Legjislacioni dhe sistemi gjyqësor. Legjislacioni qipriot. Karakteristikat e sistemit ligjor dhe ligjet aktuale të Qipros.

Republika e Qipros u bë një republikë e pavarur në vitin 1960 pas 82 vitesh administrim britanik, gjë që la një gjurmë të madhe në stilin e jetesës së ishullit. Aktualisht sistemi ligjor qipriot dhe të gjitha ligjet e biznesit bazohen në të drejtën e përbashkët britanike.

Si një anëtare e plotë e Bashkimit Evropian, Qiproja përfshin të gjitha ligjet dhe direktivat evropiane (Acquis Communautaire).

Në përputhje me Ligjin e Qipros për Kompanitë, investitorët e huaj mund të krijojnë një person juridik në territorin e Qipros në cilëndo nga format e mëposhtme:

Një shoqëri aksionare me përgjegjësi të kufizuar (qoftë aksionare ose e garantuar) e regjistruar në Qipro në përputhje me Ligjin e Qipros për Shoqëritë Aksionare, Kapitulli 113;
Partneritet (i përgjithshëm ose i kufizuar) i regjistruar sipas Ligjit të Partneriteteve të Qipros
Dega e një kompanie të huaj sipas nenit 347 të Ligjit për Shoqëritë Aksionare të Qipros

Konsideroni tiparet e formës më të zakonshme të personave juridikë në Qipro - një shoqëri aksionare me përgjegjësi të kufizuar. Karakteristikat kryesore të një shoqërie private të kufizuar (vendore ose ndërkombëtare) janë:

Përgjegjësia e anëtarëve të shoqërisë është e kufizuar në shumën e papaguar në përputhje me aksionet e tyre (nëse ka);
Shoqëria duhet të ketë një memorandum dhe statut të nënshkruar nga themeluesit ose personat e autorizuar prej tyre.

Shoqëritë aksionare mund të jenë të tipit të mbyllur ose të hapur. Shoqëritë aksionare tip i mbyllur duhet:

Keni kufizime në transferimin e aksioneve
Të ketë jo më shumë se 50 (pesëdhjetë) aksionarë

Shoqëritë aksionare të tipit të mbyllur nuk kanë të drejtë të ofrojnë aksionet e tyre në tregun e hapur.

Në përputhje me Ligjin e Kompanive në Qipro, një ndërmarrje ndërkombëtare ka të drejtë të kryejë aktivitetet e mëposhtme:

Shërbime tregtare dhe ndërmjetëse
Funksionet e zyrës qendrore të kompanisë
Aktivitete mbajtjeje dhe investimi
Ndërtim dhe inxhinieri
Aktivitetet e kompanive që marrin honorare nga aktivitetet kryesore
Shtëpia botuese dhe shtypshkronja
Pasuri të paluajtshme
Veprimtaritë zotëruese dhe administrative të anijeve në fushën e transportit detar
bankat ndërkombëtare
Sigurimi

Procedura për regjistrimin e kompanive sipas ligjit

Një shoqëri me përgjegjësi të kufizuar është regjistruar sipas dispozitave të Kapitullit 113 të Ligjit për Kompanitë e Qipros, i ndryshuar.

Çdo kompani i nënshtrohet regjistrimit të detyrueshëm në Dhomën e Regjistrimit. Në këtë rast, themeluesit duhet të paraqesin:

Memorandumi i shoqatës;
Statuti i kompanisë

Memorandumi i shoqatës duhet të përmbajë informacionin e mëposhtëm:

Emri i Kompanise;
Aktivitetet kryesore të kompanisë;
Fakti që përgjegjësia e anëtarëve të shoqërisë është e kufizuar;
Shuma e kapitalit aksioner të shoqërisë.

Statuti i shoqërisë përcakton dispozitat dhe procedurat administrative për drejtimin e shoqërisë. Statuti parashikon dhe përcakton procedurat e mbajtjes së mbledhjes së përgjithshme të aksionarëve dhe bordit të administrimit, përcakton kompetencat që u jepen drejtorëve, procedurën e emërimit të tyre dhe përmban dispozita që rregullojnë drejtimin dhe funksionimin e shoqërisë.

Çdo ndryshim në Memorandumin e Shoqatës kërkon një vendim gjykate, ndërsa Statuti kërkon vetëm një vendim të veçantë.

Kërkesat themelore për kompanitë:

1. Nuk ka kërkesa specifike rregullatore në lidhje me madhësinë e kapitalit të autorizuar të shoqërisë. Shuma minimale e kapitalit të autorizuar është 1000 euro.

2. Çdo shoqëri mund të regjistrohet nga një aksionar i vetëm. Një person që nuk ka vend të përhershëm qëndrimi në Qipro, mund të regjistrojë një kompani biznesi ndërkombëtar duke emëruar aksionarë të emëruar sipas kushteve të menaxhimit të besimit. Informacioni për aksionarët e shoqërisë ruhet në Regjistrin e Kompanive dhe është i disponueshëm për publikun.

3. Çdo shoqëri kërkohet të ketë të paktën një drejtor.

4. Zyra e regjistruar e kompanisë duhet të jetë në Qipro.

Hapi i parë në regjistrimin e një kompanie qipriote është marrja e miratimit të emrit të saj nga Regjistruesi i Kompanive. Regjistruesi mund të refuzojë të regjistrojë çdo emër që, sipas tij, është i papërshtatshëm, i ngjashëm me emrin e një kompanie tashmë ekzistuese, ose nënkupton veprimtari të paligjshme ose patronazh të qeverisë ose familjes mbretërore.

Pas regjistrimit të emrit, fillon faza e dytë - regjistrimi i shoqërisë në Dhomën e Regjistrimit.

Dokumentet e mëposhtme i dorëzohen Dhomës së Regjistrimit të Qipros:

Memorandumi dhe Statuti i Shoqatës;
Lista e drejtorëve dhe sekretarit;
Lista e aksionerëve

Pas regjistrimit, Dhoma e Regjistrimit të Qipros ofron dokumentet e mëposhtme:

Certifikatë regjistrimi;
Certifikata e aksionarëve;
Certifikata e drejtorëve dhe sekretarit;
Certifikata e adresës ligjore;
Kopje të vërtetuara të Memorandumit dhe Statutit të Shoqatës.

Gjuha e dokumenteve të korporatës për kompanitë në Qipro është greqishtja, por dokumentet në anglisht pranohen pothuajse kudo. Në raste të caktuara, është e nevojshme të përgatiten dokumente vetëm në greqisht.

Kërkesat Procedurale

Sipas ligjit të kompanive, çdo kompani duhet të mbajë të dhëna kontabël dhe të përgatisë një pasqyrë financiare vjetore.

Raporti financiar përfshin informacione rreth fitimit dhe humbjes, bilancin e gjendjes së kompanisë dhe informacione të tjera shtesë. Në përputhje me Ligjin e Kompanive, pasqyra e parë financiare duhet të përgatitet jo më vonë se 18 muaj pas regjistrimit të kompanisë dhe të dërgohet në zyrën e taksave të Qipros.

Për përgatitjen e raportit kërkohen dokumentet e mëposhtme:

Faturat dhe kontratat që konfirmojnë shitjet dhe të ardhurat e kompanisë;
Faturat dhe faturat që konfirmojnë shpenzimet që lidhen me shitjet e kompanisë (p.sh. kostot e transportit, komisionet, kostot e konsultimit), si dhe shpenzimet administrative (p.sh. energjia elektrike, telefonatat, furnizimet e zyrës, shpenzimet e udhëtimit, etj.);
Marrëveshjet e punës dhe dokumentacione të ndryshme konfirmuese pagat punonjësit;
Faturat dhe kontratat për blerjen e pronës së përdorur nga kompania;
Dokumente të tjera që konfirmojnë të ardhurat e kompanisë nga burime të tjera (komisione, pagesa këshilluese, dividentë, interes, etj.);
Informacion mbi të gjitha llogaritë bankare të kompanisë.

