Как животът в Маями е гледка на местен. Колко струва живота в Маями

Маями е един от най-много известни местав Съединените американски щати. Това е място, в което ясно са изразени две крайности: богатство, лукс и бедност, бедност. Говори се, че през 16 век на мястото на съвременния Маями испанците открили селище на индианците Текуест. Думата Маями се превежда като сладка вода.

Самият град е основан от жена, която след смъртта на съпруга си отива на юг да търси по-добър животи за четиридесет американски долара тя купи имение, където портокалите растат през цялата година и винаги е топло, и го нарече Маями. Името на основателя е Джулия Дютън.

Преди двадесет години американски щатФлорида беше неразвит регион на Съединените щати. Днес ситуацията се промени драстично. Маями отиде финансово и център за забавления... Чужденци започнаха да купуват имоти тук. Мнозина се интересуваха от възможността за закупуване на жилищна площ на кредит за тридесет години при ниска лихва от 4-8% годишно. Мек климат, лоялни американски закони, които улесняват покупката на недвижим имот, топъл океан и най-важното, сравнително евтини имоти в Маями привличат руски звезди на шоубизнеса тук.

Сред рускоезичното население районите на Бел Харбър, Съни Айлс Бийч и Авентура

Бел Харбър

Най-престижният квартал на Маями. Тих жилищен район без престъпност, без шум и суматоха на развлекателната индустрия, без казина, без хотели. Тук живеят милионери и знаменитости. Има много пенсионирани бели, които искат да живеят спокоен, премерен живот. Има много работещи специалисти. Рано сутринта тръгват с коли за фирмите си и се прибират вечерта. Луксозни апартаменти. Удобни плажове. Луксозни бутици и магазини.

слънчев град

Съни Айлс Бийч е известен като руския квартал в Маями. Това е малък, елитен, морски град, разположен в равнина. Природата щедро е дарила жителите с прекрасен, мек климат. Плажовете със златист пясък канят желаещите да поплуват в топлите лазурни води на океана, защото топлото течение на Гълфстрийм минава само на 24 км от брега. Климатът е тропически мусонен. Тук никой не е виждал сняг. През зимата температурата е над нулата, духат ветрове от океана, но са толкова топли, че не могат да намалят температурата под + 10 градуса. Зимите са топли и кратки, докато лятото е дълго и горещо.

Небостъргачи с луксозни апартаменти, апартаменти с изглед към океана, бизнес центрове, магазини, спортни площадки, басейни, ресторанти привличат много хора за постоянно пребиваване. Въпреки че свободната земя е много скъпа тук, има много паркове с красиви дървета. Всяка година те идват тук да живеят и работят все повече и повече повече туристи... Много хора наричат ​​Sunny Isles Beach руския квартал в Маями, има много рускоговорящи жители.

Градът е просто наситен с ред, приветливост и чистота. Тук можете да видите 42-етажен небостъргач, в който има по един модерен апартамент на всеки етаж с красива панорамна гледка. Много руски знаменитости са закупили имоти тук. Вниманието на най-богатите гости на Маями е привлечено от хотел + жилищен комплекс Acqualina (Acqualina) със своята величествена архитектура и разнообразие скъпи колис лице към входа.

Авентура - руски квартал в Маями

Мостът William Lehman Causeway свързва Sunny Isles с друг руски квартал в Маями Авентура (регистриран едва през 1995 г.), където има страхотно пазаруване и много ултрамодерни сгради. Апартаментите в тях отговарят на най-новите постижения на съвременните технологии. Като пример можете да разгледате все още недовършената сграда с височина 195 метра. Компютърът, разположен в къщата, може да разпознае собственика на апартамента, който се приближава до апартамента и да му отвори входната врата.

И как ви харесва това! Вашият автомобил ще бъде повдигнат от специални роботи на товарен асансьор и поставен в специално гаражно отделение на етажа, където се намира апартаментът. През 2006 г. са построени хотелите Trump Royale и Trump International Resort, които са много популярни сред руснаците. Тук руската реч е навсякъде. Магазини и кафенета, ресторанти, продажба на вестници и книги на руски език, концерти на руски артисти, дошли от Русия. Това място се нарича Руски Плаза. Тук руският бизнес процъфтява. Можете да видите много бременни жени, модата за безопасно раждане в Маями си отиде.

