Ако решите да закупите недвижим имот на един от двата най -големи острова на архипелага, остров Бонайре или остров Кюрасао, ще трябва да платите допълнителна сума на общината, еквивалентна на 15% от стойността на вашата къща или апартамент, тъй като това е задължителната такса, определена от местните власти. ... В случай, че решите да сключите договор за наем за всеки имот, който ви интересува, който се намира на остров Бонайро или остров Кюрасао, тогава автоматично ще станете един от платците на данъка за пребиваване, който се изчислява в размер на 5 процента от общата наемна цена. договор. 17.09.2010 Открихте грешка в статията? Моля, уведомете ни за това.
Карибски недвижими имоти (Карибите) купуват
Сейнт Китс и Невис, Карибски острови 6 531 354 евро Площ 4641 м2 Вила Henley & Partners в Сейнт Китс и Невис, Карибски острови 334,941 евро Площ 159 м2 Вила Henley & Partners в Антигуа и Барбуда, Карибски острови 1,088,559 евро Площа 148 м2 Вила Henley & Partners в Антигуа и Барбуда, Карибски острови 2 512 059 евро Площ 148 м2 Вила Henley & Partners в Антигуа и Барбуда, Карибски острови 2 344 589 евро Площ 217 м2 Вила Henley & Partners в Сейнт Китс и Невис, Карибски острови 1 339 765 евро Площ 257 м2 Henley & Вила Partners в Сейнт Китс и Невис, Карибите 339 128 евро Площ 467 м2 Henley & Partners Земя в Сейнт Китс и Невис, Карибите 774 552 евро Площ 1474 м2 Henley & Partners Не можахте ли да намерите подходящ обект? Оставете заявка за подбор - компании и частни продавачи ще ви предложат недвижими имоти според вашите изисквания.
Карибски недвижими имоти
EUR Площ: 250 м2 Нова вила с красива панорама към живописната лагуна
- виж повече
- искане на информация
Вила, Карибски острови, Pelican, Saint-Maartin No Lot: 14131 797 783 EUR Вила Вила с директен достъп до плажа
- виж повече
- искане на информация
Вила, Карибски острови, Симпсън Бей, Сен-Маарен No лот: 14123 670 138 EUR Вила Снежнобяла вила в Симпсън Бей с великолепна панорамна гледка
- виж повече
- искане на информация
Вила, Карибски острови, Голяма Ексума, Бахами (Бахамите) Номер на партида: 12510 1 750 000 EUR Вила Площ: 255 м2 Вила със собствен бял плаж на Бахамите
- виж повече
- искане на информация
Вила, Карибски острови, Елеутера, Бахами (Бахамите) Номер на партида: 12501 1 427 612 EUR Вила Площ: 323 м2 Луксозна вила на Бахамите.
Карибски недвижими имоти край морето
Тогава такова предприятие е длъжно да се занимава с реален бизнес, свързан с дейността на холдинговата компания, и да се подчинява на данъчното законодателство, което е в сила на местната територия. Ако горните условия са изпълнени, стопанството не е платец на данък върху дохода върху капиталовите печалби, получени от дялово участие. Чужди гражданиЗакупувайки недвижими имоти в местната област, те стават собственици на редица предимства, които могат да бъдат изчислени въз основа на неизменността на фактора на печеливша инвестиция на средства.
Купувайки недвижим имот на един от островите на архипелага, ще трябва да платите доста разумен данък, в сравнение с много други страни, който е равен на 6 процента от общата стойност на къщата или апартамента, които купувате.
Придобиване на недвижими имоти в нидерландските антили
Внимание
Тъй като покупката на недвижим имот може недвусмислено да се класифицира като отнемащ време и сложен процес, най-добре е дори преди да започнете работа с брокери и агенти, опитайте се да проучите възможно най-подробно ситуацията на местния пазар на недвижими имоти и да се запознаете себе си с основите. местното законодателство. Ако вие като физическо лице решите да продадете свой собствен имот, тогава приходите, получени от вас от успешна продажба и покупка на къща или апартамент, не се облагат с данък. По отношение на такъв изчислен показател като годишната норма на възвръщаемост, определена като процент от общата стойност на недвижимите имоти, за промишлени съоръжения тя е средно 10%, за търговски сгради от типа център за пазаруванеили магазини - 8-9%, за офиси - около 9%, а за жилищни апартаменти и къщи е 12%.