Të gjitha dokumentet duhet të dorëzohen në origjinal (nëse është e mundur) dhe të përmbajnë informacion të mjaftueshëm për të plotësuar raportin.

Raporti financiar përgatitet nga auditori, d.m.th. një person i cili është anëtar i një shoqërie të regjistruar audituesish. Auditori, gjatë përgatitjes së raportit, duhet t'u raportojë aksionarëve se raporti financiar është përgatitur në përputhje me Ligjin për shoqëritë tregtare, si dhe t'u sigurojë atyre një raport mbi gjendjen e shoqërisë në fund të vitit financiar. mbi fitimin dhe humbjen e tij për vitin financiar të përfunduar.

Mbledhja Vjetore e Aksionarëve

Një herë në vit, të gjitha kompanitë janë të detyruara nga Ligji i Kompanive të mbajnë një mbledhje vjetore të aksionarëve (AGM).

Intervali ndërmjet takimeve të rregullta të ECA nuk duhet të kalojë 15 muaj. ECA e parë duhet të kryhet jo më vonë se 18 muaj nga data e themelimit të shoqërisë. Mosrespektimi i kësaj kërkese rezulton me pagesën nga kompania dhe çdo drejtor të një gjobe që nuk kalon 250 euro.

Si rregull i përgjithshëm, Statuti i Shoqatës parashikon që drejtorët të mbajnë një mbledhje të përgjithshme të jashtëzakonshme në çdo kohë. Pavarësisht nga dispozitat e Statutit, pronari i 10% të kapitalit të paguar ka të drejtë të kërkojë nga drejtori që të thërrasë një mbledhje të përgjithshme të jashtëzakonshme.

Periudha e njoftimit për një takim të ECA-s ose për një rezolutë speciale është 21 ditë. Për të gjitha rastet e tjera, periudha e dërgimit është 14 ditë. Afati i njoftimit mund të shkurtohet me pëlqimin e 95% të pjesëmarrësve që kanë të drejtë të marrin pjesë në mbledhje dhe të votojnë. Përjashtim bën ECA, ku të gjithë aksionarët duhet të bien dakord për të shkurtuar periudhën e njoftimit.

Legjislacioni qipriot parashikon 3 lloje vendimesh të mbledhjes së aksionarëve:

Një tjetër
E veçantë
E jashtëzakonshme

Legjislacioni në Qipro

Sistemi ligjor i Qipros bazohet në sistemin britanik për shkak të trashëgimisë koloniale të vendit dhe u zhvillua gjatë periudhës së sundimit kolonial britanik në ishull (1878-1960). E drejta angleze pati një ndikim vendimtar në formimin e shumicës së degëve të së drejtës; shumë institucione juridike nuk ndryshojnë nga ato angleze. Sistemi ligjor bazohet në ligjin britanik dhe të gjitha rregulloret dhe procedurat e biznesit bazohen në të drejtën e përbashkët angleze. Për shembull, Akti i Kompanive është modeluar sipas Ligjit të Kompanive të MB 1948. Përjashtim bën e drejta familjare dhe trashëgimore, e cila është e lidhur ngushtë me normat fetare të komuniteteve përkatëse. Shumica e ligjeve janë përkthyer zyrtarisht gjuhe angleze. Me anëtarësimin në BE, Qiproja unifikoi ligjet dhe rregulloret e saj në përputhje me normat e Komunitetit të Shteteve Evropiane.

Qiproja e pavarur zhvillon praktikën e saj gjyqësore. As ligji civil dhe as ai tregtar nuk është i kodifikuar. Krahas precedentëve gjyqësorë, ka një numër të konsiderueshëm ligjesh, disa prej të cilave janë miratuar edhe para shpalljes së pavarësisë. Në të njëjtën kohë, në krahasim me të drejtën angleze, mund të flasim për kodifikimin e disa institucioneve të së drejtës civile në Republikën e Qipros.

Në të drejtën familjare dhe disa çështje të statusit personal, rolin dominues e ruajti ligji fetar (përkatësisht ligji kishtar në komunitetin grek dhe ligji mysliman në komunitetin turk). Kjo është arsyeja pse nuk ka një ligj të unifikuar familjar në Qipro. Çdo komunitet (grekë, armenë, maronitë, turq) udhëhiqet nga normat e veta fetare dhe ligjore. Sipas nenit 111 të Kushtetutës së Qipros, çdo çështje në lidhje me fejesën, martesën, divorcin, pavlefshmërinë e martesës, ndarjen gjyqësore ose kthimin e të drejtave martesore ose marrëdhëniet familjare, do të rregullohet nga ligji i Kishës Ortodokse Greke në fuqi në vitin 1960. ose, përkatësisht, nga kisha e një grupi tjetër fetar, dhe do t'i nënshtrohen juridiksionit të gjykatave të një kishe të tillë. Për më tepër, Kushtetuta e ndalon ligjvënësit të ndërhyjë në këtë fushë.

Deri në vitet 1990 Martesat me grekët qipriotë mund të kryheshin në një formë fetare, e cila ishte në përputhje me traditën. Aktualisht, për vlefshmërinë e një martese kërkohet regjistrimi civil i saj. Është shumë më e lehtë të shpërndahet një martesë laike sesa ajo e kishës - një gjykatë e veçantë familjare, e cila gjithashtu u shfaq në Qipro kohët e fundit, zakonisht divorcohet pas 2 vjetësh (një divorc në kishë zgjat 7, 10 ose më shumë vjet). Për më tepër, një divorc laik është i mjaftueshëm për shtetin - një person pas tij konsiderohet i lirë, edhe nëse martesa e kishës nuk shpërndahet. Divorci fetar në mungesë të një laik nuk e përfundon zyrtarisht martesën. Për shkak të kontradiktës së legjislacionit të ri të martesës me traditat e vjetra, bigamia de facto është e përhapur në Qipro.

Vendi nuk ka një kod të unifikuar për rregullimin e investimeve të huaja, por ka një sërë aktesh legjislative që rregullojnë aspekte të caktuara të aktiviteteve të sipërmarrësve të huaj dhe vendas. Në vitet 1990 autoritetet e Republikës së Qipros po bëjnë përpjekje për të harmonizuar ligjin ekonomik të vendit me legjislacionin e Bashkimit Evropian, të cilit Qiproja duhej t'i bashkohej në vitin 2004. Në veçanti, mbrojtja ligjore e konsumatorëve është forcuar ndjeshëm (në 1994 , u miratua Ligji për sigurinë e produkteve të konsumit).

E drejta penale moderne e Qipros bazohet në të drejtën e zakonshme angleze. Vendi ka një Kod Penal, sipas modelit model të Kodit Penal kolonial, të zhvilluar në vitet 1920.

Procesi gjyqësor bazohet në të drejtën e zakonshme angleze. Zakonisht, rastet shqyrtohen nga gjyqtarë profesionistë, por me kërkesë të të akuzuarit, ai mund të paraqitet para një jurie.

Të gjitha ankesat shkojnë në Gjykatën e Lartë dhe dëgjohen atje nga të paktën tre anëtarë të saj. Gjykata e Lartë mund të rrisë, zvogëlojë masën e dënimit ose të ndryshojë llojin e tij, të lëshojë një lirim në vend të një vendimi fajësie ose anasjelltas, si dhe ta dërgojë çështjen në një gjykatë më të ulët për një gjykim të ri. Gjykata e Lartë përbëhet nga 13 anëtarë të emëruar nga Presidenti i Republikës. Është gjykata më e lartë e apelit në vend. Gjykata e Lartë emëron gjyqtarët e gjykatave më të ulëta dhe zgjidh të gjitha çështjet që kanë të bëjnë me ngritjen profesionale të tyre, përgjegjësinë disiplinore, shkarkimin, etj.

