กฎหมายและระบบตุลาการ กฎหมายของประเทศไซปรัส ลักษณะของระบบกฎหมายและกฎหมายปัจจุบันของประเทศไซปรัส

สาธารณรัฐไซปรัสกลายเป็นสาธารณรัฐอิสระในปี 1960 หลังจาก 82 ปีแห่งการปกครองของอังกฤษ ซึ่งทิ้งร่องรอยอันยิ่งใหญ่ให้กับวิถีชีวิตของเกาะ ปัจจุบัน ระบบกฎหมายของไซปรัสและกฎหมายทั้งหมดที่ควบคุมธุรกิจอยู่บนพื้นฐานของกฎหมายทั่วไปของอังกฤษ

ในฐานะสมาชิกเต็มรูปแบบของสหภาพยุโรป ไซปรัสอยู่ภายใต้กฎหมายและคำสั่งทั้งหมดของยุโรป (Acquis Communautaire)

ตามกฎหมายบริษัทไซปรัส นักลงทุนต่างชาติสามารถจัดตั้งนิติบุคคลในรูปแบบใด ๆ ต่อไปนี้ในไซปรัส:

• บริษัทรับผิดจำกัดมหาชน (หุ้นร่วมหรือการค้ำประกัน) ที่จดทะเบียนในประเทศไซปรัสตามกฎหมายบริษัทร่วมหุ้นแห่งไซปรัส บทที่ 113
• ห้างหุ้นส่วน (ทั่วไปหรือจำกัด) ที่จดทะเบียนตามกฎหมายห้างหุ้นส่วนไซปรัส
• สาขาของบริษัทต่างประเทศตามมาตรา 347 ของกฎหมายบริษัทร่วมหุ้นแห่งไซปรัส

มาดูคุณสมบัติของรูปแบบนิติบุคคลที่พบบ่อยที่สุดในไซปรัส - บริษัทจำกัดความรับผิดร่วมหุ้น คุณสมบัติหลักของบริษัทจำกัดเอกชน (ในประเทศหรือต่างประเทศ) คือ:

• ความรับผิดของสมาชิกของบริษัทจำกัดอยู่เพียงจำนวนเงินที่ค้างชำระตามจำนวนหุ้นที่ตนเป็นเจ้าของ (ถ้ามี)
• บริษัท จะต้องมีหนังสือบริคณห์สนธิและข้อบังคับที่ลงนามโดยผู้ก่อตั้งหรือผู้มีอำนาจของพวกเขา

บริษัทร่วมหุ้นสามารถปิดหรือเปิดได้ บริษัทร่วมหุ้น ประเภทปิดต้อง:

• มีข้อจำกัดในการโอนหุ้น
• มีผู้ถือหุ้นไม่เกิน 50 (ห้าสิบ) คน

บริษัทร่วมทุนที่ปิดแล้วไม่มีสิทธิ์เสนอขายหุ้นของตนในตลาดเปิด

ตามกฎหมายบริษัทไซปรัส องค์กรระหว่างประเทศมีสิทธิ์ดำเนินกิจกรรมดังต่อไปนี้:

• บริการการค้าและตัวกลาง
• หน้าที่ของสำนักงานใหญ่ของบริษัท
• กิจกรรมการถือครองและการลงทุน
• การก่อสร้างและวิศวกรรม
• กิจกรรมของบริษัทที่ได้รับค่าลิขสิทธิ์จากกิจกรรมหลักของตน
• สำนักพิมพ์และโรงพิมพ์
• อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์
• กิจกรรมการเป็นเจ้าของเรือและการบริหารในด้านการขนส่งทางทะเล
• ธนาคารระหว่างประเทศ
• ประกันภัย

ขั้นตอนการจดทะเบียนบริษัทตามกฎหมาย

บริษัทจำกัดความรับผิดได้รับการจดทะเบียนภายใต้บทบัญญัติของบทที่ 113 ของกฎหมายบริษัทไซปรัส ซึ่งมีการแก้ไขเพิ่มเติม

บริษัทใด ๆ ที่ต้องจดทะเบียนกับหอทะเบียน ในกรณีนี้ ผู้ก่อตั้งจะต้องเป็นตัวแทนของ:

• หนังสือบริคณห์สนธิ;
• กฎบัตรบริษัท

หนังสือบริคณห์สนธิจะต้องมีข้อมูลดังต่อไปนี้:

• ชื่อ บริษัท;
• กิจกรรมหลักของบริษัท
• เป็นความจริงที่ว่าความรับผิดของสมาชิกบริษัทนั้นมีจำกัด
• จำนวนทุนจดทะเบียนของบริษัท

ข้อบังคับของบริษัทได้กำหนดข้อกำหนดและขั้นตอนการบริหารสำหรับการจัดการบริษัท กฎบัตรกำหนดและกำหนดขั้นตอนในการจัดประชุมสามัญผู้ถือหุ้นและคณะกรรมการ กำหนดอำนาจของกรรมการ ขั้นตอนการแต่งตั้ง และมีข้อกำหนดเกี่ยวกับการบริหารงานและการดำเนินงานของบริษัท

ในการเปลี่ยนแปลงหนังสือบริคณห์สนธิ จำเป็นต้องมีคำตัดสินของศาล และข้อบังคับของบริษัท มีเพียงมติพิเศษเท่านั้นที่เพียงพอ

ข้อกำหนดพื้นฐานสำหรับบริษัท:

1. ไม่มีข้อกำหนดด้านกฎระเบียบเฉพาะเกี่ยวกับจำนวนทุนจดทะเบียนของบริษัท จำนวนทุนจดทะเบียนขั้นต่ำคือ 1,000 ยูโร

2. แต่ละบริษัทอาจจดทะเบียนโดยผู้ถือหุ้นรายเดียว เป็นคนที่ไม่มี สถานที่ถาวรถิ่นที่อยู่ในประเทศไซปรัส สามารถจดทะเบียนบริษัทธุรกิจระหว่างประเทศได้โดยการแต่งตั้งผู้ถือหุ้นที่ได้รับการเสนอชื่อตามเงื่อนไข การจัดการความไว้วางใจ. ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ถือหุ้นของบริษัทจะถูกจัดเก็บไว้ในทะเบียนบริษัทและเปิดเผยต่อสาธารณะ