Районът Aventura стана популярен за хранене, пазаруване и развлечения. Местоположение между две основни летища и две популярни морски пристанищапривлича много туристи тук. За тези, които мечтаят да дойдат в Маями и да останат тук завинаги, да купуват недвижими имоти с течение на времето, Aventura е страхотно място. На тези, които желаят да останат тук за дълго време се предлагат луксозни жилища за продажба. Цените им са високи, но животът в Авентура е пълен с комфорт и удоволствие.

Има три различни варианта: минимално удобни, много удобни и супер икономични. $ 4300, $ 12 225 и $ 2500, съответно

Тъй като всеки има различно разбиране за комфорт, аз ще пиша на базата на основните условия и сам ще добавя хайвера и прислужницата от Филипините.

И така, нека сравним минималната удобна и много удобна проверка:

Плосък наемс една спалня, кухня-студио и две бани - $1500 на добър вариантне в нова сграда и близо до океана. 5000 долара ще струва апартамент на първа линия в Тръмп или друг отличен комплекс, приблизително на 40-ия етаж и с изглед към океана. Същата сума ще струва и къща добро местоположениено не и луксозен клас.

Средна проверка в супермаркетТип Walmartили на едро Costco(аналог на Metro или Auchan) - от $ 150 (това е около пет дни). Или за 400 долара купуваме био Пълноценни храниили Свеж пазар.

Автоматичен(застраховка и газ) - $300 за петгодишен Lexus или $600 за нов Кадилак.

Телефон и интернет - $140.

Хранене извън дома- 200 долара в най-близките кафенета и готварска кухня като "Матрьошка" или "Калинка" (да, това са имената на руските магазини в нашата SunnyAilovka). В добрите заведения можете да вечеряте два пъти седмично за $1000.

Химия, пране - $50 (в Щатите пералните са на пода и се плащат основно с карти - ако това не е нова сграда).

Ток, вода - 80 $.

Излезте да се отпуснете- $ 300 (минимум удобни) или от $ 800 (удобни).

Абонамент за залата- $ 50 или $ 500 (класове с треньор - $ 20-30 на час) - това е без спортно хранене.

Пътувания- от $500. Това е цената на еднократно пътуване до Калифорния или Ню Йорк (билети, среден хотел и евтини музеи). Или $1000 с посещения на Диснилендс и по-добри хотели.

Медицинска застраховка- 800 долара. Можете, разбира се, да не го приемате, но може да бъде по-скъпо да се подложите на лечение сами.

Различни допълнителни разходи ще дръпнат още 400 долара (или 1000 с удобна опция): подаръци, нов iPhone през септември, бельо за съпругата от магазина Виктория Сикрет, пазаруване, както и полети до родители в САЩ и обратно до Киев.

Аз, разбира се, не взех предвид различни лайфхакове, но не броих и форсмажорните обстоятелства.

Като цяло, с минималната удобна опция за двама, излиза около 4300 долара на месец. За тези пари живеете на добро място, в нормален апартамент с мебели, карате добра петгодишна лятна кола (купувате още $12000-17000), вечеряте в евтини кафенета или готварска кухня два пъти седмично, 2-3 пъти в месеца - филм или концерт, излети на барбекю. В същото време не се разболяваш и зъби, като млад кон, колата не се разваля, съпругата не иска кожено палто. Паркирате правилно и не е нужно да вземете кола за $200, когато не сте там. Съпругата на Нова годинати даваш Apple Watch.