Çështjet civile dhe kundërvajtjet e dënueshme deri në 3 vjet burg ose deri në 500 £ gjobë shqyrtohen në Gjykatat e Qarkut. Gjykatat Assize kanë juridiksion për çështje më të rënda. Nuk ka gjykata në Republikën e Qipros që merren me kategori të veçanta të çështjeve penale (për shembull, ato që lidhen me sigurinë kombëtare). Megjithatë, ekzistojnë gjykata të posaçme për shqyrtimin e disa çështjeve jopenale: Gjykata e Mosmarrëveshjeve të Punës, Gjykata e Kontrollit të Qirasë dhe Gjykata e Familjes. Këto gjykata ushtrojnë juridiksion ekskluziv në çështjet përkatëse, vendimet e tyre mund të kundërshtohen vetëm në aspektin ligjor në Gjykatën e Lartë.

Pushteti legjislativ i është dhënë Dhomës së Përfaqësuesve, e cila përbëhet nga 56 anëtarë të zgjedhur, të cilët kanë kompetencat përkatëse për 5 vjet. Prokurori i Përgjithshëm i Republikës së Qipros vepron si Këshilltar Kryesor Ligjor i Presidentit të Republikës dhe Këshillit të Ministrave dhe është gjithashtu Drejtor i Departamentit të Prokurorisë Publike.

E drejta penale moderne e Qipros bazohet gjithashtu në të drejtën e zakonshme angleze. Vendi ka një Kod Penal, sipas modelit model të Kodit Penal kolonial, të zhvilluar në vitet 1920. Ministria e Kolonive të Britanisë së Madhe në bazë të Kodit Penal të Queensland 1899 dhe Kodit Penal të Nigerisë 1916. Përgjegjësia për krimet e personelit ushtarak parashikohet në një Kod të veçantë të Krimeve Ushtarake. Mosha minimale e përgjegjësisë penale në Qipro është 12 vjeç. Përgjegjësia e plotë penale parashikohet nga mosha 16 vjeç. Dënimet përfshijnë burgim të përjetshëm, burgim të përjetshëm, fshikullim dhe gjobë. Megjithatë, në praktikë, fshikullimi nuk përdoret. Më 19 janar 2000, Qiproja ratifikoi Protokollin nr. 6 të Konventës Evropiane për të Drejtat e Njeriut, duke e detyruar shtetin të heqë dënimin me vdekje nga legjislacioni i tij. Ekzekutimi i fundit u bë në vitin 1962.

Kodi Penal ruan dënimin me vdekje për tradhti (neni 36), nxitje për pushtim (neni 37) dhe grabitje me dhunë në det (neni 69). Disa krime kundër shtetit dënohen me vdekje sipas Kodit të Krimeve të Luftës. Më 15 dhjetor 1983 Këshilli i Ministrave votoi për shfuqizimin Denim me vdekje për vrasje me paramendim dhe ndryshimin e saj me burgim të përjetshëm (Ligji për ndryshimin e Kodit Penal, 1983). Dënimet me vdekje për krimet sipas Kodit Penal mund të shqiptohen nga Gjykata e Lartë, dhe nga një gjykatë ushtarake për krimet sipas Kodit të Krimeve të Luftës.
Politika ndëshkuese në Republikën e Qipros është përgjithësisht jashtëzakonisht e butë. Afate të gjata Dënimet janë jashtëzakonisht të rralla, shumë prej të cilave shkurtohen si rezultat i faljeve dhe lirimit me kusht. Shumica dërrmuese e dënimeve janë gjoba. Procedura penale në Qipro kryesisht ndjek modelin anglez. Burimi kryesor i së drejtës së procedurës penale është Kodi i Procedurës Penale (Kapitulli 155 i Ligjit të Statutit).

Rastet janë duke u hetuar nga policia, Prokuroria Publike nuk kryen asnjë veprim hetimor. Një përqindje e konsiderueshme e të gjitha ndjekjeve penale kryhen vetëm me iniciativën e individëve.

Sipas ligjit qipriot, askush nuk mund të ndalohet për më shumë se 1 ditë pa urdhër të gjykatës. Periudha maksimale e paraburgimit (para ngritjes së akuzës) nuk mund të kalojë 10 ditë. Avokatët kanë akses të lirë me të paraburgosurit. Çështjet e krimeve të dënueshme me burgim deri në 3 vjet ose me gjobë deri në 500 paund janë në juridiksionin e gjykatave të rretheve, ndërsa çështjet më të rënda janë në juridiksionin e gjykatave të asistencës. Gjykatat e rretheve janë të përhershme dhe përbëhen nga 1 gjyqtar secila. Çështjet në to shqyrtohen në rendin e procedimit të shkurtuar menjëherë pas hetimit paraprak. Gjykatat e Asisë mblidhen 3 herë në vit në çdo rreth gjyqësor, secila e përbërë nga 3 gjyqtarë të zgjedhur nga gjyqtarët e gjykatave të rretheve. Në bazë të rezultateve të hetimeve paraprake, gjykatat e rënda shqyrtojnë çështjen e sjelljes së të akuzuarve në gjykim. Procesi gjyqësor bazohet në të drejtën e zakonshme angleze. Zakonisht, rastet shqyrtohen nga gjyqtarë profesionistë, por me kërkesë të të akuzuarit, ai mund të paraqitet para një jurie.

Brenda 10 ditëve pas shpalljes së vendimit, të dyja palët në proces mund të bëjnë ankesë (nëse dënimi është me burgim ose gjobë mbi 200 paund). Të gjitha ankesat shkojnë në Gjykatën e Lartë dhe dëgjohen atje nga të paktën tre anëtarë të saj. Gjykata e Lartë mund të rrisë, zvogëlojë masën e dënimit ose të ndryshojë llojin e tij, të lëshojë një lirim në vend të një vendimi fajësie ose anasjelltas, si dhe ta dërgojë çështjen në një gjykatë më të ulët për një gjykim të ri.

Investimet e huaja në pasuri të paluajtshme

Pozicioni strategjik Qiproja në Mesdheun lindor në udhëkryqin e Evropës, Azisë, Lindjes së Mesme dhe Afrikës; një sistem ligjor i besueshëm dhe transparent i kombinuar me anëtarësimin në BE; infrastrukturë e shkëlqyer dhe komunikim i besueshëm me çdo pjesë të botës; kosto relativisht e ulët e jetesës; një klimë e shkëlqyer dhe një popullsi miqësore dhe mikpritëse janë vetëm disa nga faktorët që e bëjnë Qipron vërtet tërheqëse për investitorët e huaj.

Jo-qipriotët që investojnë në pasuri të paluajtshme mund të klasifikohen në katër kategoritë kryesore të mëposhtme:

Banorët që kanë dalë në pension. Shumë njerëz pas daljes në pension zgjedhin Qipron si vendbanimin e tyre kryesor. Për pensionistët ka përfitime të shumta, duke përfshirë taksa shumë të ulëta për të ardhurat nga pensionet e marra nga jashtë. 3,417€ e parë e pranuar në vitin raportues është pa taksa, shumat e mbetura i nënshtrohen tatimit me një normë prej vetëm 5%.

Gjithashtu pensionistët, në rrethana të caktuara, mund të përfitojnë nga përfitimet e ofruara nga traktati i tatimit të dyfishtë që Qipro ka lidhur me vendin e tyre të origjinës. Qiproja aktualisht ka traktate të taksave të dyfishta me 40 vende, me 20 traktate në negociata. Dhe detaji i fundit i rëndësishëm - nuk ka taksë trashëgimie në Qipro.

