunannya sangat populer. Ada "Alexandrovskaya Sloboda", "Alexandrovsky Gardens", "Alexandrovsky Yards", "Alexandrovsky Park", "Alexandrovy Ponds" dan seterusnya. Tapi hari ini kita akan mengunjungi dengan semua komunikasi terpusat, yang terletak 14 km dari Jalan Lingkar Moskow di sepanjang jalan raya Ilyinsky di wilayah Moskow, distrik Krasnogorsk, dekat desa Aleksandrovka.

Situs desa pondok "Aleksandrovsky" - http://kp-aleksandrovski.ru.

Forum http://aleksandrovski.moyposelok.ru/forums/moskovskaya-oblast/ilinskoe-shosse/aleksandrovskii praktis sudah mati. Mungkin saja itu hanya sementara, karena penjualan di Aleksandrovskiy KP baru saja dimulai dan sejauh ini belum banyak pemilik rumah dan belum ada yang perlu didiskusikan.

Pengembangnya adalah Orion LLC. Pendaftaran kepemilikan gratis.

Dengan transportasi pribadi, menuju pos pemeriksaan Aleksandrovskiy mudah dan cepat. Berkendara di sepanjang jalan raya Rublevo-Uspenskoye ke pintu keluar ke jalan raya Ilyinskoye (sekitar 10 km) dan, setelah sekitar satu setengah kilometer, akan ada desa Aleksandrovka, lewati dan di sebelah kanan - pos pemeriksaan kami. Waktu tempuh hanya 20-30 menit.

Tetapi dengan transportasi umum itu tidak akan begitu cantik. Jangan percaya apa yang tertulis di situs desa (jika Anda mendapatkannya). Dari stasiun metro "Kuntsevskaya" memang ada bus reguler nomor 452, dan memang ada halte "kilometer ke-13". Itu hanya bus tidak berhenti di situ bahkan "sesuai permintaan". Saya memohon kepada pengemudi yang baik hati untuk memperlambat, tetapi dia memperingatkan saya bahwa dia melanggar! Dan tidak akan ada lagi! Dan dari stasiun metro Krylatskoye, bus nomor 898 juga tidak berhenti di situ.

Jadi Anda bisa naik angkutan umum hanya dari stasiun metro Tushinskaya dengan bus dan taksi dengan rute tetap Nomor 549. Tarif minibus adalah 55 rubel.

Turun di halte bus, lihat ke depan dan lihat gambar ini.

Oke, ayo pergi. Belok kanan. Di sebelah kiri adalah pembibitan tanaman, serta desa pondok yang kokoh dan mahal (bukan milik kami).

Setelah 200 meter di sebelah kanan - desa "Alexandrovsky".

Tidak ada kelompok masuk formal. Anda perlu membunyikan bel, pintu miring akan terbuka, dan penjaga buritan akan memberi tahu Anda ke mana harus pergi.

Awalnya, saya ingin berjalan-jalan di sekitar Aleksandrovsky sendirian, tetapi penjaga itu dengan marah berteriak: "Warga, kantor penjualan ada di sana!" Nah, apa yang bisa Anda lakukan, saya langsung pergi ke kantor penjualan.

Desa itu sendiri diposisikan sebagai bisnis; Total ada 287 bangunan di desa ini, sekarang lebih dari 90 (dari 139) townhouse tahap pertama dan kedua sedang dijual.

Apa itu "mode bertingkat rendah"? Apa itu townhouse? Menurut salah satu definisi yang tepat, townhouse adalah bangunan bertingkat tinggi yang diletakkan di atas tanah.

Townhouse (townhouse Inggris) - bangunan tempat tinggal bertingkat rendah untuk beberapa apartemen bertingkat, sebagai aturan, dengan pintu masuk terisolasi (yaitu, tanpa pintu masuk umum), yang telah tersebar luas di kota-kota Eropa dan pinggiran kota dengan kepadatan sedang luas bangunan. Setiap apartemen townhouse dalam banyak kasus (tetapi tidak harus) memiliki pintu masuk terpisah dari jalan, terkadang garasi dan taman depan kecil.

