Якщо ви вирішите придбати нерухомість на одному з двох найбільших за площею островів архіпелагу, острові Бонайро або острові Кюрасао, то будете зобов'язані додатково сплатити муніципалітету суму, еквівалентну 15% від вартості вашого будинку або квартири, оскільки саме стільки складає обов'язковий збір, встановлений місцевою владою. . У тому випадку, якщо ви вирішите укласти договір про оренду будь-якого об'єкта нерухомості, що вас цікавить, який знаходиться на території острова Бонайро або острова Кюрасао, то ви автоматично станете одним із платників податку на проживання, який розраховується за ставкою 5 відсотків від загальної орендної ціни договору. 17.09.2010 Знайшли помилку у статті? Повідомте про неї нам, будь ласка.
Нерухомість на карибських островах (карибах) купити
Сент-Кітсе та Невісі, Карибські острови 6 531 354 євро Площа 4641 м2 Henley & Partners Вілла на Сент-Кітсі та Невісі, Карибські острови 334 941 євро Площа 159 м2 Henley & Partners 148 м2 Henley & Partners Вілла на Антигуа та Барбуда, Карибські острови 2 512 059 євро Площа 148 м2 Henley & Partners Вілла на Антигуа та Барбуда, Карибські острови 2 344 589 євро Площа 217 м2 Hіley острова 1 339 765 євро Площа 257 м2 Henley & Partners Вілла на Сент-Кітсі та Невісі, Карибські острови 774 5 змогли знайти потрібний об'єкт? Залишіть заявку на підбір - компанії та приватні продавці запропонують вам нерухомість за вашими вимогами.
Нерухомість на карибських островах
EUR Площа: 250 м2 Нова вілла з гарною панорамою на мальовничу лагуну
- подивитись детальніше
- запит інформації
Вілла, Карибські острови, Pelican, Saint-Maartin № лота: 14131 797 783 EUR Вілла з прямим виходом до пляжу
- подивитись детальніше
- запит інформації
Вілла, Карибські острови, Simpson Bay, Saint-Maartin № лота: 14123 670 138 EUR Вілла Білосніжна вілла в Сімпсон Бей з розкішними панорамними видами
- подивитись детальніше
- запит інформації
Вілла, Карибські острови, Great Exuma, Багами (Bahamas) № лоту: 12510 1 750 000 EUR ВіллаПлоща: 255 м2 Вілла з приватним білим пляжем на Багамах
- подивитись детальніше
- запит інформації
Вілла, Карибські острови, Eleuthera, Багами (Bahamas) № лоту: 12501 1 427 612 EUR ВіллаПлоща: 323 м2 Розкішна вілла на Багамах.
Нерухомість на карибських островах біля моря
Потім таке підприємство має займатися реальним бізнесом, пов'язаним з роботою холдингової компанії, і підпорядковуватися законам оподаткування, що діють на місцевій території. За дотримання вищевказаних умов холдинг не є платником податку на прибуток з доходу від приросту капіталу, отриманого від пайової участі. Іностранні громадяни, Купуючи нерухомість у місцевих краях, стають володарями низки переваг, які можуть бути прораховані, відштовхуючись від незаперечності фактора вигідного інвестування коштів.
Купуючи нерухомість на одному з островів архіпелагу, ви повинні будете заплатити досить прийнятний, порівняно з багатьма іншими країнами, податок, який дорівнює 6 відсоткам від загальної вартості будинку або квартири, що ви купляєте.
Купівля нерухомості на нідерландських антильських островах
Увага
Оскільки покупка нерухомості може бути однозначно класифікована як трудомісткий і складний процес, то найкраще ще до того, як ви приступите до роботи з ріелторами та агентами, постаратися вивчити якомога детальніше ту ситуацію, що склалася на місцевому ринку нерухомості, та ознайомитися з основами місцевого законодавства. Якщо ви, як приватна особа, вирішите продати свою власну нерухомість, то прибуток, отриманий вами від результативної угоди купівлі-продажу будинку чи квартири, не підлягає оподаткуванню. Що стосується такого розрахункового показника, як річна норма прибутку, що визначається у відсотках від загальної вартості нерухомості, то для промислових об'єктів він становить у середньому 10% для комерційних будівель типу торгових центрівабо магазинів – 8-9%, для офісів – приблизно 9%, і для житлових квартир та будинків він дорівнює 12%.