3. ทุกบริษัทจะต้องมีกรรมการอย่างน้อยหนึ่งคน

4. ที่อยู่ตามกฎหมายของบริษัทจะต้องเป็นประเทศไซปรัส

ขั้นตอนแรกในการจดทะเบียนบริษัทในไซปรัสคือการได้รับการอนุมัติชื่อจากสำนักทะเบียนบริษัท นายทะเบียนอาจปฏิเสธที่จะจดทะเบียนชื่อใดๆ ที่เห็นว่าไม่เหมาะสม คล้ายกับชื่อของบริษัทที่มีอยู่ หรือที่สื่อถึงกิจกรรมที่ผิดกฎหมาย หรือทางราชการ หรือในพระบรมราชูปถัมภ์

หลังจากจดทะเบียนชื่อแล้ว ขั้นตอนที่สองก็มาถึง - จดทะเบียนบริษัทกับ Companies House

เอกสารต่อไปนี้จะถูกส่งไปยังหอทะเบียนไซปรัส:

• หนังสือบริคณห์สนธิและข้อบังคับของบริษัท
• รายชื่อกรรมการและเลขานุการ
• รายชื่อผู้ถือหุ้น

หลังจากการลงทะเบียน Cyprus Companies House จะจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• ใบรับรองการลงทะเบียน
• หนังสือรับรองผู้ถือหุ้น
• ใบรับรองกรรมการและเลขานุการ
• หนังสือรับรองที่อยู่ตามกฎหมาย
• สำเนาหนังสือบริคณห์สนธิและข้อบังคับของบริษัท

ภาษาของเอกสารองค์กรของบริษัทในไซปรัสเป็นภาษากรีก แต่เอกสารภาษาอังกฤษเป็นที่ยอมรับเกือบทุกที่ ในบางกรณีจำเป็นต้องเตรียมเอกสารเป็นภาษากรีกเท่านั้น

ข้อกำหนดขั้นตอน

ตามกฎหมายบริษัท ทุกบริษัทจะต้องจัดทำบันทึกทางบัญชีและจัดทำงบการเงินเป็นประจำทุกปี

รายงานทางการเงินประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับกำไรขาดทุน งบดุลของบริษัท และข้อมูลเพิ่มเติมอื่นๆ ตามกฎหมายบริษัท งบการเงินฉบับแรกต้องจัดทำภายใน 18 เดือนหลังจากที่บริษัทจดทะเบียนและส่งไปยังหน่วยงานภาษีไซปรัส

ต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้เพื่อจัดทำรายงาน:

• ใบแจ้งหนี้และสัญญายืนยันยอดขายและรายได้ของบริษัท
• ใบแจ้งหนี้และใบเสร็จรับเงินที่แสดงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขายของบริษัท (เช่น ค่าขนส่ง ค่าคอมมิชชัน ค่าที่ปรึกษา) รวมถึงค่าใช้จ่ายในการบริหาร (เช่น ค่าไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์ เครื่องใช้สำนักงาน ค่าเดินทาง ฯลฯ)
• ข้อตกลงการจ้างงานและเอกสารสนับสนุนต่างๆ ค่าจ้างพนักงาน;
• ใบแจ้งหนี้และสัญญาสำหรับการซื้อทรัพย์สินที่บริษัทใช้
• เอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันรายได้ของบริษัทจากแหล่งอื่น (ค่าคอมมิชชั่น การจ่ายที่ปรึกษา เงินปันผล ดอกเบี้ย ฯลฯ)
• ข้อมูลบัญชีธนาคารทั้งหมดของบริษัท

เอกสารทั้งหมดจะต้องจัดทำเป็นต้นฉบับ (ถ้าเป็นไปได้) และมีข้อมูลที่เพียงพอในการจัดทำรายงาน

รายงานทางการเงินจัดทำโดยผู้สอบบัญชี ได้แก่ บุคคลที่เป็นสมาชิกสมาคมผู้ตรวจสอบบัญชีที่จดทะเบียน ในการจัดทำรายงานผู้สอบบัญชีมีหน้าที่รายงานต่อผู้ถือหุ้นว่ารายงานทางการเงินได้จัดทำขึ้นตามกฎหมายบริษัทและต้องจัดให้มีรายงานสถานภาพกิจการของบริษัทเมื่อสิ้นสุดงบการเงิน ปีของกำไรและขาดทุนสำหรับปีการเงินที่เสร็จสมบูรณ์

การประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี

ปีละครั้ง บริษัททั้งหมดจะต้องจัดการประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี (ASM) ตามกฎหมายบริษัท

ช่วงเวลาระหว่างการประชุมปกติของ กพท. ไม่ควรเกิน 15 เดือน ESA ครั้งแรกจะต้องดำเนินการไม่เกิน 18 เดือนนับจากวันที่จดทะเบียนบริษัท การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดนี้จะส่งผลให้บริษัทและกรรมการแต่ละคนต้องจ่ายค่าปรับไม่เกิน 250 ยูโร

โดยทั่วไปข้อบังคับของบริษัทกำหนดให้กรรมการสามารถจัดการประชุมใหญ่วิสามัญได้ตลอดเวลา แม้จะมีบทบัญญัติของข้อบังคับนี้ เจ้าของหุ้นร้อยละ 10 ของทุนที่ชำระแล้ว มีสิทธิเรียกกรรมการให้เรียกประชุมใหญ่วิสามัญได้

ระยะเวลาแจ้ง กพค. หรือการประชุมมติพิเศษคือ 21 วัน สำหรับกรณีอื่นๆ ทั้งหมด ระยะเวลาในการส่งไปรษณีย์คือ 14 วัน ระยะเวลาการแจ้งอาจสั้นลงได้หากได้รับความยินยอมจากสมาชิก 95% ที่มีสิทธิเข้าร่วมและลงคะแนนเสียงในที่ประชุม ข้อยกเว้นคือ ESA ซึ่งผู้ถือหุ้นทุกรายจะต้องตกลงที่จะลดระยะเวลาการแจ้งล่วงหน้า

กฎหมายไซปรัสกำหนดการตัดสินใจของการประชุมผู้ถือหุ้น 3 ประเภท:

• ต่อไป
• พิเศษ
• พิเศษ

กฎหมายในประเทศไซปรัส

ระบบกฎหมายของไซปรัสตั้งอยู่บนพื้นฐานของระบบของอังกฤษเนื่องจากมรดกตกทอดจากอาณานิคมของประเทศ และพัฒนาในช่วงที่อังกฤษปกครองเกาะนี้ (พ.ศ. 2421-2503) กฎหมายอังกฤษมีอิทธิพลอย่างเด็ดขาดต่อการก่อตัวของสาขากฎหมายส่วนใหญ่ สถาบันกฎหมายหลายแห่งก็ไม่ต่างจากสถาบันกฎหมายในอังกฤษ ระบบกฎหมายเป็นไปตามกฎหมายของอังกฤษ และกฎระเบียบและขั้นตอนทางธุรกิจทั้งหมดเป็นไปตามกฎหมายทั่วไปของอังกฤษ ตัวอย่างเช่น พระราชบัญญัติบริษัทมีต้นแบบมาจากพระราชบัญญัติบริษัทของสหราชอาณาจักรปี 1948 ข้อยกเว้นคือกฎหมายครอบครัวและมรดกซึ่งเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับบรรทัดฐานทางศาสนาของชุมชนที่เกี่ยวข้อง กฎหมายส่วนใหญ่ได้รับการแปลอย่างเป็นทางการแล้ว ภาษาอังกฤษ. เมื่อเข้าร่วมสหภาพยุโรป ไซปรัสได้รวมกฎหมายและข้อบังคับของตนเข้าด้วยกันตามกฎของประชาคมรัฐยุโรป

ไซปรัสอิสระกำลังพัฒนากฎหมายคดีของตนเอง ไม่มีการประมวลผลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ นอกจากการพิจารณาคดีแล้ว ยังมีกฎหมายอีกหลายฉบับที่บังคับใช้อยู่ ซึ่งบางฉบับก็ถูกนำมาใช้ก่อนที่จะมีการประกาศเอกราชเสียด้วยซ้ำ ในเวลาเดียวกัน เมื่อเปรียบเทียบกับกฎหมายอังกฤษแล้ว เราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับการประมวลกฎหมายแพ่งของสถาบันกฎหมายแพ่งแต่ละแห่งในสาธารณรัฐไซปรัสได้

ในกฎหมายครอบครัวและสถานะส่วนบุคคลบางประเด็น บทบาทที่โดดเด่นยังคงอยู่โดยกฎหมายศาสนา (ตามลำดับ กฎหมายคริสตจักรในชุมชนกรีกและกฎหมายมุสลิมในชุมชนตุรกี) ด้วยเหตุนี้จึงไม่มีกฎหมายครอบครัวที่เป็นเอกภาพในไซปรัส แต่ละชุมชน (กรีก อาร์เมเนียน มาโรไนต์ เติร์ก) ได้รับคำแนะนำจากบรรทัดฐานทางศาสนาและกฎหมายของตนเอง ตามมาตรา 111 ของรัฐธรรมนูญแห่งไซปรัส เรื่องใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับการหมั้นหมาย การแต่งงาน การหย่าร้าง ความเป็นโมฆะของการแต่งงาน การแยกทางตุลาการ หรือการชดใช้สิทธิในการสมรสหรือความสัมพันธ์ในครอบครัว จะต้องอยู่ภายใต้กฎหมายที่บังคับใช้ในปี 1960 ของคริสตจักรกรีกออร์โธดอกซ์ หรือตามลำดับ คริสตจักรของกลุ่มศาสนาอื่นและจะมีเขตอำนาจศาลของคริสตจักรนั้น นอกจากนี้รัฐธรรมนูญยังห้ามมิให้สภานิติบัญญัติบุกรุกเข้ามาในพื้นที่นี้

จนกระทั่งช่วงปี 1990 การแต่งงานของชาวกรีกชาวไซปรัสอาจสรุปได้ในรูปแบบทางศาสนาซึ่งเป็นไปตามประเพณี ปัจจุบันการจดทะเบียนสมรสเป็นสิ่งจำเป็นจึงจะสมรสได้ การเลิกการแต่งงานทางโลกง่ายกว่าการแต่งงานในคริสตจักรมาก - ศาลครอบครัวพิเศษซึ่งปรากฏในไซปรัสเมื่อไม่นานมานี้โดยปกติจะหย่าร้างหลังจาก 2 ปี (การหย่าร้างในโบสถ์ใช้เวลา 7, 10 ปีหรือมากกว่านั้น) ยิ่งกว่านั้นการหย่าร้างทางโลกก็เพียงพอแล้วสำหรับรัฐ - หลังจากนั้นบุคคลจะถือว่าเป็นอิสระแม้ว่าการแต่งงานในคริสตจักรจะไม่สลายไปก็ตาม การหย่าร้างทางศาสนาโดยไม่มีฆราวาสไม่ได้ยุติการแต่งงานอย่างเป็นทางการ เนื่องจากความขัดแย้งของกฎหมายการแต่งงานใหม่กับประเพณีเก่า การสมรสโดยพฤตินัยจึงแพร่หลายในไซปรัส

ประเทศนี้ไม่มีรหัสรวมสำหรับควบคุมการลงทุนจากต่างประเทศ แต่มีกฎหมายจำนวนหนึ่งที่ควบคุมกิจกรรมบางประการของชาวต่างชาติและผู้ประกอบการในท้องถิ่น ในช่วงปี 1990 เจ้าหน้าที่ของสาธารณรัฐไซปรัสกำลังพยายามประสานกฎหมายเศรษฐกิจของประเทศกับกฎหมายของสหภาพยุโรป ซึ่งไซปรัสควรจะเข้าร่วมในปี 2547 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การคุ้มครองทางกฎหมายของผู้บริโภคมีความเข้มแข็งมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ (กฎหมายว่าด้วย ความปลอดภัยของสินค้าอุปโภคบริโภคถูกนำมาใช้ในปี 1994)

ทันสมัย กฎหมายอาญาไซปรัสตั้งอยู่บนพื้นฐานของกฎหมายทั่วไปของอังกฤษ ประเทศนี้มีประมวลกฎหมายอาญาที่เป็นไปตามรูปแบบมาตรฐานของประมวลกฎหมายอาญาอาณานิคมซึ่งพัฒนาขึ้นในช่วงทศวรรษปี ค.ศ. 1920