Banorë ekonomikisht aktivë. Kjo kategori gjithnjë në rritje përfshin joqipriotë të cilët banojnë në Qipro për një periudhë të pacaktuar ose fikse kohore si punonjës të kompanisë së tyre të biznesit ndërkombëtar, ose një firme vendase ose ndërkombëtare, dhe që vendosin të blejnë pronën e tyre në Qipro në vend që të me qira. Kjo kategori përfshin gjithashtu kompani biznesi ndërkombëtare që blejnë shtëpi për anëtarët e bordit.

Blerësit e shtëpive të pushimitdhe spekulatorët. Shumë njerëz blejnë prona si shtëpi pushimi për ta përdorur si vendbanim të përhershëm pas daljes në pension, ose për të rishitur dhe për të bërë një fitim. Fitimet nga shitja e pasurive të paluajtshme mund të riatdhesohen dhe i nënshtrohen tatimit mbi fitimet kapitale.

Investitorët komercialë. Kjo kategori përfshin individë dhe persona juridikë të huaj që blejnë prona në Qipro për qëllime të aktiviteteve turistike, si ambiente për aktivitete tregtare ose për qëllime industriale, duke përfituar nga vendndodhja dhe klima e Qipros, infrastruktura e saj e shkëlqyer dhe përfitimet e ndryshme të ofruara për këto qëllime. sidomos në fushën e taksave.

Mbështetje ligjore

Shumica e zhvilluesve në Qipro kanë punuar për një periudhë të gjatë kohore dhe janë kompani shumë të besueshme. Në të njëjtën kohë, Qipro ka një sistem ligjor transparent dhe të mirëorganizuar me shërbime profesionale dhe financiare të klasit botëror që janë në dispozicion në qytete të mëdha. Megjithatë, ashtu si në çdo vend tjetër, Qiproja ka ligje dhe rregullore mjaft të komplikuara në fushën e pasurive të paluajtshme, kështu që është shumë e rëndësishme që në fazën fillestare të merrni këshilla ligjore të besueshme dhe efektive për të shmangur rezultate të pakënaqshme dhe pasoja të padëshirueshme në e ardhmja.

Më poshtë është një analizë e shkurtër e veçorive kryesore të legjislacionit qipriot që synon mbrojtjen e të drejtave pronësore dhe të drejtave të tjera të lidhura me pasuritë e paluajtshme, si dhe në lidhje me rregullimin e transaksioneve përkatëse, veçanërisht ato që përfshijnë investitorë të huaj.

Kushtetuta e Qipros

Kushtetuta e Qipros shpall barazinë e të gjithë njerëzve, pavarësisht nga kombësia e tyre, dhe përfshin dispozita për mbrojtjen e të drejtave të njeriut, pa asnjë diskriminim. Çdo shkelje e të drejtave themelore të njeriut nga autoritetet administrative i jep të drejtë një personi të paraqesë një kërkesë duke kërkuar eliminimin e shkeljeve të të drejtave të tij. Nga autoritetet kërkohet të japin një përgjigje të arsyetuar për kërkesën e pranuar brenda 30 ditëve.

Përveç kësaj, një person i tillë do të ketë të drejtën të aplikojë lirisht në çdo gjykatë kompetente në Qipro ose në Gjykatën Evropiane të të Drejtave të Njeriut.

E drejta për të pasur pasuri të paluajtshme konsiderohet nga Kushtetuta e Qipros si një nga të drejtat themelore të njeriut. Kjo e drejtë mbrohet me nenin 23 të Kushtetutës dhe me Ligjin për Shpronësimin e Detyrueshëm të Pasurive të Paluajtshme nr. 15/1962 të përmendur më poshtë.

Jo-qipriotët gëzojnë të gjitha të drejtat pronësore që gëzojnë qytetarët qipriotë dhe mund të jenë të sigurt se prona e tyre është e mbrojtur mirë.

E drejta procedurale kontraktore dhe civile

Ky legjislacion rregullon të gjitha llojet e transaksioneve, përfshirë ato që lidhen me pasuritë e paluajtshme, dhe përcakton procedurat e ndjekura nga gjykatat në zgjidhjen e mosmarrëveshjeve. Procedurat legjislative datojnë që në kohën kur ishte Qipro koloni britanike dhe janë modeluar kryesisht sipas homologëve të tyre anglezë. Pavarësisht se në vitet e fundit ato kanë pësuar ndryshime, megjithatë mbeten ende të ngjashme me modelen britanike.

Ligji i kontratave thotë se kontratat në lidhje me pasuritë e paluajtshme duhet të jenë me shkrim, të vërtetuara me vulat dhe nënshkrimet e nevojshme dhe të vërtetuara siç duhet.

Të gjitha mosmarrëveshjet që mund të lindin si rezultat i transaksioneve të pasurive të paluajtshme rregullohen nga ligjet e Qipros dhe janë subjekt i juridiksionit të gjykatave të Qipros. Megjithatë, palët, në rrethana të caktuara dhe me marrëveshje të ndërsjellë, mund të përdorin juridiksion alternativ dhe të aplikojnë në gjykata të tjera ose, përpara fillimit të procedurës në gjykatë, të transferojnë çështje e diskutueshme në gjykatën e arbitrazhit.

Akti i vulës

Ligji për Tarifat e Pullës ju detyron të paguani taksën e pullës kur lidhni një kontratë shitjeje, e cila llogaritet në bazë të çmimit të blerjes si më poshtë:

• për 170,860€ të para pulla do të jetë 1.5€ për mijë ose një pjesë e saj; dhe

• Për shumat që tejkalojnë 170,860€, pulla do të jetë 2€ për mijë ose një pjesë e saj.

Mungesa e pullës së pullës nuk e bën të pavlefshme kontratën, por një kontratë pa pullë nuk pranohet në procedurë gjyqësore dhe nuk mund të përdoret për regjistrimin e kalimit të pronësisë në regjistrin e tokës. Kontrata pa vulë mund të përdoret në proces gjyqësor ose në kalim pronësie, me kusht që pulla të jetë e vulosur siç duhet, me tarifë vonese, në përputhje me vlerën dhe datën e ekzekutimit të kontratës përkatëse.

Ligji i Pasurive të Paluajtshme (Pronësia, Regjistrimi dhe Vlerësimi)

Ky ligj hyri në fuqi në vitin 1946, duke zëvendësuar ligjin e mëparshëm otoman mbi tokën. Ky ligj është ABC e pasurive të paluajtshme në Qipro, i cili mbulon të gjitha çështjet në lidhje me pronësinë, regjistrimin, asgjësimin dhe vlerësimin e pasurive të paluajtshme brenda kornizës së sistemit të Regjistrimit të Tokave të Qipros. Regjistri i Tokës, nga ana e tij, përcakton, përshkruan, regjistron dhe vlerëson pasuritë e paluajtshme. Kadastra e tokës është unike sepse gjurmon historinë e secilës parcelë toke, duke filluar nga data kur ajo u përfshi në Përgjithshme harta topografike. Të drejtat e tokës janë të përcaktuara qartë dhe të siguruara, kështu që të gjitha transaksionet e pasurive të paluajtshme janë të sigurta.

Qipro është një nga vendet e pakta në botë me një sistem regjistrimi të besueshëm dhe efikas. Gjithashtu, pas përfundimit të kompjuterizimit të plotë të sistemit, të gjitha shërbimet e Regjistrit të Tokave do të modernizohen dhe përshpejtohen.

Sipas nenit 40 të Ligjit për Pasuri të Paluajtshme, pronësia mbi pasurinë e paluajtshme ose çdo e drejtë tjetër mbi pasurinë e paluajtshme mund të fitohet vetëm pas regjistrimit në Zyrën e Regjistrimit të Tokave, në përputhje me procedurën e përcaktuar në ligj. Megjithatë, një regjistrim i tillë mund të kryhet vetëm nga pronari i regjistruar i pronës. Certifikatat e regjistrimit të pasurive të paluajtshme (aktet e pronësisë) të lëshuara nga Regjistri i Tokës përshkruajnë pasurinë e paluajtshme, garantojnë pronësinë e saj dhe përbëjnë bazën për transaksionet e pasurive të paluajtshme.