Нерухомість на островах Карибського моря
Як інвестиції розглядається і купівля причалів для яхт. Вкладення в марини вважаються одним із найефективніших видів інвестицій. Інвестори, які хочуть купити будинок на Карибах за мінімальну суму для набуття громадянства, розглядають варіант пайового придбання нерухомості.
Такий варіант дає можливість отримати паспорт країни та позбавляє додаткових витрат на утримання будинку протягом п'яти обов'язкових років володіння. Багато хто з тих, хто отримує карибський паспорт іншим способом (наприклад, благодійний внесок до бюджету держави), згодом купують житлову нерухомість, наприклад, віллу з причалом на островах Карибського моря як хорошу інвестицію. Покупців залучають високі стандарти будівництва житла, постійний розвиток регіону та приємний клімат.
Нерухомість на карибах [# 110] Карибські острови
Відповідно до його вимог, на острівній території як представницький орган працюють Законодавчі збори, а такі адміністративні гілки, як Рада Міністрів, Консультативна рада та Губернатор, займаються вирішенням питань виконавчого характеру. Активний розвиток території Нідерландських Антильських островівотримала через те, що тут було створено великий фінансовий офшорний центр. Слід наголосити, що ті холдингові компанії, які були створені на цій території, мають у своєму розпорядженні непогані податкові пільги, оскільки дивіденди, отримані в результаті прибуткової діяльності іноземних дочірніх підприємств, за дотримання низки певних умов не підлягають оподаткуванню.
Для цього холдинг, що цікавить вас, перш за все, повинен бути власником, як мінімум, чверті акцій свого дочірнього підприємства.
Продаж приватних вілл на карибських островах
Denex.Ru / Статті / Нерухомість за кордоном / Придбання нерухомості на Нідерландських Антильських островах Нідерландські Антильські острови, іменовані також інакше як Голландські або Нідерландські Антили - це архіпелаг, у складі якого можна виділити дві окремі групи островів, що знаходяться неподалік від Венесуел море. Ця територія, яка утворена шістьма різними за величиною островами, займає площу, що дорівнює 960 квадратних кілометрів і вважається автономією, або самоврядною колонією, Королівства Нідерланди. Такий документ, як окреме законодавче «Державне Уложення», регулює загальний механізм устрою Голландських Антил.
Інформація
В Останніми рокамиРинок нерухомості на Карибах помітно активізувався. Заможні іноземці купують будинки та ділянки на Карибських островах не тільки для вигідного вкладення капіталу, але й для відпочинку та життя в одному із самих гарних місцьсвіту. Уряди карибських країн йдуть назустріч покупцям нерухомості, створюючи привабливі умови для іноземців.
Важливо
Завдяки цьому приплив іноземних інвестицій значно зріс, що позитивно вплинуло на розвиток економіки. Карибського регіону. Антигуа та Барбуда, Сент-Кітс та Невіс, Гренада, Сент-Люсія та Домініка готові надати іноземним інвесторам своє громадянство за придбання місцевої нерухомості. Для цього необхідно інвестувати в нерухомість на Карибських островах від USD 200 000 - USD 400 000 (мінімальна сума залежить від країни).
Карибські острови
Існує обмежений список проектів готової або нерухомості, що будується, який визнається урядами країн як підстава для отримання громадянства. Нерухомість можна здати в оренду або продати за п'ять років після отримання паспорта. Громадяни цих країн можуть відвідувати без візи багато країн світу, включаючи Європу.
При цьому вони визнають подвійне громадянство. Для іноземців, які беруть участь у інвестиційній програмі, передбачено можливості ефективного податкового планування. Більшість учасників програми вважають за краще купувати житло за USD 500 000 - USD 1,5 млн на території курортів 4-5 зірок. Власники такої нерухомості отримують доступ до фітнес-центрів, спа-салонів, басейнів, тенісних кортів, бібліотек, ресторанів, розташованих на їх території.
Деякі інвестори купують ділянки землі під будівництво будинків за індивідуальними проектами.