การดำเนินคดีเป็นไปตามกฎหมายทั่วไปของอังกฤษ โดยปกติผู้พิพากษามืออาชีพจะพิจารณาคดีต่างๆ แต่คณะลูกขุนสามารถพิจารณาคดีได้ตามคำขอของผู้ถูกกล่าวหา

การอุทธรณ์ทั้งหมดไปที่ศาลฎีกาและมีสมาชิกอย่างน้อยสามคนได้ยินที่นั่น ศาลฎีกาสามารถเพิ่ม ลดจำนวนการลงโทษ หรือเปลี่ยนประเภท แถลงการพ้นผิดแทนคำพิพากษาว่ามีความผิดหรือกลับกัน และส่งคดีไปยังศาลชั้นต้นเพื่อพิจารณาคดีใหม่ได้ ศาลฎีกาประกอบด้วยสมาชิก 13 คนที่ได้รับการแต่งตั้งโดยประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐ เป็นศาลอุทธรณ์ที่สูงที่สุดในประเทศ ศาลฎีกาแต่งตั้งผู้พิพากษาของศาลชั้นต้นและตัดสินประเด็นทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเลื่อนตำแหน่งทางวิชาชีพ ความรับผิดทางวินัย การเลิกจ้าง ฯลฯ

คดีแพ่งและอาชญากรรมเล็กน้อยที่มีโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปีหรือปรับไม่เกิน 500 ปอนด์จะถูกพิจารณาในศาลแขวง ศาลประเมินมีเขตอำนาจเหนือคดีที่ร้ายแรงกว่า ไม่มีศาลในสาธารณรัฐไซปรัสที่จัดการกับคดีอาญาประเภทพิเศษ (เช่น คดีที่เกี่ยวข้องกับความมั่นคงของรัฐ) อย่างไรก็ตาม มีศาลพิเศษสำหรับคดีที่ไม่ใช่อาญาบางคดี ได้แก่ ศาลแรงงาน ศาลควบคุมค่าเช่า และศาลครอบครัว ศาลเหล่านี้ใช้เขตอำนาจศาลแต่เพียงผู้เดียวในเรื่องที่เกี่ยวข้อง และการตัดสินของศาลสามารถอุทธรณ์ต่อศาลฎีกาได้เฉพาะในเรื่องของกฎหมายเท่านั้น

อำนาจนิติบัญญัติเป็นของสภาผู้แทนราษฎรประกอบด้วยสมาชิกที่ได้รับเลือกจำนวน 56 คน ซึ่งมีอำนาจคราวละ 5 ปี อัยการสูงสุดแห่งสาธารณรัฐไซปรัสทำหน้าที่เป็นหัวหน้าที่ปรึกษากฎหมายของประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐและคณะรัฐมนตรี และในขณะเดียวกันก็เป็นผู้อำนวยการกรมอัยการ

กฎหมายอาญาสมัยใหม่ในประเทศไซปรัสก็มีพื้นฐานมาจากกฎหมายทั่วไปของอังกฤษ ประเทศนี้มีประมวลกฎหมายอาญาที่เป็นไปตามรูปแบบมาตรฐานของประมวลกฎหมายอาญาอาณานิคมซึ่งพัฒนาขึ้นในช่วงทศวรรษปี ค.ศ. 1920 กระทรวงอาณานิคมของอังกฤษยึดตามประมวลกฎหมายอาญาควีนส์แลนด์ปี 1899 และประมวลกฎหมายอาญาของไนจีเรียปี 1916 ความรับผิดชอบต่ออาชญากรรมของบุคลากรทางทหารมีระบุไว้ในประมวลกฎหมายอาชญากรรมทางทหารที่แยกต่างหาก อายุขั้นต่ำที่ต้องรับผิดทางอาญาในไซปรัสคือ 12 ปี ความรับผิดทางอาญาเต็มรูปแบบมีให้ตั้งแต่อายุ 16 ปี การลงโทษ ได้แก่ จำคุกตลอดชีวิต จำคุกตลอดชีวิต เฆี่ยนตี และปรับ อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติไม่ได้ใช้การตีก้น เมื่อวันที่ 19 มกราคม พ.ศ. 2543 ไซปรัสให้สัตยาบันพิธีสารฉบับที่ 6 ของอนุสัญญายุโรปว่าด้วยสิทธิมนุษยชน โดยกำหนดให้รัฐต้องยกเลิกโทษประหารชีวิตออกจากกฎหมาย โทษประหารชีวิตครั้งสุดท้ายเกิดขึ้นในปี พ.ศ. 2505

ประมวลกฎหมายอาญายังคงโทษประหารชีวิตในข้อหากบฏ (มาตรา 36) การยุยงให้รุกราน (มาตรา 37) และการปล้นทางทะเลด้วยความรุนแรง (มาตรา 69) อาชญากรรมต่อรัฐบางประการมีโทษประหารชีวิตตามประมวลกฎหมายอาญาทางทหาร เมื่อวันที่ 15 ธันวาคม พ.ศ. 2526 คณะรัฐมนตรีมีมติให้ยกเลิก โทษประหารฐานฆ่าโดยไตร่ตรองไว้ล่วงหน้าและมีโทษจำคุกตลอดชีวิต (พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายอาญา พ.ศ. 2526) โทษประหารชีวิตสำหรับความผิดทางอาญาตามประมวลกฎหมายอาญาสามารถกำหนดโดยศาลประเมินและศาลทหารสำหรับความผิดทางอาญาตามประมวลกฎหมายอาชญากรรมทางทหาร
นโยบายการลงโทษในสาธารณรัฐไซปรัสโดยทั่วไปมีความโดดเด่นด้วยความอ่อนโยนเป็นพิเศษ เงื่อนไขระยะยาวประโยคมีน้อยมาก หลายประโยคสั้นลงเนื่องจากการอภัยโทษและทัณฑ์บน บทลงโทษส่วนใหญ่เป็นค่าปรับ การดำเนินคดีอาญาในประเทศไซปรัสเป็นไปตามรูปแบบภาษาอังกฤษเป็นส่วนใหญ่ แหล่งที่มาหลักของกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญาคือประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา (บทที่ 155 ของกฎหมายว่าด้วยกฎหมาย)