Добър вариант струва около 12 хиляди долара (също за двама). В този случай вие също живеете в апартамент с една спалня, но е готино, на първа линия, тоест на 50 метра от океана или в къща с басейн в добър район, но далеч от луксозен клас. Яжте органична храна от висок клас хранителни магазини, карайте петлитров кадилак (без разходите за закупуването му), вечеряйте на добро място два пъти седмично и тренирайте с треньор два пъти седмично. Пътувайте по-ярко, купете денят мина Универсално студио... Летиш до Карибите или Хаваите веднъж годишно, и 2-3 пъти повече – до Чикаго, Ню Йорк, Сан Франциско или Вегас, където не пестиш от комфорт, наемаш добра кола, пиеш нормално уиски. Понякога наемате яхта с капитан, за да плавате по каналите на Маями. Веднъж годишно губите $3000 във Вегас, но след това жена ви не пазарува поне шест месеца.

Винаги имате нов iPhone, а жена ви също има различен цвят. Можете показно да се веселите пред познатите си – можете да си го позволите със застраховка. И ходи на зъболекар на всеки три месеца, спокойно хапвай карамел, защото един добър зъболекар ти сложи пломба. През март отидете на

Няма да е преувеличено да се каже, че американският Маями е един от най-популярните чуждестранни градове в Русия. Тази популярност обаче се изразява не толкова в броя на туристите от Русия, посещаващи този голям световен курорт, а в привлекателността и престижа на Маями за руската публика.

Има много причини за това. Въпреки географското си разстояние от Русия, Маями е може би най-„руският“ град в Съединените щати след Ню Йорк. Това се дължи преди всичко на факта, че много енергични и предприемчиви емигранти от СССР, дошли в Съединените щати в края на 70-те и началото на 80-те години на миналия век, започват да търсят късмета си в процъфтяващия по това време град Маями. И мнозина тук имаха късмет, което предизвика приток на още повече рускоезични мигранти.

Тук е необходимо да се спрем накратко върху най-новата история на град Маями. Всъщност този град има само най-новата история, в края на краищата, заглавието на град Маями е получено съвсем наскоро - в самия край на 19 век. Тогава той имаше по-малко от 2000 жители. В бъдеще Маями расте и се развива със средни темпове и до средата на века се превръща в един от многото курортни градове във Флорида. Всичко се промени след Кубинската революция, когато поток от емигранти от този остров се излива в града. Поради териториалната си близост до Куба, Маями се превърна в дом на повечето образовани и финансово успешни кубинци, които бяха принудени да избягат от режима на Кастро. Всичко това вдъхна нов живот на града и той започна да расте и да се развива с невиждани темпове.

Голямата рускоезична общност в Маями по-късно стана причина за интереса към града от вече новите, постсъветски емигранти от Русия и други страни бившия СССР... Множество руски телевизионни и музикални звезди, които купиха апартаменти тук и често се местиха тук постоянно мястопребиваване. Освен това образът на Маями като град за богати и известни беше подкрепен от американското кино, по-специално от известния детективски телевизионен сериал.

V последните годинипритокът на руснаци в Маями нараства всяка година. Цели райони тук се считат за "руски", което се дължи на преобладаването на жителите, които говорят този език. Например, Слънчеви острови, разположени на самия бряг на океана в северната част на Маями, полуофициално (поне на ниво Уикипедия) се наричат ​​„малката Москва“. По време на световната финансова криза, когато недвижими имоти в Sunny Islesстана още по-достъпен, броят на руснаците в този крайбрежен град само се увеличава.

И така, какво привлича руснаците в Маями?

На първо място, разбира се, климатът, природата и плажовете. Лятото в Маями продължава през цялата година без никакво преувеличение. Тук никога не е студено и почти никога. Например през 2014 г., сравнително студена по местните стандарти, най-ниската регистрирана температура е била 5 градуса по Целзий (през нощта през януари). При което средна годишна температураза същия период е 25 градуса. Лятото в Маями е доста горещо и местните смятат периода от късна есен до средата на пролетта за „сезон“. достойнство местни плажовеи природата не се нуждае от специални препоръки. Само ще отбележа, че поради липсата на големи промишлени предприятияи разумната политика на местните власти в областта на екологията, живият свят на Маями е много богат и разнообразен. Маями е един от най-зелените градове в Съединените щати, точно в границите на града можете да видите различни животни, включително игуани и морски крави.