Для того, щоб прискорити процес пошуку, вибору та купівлі нерухомості, можна скористатися послугами ріелторів. Правда, в цьому випадку вам необхідно буде передбачити виникнення таких додаткових статей витрат, як, в середньому, 0,5-1% від суми взятого вами кредиту і 1,5-2,2% від загальної договірної ціни будинку або квартири, що купується. Крім податку на придбання нерухомості та оплати ріелторських послуг, покупець здійснює такі обов'язкові платежі, як банківський збір за відкриття кредиту в розмірі 1,5% від суми іпотечного кредиту, а також нотаріальний збір, який, включаючи витрати на оформлення різних документів, в середньому становить 1,1%.
Голландські острови в карибському морі
Оренда вілл та апартаментів на Карибах! Карибське море та сотні розташованих тут островів – це справжній рай! Як і личить раю на землі, тут є багато такого, що принесе Вам задоволення, є на що подивитися і чим зайнятися. Принадність світового розважального майданчика номер один включає гори, вкриті кокосовими деревами, зелені долини цукрової тростини і бананів, білі піщані пляжіі сліпуче сонячне світло. Карибські острови, які так довго приваблювали іноземні держави, мають багату історіюі культурне коріння, в якому помітно вплив Великої Британії, Голландії, Іспанії, Америки, Франції і навіть Данії. Ці впливи, заручені з дотиком Африки, знайшли своє вираження у виникненні унікального типу людей, для яких особливо характерною є різноманітність кольорів шкіри та мов, а також душевна теплота.
Населення країни 18 012 осіб Територія 322 км² Розташований на континенті Америка, Кариби Столиця Кралендейк Гроші Долар (USD) Доменна зона.nl і.an Телефонний код країни +599
Готелі
Готелі Карибських Нідерландів (так називають трійку островів Бонайре, Синт-Естатіус і Саба) дуже яскраві: вони займають будівлі колишніх колоніальних котеджів. Вони розташовані вздовж узбережжя, що дуже зручно. Тут немає готелів «все включено». Найчастіше у вартість номера включено сніданок, пансіон (обід та вечеря) можна придбати за додаткову плату.
Клімат: немає даних
Визначні пам'ятки
Карибські Нідерланди - справжня Голландія на тлі моря та екзотичних пальм. Тут є все: чудова, витримана нідерландська архітектура, гарна інфраструктура, тепле море, довгі, доглянуті смуги пляжів. Острів Бонайре славиться своїм Національним парком "Вашингтон-Слагбай". Якщо ви любитель кактусів, піщаних дюн, а головне – вдумливого відпочинку без натовпів туристів – це місце обов'язково до подорожі!
Місцевість: немає даних
Курорти
Цілий рік на островах хороша, комфортна погода +25. Тут не буває ураганів, тропічних злив та сильної вологості, від якої так відчувається спека. Усі пляжі – власність муніципалітету, тобто готель не може відгородити собі окремий клаптик узбережжя.
Ресурси: : даних немає
Дозвілля
Дайвінг – головна приманка для туристів. Буяння фарб, найбагатший підводний світ, різнокольорові рибки та прекрасні коралові рифи – головні причини для заняття дайвінгом на островах! Якщо ви в цій справі новачок, то тут багато шкіл та досвідчених інструкторів, які навчать. Узбережжя Бонайре через пасатні вітри - популярне місце для віндсерфінгу. Трекінг та екотуризм – ще одні популярні розваги для відпочиваючих.
Транспорт
Найкраще, що можна зробити - взяти авто напрокат і самостійно кататися островами. У місцях загального руху дороги хороші, але якщо проїхати вглиб островів (де авто їздить вкрай рідко), то дорога різко звужується та перетворюється на односмугову. Квиток на автобус коштує 2 долари США. Ходять за розкладом. Зручно, якщо потрібно заощадити на таксі.