คดีต่างๆ ได้รับการสอบสวนโดยตำรวจ ส่วนบริการอัยการไม่ได้ดำเนินการสอบสวนใดๆ เปอร์เซ็นต์ที่สำคัญของการฟ้องร้องทั้งหมดดำเนินการตามความคิดริเริ่มของเอกชนเท่านั้น

ตามกฎหมายของประเทศไซปรัส ห้ามมิให้ผู้ใดถูกควบคุมตัวเกิน 1 วัน โดยไม่มีคำสั่งศาล ระยะเวลากักขังสูงสุด (ก่อนยื่นฟ้อง) จะต้องไม่เกิน 10 วัน ทนายความสามารถเข้าถึงผู้ถูกคุมขังได้ฟรี อาชญากรรมที่มีโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปีหรือปรับไม่เกิน 500 ปอนด์ ศาลแขวงจะเป็นผู้ดำเนินการ ส่วนคดีที่ร้ายแรงกว่านั้นจะถูกจัดการโดยศาลพิจารณาคดี ศาลแขวงนั่งอย่างต่อเนื่องและประกอบด้วยผู้พิพากษาคนหนึ่งคน กรณีต่างๆ จะได้รับการพิจารณาในการดำเนินการสรุปทันทีหลังจากการสอบสวนเบื้องต้น ศาลพิจารณาจัดประชุมปีละ 3 ครั้งในแต่ละเขตตุลาการ โดยแต่ละเขตประกอบด้วยผู้พิพากษา 3 คนที่ได้รับการคัดเลือกจากผู้พิพากษาของศาลแขวง จากผลการสอบสวนเบื้องต้น ศาลพิจารณาพิจารณาประเด็นการนำผู้ต้องหามาพิจารณาคดี การดำเนินคดีเป็นไปตามกฎหมายทั่วไปของอังกฤษ โดยปกติผู้พิพากษามืออาชีพจะพิจารณาคดีต่างๆ แต่คณะลูกขุนสามารถพิจารณาคดีได้ตามคำขอของผู้ถูกกล่าวหา

ภายใน 10 วันหลังจากประกาศคำตัดสิน ทั้งสองฝ่ายในคดีสามารถยื่นอุทธรณ์ได้ (หากโทษจำคุกหรือปรับมากกว่า 200 ปอนด์) การอุทธรณ์ทั้งหมดไปที่ศาลฎีกาและมีสมาชิกอย่างน้อยสามคนได้ยินที่นั่น ศาลฎีกาสามารถเพิ่ม ลดจำนวนการลงโทษ หรือเปลี่ยนประเภท แถลงการพ้นผิดแทนคำพิพากษาว่ามีความผิดหรือกลับกัน และส่งคดีไปยังศาลชั้นต้นเพื่อพิจารณาคดีใหม่ได้

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศ

ตำแหน่งเชิงกลยุทธ์ไซปรัสในทะเลเมดิเตอร์เรเนียนตะวันออก ณ ทางแยกของยุโรป เอเชีย ตะวันออกกลาง และแอฟริกา ระบบกฎหมายที่เชื่อถือได้และโปร่งใสรวมกับการเป็นสมาชิกสหภาพยุโรป โครงสร้างพื้นฐานที่ยอดเยี่ยมและการสื่อสารที่เชื่อถือได้กับทุกที่ในโลก ค่าครองชีพค่อนข้างต่ำ สภาพภูมิอากาศที่ดีเยี่ยมและประชากรที่เป็นมิตรและมีอัธยาศัยดีเป็นเพียงปัจจัยบางประการที่ทำให้ไซปรัสดึงดูดนักลงทุนต่างชาติอย่างแท้จริง

พลเมืองที่ไม่ใช่ชาวไซปรัสที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถแบ่งออกเป็นสี่ประเภทหลักดังต่อไปนี้:

• ผู้อยู่อาศัยที่เกษียณอายุ. หลายคนเลือกไซปรัสเป็นที่อยู่อาศัยหลักหลังเกษียณอายุ มีประโยชน์มากมายสำหรับผู้รับบำนาญที่นี่ รวมถึงอัตราภาษีที่ต่ำมากสำหรับรายได้บำนาญที่ได้รับจากต่างประเทศ €3,417 แรกที่ได้รับในปีที่รายงานไม่ต้องเสียภาษี จำนวนเงินที่เหลือจะต้องเสียภาษีในอัตราเพียง 5%

นอกจากนี้ ในบางกรณี ผู้รับบำนาญสามารถใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ที่เสนอโดยสนธิสัญญาภาษีซ้อนที่ไซปรัสได้สรุปกับประเทศต้นทางของตนได้ ปัจจุบัน ไซปรัสได้ทำข้อตกลงการเก็บภาษีซ้อนกับ 40 ประเทศ โดยมีการเจรจาข้อตกลงกับ 20 ประเทศ และรายละเอียดสำคัญสุดท้ายคือไม่มีภาษีมรดกในไซปรัส

• ผู้อยู่อาศัยที่กระตือรือร้นทางเศรษฐกิจหมวดหมู่ที่เพิ่มมากขึ้นนี้รวมถึงพลเมืองที่ไม่ใช่ชาวไซปรัสซึ่งอาศัยอยู่ในไซปรัสเป็นระยะเวลาไม่แน่นอนหรือตามระยะเวลาที่กำหนดในฐานะพนักงานของบริษัทธุรกิจระหว่างประเทศของตนเอง หรือบริษัทในท้องถิ่นหรือต่างประเทศ และผู้ที่ตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ของตนเองในไซปรัส แทนที่จะเช่ามัน หมวดหมู่นี้ยังรวมถึงนานาชาติด้วย บริษัทการค้าการจัดซื้อบ้านให้กรรมการ

• ผู้ที่ซื้อบ้านพักตากอากาศและนักเก็งกำไร. หลายๆ คนซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นบ้านพักตากอากาศเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยถาวรหลังเกษียณอายุ หรือขายต่อเพื่อหากำไร กำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์สามารถส่งตัวกลับประเทศได้และต้องเสียภาษีกำไรจากการขายหลักทรัพย์

• นักลงทุนเชิงพาณิชย์หมวดหมู่นี้รวมถึงบุคคลชาวต่างชาติและ นิติบุคคลการซื้อทรัพย์สินในประเทศไซปรัสเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินกิจกรรมการท่องเที่ยว เป็นสถานที่สำหรับกิจกรรมเชิงพาณิชย์หรือเพื่อวัตถุประสงค์ทางอุตสาหกรรม โดยได้รับประโยชน์จากที่ตั้งและสภาพอากาศของประเทศไซปรัส โครงสร้างพื้นฐานที่ยอดเยี่ยม และสิทธิประโยชน์ต่างๆ ที่เสนอเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านภาษี .