Карибски недвижими имоти
Покупката на пристанища за яхти също се разглежда като инвестиция. Инвестициите в яхтени пристанища се считат за един от най -ефективните видове инвестиции. Инвеститорите, които искат да купят къща в Карибите за минималната сума, за да получат гражданство, обмислят възможността за придобиване на собствен капитал на недвижим имот.
Тази опция дава възможност да се получи паспорт на страната и елиминира допълнителните разходи за поддържане на къща за пет задължителни години на собственост. Много от тези, които получават карибски паспорт по друг начин (например благотворителна вноска в държавния бюджет), впоследствие купуват жилищни имоти, например вила с док в Карибите, като добра инвестиция. Купувачите са привлечени от високите стандарти за жилищно строителство, постоянното развитие на региона и приятния климат.
Карибски недвижими имоти [# 110] Карибски острови
В съответствие с изискванията си, Законодателното събрание действа като представителен орган на територията на острова, а административни клонове като Министерски съвет, Консултативен съвет и губернатор се занимават с изпълнителни въпроси. Активното развитие на територията на Холандия Антилиполучени поради факта, че тук е създаден голям офшорен финансов център. Трябва да се подчертае, че тези холдингови дружества, които са създадени на тази територия, имат на разположение добри данъчни стимули, тъй като дивидентите, получени в резултат на доходните дейности на чуждестранни дъщерни дружества, не подлежат на данъчно облагане, ако са изпълнени определени условия.
За да направите това, холдингът, от който се интересувате, на първо място, трябва да е собственик на поне една четвърт от акциите на неговото дъщерно дружество.
Частни вили за продажба в Карибите
Denex.Ru / Статии / Недвижими имоти в чужбина / Придобиване на недвижими имоти в Холандските Антили Холандските Антили, наричани още Холандските или Холандските Антили, са архипелаг, който може да бъде разделен на две отделни групи острови, разположени близо до Венецуела, в Карибско море. Тази територия, която се формира от шест острова с различни размери, обхваща площ от 960 квадратни километра и се счита за автономия или самоуправляваща се колония на Кралство Холандия. Такъв документ, като отделен законодателен "Държавен кодекс", регулира общия механизъм на структурата на Холандските Антили.
Информация
V последните годинипазарът на недвижими имоти в Карибите забележимо се активизира. Богатите чужденци купуват къщи и парцели в Карибите не само за печеливша инвестиция, но и за отдих и живот в един от най - красиви местаСветът. Правителствата на карибските държави приютяват купувачи на недвижими имоти, създавайки привлекателна среда за чужденци.
Важно
Благодарение на това притокът на чуждестранни инвестиции се е увеличил значително, което се отразява положително върху развитието на икономиката. Карибите... Антигуа и Барбуда, Сейнт Китс и Невис, Гренада, Сейнт Лусия и Доминика са готови да предоставят на чуждестранните инвеститори гражданството си за закупуване на местни недвижими имоти. За да направите това, трябва да инвестирате в недвижими имоти на Карибските острови от 200 000 USD - 400 000 USD (минималната сума зависи от страната).
Карибски острови
Има ограничен списък от завършени или в процес на изграждане проекти за недвижими имоти, които са признати от националните правителства като основа за гражданство. Недвижимите имоти могат да бъдат отдадени под наем или продадени пет години след получаване на паспорт. Гражданите на тези страни могат да посещават много страни по света, включително Европа, без виза.