Рівень життя
Карибські Нідерланди – належать Голландії. Вся інфраструктура міст, продуктовий асортимент у супермаркетах, порядок на вулицях та працевлаштування місцевого населення – справа європейського старшого брата. Островітяни займаються риболовлею, обслуговуванням туристів, роботою на державних посадах. На Бонайрі, Синт-Естатіус і Саба високий рівеньжиття серед країн Карибського басейну
Міста
Місто Кралендейк -адміністративний центртрьох островів розташований на острові Бонейр. Тут живе лише 3000 людей, але колоніальний центр міста часто відвідується туристами. Через велику кількість нідерландської архітектури можна відчути себе в Європі. Кам'яний маяк – головний символ міста.
Населення
Розташовані в архіпелазі Малі Антильські острови.
Бонайре розташований у південній частині Малих Антильських островів, за 80 км від узбережжя Венесуели. Синт-Естатіус і Саба знаходяться на півночі архіпелагу, приблизно 1000 км від Бонайре.
Невисокий острів південної групи Бонайре (241 м) є вершиною підводного височини материкового шельфу, що обрамляє американський континент.
Острови північної групи утворені вершинами древніх підводних вулканів, вони мають округлу форму і досить піднесений рельєф.
Рослинний та тваринний світБонайре досить бідний. Крім завезених європейцями домашніх тварин, тут можна знайти лише величезну кількість ящірок та птахів. Невеликі вічнозелені ліси, що тут і там зустрічаються по узбережжям острова, утворені заростями молоча, кактусів та інших колючих чагарників. Навколо курортних районівутворені великі зелені пояси з декоративних привізних форм рослинності.
Північна група має більший набір представників живої природи. На західних схилах гірських районіввисочіють ряди пальм, що утворюють у деяких місцях справжні ліси. Східні схили зберегли трохи більше природних форм місцевої рослинності та в основному зайняті тропічними лісами, чагарниковими масивами та відносно невеликими ділянками сільгоспугідь
Клімат у Карибських Нідерландах
Клімат тропічний морський, пасатний. Більшість року коштує тепла і комфортна погода з мінімальною різницею температур між сезонами. Середня температура влітку становить близько +27 °C (червень-вересень), взимку +25 °C (грудень-лютий), при цьому добові перепади температур вкрай незначні - температура вночі рідко опускається нижче +20 °C, навіть у зимовий період.
Північно-східні пасати, що дмуть з Атлантичного океану, приносять часті та потужні дощі. Середньорічна кількістьопадів на Бонайрі – 550 мм (65 % дощу випадає період із жовтня до січня), на Сабе і Синт-Эстатиусе – до 700 мм (максимум посідає період із травня до жовтня-листопад).
Відносна вологість повітря досить постійна протягом року і становить середньому 76 %.
Бонайре знаходиться на південь від «карибського поясу ураганів» і майже не піддається ударам стихії, у той час як Саба і Синт-Естатіус знаходяться на південно-східній периферії цієї зони і можуть зазнавати впливу ураганів, найбільш ймовірних у період з липня-серпня по жовтень.
Населення
Чисельність населення – близько 18 тис. осіб (2010).
В етнічному складі місцеве населенняє нащадками європейських колоністів і африканських рабів. В основному це мулати та негри (до 85%), представники індіанських народів (до 5%), голландці, іспанці, португальці та інші вихідці з європейського материка (до 6%), а також емігранти з країн Східної Азіїта Близького Сходу.
Мова
Офіційні мови- нідерландська, англійська (Саба та Синт-Естатіус) та пап'яменто (Бонайре).
Пап'яменто – креольська мова, близька португальському.
Релігія
Близько 77% населення належить до римсько-католицької церкви.
Гроші
До 1 січня 2011 року Бонайре, Саба та Синт-Естатіус використали гульден Нідерландських Антил, після чого перейшли до долара США, а не до євро, який використовується в Нідерландах і не до Карибського гульдену, який з 2013 року буде прийнятий на Кюрасао та Синт -Мартені.
Банки працюють з понеділка до п'ятниці, з 08.00-8.30 до 11.30-12.00 та з 13.30 до 16.00-16.30. Деякі відкриті по суботах.
На Бонайрі кредитні картки, а також туристичні чеки, приймаються до оплати більшістю магазинів та готелів.
На Сабі та Синт-Естатіусі з безготівковими платежами складніше, тому краще запасти готівковими доларами США.