Ligji për shitjen e tokës (përmbushja e një detyrimi në natyrë)

Në përputhje me këtë ligj, blerësi i pasurive të paluajtshme ka të drejtë të kërkojë garanci për përmbushjen e një detyrimi në natyrë, duke paraqitur në Regjistrin e Tokës një kopje të vërtetuar të kontratës brenda gjashtë muajve nga data e lidhjes së saj. Kjo është e nevojshme për të parandaluar që shitësi të transferojë në mënyrë të paligjshme pasurinë e paluajtshme te një person tjetër ose të vendosë barra mbi të në një situatë kur kontrata është e vlefshme dhe ka hyrë në fuqi. Për më tepër, nëse shitësi refuzon të transferojë pronësinë e pronës, në rrethana të caktuara, blerësi ka të drejtë t'i drejtohet gjykatës për të detyruar kalimin e pronësisë së pronës në favor të tij.

Ligji për blerjen e pasurive të paluajtshme (nga persona të huaj)

Fjala "persona të huaj" në këtë ligj i referohet çdo personi që nuk është shtetas i Qipros, qofshin ata shtetas të vendeve të BE-së apo vendeve të treta.

Në përputhje me këtë ligj, shtetasit joqipriotë që fitojnë pasuri të paluajtshme në Qipro, përveç detyrimit për të ndjekur Rregulla të përgjithshme që rregullojnë transaksione të tilla kërkohet gjithashtu të respektojnë rregulla dhe rregullore të veçanta, që i nënshtrohen disa kufizimeve, të cilat vendosen për të kontrolluar siç duhet investimet e huaja dhe për të mbrojtur investitorët e huaj.

Termi "person i huaj" nënkupton çdo person që nuk është shtetas i Republikës së Qipros, duke përfshirë kompanitë e vendosura në Qipro dhe të kontrolluara nga jorezidentë (biznes ndërkombëtar), kompani të huaja dhe menaxhim besimi në favor të një personi të huaj. Ky koncept nuk përfshin:

• Shtetasit qipriotë jorezidentë;

• Bashkëshortet e huaja të shtetasve të Republikës që nuk jetojnë të ndara nga bashkëshortët e tyre në përputhje me vendimin e gjykatës kompetente; ose

• Duke filluar nga 1 maji 2004, shtetas të BE-së me banim të përhershëm në Qipro ose kompani të regjistruara në vendet e BE-së me seli në Qipro.

• “Besimi i huaj” nënkupton çdo lloj besimi në të cilin përfituesi ose njëri prej përfituesve nuk është shtetas qipriot dhe përfshin çdo kontratë apo marrëveshje, qoftë e shprehur apo e nënkuptuar, e shkruar apo gojore, në përputhje me kushtet që një joqipriot personi nuk do të jetë pronar absolut, por do të ketë të drejtën e pronësisë së përfitimit të marrë nga një person tjetër ose ai do ta mbajë pronën në bazë të besimit për përfitimin e tij.

Termi "blerje e pasurive të paluajtshme" përfshin:

• Dhurata ose blerja e një qiraje të pasurisë së paluajtshme që ka më shumë se 33 vjet;

• Blerja e aksioneve në një kompani që është regjistruar siç duhet si person juridik në territorin e Republikës së Qipros ose në zonën e dislokimit të Forcave të Armatosura Britanike. Megjithatë, nëse shumica e aksioneve të një kompanie janë në pronësi të shtetasve joqipriotë, kompania konsiderohet "e kontrolluar nga jorezidentët"; si dhe

• Krijimi i një fondi besimi, i cili përfshin, tërësisht ose pjesërisht, një pronë të paluajtshme të dhënë me qira me një afat qiraje mbi 33 vjet në favor të një qytetari joqipriot, ose pjesëmarrjen e një personi të tillë në kapitalin aksionar të një shoqërie për një qëllim të ngjashëm.

Në përputhje me ligjin për blerjen e pasurive të paluajtshme (për sa i përket të huajve), shtetasit joqipriotë që dëshirojnë të blejnë pasuri të paluajtshme duhet të marrin leje nga Këshilli i Ministrave. Si rregull, dhënia e lejes është një procedurë standarde nëse aplikimi paraqitet nga të huaj që kanë qëllime të mira për të blerë një apartament, shtëpi ose tokë, madhësia e së cilës nuk i kalon tre donume (afërsisht 4000 m2) dhe blerja e së cilës është për ndërtimin e një shtëpie, e destinuar për banim të përhershëm ekskluzivisht nga blerësi dhe anëtarët e familjes së tij.

Duke filluar nga 1 maji 2009, qytetarët e vendeve të BE-së kanë të drejtë të blejnë në Qipro, pa marrë licencë nga Këshilli i Ministrave, çdo pasuri të paluajtshme në formën e shtëpive, apartamenteve, truallit dhe parcelave ndërtimore ose për qëllime investimi.

Të njëjtat rregulla vlejnë edhe për personat juridikë të regjistruar në shtetet anëtare të BE-së.

Anëtarët e familjes së blerësit të pronës mund të blejnë gjithashtu pronë, me kusht që të dëshmojnë se janë blerës plotësisht të pavarur, si financiarisht ashtu edhe për sa i përket vendbanimit. Për shembull, mund të jenë fëmijë që kanë familjen dhe biznesin e tyre. Leja lëshohet për përdorim personal, jo komercial. Ky rregull nuk vlen për shoqëritë ndërkombëtare që kanë të drejtë të blejnë objekte afariste, si dhe banesa dhe shtëpi, si vendbanim të përhershëm për anëtarët e Bordit të shoqërisë.

Në përputhje me Aneksin T të Shpalljes së Republikës së Qipros, qytetarët britanikë trajtohen si "rezidentë britanikë" dhe mund të tregtojnë tokën lirisht pa pasur nevojë të marrin leje nga Këshilli i Ministrave. Ky përjashtim vlen për banorët britanikë që ishin të tillë në kohën e shpalljes së Republikës së Qipros; megjithatë, ata kanë një hyrje përkatëse në pasaportën e tyre dhe ky përfitim vlen për bashkëshortët dhe fëmijët e tyre.

Megjithëse mund të duhen deri në 12 muaj që Këshilli i Ministrave të lëshojë një leje, blerësit kanë të drejtë të kalojnë menjëherë në pronë.

Pas marrjes së lejes dhe regjistrimit të pasurisë së paluajtshme në emër të një personi të huaj, ndaj tij pushon së zbatuari çdo kufizim dhe ai mund të shesë lirisht pronën, ta transferojë atë me testament ose të kryejë çdo transaksion tjetër me të. Për më tepër, trashëgimtari ligjor nuk ka nevojë të marrë leje për regjistrimin e pasurive të paluajtshme në emër të tij.

Para lidhjes së një kontrate për blerjen e pasurive të paluajtshme, një blerës i mundshëm duhet të kontrollojë në Regjistrin e Tokës për të parë nëse prona është e hipotekuar dhe pa barra dhe detyrime borxhi. Duhet theksuar se çdo barrë nuk mund të ndikojë në përmbushjen e detyrimit në natyrë pasi kontrata të jetë transferuar në Regjistrin e Tokës për ruajtje.

Megjithëse është mjaft e lehtë të kapërcehen kufizimet duke blerë pronë përmes një kompanie të regjistruar në një shtet anëtar të BE-së, për shumicën e shtetasve të vendeve të treta që dëshirojnë të blejnë pronë në Qipro, procedura për marrjen e lejes nga Këshilli i Ministrave për të blerë prona është po aq e thjeshtë dhe e aksesueshme. . Si rregull, leja lëshohet në bazë të punës nëse paraqitet një kërkesë nga të huaj që kanë qëllime të mira për të blerë një apartament, shtëpi ose tokë, madhësia e së cilës nuk kalon tre donume (afërsisht 4000 m2) për vendbanim i përhershëm ekskluzivisht i blerësit dhe anëtarëve të familjes së tij.