Те обаче признават двойното гражданство. За чужденците, участващи в инвестиционната програма, има възможности за ефективно данъчно планиране. Повечето от участниците в програмата предпочитат да купуват жилища за 500 000 USD - 1,5 млн. USD на територията на 4-5 звездни курорта. Собствениците на такива недвижими имоти получават достъп до фитнес центрове, спа центрове, басейни, тенис кортове, библиотеки, ресторанти, разположени на тяхна територия.
Някои инвеститори купуват парцели за строителство на къщи по индивидуални проекти.
За да ускорите процеса на търсене, избор и покупка на недвижим имот, можете да използвате услугите на брокерите. Вярно е, че в този случай ще трябва да предвидите появата на такива допълнителни разходи, като средно 0,5-1% от сумата на заема, който сте взели, и 1,5-2,2% от общата договорна цена на къщата или апартамент, който купувате. В допълнение към данъка върху придобиването на недвижими имоти и плащането на услуги за недвижими имоти, купувачът извършва и такива задължителни плащания като банкова такса за откриване на заем в размер на 1,5% от сумата на ипотечния кредит, както и нотариус такса, която, включително разходите за обработка на различни документи, е средно 1,1%.
Холандски острови в Карибите недвижими имоти за продажба
Отдаване под наем на вили и апартаменти в Карибите! Карибско море и стотици острови, разположени тук, са истински рай! Както подобава на рая на земята, има на какво да се насладите, да видите и да направите. Очарованието на световното място за забавление номер едно включва планини, покрити с кокосови дървета, зелени долини от захарна тръстика и банан, бяло пясъчни плажовеи ослепителна слънчева светлина. Карибските острови, които привличат чужди държави толкова дълго време, са богата историяи културни корени, в които се забелязва влиянието на Великобритания, Холандия, Испания, Америка, Франция и дори Дания. Тези влияния, сгодени за нотка на Африка, намериха израз в появата на уникален тип хора, които се характеризират особено с разнообразие от цветове и езици на кожата, както и топлина.
Население 18 012 души Територия 322 км² Намира се на континента Америка, столица на Карибите Кралендейк Паричен долар (USD) Домейна зона.nl и.an Код за набиране на държава +599
Хотели
Хотелите в Карибска Нидерландия (така се наричат трите острова Бонайр, Синт Евстатий и Саба) са много колоритни: заемат сградите на бивши колониални имения. Те са разположени по крайбрежието, което е много удобно. Тук няма ол инклузив хотели. Най -често цената на стаята включва закуска, пансион (обяд и вечеря) може да бъде закупен срещу допълнително заплащане.
Климат :: няма данни
гледки
Карибската Холандия е истинска Холандия на фона на морето и екзотичните палмови дървета. Тук има всичко: красива, подправена холандска архитектура, добра инфраструктура, топло море, дълги, добре поддържани плажове. Остров Бонайр е известен със своя Вашингтонски национален парк Slagby. Ако сте любител на кактуси, пясъчни дюни, и най -важното - замислена почивка без тълпи туристи - това е задължително място за пътуване!
Терен :: няма данни
Курорти
През цялата година островите имат добро, комфортно време +25. Няма урагани, тропически душове и силна влажност, от които да се усеща толкова жегата. Всички плажове са собственост на общината, тоест хотелът не може да огради отделно парче от брега.
Ресурси :: няма данни
Свободно време
Гмуркането е основната атракция за туристите. Бунт от цветове, най -богатите подводен свят, цветната риба и красивите коралови рифове са основните причини за гмуркане на островите! Ако сте нов в този бизнес, има много училища и опитни инструктори, които ще ви научат на всичко. Крайбрежието на Бонайре е популярна дестинация за уиндсърф поради пасатите. Трекингът и екотуризмът са други популярни развлекателни дейности.
Транспорт
Най -доброто, което трябва да направите, е да наемете кола и да се движите из островите сами. На места с общ трафик пътищата са добри, но ако карате дълбоко в островите (където колите са изключително редки), тогава пътят рязко се стеснява и се превръща в път с една лента. Билет за автобус струва 2 щ.д. Те работят по график. Удобно, ако трябва да спестите пари от такси.