Противно на общоприетото схващане за Маями като град, който живее изключително от туризъм, има много развита икономика, в която почти всеки може да намери своето място. Маями е един от най-големите финансови центрове в Съединените щати, с офиси на стотици международни компании. Пристанището на Маями е един от най-големите транспортни центрове в страната.

Кои са отрицателните аспекти на живота в Маями?

Маями е доста скъп град по американските стандарти, въпреки че ако го сравните с големите руски градове, разликата няма да бъде твърде забележима. Както при повечето други големи американски градове, недвижимите имоти са основният източник на разходи за жителите на Маями. През последните години цените на апартаментите и къщите в Маями нараснаха значително, въпреки че все още са по-ниски от тези, да речем, в Москва. Въпреки това, наемните цени тук са доста високи - наемането на апартамент в Маями за по-малко от $ 1200-1500 на месец е доста трудно и наемете къща в Маямище струва още повече. Особено ако искате да живеете близо до океана или в престижен район.

Друг важен разходен елемент за жителите на Маями, както и на други места в Съединените щати, е медицината. Трябва да се отбележи, че в Маями има редица големи медицински заведения, включително най-добрият офталмологичен център в Съединените щати. Маями също е дом на много образователни институции, включително частни училища и университети.

Като цяло, за тези, които могат да си го позволят, Маями може да бъде отличен избор. Тук можете да се насладите на всички предимства на живота в САЩ и всичко това в субтропиците по крайбрежието Атлантически океанда сте заобиколени от голям брой хора, говорещи същия език като вас.

Веднага ще кажа: ако сте на долните стъпала на социалната стълбица, по-добре е да не ходите в Маями. Сравнително евтините недвижими имоти в сравнение с някои други американски столични райони се компенсират от трудността при намиране на работа и по-ниските заплати. Неквалифицирани и неквалифицирани работни места са много по-трудни за намиране тук, отколкото в Ню Йорк и Лос Анджелис. Освен това има много свободни работни места в областта гостоприемство, кетърингът и доставката изискват допълнителни познания по испански език.

Има стереотип, че Маями е перфектно мястоако искате да се насладите на летните горещини по всяко време на годината. Наистина: ниските лихвени проценти по ипотеките и разумните цени на недвижимите имоти позволяват да станете собственик на апартамент с изглед към океана (на стойност от 500 хиляди долара и повече). Въпреки това, ако сте привлечени само от тропичен климати горещото слънце, ще бъде много по-изгодно да си купите апартамент или къща не в столичния район на Маями - Форт Лодърдейл - Запад палмов плаж, и на по-тихи места във Флорида - като района на Тампа Бей (Тампа - Санкт Петербург - Клиъруотър) или Орландо. Възприемайки Маями само като ваканционна дестинация, трябва също да имате предвид, че по стандартите на тази държава стойността на недвижимите имоти тук е много по-висока, отколкото в редица други курортни градове.

Недостатъци на Маями:

• Висок коефициент на престъпност (83,9 по 100-степенна скала - насилствени престъпления, което е двойно средно нивов САЩ - 41,4). При имуществените престъпления Маями също е начело - 61,6 по 100-бална скала (средната стойност за САЩ е 43,5).
• Много горещо лято с висока влажност и следователно високи сметки за ток за климатика.
• Цената на живот е с 18,7% по-висока от тази в САЩ като цяло.
• Висока цена на застраховката на дома в сравнение с други държави (свързана с риска от тропически урагани).
• Твърде много хора идват от Латинска Америка(с не най-високото ниво на образование сред много от тях).
• | Повече ▼ високо нивобезработица над средната за страната.
• Нискокачествено образование в сравнение с редица други държави. Има малко добри училища, но много лоши.

Ползите от живота в Маями:

• Топла зима. средна температураЯнуари +19,6°C.
• Сравнително евтин имот.
• Топъл океан и най-много най-добрият плажв САЩ - Саут Бийч.
• добре транспортна връзка, включително липсата на характеристика за много други големи градовезадръствания и наличието на един от големи летищав държавата.
• Бурен нощен живот... Голям брой нощни клубове, ресторанти, концерти на поп звезди.
• Изградена инфраструктура за собственици на лодки и яхти под формата на десетки различни яхт клубове и места за яхтени места. Ако обичате риболов с лодка или разходки с лодка, Маями и Форт Лодърдейл са такива най-добрите градовеза това.