Зв'язок та комунікації
Телефонний код: 599
Інтернет-домен: .an
Швидка допомога – 912, поліція та пожежна служба – 911
Телефонні кодиостровів
Бонайре - 7, Синт-Естатіус - 3, Саба - 4
Як зателефонувати
Щоб зателефонувати з Росії до Карибських Нідерландів, потрібно набрати: 8 – гудок – 10 – 599 – код острова – номер абонента.
Щоб зателефонувати з Карибських Нідерландів до Росії, потрібно набрати: 00 – 7 – код міста – номер абонента.
Стаціонарний зв'язок
Система зв'язку на островах цілком сучасна та добре розвинена. Таксофони, за якими можна здійснити, у тому числі і міжнародні дзвінки, розташовані в населених пунктахповсюдно і працюють за телефонними картками кількох типів, що продаються у поштових відділеннях, офісах телефонних компаній, у супермаркетах, газетних та тютюнових кіосках, а також на бензоколонках. Багато телефонів приймають кредитні картки.
Дзвінки через оператора (з готелю) значно дорожчі, ніж автоматичні, оскільки їх вартість входить 15-процентний податок і вартість послуг компанії-оператора. Міжнародні дзвінки можна здійснити з поштового відділення.
мобільний зв'язок
Стільниковий зв'язок стандарту GSM 900/1800 охоплює всі острови і є цілком сучасним. На території Карибських Недерландів працюють кілька стільникових операторів: East Caribbean Cellular (eastcaribbeancellular.com), Digicel Bonaire (digicelbonaire.com), Chippie (chippie.an), що забезпечують повне покриття території окремих островів (зв'язок між островами також стійка, але її умови залежно від оператора).
Роумінг з Росією доступний абонентам найбільших стільникових операторів.
Інтернет
Інтернет розвинений островах досить інтенсивно. Місцеві провайдери забезпечують майже всі види мережевих послуг. У столицях островів та інших великих містахможна знайти безліч інтернет-кафе. Багато готелів також надають доступ до мережі.
Історія Карибських Нідерландів
Іспанці з'явилися на островах наприкінці XV ст. Першим було відкрито острів Сент-Мартін, Христофором Колумбом у 1493 році. У 1499 році іспанець Алонсо де Охеда відкрив південні острови, Населені індіанцями араваками та карибами Однак іспанці не знайшли там дорогоцінних металів, і вони не стали освоювати цих островів.
У період 1630-1640 років острови були зайняті голландцями, потім неодноразово окупувалися іспанцями, англійцями та французами. Ці острови також були базами для піратів.
Остаточно перейшли до Нідерландів у 1816 році. До скасування 1863 року рабства територія була центром работоргівлі в Карибському басейні.
На початку ХХ століття новий імпульс розвитку островів дали нафтові компанії "Ройан Датч Шелл" та "Ексон", які відкрили на Антилах підприємства з переробки латиноамериканської нафти. Нафтова індустрія забезпечила островам значне підвищення рівня добробуту та приріст населення за рахунок припливу робочої силиз інших островів Карибського моря.
Проте з початку 80-х років рентабельність нафтопереробки на Антилах стала знижуватися.
До 1986 року до складу Нідерландських Антил входив острів Аруба, - згодом окрема територія у складі Королівства Нідерландів.
У період з 2005 по 2009 роки жителі Сінт-Мартена, Кюрасао, Бонайре та Саби проголосували за вихід з автономії Нідерландських Антильських островів, а Сінт-Естатіус підтримав збереження освіти у його тодішньому вигляді. При цьому жоден із островів не підтримав проголошення незалежності від Нідерландів.
10 жовтня 2010 року за умовами угоди між Нідерландами та Нідерландськими Антилами острова Бонайре, Саба та Сінт-Естатіус стали автономними територіями Нідерландів та утворили Карибські Нідерланди (неофіційна назва), а Кюрасао та Синт-Мартен отримали статус, такий же, як у держава-член Королівства Нідерланди).
Уряд Нідерландів візьме на себе оборону та зовнішню політикунових країн та територій.
Водопровідна вода зазвичай надходить з опріснювальних установок або природних джерел і відносно безпечна для вживання, але рекомендується вживати бутильовану воду, особливо в перші дні перебування на островах.