Di Rusia, townhouse pertama kali dibangun pada tahun 1995. Kemudian mereka lebih seperti barak atau barak yang memanjang, membosankan, jelek, atau sebaliknya, kikuk. Meskipun di sini Anda perlu mengingat apa yang disebut rumah Finlandia, yang dibangun kembali di Uni Soviet - rumah pribadi untuk beberapa pemilik. Townhouse saat ini nyaman, indah, arsitek tidak sia-sia mengerjakan proyek, berusaha menarik pembeli tidak hanya dengan lokasi desa yang menguntungkan dan adanya komunikasi terpusat, tetapi juga dengan gaya penampilan. Nama resmi townhouse adalah "kompleks rumah semi-terpisah bertingkat rendah", dan perumahan di dalamnya adalah "apartemen di rumah semi-terpisah individu".

Townhouse adalah sejenis hibrida dari apartemen kota besar dan rumah pedesaan. Pondok-pondok bertingkat rendah yang nyaman disatukan oleh satu gaya arsitektur, dipadukan satu sama lain oleh dinding samping, dan karena itu, biaya desa townhouse lebih rendah daripada sekadar desa pondok - lebih sedikit biaya konstruksi, tanah yang dialokasikan untuk desa disimpan. Oleh karena itu, satu meter persegi di townhouse dan pondok di area yang sama harganya dua hingga tiga kali lebih murah. Lebih sedikit biaya perawatan.

Dari minusnya, perlu diperhatikan area kecil, terkadang masing-masing 1-2 hektar, kehadiran tetangga di balik tembok dan ketidakmampuan untuk mengubah tampilan luar blok Anda. Bagaimana dia membeli, jadi dia akan tetap selamanya.

Kami kembali ke KP "Alexandrovsky.

Desa ini dikelola oleh asosiasi pemilik rumah. Menerima paspor kadaster, izin bangunan, sertifikat kepemilikan tanah dan kepemilikan rumah.

Ini adalah rencana desa. Bayangkan dia ada di tangan kanan Anda. Pintu masuk terletak di tengah dan menunjuk, seolah-olah, grup pintu masuk (yang tidak ada).

Di baris pertama di kiri dan kanan, tahap pertama desa townhouse tiga tingkat dengan garasi, pusat komunikasi, mulai dari 258,8 hingga 282,3 sq.m. Plot dari 2,9 hektar menjadi 5,81 hektar. Biaya minimum townhouse adalah 258,8 sq.m. di plot No. 138 dengan luas 2,9 hektar - 16.726.799 rubel. Maksimum - plot No. 135 dengan luas 4,72 hektar dan luas penampang blok 281,90 sq.m. - 20 85 783 rubel.

Hipotek disediakan oleh bank mitra: VTB24, Sberbank dan Delta Credit.

Ada juga program Tukar Tambah. Perusahaan membantu Anda menjual beberapa properti Anda, seperti apartemen. Apartemen akan dinilai, pembeli akan ditemukan, kesepakatan akan dibuat dan, voila, beli townhouse Anda.

Selama transaksi ini, objek yang Anda pilih telah dipesan.

Dindingnya terbuat dari batu bata berpori, diplester di bagian luar, alasnya dilapisi dengan batu hias. Jalan aspal yang sangat bagus, jalan setapak yang elegan, dilapisi dengan batu paving yang indah. Desain lansekap sederhana namun berselera tinggi.

Tui ditanam, rumput diatur. Lentera asli menerangi jalan-jalan desa. Semua komunikasi terpusat diletakkan di bawah tanah.

Kekuatan 10 kW dialokasikan ke situs. Spesifikasi listrik yang diterima.

Ada jaringan fiber optic dan telepon. Sewerage adalah sentral, pasokan air tersedia. SPBU di ujung jalan.

Desa ini berada di bawah pengawasan video konstan.

Di sebelah kiri pintu masuk desa terdapat townhouse yang persis sama, tetapi pemandangannya terhalang oleh bangunan pusat perdagangan dan administrasi yang sedang dibangun, yang akan memiliki klub keluarga, gym, toko, kafe, apotek , cabang bank, dan dry cleaning.

Total ada 29 townhouse tiga tingkat. solusi arsitektur Desa ini klasik modern.

Kantor penjualan terletak di townhouse seperti itu.

Sebelum pergi ke kantor penjualan, saya akan menunjukkan kepada Anda tahap kedua pengembangan (bagian atas rencana) townhouse dua tingkat dengan luas hingga 227,24 sq. m (akhir bagian). Di sini, penawaran minimum adalah bagian blok seluas 188,14 sq. m di sebidang 3 hektar seharga 13.261.661 rubel. Beberapa apartemen sudah terjual.