Стандарт на живот
Карибите Холандия - собственост на Холандия. Цялата инфраструктура на градовете, асортимент от хранителни стоки в супермаркетите, ред по улиците и заетост на местното население е бизнес на по -големия европейски брат. Островитяните се занимават с риболов, обслужват туристи и работят на държавни постове. На Бонайр, Синт Евстатий и Саба най -много високо нивоживот сред Карибите.
Градове
Град Кралендейк -административен центъртри острова, разположени на остров Бонайре. Тук живеят само 3000 души, но колониалният център на града често се посещава от туристи. Поради изобилието от холандска архитектура можете да се почувствате като в Европа. Каменният фар е основният символ на града.
Население
Намира се в архипелага Малки Антили.
Bonaire се намира в южната част на Малките Антили, на 80 км от брега на Венецуела. Свети Евстатий и Саба се намират в северната част на архипелага, на около 1000 км от Бонайр.
Ниският остров от южната група Бонайр (241 м) е върхът на подножието на континенталния шелф, който оформя южноамериканския континент.
Островите от северната група са образувани от върховете на древни подводни вулкани, те обикновено са заоблени и имат доста издигнат релеф.
Растителни и животински святБонайр е достатъчно беден. В допълнение към домашните животни, въведени от европейците, тук може да се намери само огромен брой гущери и птици. Малка вечнозелени гори, тук и там, намерени по крайбрежието на острова, образувани от гъсталаци на млечници, кактуси и други бодливи храсти. Около курортни зониот вносни декоративни форми на растителност се образуват обширни зелени пояси.
Северната група има малко по -голям набор от представители на дивата природа. По западните склонове планински райониредици палми се издигат, образувайки на някои места истински гори. Източните склонове са запазили малко по -естествени форми на местна растителност и са заети предимно тропическите гори, храсти и относително малки площи от земеделски земи.
Климат в Карибите Холандия
Климатът е тропически морски, пасат. През по -голямата част от годината времето е топло и комфортно с минимални температурни разлики между сезоните. Средната температура през лятото е около +27 ° C (юни-септември), през зимата +25 ° C (декември-февруари), докато дневните спадове на температурата са изключително незначителни-температурата рядко пада под +20 ° C през нощта, дори през зимата.
Североизточни пасати, духащи от Атлантически океан, носят чести и мощни дъждове. Средногодишно количествовалежи на Бонайр - 550 мм (65% от дъждовете падат в периода от октомври до януари), на Саба и Синт Евстатий - до 700 мм (максималните валежи в периода от май до октомври -ноември).
Относителната влажност на въздуха е доста постоянна през цялата година и е средно 76%.
Бонайр се намира на юг от ураганния пояс на Карибите и почти не се влияе от елементите, докато Саба и Синт Евстатий са в югоизточната периферия на тази зона и могат да бъдат засегнати от урагани най-вероятно между юли-август и октомври.
Население
Населението е около 18 хиляди души (2010 г.).
V етнически състав местно населениепредставлява потомците на европейски колонисти и африкански роби. Това са предимно мулати и чернокожи (до 85%), представители на индийски народи (до 5%), холандци, испанци, португалци и други имигранти от континенталната част на Европа (до 6%), както и емигранти от държави източна Азияи Близкия изток.
Език
официални езици- холандски, английски (Saba и Sint Eustatius) и Papiamento (Bonaire).
Папиаменто е креолски език, близък до португалския.
Религия
Около 77% от населението принадлежи на Римокатолическата църква.
Пари
До 1 януари 2011 г. Bonaire, Saba и Sint-Eustatius използваха гулдена на Холандските Антили, след което преминаха към щатския долар, а не към еврото, което се използва в Холандия, а не към карибския гулден, който ще бъде приет в Кюрасао и Синт от 2013 г. -Мартеней.
Банките са отворени от понеделник до петък, от 08.00-8.30 до 11.30-12.00 и от 13.30 до 16.00-16.30. Някои са отворени в събота.
