Rumah dua lantai dibangun dengan gaya klasik, dari balok yang direkatkan. Balkon, teras, tempat perapian, ruang ganti disediakan. Luas rumah tangga adalah dari 156 hingga 255 meter persegi. Dipasang tangga kayu menuju lantai dua. Area dapur menyatu dengan ruang tamu dan ruang makan.
Jalan tanah yang lebar telah diletakkan, yang akan diaspal pada akhir 2017. Zona pesisir akan ditata, menyediakan pantai dan tambatan untuk perahu. Dijadwalkan untuk dibuka taman kanak-kanak dan sekolah, akan bekerja di wilayah anak-anak, lapangan olahraga. Kontrol akses disediakan oleh entri dengan melewati salah satu dari dua pos pemeriksaan.
Infrastruktur
Kalau bicara infrastruktur, pengembang fokus pada sarana olahraga. Lembaga sosial, komersial, budaya dan hiburan dapat ditemukan di Toksovo. Di dekatnya, dalam jarak berjalan kaki, terdapat fasilitas olahraga dan resor ski.
Aksesibilitas transportasi KP "Danau Kavgolovskoye. Kediaman pedesaan»
Satu setengah kilometer dari kompleks ada pintu keluar ke Jalan Sovetov, ada pemberhentian transportasi umum. Dengan bus dari St. Petersburg, Anda dapat mencapai pemukiman tipe perkotaan Toksovo, dan kemudian ke Danau Kavgolovskoye. tempat tinggal pedesaan". Sekitar 2 kilometer jalan harus dilalui untuk Stasiun kereta"Kavgolovo".
Ekologi
Danaunya bersih dan cocok untuk berenang dan memancing. Di dekatnya ada banyak area hijau besar, dengan pohon jenis konifera. Ada rel kereta api di dekatnya, kebisingan mungkin terdengar.
Opsi pembayaran
Plot akan menelan biaya dari 3 juta rubel. Diusulkan untuk mengatur hipotek atau rencana angsuran, mitranya adalah Sberbank. Mereka berjanji akan membangun rumah untuk jangka waktu 4 sampai 8 bulan, setelah penandatanganan kontrak. Ada kavling untuk dijual di yang pertama garis pantai danau.
"Kediaman Danau" - tempat terbaik untuk kehidupan yang nyaman dan olahraga. Di sinilah Anda akan dapat mewujudkan apa yang selalu Anda inginkan, tetapi yang dalam kondisi kota metropolitan tidak ada cukup waktu. Untuk terlibat dalam kesehatan dan menjaga kebugaran tubuh, Anda tidak perlu pergi ke mana pun secara khusus. Semuanya dekat.
Lokasi musim dingin pemukiman pondok "Kediaman di tepi danau"- pusat wisata ski dan ski di St. Petersburg dan wilayah Leningrad. Sangat dekat dengan resor populer "Taman Okhta" dan "Lereng Utara". Anda dapat dengan mudah menempatkan anak-anak di ski atau papan seluncur salju. Juga, wilayah "Kediaman" berbatasan dengan pusat olahraga musim dingin Olimpiade, lereng ski yang terkenal diletakkan di sini. Pemilik plot di "Residence" akan memiliki jalur ski mereka sendiri, di mana dimungkinkan untuk pergi ke luar desa pondok, dan yang akan dimasukkan dalam jaringan umum jalur ski di wilayah tersebut.
Di musim panas ini adalah resor nyata di tepi air. Penghuni desa pondok akan memiliki hak istimewa mereka sendiri - pantai yang bersih dan nyaman, berjalan kaki di sepanjang danau santai di atas air (perahu, katamaran, wake-surfing, sup-surfing mendapatkan popularitas dan banyak lagi).
Keamanan desa "Kediaman di tepi danau" menyediakan dua pos keamanan, patroli wilayah sepanjang waktu, pengawasan video dan pagar di sekeliling desa.
Semua jalan di desa memiliki permukaan aspal dan penerangan di malam hari.