Kalimi i pronësisë së pasurive të paluajtshme

Kalimi i pronësisë së pasurive të paluajtshme mund të kryhet pas marrjes së lejes. Tarifat e transferimit paguhen nga blerësi në bazë të çmimit të blerjes ose, në rrethana të caktuara, çmimit aktual të tregut. 85,340 € e parë tarifohet 3%; më tej 85,430€ tarifohet 5% dhe çdo shumë mbi 170,860€ tarifohet 8%.

Kështu, tarifa e transferimit për një pronë me vlerë 250,000 € do të ishte 13,165,60 € (85,430 x 3% plus 85,430 x 5% plus 79,140 x 8%)

Çdo person, pavarësisht nëse është shtetas qipriotë apo jo, mund të marrë një kredi për blerjen e pasurive të paluajtshme, detyrimet e së cilës garantohen me hipotekë mbi pronën.

Ligji i Pasurive të Paluajtshme (Transferimi i Pronësisë dhe Pengu), nr. 9/1965

Ky ligj rregullon procedurën e hipotekimit të pronës së paluajtshme dhe shitjes së pasurisë së hipotekuar. Sipas ligjit, marrëveshjet e pengut duhet të regjistrohen në Regjistrin e Tokës.

ligji rregullues qira

Marrja me qira e pronës në Qipro rregullohet nga dispozitat e ligjit të kontratës. Megjithatë, Ligji i Rregullores së Qirasë vendos kufizime të caktuara të krijuara për të mbrojtur të drejtat e qiramarrësve, në rrethana të caktuara, në rast të dëbimit.

Ligji për rregullimin e qirasë nuk zbatohet për shtetasit joqipriotë që marrin me qira prona në Qipro (qytetarët e BE-së trajtohen si qytetarë qipriotë).

Një marrëveshje qiraje me një afat më shumë se 15 vjet mund të regjistrohet në Regjistrin e Tokës, por regjistrimi duhet të bëhet brenda tre muajve nga nënshkrimi i marrëveshjes së qirasë. Një qira e regjistruar ofron përfitime të caktuara për qiramarrësin, duke përfshirë të drejtën për të shitur qiranë.

Personat që nuk janë shtetas të Qipros nuk kanë të drejtë, pa lejen paraprake të Këshillit të Ministrave, të lidhin marrëveshje qiraje për pasuri të paluajtshme me një afat mbi 33 vjet. Megjithatë, ata nuk kanë të drejtë të japin me nënqira lokalet.

Për më shumë informacion, ju lutemi vizitoni faqen e internetit:

Sistemi juridik i Qipros në formën e tij moderne mori formë gjatë periudhës së sundimit kolonial britanik në ishull (1878-1960). E drejta angleze pati një ndikim vendimtar në formimin e shumicës së degëve të së drejtës; shumë institucione juridike nuk ndryshojnë nga ato angleze. Në kohën e pushtimit britanik të Qipros në 1878, ligji osman ishte në fuqi në ishull, i cili në këtë kohë ishte pothuajse plotësisht i kodifikuar, me shumicën e kodeve të huazuara nga Franca. Ligji i ri, megjithatë, nuk kishte pasur ende kohë për të zënë rrënjë deri në atë kohë.

Me Urdhrin e Gjykatave të Drejtësisë të Qipros të vitit 1882, u vërtetua se në rastet kur të paktën njëri nga të pandehurit nuk ishte shtetas osman, zbatohej ligji anglez dhe në raste të tjera ligji osman.

Ligji osman në Qipro përfshinte 5 kode, të zëvendësuara gradualisht nga ligji kolonial anglez. Kodi Penal Osman u zëvendësua në vitin 1928 nga Kodi Penal Qipriot, i futur me urdhër në Këshill; Kodi Tregtar Osman - me Ligjin mbi Ortakëritë e vitit 1928, Ligjin e Shkëmbimit të vitit 1928 dhe Ligjin e Falimentimit të vitit 1930. Kodi Civil Osman (Majalla), i cili ishte një kodifikim i normave të Sheriatit, gjithashtu u shfuqizua gradualisht dhe u zëvendësua nga një numri i akteve madhore. Në vitin 1930 u prezantua Ligji kontraktor (Kap. 149), i cili ishte një kodifikim shumë i plotë i së drejtës kontraktore angleze. Ky akt u bazua në Aktin e Kontratave Indiane 1872 dhe Urdhëresën e Kontratave të Zanzibarit të vitit 1917. Ligji për dëmet civile i 1933 ishte një kodifikim i ligjit anglez të dëmeve (Qipro është aktualisht i vetmi vend në Commonwealth Britanik ku kodifikohet ligji kundër deliktit). Nenet e mbetura të Majallës u zëvendësuan me legjislacion tjetër. Kodi i Tokës Osmane u zëvendësua nga Ligji i Pasurive të Paluajtshme (Mbajtja, Regjistrimi dhe Vlerësimi) i vitit 1945. Së fundi, Kodi Detar është ende në fuqi në masën që nuk bie ndesh me Aktin e Transportit Tregtar të vitit 1894.

Krahas kodeve të mësipërme, gjatë periudhës së dominimit britanik, u kodifikuan edhe disa degë të tjera të së drejtës (për shembull, procedura penale, minierat).

Pas pavarësisë së Qipros, dispozitat e sistemit ligjor anglez u miratuan nga Ligji për Gjykatat e Drejtësisë në vitin 1960. Sipas terminologjisë së këtij ligji, gjykatat civile dhe penale urdhërohen të respektojnë dispozitat e ligjit të përbashkët anglez ". për aq sa nuk janë në kundërshtim me ligjet në fuqi ose nuk janë ndryshuar me Kushtetutë. Në rastet kur marrëdhënia nuk rregullohet nga ligjet e Qipros, gjykatat e ishullit duhet të përdorin dispozitat e ligjit të zakonshëm dhe ligjit të barazisë.

Qiproja e pavarur zhvillon praktikën e saj gjyqësore.

Në të drejtën familjare dhe disa çështje të statusit personal, rolin dominues e ruajti ligji fetar (përkatësisht ligji kishtar në komunitetin grek dhe ligji mysliman në komunitetin turk).

Qiproja nuk ka institucionet e saj ligjore të arsimit të lartë. Grekët qipriotë e marrin arsimin e tyre ligjor kryesisht në Greqi dhe MB.

Në kohën e krijimit të një shteti të pavarur qipriot, supozohej se sistemi gjyqësor duhet të pasqyrojë karakterin dykomunal të vendit. Në krye të organeve më të larta gjyqësore - Gjykata e Lartë Kushtetuese dhe Gjykata e Lartë (ato u bashkuan në janar 1964) - supozohej të ishin kryetarë asnjanës, të cilët nuk do t'i përkisnin asnjë prej komuniteteve kombëtare, por kishin të drejtën e votës dhe duhej të ruante një ekuilibër midis grekëve qipriotë dhe turqve qipriotë anëtarë të gjykatave të mësipërme.

Kushtetuta e vitit 1960 parashikonte që vetëm një gjykatës turk do të gjykonte turqit qipriotë dhe një gjykatës grek mbi grekët qipriotë. Në rast se grekët qipriotë dhe turqit qipriotë morën pjesë në padi, çështja shqyrtohej nga një gjykatë e përzier. U krijuan zyra komunale të avokatëve grekë dhe turq, me kompetenca legjislative dhe administrative në lidhje me mosmarrëveshjet mbi arsimin, fenë, kulturën, sportin, kooperativat dhe shoqëritë e kreditit. Pas përplasjeve ndërkomunale në vitin 1963, gjykatat e përziera pushuan së ekzistuari. Gjykata e Lartë përbëhet nga 13 anëtarë të emëruar nga Presidenti i Republikës. Është gjykata më e lartë e apelit në vend. Gjykata e Lartë emëron gjyqtarët e gjykatave më të ulëta dhe zgjidh të gjitha çështjet që kanë të bëjnë me ngritjen profesionale të tyre, përgjegjësinë disiplinore, shkarkimin, etj.