Yang ketiga terlihat seperti ini. Hutan di latar belakang akan dilengkapi sebagai area berjalan kaki, bahkan ada rencana untuk menggali kolam di sana, membuat olahraga, dan taman bermain. Secara harfiah setengah kilometer dari "Aleksandrovsky", Sungai Moskow mengalir.

Rumah-rumah disewakan untuk penyelesaian akhir, dibangun dari batu bata berlubang ganda, atapnya genteng logam, tidak ada sekat internal.

Rumah-rumah diplester dengan plester dekoratif (maaf untuk tautologinya) dan diakhiri dengan ubin klinker. Atap terbuat dari genteng semen-pasir berwarna. Ada cerobong asap asli untuk perapian asli.

Tidak ada tangga juga. Saya, mengagumi keberanian dan ketangkasan saya sendiri di dalam jiwa saya, menaiki tangga yang begitu besar.

Langit-langitnya adalah pelat beton bertulang monolitik.

Keadaan eksternal yang tiba-tiba muncul, peristiwa tahun 2014 yang tidak dapat diprediksi sebelumnya dan yang tidak dapat tidak mempengaruhi stabilitas ekonomi Rusia, memaksa pengembang untuk memperebutkan perhatian pembeli. Promosi, diskon, cicilan, penawaran khusus, presentasi non-standar, hadiah ... Pemilik KP Aleksadrovsky juga tidak keluar dari, menurut saya, jajaran penjual real estat yang tidak ramah, dan menawarkan ruang ketel kepada setiap pembeli dengan boiler sirkuit ganda untuk pemanasan dan memasok air panas sebagai hadiah.

Lantainya terlihat seperti ini.

Dinding ke pagar, tangga untuk dibangun dan perbaikan lainnya dilakukan sendiri oleh pemiliknya, sesuai keinginan hatinya.

Tidak ada garasi di townhouse dua tingkat, tetapi ada tempat parkir di depan setiap bagian blok. Kavling tanah dari 3 sampai 5 hektar.

Townhouse ujung memiliki lampu overhead kedua.

Kantor penjualan sedang sibuk. Manajer termanis Vladimir berbicara dengan calon pembeli - seorang wanita paruh baya dan orang tuanya yang lanjut usia. Selain mereka, ada dua lagi manajer Olga dan Tatiana. Saya disambut dengan hangat, duduk di sofa empuk dan ditawari kopi atau teh.

Pertama, kami diperlihatkan video indah yang menunjukkan bagaimana desa akan terlihat setelah semua konstruksi selesai. Ya, keajaiban komputer bisa melakukannya.

Terinspirasi oleh keindahan masa depan, kerumunan yang ramah, kami pergi melihat townhouse. Di lantai dasar direncanakan: garasi, ruang makan dapur, aula masuk, kamar mandi, ruang ketel, teras terbuka.

Di lantai dua terdapat 4 kamar tidur, kamar mandi, dan balkon. Di loteng ada kamar mandi dan ruang kosong.

Jelas para desainer sedang bekerja.

Meskipun lampu gantung laba-laba ini sedikit membuatku takut. Tapi tidak ada yang memaksa Anda untuk membeli persis sama. Tangganya nyaman.

Yang paling mengejutkan saya adalah lantai loteng. Ketinggian plafon ... ibu, jangan khawatir! - lebih dari enam meter! Sangat cantik!

Bagaimana Anda mencuci jendela ini?

Dan ini adalah tampilan belakang dari seluruh bagian. Setiap segmen memiliki area kecil, "dengan pagar", seperti yang dikatakan wanita dengan orang tuanya. Gulma kering dan "pagar" wajib semacam itu entah bagaimana langsung menunjukkan bahwa tidak ada yang bertahan selamanya di bawah matahari ini. Tidak ada pagar lain yang bisa dipasang! Lembaran polikarbonat juga tidak mungkin! Anda dapat menggunakan semacam kisi dan menanam pohon Natal.

Pemeliharaan bulanan desa menelan biaya 50 rubel. per meter persegi. Artinya, pemilik townhouse terkecil seluas 188 sq. m akan mengeluarkan 9400 rubel setiap bulan, dan yang terbesar dalam 282 meter persegi. m.- 14100 rubel. "Tidak sakit-sakitan!" Wanita kami berkomentar. Memang ada yang mahal.