Pengadilan kota Vsevolozhsk menolak klaim jaksa Vsevolozhsk terhadap Dewan Deputi pemukiman pedesaan Leskolovsky. Jaksa meminta untuk membatalkan keputusan para deputi untuk menyetujui rencana induk pemukiman dalam hal mengklasifikasikan tanah milik perusahaan real estat pinggiran kota City 78, anak perusahaan dari pemilik Kota 78, ke tanah pemukiman. Di situs tersebut, pengembang sedang membangun pemukiman pondok “Danau Kavgolovskoye. Tempat tinggal negara.
Sebagaimana dinyatakan dalam keputusan pengadilan, pada tahun 2010, berdasarkan kesepakatan damai dengan pemerintah distrik, lahan pertanian ini dibeli oleh Ruchii Breeding Plant CJSC. Selanjutnya, perusahaan membagi situs, salah satu bagian yang pada Desember 2014 dijual ke real estat pinggiran kota City 78. Transaksi itu terdaftar di Rosreestr. Setelah itu, sebidang tanah dimasukkan dalam batas-batas pemukiman pedesaan Leskolovsky dengan keputusan para deputi.
Tapi setelah pembukaan penjualan di desa, Panitia untuk sumber daya alam Wilayah Leningrad mengajukan gugatan ke pengadilan arbitrase yang menuntut untuk mencabut kepemilikan tanah di wilayah pinggiran kota City 78, karena diduga tetap menjadi bagian dari dana hutan. Menurut pengembang, pada tahun 2010, pejabat seharusnya mengubah batas dana hutan karena munculnya sebidang tanah pribadi, tetapi mereka tidak melakukannya.
Dalam kerangka pengadilan, Kejaksaan melakukan audit dan menemukan bahwa masterplan diubah sesuai dengan undang-undang. Selain itu, kejaksaan tidak menemukan alasan untuk mengambil tindakan karena penebangan pohon di plot oleh pengembang. Akibatnya, otoritas pengawas menginstruksikan pejabat untuk menghapus tumpang tindih lahan dana hutan di situs pengembang.
Pada April 2016, klaim kepada Komite Sumber Daya Alam ditolak. Pada bulan Agustus dan November tahun yang sama, kasasi dan kasasi Komite ditolak oleh pengadilan yang lebih tinggi.
Sementara itu, pada musim semi 2015, sejalan dengan klaim Komite, Kantor Kejaksaan Vsevolozhsk menuntut melalui pengadilan untuk membatalkan perubahan rencana umum penyelesaian Leskolovsky.
Setelah pengadilan dalam ketiga kasus menolak klaim Komite terhadap Properti Negara Kota 78, Pengadilan Kota Vsevolozhsk melanjutkan pertimbangan klaim Kantor Kejaksaan dan pada akhir Desember 2016 menolak untuk memenuhinya. Sebulan kemudian, keputusan itu mulai berlaku.
“Kami mengharapkan keputusan pengadilan seperti itu, karena City 78 beroperasi secara eksklusif di bidang hukum. Sekarang kami secara aktif mengembangkan infrastruktur desa pondok "Danau Kavgolovskoye. Kediaman pedesaan" dan siap menawarkan pelanggan yang unik tanah yang terlebih lagi memiliki derajat perlindungan hukum yang paling tinggi.
CEO
"Real estat pinggiran kota City 78"
Oleg Smolin.
Pilih fragmen dengan teks kesalahan dan tekan Ctrl+Enter
KP "Danau Kavgolovskoye" adalah proyek yang sudah selesai. Semua fasilitas komunikasi dan infrastruktur internal yang dijanjikan telah diserahkan, yang tersisa untuk dilakukan adalah mengimplementasikan 6 situs yang tersisa. Juga, bukan yang terburuk. Plot gratis terletak agak jauh dari jalan raya, dekat hutan, empat di antaranya terletak di tepi, yaitu, mereka tidak memiliki tetangga di setidaknya satu sisi.