การสนับสนุนทางกฎหมาย

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ในไซปรัสเปิดดำเนินการมาเป็นเวลานานและเป็นบริษัทที่น่าเชื่อถือมาก อย่างไรก็ตาม ไซปรัสมีระบบกฎหมายที่โปร่งใสและมีการจัดการอย่างดี พร้อมด้วยบริการทางการเงินและมืออาชีพระดับโลก เมืองใหญ่ๆ. อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับในประเทศอื่นๆ ไซปรัสมีกฎหมายและข้อบังคับที่ค่อนข้างซับซ้อนในภาคอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องได้รับคำแนะนำทางกฎหมายที่เชื่อถือได้และมีประสิทธิภาพตั้งแต่เริ่มแรก เพื่อหลีกเลี่ยงผลลัพธ์ที่ไม่น่าพึงพอใจและผลที่ตามมาที่ไม่พึงประสงค์ในอนาคต .

ด้านล่างนี้คือการวิเคราะห์โดยย่อเกี่ยวกับคุณลักษณะหลักของกฎหมายไซปรัสที่มุ่งปกป้องสิทธิในทรัพย์สินและสิทธิอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนกฎระเบียบของธุรกรรมที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เกี่ยวข้องกับนักลงทุนต่างชาติ

รัฐธรรมนูญแห่งไซปรัส

รัฐธรรมนูญแห่งไซปรัสประกาศความเท่าเทียมกันของทุกคน โดยไม่คำนึงถึงสัญชาติ และรวมถึงบทบัญญัติสำหรับการคุ้มครองสิทธิมนุษยชนโดยไม่มีการเลือกปฏิบัติ การละเมิดสิทธิมนุษยชนขั้นพื้นฐานโดยหน่วยงานบริหารทำให้บุคคลมีสิทธิยื่นคำร้องเพื่อเรียกร้องให้ขจัดการละเมิดสิทธิของเขา เจ้าหน้าที่จะต้องให้การตอบสนองอย่างสมเหตุสมผลต่อคำขอที่ได้รับภายใน 30 วัน

นอกจากนี้ บุคคลดังกล่าวมีสิทธิอุทธรณ์ต่อศาลที่มีเขตอำนาจในไซปรัสหรือศาลสิทธิมนุษยชนแห่งยุโรปได้ฟรี

สิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้รับการพิจารณาโดยรัฐธรรมนูญแห่งไซปรัสว่าเป็นหนึ่งในสิทธิมนุษยชนขั้นพื้นฐาน สิทธิ์นี้ได้รับการคุ้มครองโดยมาตรา 23 ของรัฐธรรมนูญและกฎหมายว่าด้วยการบังคับเวนคืนอสังหาริมทรัพย์หมายเลข 15/1962 ที่อ้างถึงด้านล่าง

พลเมืองที่ไม่ใช่ชาวไซปรัสจะเพลิดเพลินกับสิทธิในทรัพย์สินทั้งหมดที่พลเมืองชาวไซปรัสได้รับ และสามารถมั่นใจได้ว่าทรัพย์สินของพวกเขาได้รับการคุ้มครองอย่างปลอดภัย

สัญญาและกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง

กฎหมายนี้ควบคุมธุรกรรมทุกประเภท รวมถึงธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ และกำหนดขั้นตอนที่ศาลปฏิบัติตามเมื่อแก้ไขข้อพิพาท ขั้นตอนการออกกฎหมายย้อนกลับไปในสมัยที่ไซปรัสเคยเป็น อาณานิคมของอังกฤษและส่วนใหญ่จำลองมาจากคู่ภาษาอังกฤษ แม้ว่าที่จริงแล้วใน ปีที่ผ่านมาพวกเขาได้รับการเปลี่ยนแปลง แต่ยังคงคล้ายกับโมเดลของอังกฤษ

กฎหมายสัญญาระบุว่าสัญญาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร รับรองโดยประทับตราและลายเซ็นที่จำเป็น และเป็นพยานรับรองสำเนาถูกต้อง

ข้อพิพาททั้งหมดที่อาจเกิดขึ้นอันเป็นผลมาจากการทำธุรกรรมกับอสังหาริมทรัพย์อยู่ภายใต้กฎหมายของประเทศไซปรัสและอยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลของศาลของประเทศไซปรัส อย่างไรก็ตาม คู่สัญญาภายใต้สถานการณ์บางอย่างและตามข้อตกลงร่วมกัน อาจใช้ประโยชน์จากเขตอำนาจศาลทางเลือกและนำไปใช้กับศาลอื่น หรือก่อนที่จะเริ่มการพิจารณาคดีของศาล การโอน ปัญหาความขัดแย้งไปยังศาลอนุญาโตตุลาการ

พระราชบัญญัติแสตมป์

พระราชบัญญัติอากรแสตมป์กำหนดให้เมื่อทำสัญญาซื้อขายจะต้องชำระอากรแสตมป์ซึ่งคำนวณจากราคาซื้อดังนี้

สำหรับ 170,860 ยูโรแรก ค่าอากรแสตมป์จะอยู่ที่ 1.5 ยูโรต่อพันหรือบางส่วน และ

สำหรับจำนวนเงินที่เกิน 170,860 ยูโร ค่าอากรแสตมป์จะอยู่ที่ 2 ยูโรต่อพันหรือบางส่วน