На Бонайр кредитни картикакто и пътнически чекове се приемат за плащане в повечето магазини и хотели.
При Saba и Sint Eustatius безкасовите плащания са по-трудни, затова е по-добре да се запасите с пари в щатски долари.
Комуникация и комуникации
Телефонен код: 599
Интернет домейн: .an
Бърза помощ - 912, полиция и пожарна служба - 911
Кодове за набиранеострови
Бонайр - 7, Синт Евстатий - 3, Саба - 4
Как да се обадя
За да се обадите от Русия до Карибите Холандия, трябва да наберете: 8 - тон на набиране - 10 - 599 - островен код - абонатен номер.
За да се обадите от Карибите Холандия до Русия, трябва да наберете: 00 - 7 - код на зоната - абонатен номер.
Фиксирана връзка
Комуникационната система на островите е доста модерна и добре развита. Таксофони, които могат да се използват за извършване, включително международни разговори, се намират в селищаса повсеместни и работят с няколко вида телефонни карти, продавани в пощенски станции, офиси на телефонни компании, супермаркети, павилиони за вестници и тютюн и бензиностанции. Много телефони приемат кредитни карти.
Обажданията през оператора (от хотела) са значително по -скъпи от автоматичните, тъй като тяхната цена включва 15 % данък и цената на услугите на оператора. Международни разговори могат да се извършват и от пощата.
мобилна връзка
Клетъчната комуникация на стандарта GSM 900/1800 обхваща всички острови и е доста модерна. В Карибска Нидерландия работят няколко клетъчни оператора: East Caribbean Cellular (eastcaribbeancellular.com), Digicel Bonaire (digicelbonaire.com), Chippie (chippie.an), осигуряващ пълно покритие на територията на отделните острови (комуникацията между островите също е стабилна , но условията му се различават в зависимост от оператора).
Роумингът с Русия е достъпен за абонати на най -големите мобилни оператори.
интернет
Интернет се развива доста интензивно на островите. Местните доставчици предоставят почти всички видове мрежови услуги. В столиците на островите и др големи градовеможете да намерите много интернет кафенета. Много хотели също предоставят достъп до мрежата.
История на Карибите Холандия
Испанците се появяват на островите в края на 15 век. Остров Свети Мартин е открит за първи път от Христофор Колумб през 1493 г. През 1499 г. испанецът Алонсо де Охеда открива южни острови, обитаван от индианците аравак и карибите. Испанците обаче не намериха там благородни метали и не започнаха да развиват тези острови.
В периода 1630-1640 г. островите са окупирани от холандците, след това многократно са окупирани от испанците, британците и французите. Тези острови също са служили като база за пирати.
Най -накрая те преминават в Холандия през 1816 г. До премахването на робството през 1863 г. територията е била център на търговията с роби в Карибите.
В началото на ХХ век нов тласък в развитието на островите дават петролните компании Royan Dutch Shell и Exxon, които откриват предприятия за преработка на латиноамерикански петрол в Антилите. Нефтената индустрия е осигурила на островите значително увеличение на нивото на богатство и ръст на населението поради притока работна силаот други острови в Карибите.
От началото на 80 -те години обаче рентабилността на рафинирането на петрол в Антилите започва да намалява.
До 1986 г. остров Аруба е бил част от Холандските Антили, по -късно отделна територия в рамките на Кралство Нидерландия.
Между 2005 и 2009 г. жителите на Синт Мартен, Кюрасао, Бонайре и Саба гласуваха да се откъснат от автономията на Холандските Антили, докато Синт Евстатий подкрепи запазването на образованието, както е било по онова време. В същото време нито един от островите не подкрепя обявяването на независимост от Холандия.
На 10 октомври 2010 г., съгласно условията на споразумение между Холандия и Холандските Антили, островите Бонайр, Саба и Синт Евстатий стават автономни територии на Холандия и образуват Карибска Нидерландия (неофициално име), и Кюрасао и Синт Маартен получи същия статут като Аруба (автономна държава -членка на Кралство Нидерландия).