Здравейте на всички, Маями, Флорида. Днес най-накрая се оформи добро време... Дори не днес, а сега, защото валеше от сутринта до обяд. Преди няколко дни имахме торнадо, което преобърна коли по пътищата. Сега, изглежда, всичко се успокои и можете да се разходите малко в парка, да заснемете видеоклип.

За какво ще снимам видео днес? Ще бъде за това какво правят руските емигранти в Маями, как си изкарват прехраната. Събрах селекция от пет необичайни дейности. Те са необичайни за нашите страни и вероятно за други щати, защото няма такъв поток от имигранти, туристи, но за Маями е много често срещан и популярен. И така, какво правят руските емигранти?

1. Отдаване под наем на апартаменти. Не говоря за договори за наем на апартаменти, с които се занимават брокери, има дългосрочни договори и всеки няма да може да ги сключи, защото имате нужда от правен статут, и депозити, и работа и т.н. Ще говоря за тези договори за наем, с които се занимават частните търговци, а това са договори за кратки срокове. Как работи? Човек наема апартамент за дълго време и отново го отдава под наем за кратко. Тук това се прави като личен въпрос, тоест човек просто си тръгва на почивка и за да не стои напразно апартаментът, за да не плаща наем, той го отдава за месец-два, докато е изчезна, за кратък период. Те също правят това на професионална основа и това е основният им доход. Имам човек, когото познавам, който наема пет или шест апартамента в Саут Бийч и ги отдава под наем за кратки периоди. За парите излиза прилично и не е нужно да работиш. Цената е много приблизителна. Когато пристигнах в Маями, за първия месец наех апартамент от човек, който прави това. Самият този апартамент му струваше 800 долара на месец, той ми го даде под наем за 1200. Това са цените от 2014 г., сега, разбира се, няма такива цени, но за да разберем грубо, той хвърли 50% отгоре. Добавяме 50% към цената на дългосрочното, се оказва това, за което можете да наемете апартамент за кратко. Когато става въпрос за дневен наемтогава ще има още повече. Защото знам, че едностаен апартамент под наем на ден в моя район ще струва около 70-80 долара. Оказва се не 50%, а 100% повече от цената на договор за една година. Такива хора като мен, които са пристигнали тук и искат да се огледат, да се разходят, да решат в кой район искат да живеят, тук се използват активно. Това се използва от туристи, които идват за няколко месеца, за които няма смисъл да наемат апартамент за дълго време.

Какво друго прави тук? Няма да го нарека търговска дейност, защото те наемат апартаменти за порядък повече, отколкото наистина им трябва. Тоест, ако една семейна двойка по същество се нуждае от единична стая (1 спалня), те наемат 2 спални или 3 спални, за да върнат една или две допълнителни стаи на някого. Тези стаи се преотдават както за кратки, така и за дългосрочни и се оказва, че им е по-евтино да си платят жилището. Познавам няколко такива случая, когато човек даваше под наем такива стаи и не му оставаше почти нищо, за да доплаща за жилището си. Оказа се, че той живее практически безплатно в апартамент под наем... Тук е много търсена. А стаите тук се наемат, разбира се, от нелегални имигранти. Кой ще им даде апартамент? Без документи. Също така стаите се наемат от току-що пристигналите, докато първо не се погрижат за нещо на работа, когато не знаят в кой район ще си намерят работа. Като цяло стаите са търсени тук.