การไม่มีอากรแสตมป์ไม่เป็นเหตุให้สัญญาเป็นโมฆะ อย่างไรก็ตาม สัญญาที่ไม่มีอากรแสตมป์จะไม่ได้รับการยอมรับในการดำเนินคดีของศาลและไม่สามารถนำมาใช้ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในทะเบียนที่ดินได้ สัญญาที่ไม่ได้ประทับตราสามารถนำมาใช้ในการดำเนินคดีทางกฎหมายหรือในการโอนกรรมสิทธิ์ได้ โดยมีเงื่อนไขว่าอากรแสตมป์จะต้องประทับตราอย่างถูกต้อง โดยต้องชำระค่าธรรมเนียมล่าช้าตามมูลค่าและวันที่ทำสัญญาที่เป็นปัญหา

กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ (การเป็นเจ้าของ การจดทะเบียน และการประเมินค่า)

กฎหมายนี้มีผลบังคับใช้ในปี พ.ศ. 2489 แทนที่กฎหมายที่ดินที่แพร่หลายก่อนหน้านี้ของจักรวรรดิออตโตมัน กฎหมายนี้เป็นหลักการ ABC ของอสังหาริมทรัพย์ในไซปรัส ซึ่งครอบคลุมทุกเรื่องที่เกี่ยวข้องกับความเป็นเจ้าของ การจดทะเบียน การจำหน่าย และการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ภายใต้ระบบ Cyprus Land Registry ในทางกลับกัน สำนักทะเบียนที่ดินจะกำหนด อธิบาย ลงทะเบียน และให้ความสำคัญกับอสังหาริมทรัพย์ ที่ดินโฉนดมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวเพราะสืบค้นประวัติที่ดินแต่ละแปลงเริ่มตั้งแต่วันที่เข้าสู่เขตทั่วไป แผนที่ภูมิประเทศ. สิทธิในที่ดินถูกกำหนดไว้อย่างชัดเจนและมีความปลอดภัย ดังนั้นการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดจึงมีความปลอดภัย

ไซปรัสเป็นหนึ่งในไม่กี่ประเทศในโลกที่มีระบบการลงทะเบียนที่เชื่อถือได้และมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้ หลังจากที่ระบบคอมพิวเตอร์เสร็จสมบูรณ์ บริการทั้งหมดของสำนักทะเบียนที่ดินจะได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัยและเร็วขึ้น

ตามมาตรา 40 แห่งพระราชบัญญัติอสังหาริมทรัพย์ กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิอื่นใดในอสังหาริมทรัพย์จะได้มาเมื่อได้จดทะเบียนกับสำนักทะเบียนที่ดินแล้วเท่านั้น ตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด อย่างไรก็ตาม การลงทะเบียนดังกล่าวสามารถทำได้โดยเจ้าของทรัพย์สินที่จดทะเบียนเท่านั้น ใบรับรองการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ (เอกสารชื่อเรื่อง) ที่ออกโดยสำนักทะเบียนที่ดิน อธิบายถึงอสังหาริมทรัพย์ รับประกันความเป็นเจ้าของ และเป็นพื้นฐานสำหรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์

กฎหมายว่าด้วยการขายที่ดิน (การปฏิบัติตามข้อผูกพันประเภท)

ตามกฎหมายนี้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์มีสิทธิ์เรียกร้องหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันโดยส่งสำเนาสัญญาที่ได้รับการรับรองสำเนาถูกต้องไปยังสำนักทะเบียนที่ดินภายในหกเดือนนับจากวันที่สรุป นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อป้องกันไม่ให้ผู้ขายโอนทรัพย์สินไปยังบุคคลอื่นอย่างผิดกฎหมายหรือสร้างภาระผูกพันในสถานการณ์ที่สัญญามีผลใช้ได้และมีผลบังคับใช้ทางกฎหมาย นอกจากนี้ หากผู้ขายปฏิเสธที่จะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน ในบางกรณี ผู้ซื้อมีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อบังคับโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้เป็นประโยชน์แก่ตน

กฎหมายว่าด้วยการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (โดยคนต่างด้าว)

คำว่า "ชาวต่างชาติ" ในกฎหมายนี้หมายถึงบุคคลใดๆ ที่ไม่ใช่พลเมืองของไซปรัส ไม่ว่าจะเป็นพลเมืองของประเทศในสหภาพยุโรปหรือประเทศที่สาม

ตามกฎหมายนี้ บุคคลที่ไม่ใช่พลเมืองของไซปรัสและได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ในไซปรัส นอกเหนือจากภาระผูกพันที่จะต้องปฏิบัติตาม กฎทั่วไปการควบคุมธุรกรรมดังกล่าวจะต้องปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับพิเศษภายใต้ข้อจำกัดบางประการที่กำหนดขึ้นเพื่อควบคุมการลงทุนในต่างประเทศอย่างเหมาะสมและปกป้องนักลงทุนต่างประเทศ

คำว่า "บุคคลต่างชาติ" หมายถึงบุคคลใดๆ ที่ไม่ใช่พลเมืองของสาธารณรัฐไซปรัส รวมถึงบริษัทที่ตั้งอยู่ในไซปรัสและควบคุมโดยผู้มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ (ธุรกิจระหว่างประเทศ) บริษัทต่างประเทศ และฝ่ายบริหารทรัสต์เพื่อประโยชน์ของบุคคลต่างชาติ แนวคิดนี้ไม่รวมถึง:

พลเมืองที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไซปรัส

ภรรยาชาวต่างชาติของพลเมืองของสาธารณรัฐที่ไม่ได้อาศัยอยู่แยกจากคู่สมรสตามคำตัดสินของศาลที่มีอำนาจ หรือ

ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2004 เป็นต้นไป พลเมืองของประเทศในสหภาพยุโรปที่พำนักถาวรในไซปรัสหรือบริษัทที่จดทะเบียนในประเทศในสหภาพยุโรปและมีสำนักงานใหญ่ในไซปรัส

“ความไว้วางใจเพื่อประโยชน์ของบุคคลต่างประเทศ” หมายถึง ความไว้วางใจประเภทใดก็ตามที่ผู้รับผลประโยชน์หรือผู้รับประโยชน์รายใดรายหนึ่งไม่ใช่พลเมืองของประเทศไซปรัส และรวมถึงสัญญาหรือข้อตกลงโดยชัดแจ้งหรือโดยนัย ไม่ว่าจะเป็นลายลักษณ์อักษรหรือวาจา ตามที่ระบุไว้ใน เงื่อนไขที่พลเมืองที่ไม่ใช่ชาวไซปรัสจะไม่เป็นเจ้าของโดยเด็ดขาด แต่จะมีกรรมสิทธิ์ในผลประโยชน์ที่ได้รับจากบุคคลอื่น หรือจะถือครองทรัพย์สินบนพื้นฐานความไว้วางใจเพื่อผลประโยชน์ของตนเอง