Tanah di sini tidak murah. pada saat ini label harga minimum adalah 2 juta rubel untuk 12 hektar. Oleh karena itu, lot berbeda secara perlahan - selama setahun terakhir, hanya empat yang dibeli. Selain itu, meskipun 20 km. jarak ke Ring Road, daerah Toksovo, sebagai suatu peraturan, dianggap sebagai tempat tinggal permanen. Kurangnya gas dalam hal ini adalah salah satu alasan utama mengapa pelanggan dapat menolak untuk membeli sebidang tanah di Danau Kavgolovskoye. Menggunakan tangki bensin atau peralatan listrik untuk memanaskan rumah besar adalah kesenangan yang mahal. Namun tidak menutup kemungkinan dalam dua atau tiga tahun ke depan, situasi BBM di masyarakat pondok ini akan berubah. Menurut pengembang, pada tahun 2021 mereka berjanji untuk membangun pipa gas di sepanjang perbatasan - fasilitas perusahaan, yang terletak di seberang jalan dari Danau Kavgolovskoye. Jika tidak ada kendala teknis, kemungkinan koneksi ke jaringan. Meskipun pengembang tidak membuat janji apa pun.
Lokasi KP yang sukses disebutkan dalam pendapat sebelumnya. Mereka yang pernah ke tempat-tempat ini dapat mengkonfirmasi keindahan alam dan, yang paling penting, lingkungan ekologi yang baik untuk daerah pinggiran kota. Yang terakhir dibuktikan dengan fakta bahwa danau Kurgolovskoye dan Kavgolovskoye, yang terletak satu kilometer dari CP, dimasukkan pada musim panas 2019 di antara reservoir Wilayah Leningrad yang secara resmi diizinkan untuk berenang. Jika kita menambahkan aksesibilitas transportasi yang baik ini dan infrastruktur Toksovo yang dikembangkan, maka prospek KP Danau Kavgolovskoye dalam satu setengah tahun ke depan untuk masuk ke daftar objek yang diselesaikan perusahaan tampak.
Untuk klien yang tidak ingin membeli tanah tanpa gas, pengembang dapat menawarkan desa pondok tetangga, yang tahap pertama terletak di zona pesisir reservoir Kurgolovsky. Benar, label harga di sana mulai dari 4,2 juta rubel untuk 11,37 hektar. Biaya yang lebih demokratis dalam Dia meminta 350 ribu rubel untuk menghubungkan ke pipa gas, penawaran minimum untuk hari ini adalah 12 hektar untuk 1,76 juta rubel. Untuk banyak ukuran yang sama di "mereka mengambil dari 1,4 juta rubel. Mereka berjanji akan menyediakan bahan bakar, namun selama ini warga mengelola dengan listrik, kayu bakar dan sarana lainnya. Di » ada beberapa rumah tangga yang tersisa dengan dekorasi dan set lengkap komunikasi dengan harga 7,2 untuk pondok seluas 238 sq.m dan 15 hektar tanah.
Opini, Juli 2018:
Sebuah proyek yang sangat layak. Medan yang berbukit dan dekat dengan danau menambah daya tariknya. Perusahaan "CITY 78 Real estate pedesaan" diatasi dengan tugas-tugas mereka. Desa berkembang. Dari fasilitas infrastruktur baru, kami perhatikan penampilan lapangan tenis di sini. "Danau Kavgolovskoye" memiliki orientasi dacha yang jelas, namun, jarak yang kecil dari kota memungkinkan kita untuk menganggap desa ini juga sebagai tempat untuk kehidupan permanen di luar kota. Namun, harus diperhitungkan bahwa pemeliharaan rumah selama musim dingin bukanlah yang termurah, karena belum ada gas utama di desa. Ke depan mungkin akan muncul, tapi saat ini belum ada kejelasan waktu penyambungan pasokan gas. Namun, pengembang tidak mengambil kewajiban apa pun di atasnya.