2. Коли под наем. Това е много търсено в Маями. Това е лизинг за кратки периоди, не говоря за този лизинг, който имам. Има срокове, които се изчисляват в срокове, има седмици, месеци. Кой използва тази услуга? Всичко. Идват туристи и какъв е смисълът да купувате кола, ако можете да я наемете? Човек изобщо пристига и докато гледа каква кола иска да си купи, докато гледа как иска да я вземе, за него е по-удобно да я наеме за първи път. Познавам един човек, който познавам, който взима Ford Mustang веднъж седмично само за един ден, за да се разхожда и да се разхожда в почивния си ден. Изглежда струва 80 долара на ден. Наемат се и хора, чиито коли се ремонтират. Тоест, не всички сервизи предоставят кола за подмяна за това кратко време, те също са удобни за наемане.

Кой наема кола? Всеки го предава. Човек отива на почивка, не иска да плаща заем, лизинг и си дава колата на лизинг. Човек, който току-що по някакъв начин е получил евтин договор за лизинг, той го взема отново и с тези пари взема друга кола. Колата му струва нула. Също и дилъри, малки организации. Отнема един ден, за да отворите компания за коли под наем тук. Отварянето на лиценз за дилър също не е главоболие. И тогава можете да работите, като отдавате колите си под наем. Така че понякога по време на работа попадам на такива договори от дребни търговци. В нашите страни подобни споразумения не биха действали. Има надраскана линия, има грешка в името, грешка в фамилното име, всичко е зачертано, отгоре е написано правилно с молив, общо има грешка, не е изписан VIN номер, дори регистрационните номера на колата не са изписани, само марка, модел, година на производство. И това е всичко. Естествено, тук няма тюлени. Като на коляно договорът се съставя, попълва се, така ще върви. И работи, позволяват да карат такива коли, никой не намира вина, стига да пише, че е включена застраховка.

Ако частен търговец иска да наеме колата си, но не иска да отвори фирма, не иска да се занимава с клиенти, регистрация, този частен търговец може да се свърже с малък търговец, голям, вероятно, няма да го вземе, му дава колата си и дилърът я предава. По този начин цялата рутина и документи са на дилъра, а дилърът взема 20% от лизинга. Не знам дали това е фиксирана сума, но съм попадал на такава, че дилърът взема 20%, а клиентът дава 80% от тази печалба.

Можете да наемете кола както най-бюджетната, така и най-скъпата. От бюджета това, което първо ми хвана окото и което се търси е Toyota Prius. Доста са стари, икономични са, хората се радват, че са хибриди. Хората казват, че зареждат и забравят да заредят гориво за две седмици. Намерих Toyota Prius в рекламата за 550 долара на месец, 200 и нещо на седмица. Вече видях двама-трима клиенти в наета Toyota Prius. От колите намерих по-скъпа Toyota Rav4 2012 г., за която искат 1200$ на месец. Оказва се, че колата е на четири години и няма значение каква висока ценапод наем. Намерих Infinity Q5 за 1400 на месец. Мога да взема и моя Lexus. Ако плащам около $450 на месец за него, плюс 130 застраховки на месец, и се окаже около $600, тогава бих могъл да го наема за около 1200. Тоест всъщност е два пъти по-голям от товасумата, която наистина плащам за колата. Но аз, разбира се, не наемам моя Lexus, но го имам предвид за черни дни. Никога не знаеш как ще се развие животът. ще отида на разходка.

3. Сватовство. Бракът с американец се счита за втория най-популярен метод за легализация след политическото убежище. Има хора, които се занимават с довеждане на двойка - човек с американски паспорт, който иска да печели пари, с лице без правен статут, който е готов да плати пари за този правен статут. Преди няколко дни имах късмета да участвам в това събитие. Беше смешно как се случи. Познат изпрати оферта на свои приятели в контакти, че кани в клуба. Естествено, когато изпращат това, това означава, че плащат входа, организират масата, напитките. С приятеля ми решихме да отидем в клуба. Оказа се, че прави това, тъй като току-що е играл две сватби и трябва да направи някакво парти, той покани фотограф. Снимано, за да докаже, че сватбата е била истинска и всички се събрахме там, за да поздравим младоженците и да отпразнуваме сватбата им. Естествено не ги познавахме тези младоженци, и четиримата, защото имаше две сватби, но те уреждат това и после показват снимките на консула, за да потвърдят, че сватбата е истинска, за любов, а не за пари.