Особлива увага приділяється чистоті та порядку у громадських місцях, тому смітити на вулиці не рекомендується – штрафи досить суттєві.
До характерних небезпек належить дуже високий рівень сонячної радіації, рекомендуються захисні креми, крислаті головні убори та легкий одяг.
(Winair).
Тривалість перельоту з Москви до Амстердама - близько 3,5 години, з Амстердама до Бонайре - близько 12 годин, до Синт-Мартена - близько 11 годин (без урахування стикувань). Вартість перельоту - близько 1300-1500 євро (в обидва кінці).
Якщо в Амстердамі час стикування не більше 24 годин, транзитна віза не потрібна, за умови, що ви не залишатимете. транзитну зонуаеропорту Схіпхол (у цій зоні є 2 готелі). Якщо ви плануєте ночувати в готелі в місті, необхідно отримати транзитну візу.
При вильоті з Бонайре та Сінт-Мартена стягується податок у розмірі 22 $ для міжнародних рейсів та 10 $ для внутрішніх рейсів. Від сплати збору звільнені діти віком до 2 років (що не займають окреме сидяче місце в літаку), транзитні пасажири, що залишають країну повітряним шляхом протягом 24 годин, а також дипломати.
Частина території Західної Європизаймає Королівство Нідерландів. Його площа дорівнює приблизно 41525 кв. км. Ця держава має межі з Бельгією та Німеччиною. На півночі та заході країни є виходи до Північного моря. Острови Нідерландів є у Карибському морі. До них відносяться острів Аруба та Нідерландські Антильські острови.
Географічна характеристика
До архіпелагу Малих Антильських островів входять такі ділянки суші, як Кюрасао, Аруба та Бонайре. Ця острівна група знаходиться неподалік Венесуели. Дрібніші острови Синт-Мартен, Саба і Синт-Естатіус також утворюють групу в північній частині архіпелагу. Синт-Естатіус межує з Сент-Кітс та Невіс. Синт-Мартен має сухопутний кордон із французькою заморською територією Сен-Мартен, а також морські кордони із Сен-Бартельмі та Ангільєю. До складу Підвітряних островів включається Бонайре. Він віддалений від острова Кюрасао на 30 км. Бонайре з усіх боків омивається Карибським морем. Неподалік від нього розташована безлюдна ділянка суші Клейн-Бонайре, яку ще називають Малий Бонайре. Мальовничий Бонайре разом з островами Саба та Синт-Естатіус утворює нідерландське володіння – Карибські Нідерланди. Сьогодні Бонайре фактично є муніципалітетом у Королівстві.
Природні особливості
Острови Нідерландів, такі як Кюрасао та Бонайре, мають рельєф, типовий для карибської ділянки. Вони є вершинами підводних гір, розташованих на материковому шельфі. Це невисокі острови, оточені затоками та лагунами. Вони майже повністю покриті тропічними рослинами. На цих островах розташовані також упорядковані пляжі та сільськогосподарські угіддя. Острови Синт-Естатіус, Саба і Синт-Мартен є вершинами підводних вулканів. Їх характерний піднесений рельєф і округла форма. Острів Саба утворився дома вулкана, виверження якого відбулося понад 5 000 років тому вони.
До островів Нідерландів належить Голландський острів у Чесапікській затоці. Це болотистий ділянку суші, розташований у штаті Меріленд. Раніше його населяли фермери та човнярі, але поступово острів став безлюдним. Його Західна частинастала руйнуватися під впливом припливів і вітрів. Тому місцеве населення було змушене переселитися на безпечніший материк.
Погодні умови
Острови Нідерландів у Карибському морі розташовані в області тропічного пасатного клімату. Там переважає комфортна та тепла погода з незначними перепадами температур за сезонами. Влітку Середня температураповітря дорівнює +27 градусів, а взимку вона становить +25 градусів. Дощі на острови приносять пасати, що дмуть з Атлантики. Бонайре та Кюрасао розташовані поза зоною, де часті урагани. Синт-Естатіус, Саба та Синт-Мартен іноді зазнають дії руйнівних ураганів.