Çështjet civile dhe kundërvajtjet e dënueshme deri në 3 vjet burg ose deri në 500 £ gjobë shqyrtohen në Gjykatat e Qarkut. Gjykatat e Apelit kanë juridiksion për çështje më të rënda. Gjykata e apelit kundër tyre është Gjykata e Lartë e Qipros. Nuk ka gjykata në Republikën e Qipros që merren me kategori të veçanta të çështjeve penale (për shembull, ato që lidhen me sigurinë kombëtare). Megjithatë, ekzistojnë gjykata të posaçme për disa çështje jopenale: Gjykata e Punës, Gjykata e Kontrollit të Qirasë dhe Gjykata e Familjes. Këto gjykata ushtrojnë juridiksion ekskluziv në çështjet përkatëse, vendimet e tyre mund të kundërshtohen vetëm në aspektin ligjor në Gjykatën e Lartë. Prokurori i Përgjithshëm i Republikës së Qipros (Prokurori i Përgjithshëm) vepron si Këshilltar Kryesor Ligjor i Presidentit të Republikës dhe Këshillit të Ministrave dhe është gjithashtu Drejtor i Departamentit të Prokurorisë Publike.

Përbërja e Gjykatës Supreme të një shteti të veçantë - Republikës së Turqisë Qiproja Veriore- përfshin kryetarin dhe 4 gjyqtarë. Ajo kryen edhe funksionet e gjykatës kushtetuese, gjykatës më të lartë administrative dhe gjykatës së kasacionit. Ashtu si në Republikën e Qipros, gjykatat e rrethit të përbëra nga 1 gjyqtar shqyrtojnë çështje të dënueshme me burgim për një afat jo më të gjatë se 3 vjet, ndërsa gjykatat e përbëra nga 3 gjyqtarë shqyrtojnë çështje më të rënda.

Në vitin 1991, në Republikën e Qipros u krijua pozita e Ombudsmanit (Komisioner për të Drejtat e Njeriut). Lokali organizohet në formën e partneriteteve që funksionojnë në bazë të Aktit të Partneriteteve (duke përsëritur Aktin anglez me të njëjtin emër të vitit 1890). Pas përfundimit të arsimit të tyre juridik, avokatët duhet të kalojnë provimin e jurisprudencës të administruar nga Bordi Ligjor dhe të kryejnë një praktikë njëvjeçare me një avokat që ka të paktën pesë vjet përvojë. Një avokat me të paktën 3 vjet përvojë ka të drejtë të paraqitet në çdo gjykatë të vendit.

Koha në Bahamas:

për vendin

Emri zyrtar - Republika e Qipros
Kryeqyteti - Nikosia
Popullsia - 1,142,575 (nga 2012)
Sipërfaqja e përgjithshme është 9250 km².
Gjuha zyrtare - greqishtja
Monedha kombëtare - euro (që nga viti 2008)

Indeksi i lirisë ekonomike - Vendi i 46-të
Vlerësimi i Bankës Botërore për lehtësinë e të bërit biznes - Vendi i 39-të
Indeksi Global i Konkurrueshmërisë - Vendi i 58-të
Indeksi i Perceptimit të Korrupsionit — Vendi i 31-të

Qiproja ndodhet në pjesën lindore deti Mesdhe. Shteti zë 98% të territorit të ishullit të Qipros. Megjithatë, në fakt, autoritetet e Republikës së Qipros kontrollojnë vetëm 60% të ishullit. Në pjesën tjetër të ishullit është Republika Turke e Qipros Veriore, si dhe bazat e forcave të armatosura britanike. Në të njëjtën kohë, ndarja e ishullit në zona nuk pengon operacionet tregtare dhe krijimin e biznesit në det të hapur.

Qipro nuk është një det i hapur klasik Megjithatë, ofron kushte mjaft të favorshme për regjistrimin dhe taksimin e kompanive, gjë që e bën këtë juridiksion veçanërisht tërheqës për planifikimin ndërkombëtar të taksave.

Qiproja ka një sërë avantazhesh:

një shtet anëtar i Bashkimit Evropian që nga viti 2004. Në këtë drejtim, kompanitë e regjistruara në Qipro mund të bëhen një mjet i përshtatshëm për organizimin e biznesit me vendet e tjera të BE-së.
marrëveshje për shmangien e taksimit të dyfishtë në fuqi me pothuajse 50 vende të botës (përfshirë Rusinë),
normë relativisht të ulët të tatimit mbi të ardhurat,
disponueshmëria e infrastrukturës së zhvilluar dhe mundësitë e favorshme për zhvillimin e biznesit.
përfitimet e parashikuara nga regjimet e veçanta tatimore për lloje të caktuara veprimtarish

Ekonomia e Qipros

Qiproja karakterizohet nga një ekonomi e hapur, e orientuar nga tregu. Pranimi i Qipros në BE ishte një moment historik i rëndësishëm për zhvillimi ekonomik shteteve.

Një rol të veçantë në ekonominë e Qipros luajnë investimet e huaja direkte. Për këtë arsye qeveria e vendit ka marrë një sërë masash për liberalizimin e regjimit të investimeve të huaja direkte. Në veçanti, u hoqën kufizimet për pjesëmarrjen e huaj në sektorë të caktuar të ekonomisë. Kështu, një klimë e favorshme investimi krijon parakushtet për regjistrimin e kompanive në Qipro dhe kontribuon në rritjen e popullaritetit të Qipros si një qendër ndërkombëtare biznesi dhe financiare.

Ligji i kompanive të Qipros

Legjislacioni fiskal dhe rregullator i Qipros është sjellë në përputhje me normat e BE-së. Përfshirja e Qipros në të ashtuquajturat Lista e bardhë OECD (Organizata për Bashkëpunim dhe Zhvillim Ekonomik). Me fjalë të tjera, Qiproja klasifikohet si një nga ato juridiksione, legjislacioni i të cilave përputhet plotësisht me standardet tatimore të OECD.

Ligji i korporatave i Qipros përfaqësohet nga Ligji i Kompanive. Kreu 113 i këtij ligji rregullon krijimin, funksionimin dhe likuidimin e shoqërive tregtare.

Kompanitë e Qipros mund të regjistrohen në dy lloje kryesore:

kompani private të kufizuara me aksionet e tyre (shoqëri private e kufizuar me aksione)
shoqëritë publike të kufizuara me aksionet e tyre (shoqëri publike e kufizuar me aksione)

Shuma minimale e kapitalit të autorizuar nuk përcaktohet me ligj. Në praktikë, më shpesh është 2000 euro. Informacioni për drejtorët dhe aksionarët është publik dhe regjistrohet në Regjistrin Shtetëror të Kompanive.

Në nivel legjislativ, kërkesat për raportim nga kompania janë fikse. Shoqëria paraqet një raport vjetor që përmban informacione për aksionarët, sekretarin dhe drejtorët me dokumentet financiare të bashkangjitura (bilanci, raporti i auditorëve). Ky raport i dërgohet Regjistruesit të Kompanive. Përveç kësaj, kompania duhet të paraqesë një deklaratë tatimore vjetore pranë organeve tatimore.

Taksimi i kompanive në Qipro

Anëtarësimi i Qipros në Bashkimin Evropian ka kontribuar në rishikimin e legjislacionit tatimor nga autoritetet e vendit në mënyrë që ai të jetë në përputhje me ligjin e BE-së. Në veçanti, të ashtuquajturat Kompani Ndërkombëtare të Biznesit pushuan së ekzistuari, në lidhje me të cilat regjimi në det të hapur ishte në fuqi në Qipro. Të gjitha kompanitë aktualisht i nënshtrohen një takse prej 12.5%. Kjo normë është vendosur nga Ligji për Tatimin mbi të Ardhurat i ndryshuar në vitin 2013 dhe është një nga më të ulëtat në Bashkimin Evropian.