Холандското правителство ще поеме отбраната и външна политиканови държави и територии.
Водата от чешмата обикновено идва от инсталации за обезсоляване или от естествени източници и е относително безопасна за консумация, но като цяло се препоръчва бутилирана вода, особено в първите дни на престоя ви на островите.
Особено внимание се обръща на чистотата и реда на обществени места, така че не се препоръчва изхвърлянето на отпадъци на улицата - глобите са доста значителни.
Типичните опасности включват много високо ниво слънчева радиация, препоръчват се защитни кремове, шапки с широки периферии и леки дрехи.
(Winair).
Продължителността на полета от Москва до Амстердам е около 3,5 часа, от Амстердам до Bonaire - около 12 часа, до Синт Мартен - около 11 часа (без връзки). Цената на полета е около 1300-1500 евро (двупосочно пътуване).
Ако в Амстердам времето за свързване е не повече от 24 часа, не е необходима транзитна виза, при условие че няма да напуснете транзитна зонаЛетище Схипхол (има 2 хотела в тази област). Ако планирате да пренощувате в хотел в града, трябва да получите транзитна виза.
При заминаване от Bonaire и Sint Maarten ще има такса от 22 долара за международни полети и 10 долара за вътрешни полети. Деца под 2 години (които не заемат отделно място в самолета), транзитни пътници, напускащи страната по въздух в рамките на 24 часа, и дипломати са освободени от плащането на таксата.
Част от територията Западна Европаокупира Кралство Холандия. Площта му е приблизително 41 525 кв. км. Тази държава има граници с Белгия и Германия. В северната и западната част на страната има изходи към Северно море. В Карибите има холандски острови. Те включват остров Аруба и Холандските Антили.
Географски характеристики
Архипелагът на Малките Антили включва сухоземни райони като Кюрасао, Аруба и Бонайре. Тази островна група се намира близо до Венецуела. По -малките острови Синт Мартен, Саба и Синт Евстатий също образуват група в северната част на архипелага. Свети Евстатий граничи със Сейнт Китс и Невис. Синт Мартен споделя сухопътна граница с френската отвъдморска територия Сейнт Мартин, както и морски граници със Сейнт Бартелеми и Ангиля. Bonaire е включен в Подветрените острови. Намира се на 30 км от остров Кюрасао. Bonaire се измива от всички страни Карибите... Недалеч от него се намира необитаемата земя на Клайн-Бонайр, която също се нарича Малка Бонайра. Живописният Бонайр, заедно с островите Саба и Синт -Евстатий, образува холандско владение - Карибската Холандия. Днес Bonaire всъщност е община в Кралството.
Естествени особености
Холандските острови като Кюрасао и Бонайре имат релеф, характерен за Карибския регион. Те са върховете на подводници, разположени на континенталния шелф. Това са ниски острови, заобиколени от заливи и лагуни. Те са почти изцяло покрити с тропически растения. На тези острови има и озеленени плажове и земеделски земи. Островите Синт Евстатий, Саба и Синт Маартен са върховете на подводни вулкани. Характеризират се с издигнат релеф и заоблена форма. Остров Саба е образуван на мястото на вулкан, който изригна преди повече от 5000 години.
Холандският остров в залива Чесапийк принадлежи към холандските острови. Това е блатиста земя, разположена в Мериленд. Преди това той е бил обитаван от фермери и лодкари, но постепенно островът е изоставен. Неговата Западна частзапочнаха да се рушат под влиянието на приливи и отливи. Затова местното население е принудено да се премести в по -безопасен континент.
Метеорологично време
Холандските острови в Карибите имат тропически пасатов климат. Там преобладава комфортно и топло време с леки температурни колебания през сезоните. Лято средна температуравъздухът е +27 градуса, а през зимата е +25 градуса. Пасатите, духащи от Атлантическия океан, носят дъжд на островите. Бонайре и Кюрасао се намират извън зоната, подложена на урагани. Синт Евстатий, Саба и Синт Маартен понякога са засегнати от опустошителни урагани.