Saat mengunjungi desa meninggalkan kesan yang menyenangkan. Banyak orang sudah tinggal di sini (lebih dari 110 keluarga tinggal). Pemilik melengkapi dan mendekorasi rumah tangga mereka. Seseorang mungkin tidak menyukai kurangnya gaya tunggal (tidak ada persyaratan ketat untuk pondok yang sedang dibangun), tetapi di sisi lain, di bukit-bukit ini, keragaman rumah dianggap sangat organik.
Penjualan di "Danau Kavgolovsky" hampir selesai. Lebih dari 95% bidang tanah telah terjual. Selama sepuluh hari pertama bulan Juli, 10 plot gratis. Penawaran saat ini lainnya di lokasi ini termasuk desa, dan. Dan juga desa adalah proyek lain dari perusahaan Real Estate CITY 78 Country.
Opini (Maret 2015):
Penjualan dari desa berjalan dengan kecepatan normal: dua tahun setelah pembukaan penjualan, 46 bidang tanah tetap tanpa pemilik - kira-kira kurang dari sepertiga dari total jumlah bidang. Dari pekerjaan tengara yang diselesaikan dalam 12 bulan terakhir, orang dapat mencatat elektrifikasi desa.
Opini (September 2013):
Pekerjaan peletakan komunikasi hampir selesai, yang cukup konsisten dengan rencana pengembang yang diumumkan. Sepanjang tahun, pengembang menjual lebih dari 60% dari 130 situs yang ditawarkan untuk dijual - tingkat penjualan yang sangat baik. Desa itu sendiri sedang aktif dibangun oleh pelanggan yang telah membeli kavling.
Opini (Agustus 2012):
Desa "Danau Kavgolovsky" suksesi proyek pinggiran kota abu-abu dan tanpa ciri mereka di daerah ini tersingkir. Di sini Anda dapat merasakan pendekatan pengembangan yang komprehensif dan setidaknya kepercayaan pada keandalan pengembang, yang memiliki pengalaman di pasar pinggiran kota. Daerah perbukitan, dari beberapa daerah Anda dapat melihat Danau Kavgolovskoye. Lokasi bagus, dekat Toksovo, danau, resor ski. Terhadap latar belakang ini, biaya seratus meter persegi 150.000 rubel bagi kami tampaknya cukup dibenarkan.
Kelas bisnis desa pondok "Danau Kavgolovsky" terletak di wilayah distrik Vsevolozhsk, 21 km dari Ring Road, dekat pemukiman Toksovo dan Hittolovo, kurang dari 1 km. dari danau Kavgolovsky. Proyek ini dipimpin oleh seorang pengembang "KOTA 78 Negara real estat".
Wilayah desa, dengan luas total 26 hektar, mencakup 165 plot yang ditujukan untuk pengembangan individu. Luas plot bervariasi dari 10 hingga 40 hektar. Semua plot memiliki sertifikat individu dan paspor kadaster. Biaya minimum sel adalah 180.000 rubel. Dukungan teknis desa termasuk pasokan listrik dengan kapasitas 5 kW per lokasi (dimungkinkan untuk meningkatkan daya hingga 15 kW dengan biaya tambahan), pasokan air pusat dan saluran pembuangan lokal.
Menurut proyek, pagar keliling desa dibangun, jalan dalam desa dengan lebar 6 m ditata, penerangan jalan beroperasi, lapangan tenis dibangun, dan lapangan olahraga anak-anak dirancang. Layanan keamanan 24 jam dan organisasi operasinya sendiri beroperasi di wilayah desa. Desa ini memiliki kelompok pintu masuk dengan parkir tamu. Di sekitar (10-15 menit dengan transportasi) dari desa pondok ada Danau Kavgolovskoye, Pusat hiburan"Taman Ota", dasar SKA dan resor ski"Lereng utara".
Desa telah ditugaskan, pengembang menjual plot terakhir.
Pada tahun 2017 Perusahaan manajemen "Kota 78" mentransfer infrastruktur desa ke saldo pemilik koperasi.