Taksimi i Qipros bazohet në parimin e rezidencës së kompanisë. Një kompani njihet si një kompani rezidente kur organet e saj të menaxhimit dhe kontrollit ndodhen në Republikë (d.m.th. nëse drejtori dhe sekretari që menaxhon kompaninë janë rezidentë të Qipros). Në këtë rast, vendi i regjistrimit të kompanisë nuk ka rëndësi. Nëse kompania është rezidente, atëherë taksa e korporatës paguhet mbi të gjitha të ardhurat e saj në mbarë botën, d.m.th. si nga të ardhurat nga burime të huaja ashtu edhe nga burime në Qipro. Në rastin e kompanive jorezidente, tatohen vetëm të ardhurat nga burimi i Qipros. Dividentët dhe interesat e paguara për jorezidentët nuk i nënshtrohen tatimit në burim.

Është e rëndësishme të merret parasysh rezidenca e kompanive në praktikën e zbatimit të traktateve tatimore të Qipros: ato zbatohen vetëm për kompanitë rezidente. Nëse një kompani qipriote njihet si jorezidente, atëherë një kompani e tillë nuk do të jetë në gjendje të gëzojë përfitimet e traktateve tatimore.

Ndër taksat e tjera të Qipros që u vihen kompanive, mund të përmendet edhe TVSH-ja (aktualisht norma standarde është 18%) dhe kontributi i mbrojtjes (kompanitë rezidente janë subjekt i tatimit, taksa paguhet për dividentët, interesat dhe pagesat e qirasë). Në vitin 2011, Qipro prezantoi një tarifë të vetme vjetore prej 350 euro, e cila duhet të paguhet nga të gjitha kompanitë e regjistruara në Qipro.

Regjimet e veçanta tatimore në Qipro

Në Qipro, rregulla të veçanta për taksimin e llojeve të caktuara të aktiviteteve (operacioneve) janë të fiksuara ligjërisht, ndër to:

1) Nga data 1 janar 2012 janë në fuqi rregullat e reja për taksimin e të ardhurave nga prona intelektuale. Thelbi i këtij regjimi është që 80% e fitimit neto nga përdorimi ose asgjësimi tjetër i aktiveve jo-materiale të përjashtohet nga baza e tatueshme. Kështu, vetëm 20% e mbetur e fitimeve i nënshtrohen tatimit. Asetet jomateriale përfshijnë markat tregtare, patentat dhe të drejtat e pronësisë intelektuale.

2) Operacionet që lidhen me shitjen e letrave me vlerë të huaja (blerja dhe shitja e aksioneve), aksionet në ndërmarrje të tjera, opsionet për të drejtat janë plotësisht të përjashtuara nga tatimi.

3) Spreadat minimale për kreditë pasqyrë (kredi ndërmjet kompanive të lidhura) janë fikse: 0.35% për kreditë deri në 50 milionë euro, 0.25% për kreditë nga 50 deri në 200 milionë euro dhe 0.125% për kreditë mbi.

4) dividentët e marrë nga një shoqëri e huaj nuk tatohen (përveç rasteve të veçanta).

5) Përveç kësaj, kompanitë që zotërojnë anije që lundrojnë në ujërat ndërkombëtare nën flamurin e Qipros janë të përjashtuara nga tatimi mbi të ardhurat.

Specialistët tanë janë të gatshëm të ofrojnë informacion më të detajuar në lidhje me kushtet e përgjithshme të taksave në Qipro dhe regjimet e veçanta tatimore.

Afatet për pagimin e taksave/tarifave në Qipro

Për të shmangur ndëshkimet, duhet të respektohen afatet e mëposhtme tatimore për një kompani standarde qipriote:

Pagesa me vonesë e një detyrimi tatimor i nënshtrohet interesit në masën 4,75% në vit për të gjitha detyrimet që paguhen pas datës 1 janar 2013. Përveç kësaj, në varësi të rrethanave, tatimpaguesi mund të jetë gjithashtu subjekt i një gjobe.

Regjistrimi dhe mirëmbajtja e një kompanie në Qipro

Më së shpeshti përdoret për qëllime biznesi kompani private kufizuar nga aksionet e saj. Ka dy mënyra për të blerë një kompani në Qipro:

regjistrimi "nga e para" me emrin tuaj;
përzgjedhje nga një listë e kompanive tashmë të regjistruara (kompani të gatshme ose "raft").

Kërkesat për emrin e kompanisë
Përpara regjistrimit të një shoqërie, kontrollohet emri i saj, i cili duhet të jetë i ndryshëm nga emrat e kompanive tashmë të regjistruara. Për verifikim, rekomandohet të paraqisni disa emra alternativë. Emri duhet të përmbajë fjalën Limited (ose shkurtesën Ltd). Përveç kësaj, ekziston një ndalim për përdorimin e fjalëve të caktuara në titull. Më shpesh, këto janë fjalë që tregojnë aktivitete që kërkojnë rregullim të veçantë (menaxhimi i aseteve, bankë, ndërmjetësi, financa, aksione, etj.).

Kërkesat e strukturës së kompanisë
Shoqëria duhet të ketë të paktën 1 drejtor dhe 1 aksioner, të cilët mund të jenë persona fizikë dhe juridikë. Informacioni për drejtorët, si dhe aksionarët dhe adresa ligjore gjenden në Regjistri Shtetëror dhe është publike.

Kompanitë e regjistruara në Qipro duhet të kenë një sekretar. Drejtori i vetëm i shoqërisë nuk mund të veprojë njëkohësisht si sekretar. Legjislacioni nuk përmban kërkesa për rezidencën e drejtorëve, aksionarëve apo sekretarit. Kompania duhet të ketë një zyrë të regjistruar në Qipro.

Procedura e regjistrimit
Për të regjistruar një kompani të re (ose për të blerë një të gatshme), duhet:

ofroni opsione për emrin e kompanisë (ose zgjidhni nga lista e kompanive të gatshme);
të sigurojë një kopje të pasaportës së huaj dhe civile të përfituesit me shenjë regjistrimi,
të sigurojë informacion për drejtorët dhe aksionarët në mungesë të shërbimit të emëruar;
tregoni kërkesa të veçanta për dokumentet e korporatës dhe vulën e kompanisë, nëse ka.

Mesatarisht, regjistrimi i një kompanie të re zgjat katër javë (përfshirë kontrollin e emrit për disponueshmërinë e regjistrimit dhe dërgimin e dokumenteve). Kur blini një kompani të gatshme në Qipro, afati për marrjen e dokumenteve të përfunduara është rreth një javë.

Paketa e dokumenteve të një shoqërie të regjistruar përfshin qepjen e kopjeve të noterizuara të dokumenteve kryesore përbërëse të shoqërisë nën një apostilë, një autorizim të përgjithshëm, një certifikatë aksionesh dhe një vulë shoqërie.

Një kompani qipriote duhet të mbajë llogari dhe të dorëzojë pasqyra financiare çdo vit. Për të përgatitur një raport, duhet të siguroni:

pasqyrat e llogarisë bankare;
kontratat,
faturat, aktet e punës së kryer dhe dokumente të tjera që konfirmojnë aktivitetet financiare të shoqërisë.

Ju mund të mësoni për koston e shërbimeve për regjistrimin e kompanive qipriote dhe koston e mirëmbajtjes vjetore në faqen tonë të internetit në seksionin ose nga specialistët e kompanisë sonë. Ne jemi të gatshëm të japim të gjitha sqarimet e nevojshme në lidhje me regjistrimin e kompanive në Qipro.