Saya sangat terkejut dengan kurangnya drainase titik badai - drainase. Di bawah pipa pembuangan harus ada jeruji yang bisa dilepas di atas sumur air badai. Dan dia tidak! Mungkinkah ini semacam teknologi rumit baru yang, karena kepadatan saya, tidak saya ketahui?

Tentu saja kita tidak hidup di daerah tropis, tetapi kita juga bisa mendapat hujan selama beberapa hari, lalu kemana perginya air? Tiriskan di halaman? Saya berbagi kebingungan saya dengan pembeli lain yang melihat townhouse seperti itu. Manajer Olga, yang menemaninya, menegur saya dengan agak tajam bahwa tidak ada yang bisa dibagikan dengan tebakan dan asumsi saya yang tidak memenuhi syarat di sini. Saat itulah Anda membelinya sendiri, maka insinyur akan menjelaskan semuanya kepada Anda ke mana air pergi ke sini. Saya tidak suka nada pengungkapannya, atau ketidaksenangan Olga yang terlihat jelas.

Infrastruktur eksternal sangat layak: sekolah tenis Maestro, pusat kebugaran, klub olahraga"Olahraga Ilyinka", restoran dan kafe, taman kanak-kanak dan sekolah "Presiden", sekolah Lomonosov, taman kanak-kanak dan sekolah dasar "Antarperguruan Tinggi", dan banyak taman kanak-kanak dan sekolah lainnya. Dalam perjalanan ke desa museum yang menarik peralatan militer dan koleksi mobil retro. Anda pasti harus mengunjungi museum-estate "Arkhangelsk". Ada beberapa gereja doa kuno.

Keuntungan:

1. Kedekatan dengan Jalan Lingkar Moskow;
2. Arah bergengsi;
3. Aksesibilitas transportasi yang baik dengan transportasi pribadi dan umum;
4. Tempat yang bagus, hutan termasuk jenis pohon jarum;
5. Situasi ekologi yang baik, tidak ada industri yang berbahaya;
6. Desa yang indah dan modern;
7. Kedekatan sungai Moskow;
8. Infrastruktur eksternal yang baik.

Kekurangan:

1. Situs desa memiliki informasi yang salah tentang kemungkinan menuju ke sana dengan transportasi umum;
2. Situs itu sendiri terputus-putus;
3. Biaya bulanan besar;
4. Rekaman persegi yang mahal.

Tabel perbandingan biaya townhouse di sepanjang vektor jalan raya Ilyinsky

Tabel perbandingan biaya townhouse di daerah lain

Nama	Jarak dari MKAD	Area townhouse, persegi. M	Area petak, ratusan	Biaya townhouse, juta rubel
"Firsanovka-life", Leningradskoe sh.
Leipzig, Kyiv sh.
"Kvartal Uyut", Kaluga sh.

Desa townhouse Alexandrovsky terletak hanya 12 km dari Moskow, dekat desa Aleksandrovka. Lokasi desa ini sangat bagus. Di satu sisi, wilayah wilayah Moskow ini sangat bagus, tidak jauh dari desa terdapat semua yang diperlukan untuk kehidupan yang nyaman: sekolah dan taman kanak-kanak, berbagai toko, restoran, kafe, dll. penduduk desa dapat menikmati kesunyian dan udara bersih, kedekatan hutan dan sungai Moskow. Pada saat yang sama, harga apartemen di townhouse cukup terjangkau.

Di cottage siap pakai yang dirancang untuk 2 keluarga, semua komunikasi telah dilakukan, tata letak menyediakan kehadiran 4-5 kamar tidur di apartemen, ruang makan dapur, 3 kamar mandi, ruang ketel, ruang binatu, garasi dan loteng. Bersama dengan apartemen, sebidang tanah dari 3 hingga 6 hektar dijual, di mana Anda dapat melengkapi halaman, zona rekreasi anak-anak dll.

Penduduk desa dapat beristirahat dengan baik di area rekreasi yang lengkap di tepi kolam, berjalan di sepanjang jalur area rekreasi, duduk di kafe atau restoran, dan taman bermain yang indah telah dibuat untuk anak-anak. Selain itu, desa tersebut memiliki apotek dan toko sendiri.

Pilih perumahan di Aleksandrovsky - dan biarkan keluarga Anda hidup dengan nyaman!