คำว่า “การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์” หมายความรวมถึง

การบริจาคหรือการซื้อสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีอายุเกิน 33 ปี

การเข้าซื้อหุ้นของบริษัทที่ได้รับการจดทะเบียนอย่างถูกต้องเป็นนิติบุคคลในอาณาเขตของสาธารณรัฐไซปรัสหรือในพื้นที่ที่กองทัพอังกฤษประจำการอยู่ อย่างไรก็ตาม หากหุ้นส่วนใหญ่ของบริษัทเป็นของบุคคลที่ไม่ใช่พลเมืองของประเทศไซปรัส บริษัทจะถือว่า "ถูกควบคุมโดยผู้ที่ไม่ได้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศ" และ

การสร้างทรัสต์ซึ่งรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่เช่าทั้งหมดหรือบางส่วนโดยมีระยะเวลาเช่าเกิน 33 ปีเพื่อประโยชน์ของพลเมืองที่ไม่ใช่ชาวไซปรัส หรือการมีส่วนร่วมของบุคคลดังกล่าวในทุนเรือนหุ้นของบริษัทเพื่อวัตถุประสงค์ที่คล้ายกัน .

ตามกฎหมายว่าด้วยการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ (ที่เกี่ยวข้องกับชาวต่างชาติ) พลเมืองที่ไม่ใช่ชาวไซปรัสที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะต้องได้รับอนุญาตจากคณะรัฐมนตรี ตามกฎแล้วการออกใบอนุญาตเป็นขั้นตอนมาตรฐานหากชาวต่างชาติยื่นคำร้องซึ่งมีเจตนาสุจริตในการซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือ ที่ดินขนาดไม่เกินสามโดนัท (ประมาณ 4,000 ตร.ม. ) และการซื้อที่ดำเนินการเพื่อวัตถุประสงค์ในการสร้างบ้านหลังเดียวซึ่งมีจุดประสงค์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยถาวรของผู้ซื้อและสมาชิกในครอบครัวของเขาเท่านั้น

ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2552 พลเมืองของประเทศในสหภาพยุโรปมีสิทธิที่จะซื้อในไซปรัสโดยไม่ได้รับใบอนุญาตจากคณะรัฐมนตรี อสังหาริมทรัพย์ใดๆ ในรูปแบบของบ้าน อพาร์ทเมนท์ ที่ดินและแปลงอาคาร หรือเพื่อวัตถุประสงค์ในการลงทุน

กฎเดียวกันนี้ใช้กับนิติบุคคลที่จดทะเบียนในประเทศสมาชิกสหภาพยุโรป

สมาชิกในครอบครัวของผู้ซื้อทรัพย์สินอาจได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินด้วย หากพวกเขาแสดงหลักฐานว่าพวกเขาเป็นผู้ซื้อที่เป็นอิสระอย่างเต็มที่ ทั้งในด้านการเงินและในแง่ของการอยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น เด็กเหล่านี้อาจเป็นเด็กที่เริ่มต้นครอบครัวและธุรกิจของตนเอง ได้รับอนุญาตสำหรับการใช้งานส่วนบุคคลที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ กฎนี้ใช้ไม่ได้กับบริษัทต่างประเทศที่มีสิทธิ์ซื้อสถานที่ประกอบธุรกิจ รวมถึงอพาร์ทเมนท์และบ้าน เป็นที่พักอาศัยถาวรของสมาชิกของคณะกรรมการบริหารของบริษัท

ตามภาคผนวก T ของข้อตกลงในการสถาปนาสาธารณรัฐไซปรัส พลเมืองอังกฤษจะได้รับการปฏิบัติเสมือนเป็น "ผู้อยู่อาศัยในอังกฤษ" และสามารถค้าขายที่ดินได้อย่างอิสระโดยไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากคณะรัฐมนตรี สิทธิประโยชน์นี้ใช้กับผู้อยู่อาศัยในอังกฤษซึ่งเป็นชาวอังกฤษ ณ เวลาที่ประกาศสาธารณรัฐไซปรัส ในเวลาเดียวกัน พวกเขามีรายการที่เกี่ยวข้องในหนังสือเดินทาง และสิทธิประโยชน์นี้ใช้กับคู่สมรสและบุตรของพวกเขา

แม้ว่าคณะรัฐมนตรีอาจใช้เวลาถึง 12 เดือนในการออกใบอนุญาต แต่ผู้ซื้อก็มีสิทธิย้ายเข้าไปในทรัพย์สินได้ทันที

หลังจากได้รับอนุญาตและจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในนามของบุคคลต่างด้าวแล้ว เขาก็ไม่ต้องอยู่ภายใต้ข้อจำกัดใดๆ อีกต่อไป และสามารถขายทรัพย์สิน โอนโดยพินัยกรรม หรือทำธุรกรรมอื่นใดกับทรัพย์สินได้อย่างอิสระ นอกจากนี้ทายาทโดยธรรมไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตในการจดทะเบียนทรัพย์สินในนามของตน

ก่อนที่จะทำสัญญาซื้ออสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะต้องตรวจสอบผ่านสำนักทะเบียนที่ดินเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินนั้นไม่ได้ถูกจำนองและปราศจากภาระผูกพันและภาระผูกพันในการชำระหนี้ ควรสังเกตว่าภาระผูกพันใด ๆ ไม่สามารถส่งผลกระทบต่อการปฏิบัติตามภาระผูกพันในลักษณะเดียวกันหลังจากโอนและจัดเก็บสัญญาไปยังสำนักทะเบียนที่ดินแล้ว

แม้ว่าข้อจำกัดที่กำหนดไว้นั้นค่อนข้างง่ายที่จะหลีกเลี่ยงโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านบริษัทที่จดทะเบียนในประเทศสมาชิกสหภาพยุโรป สำหรับพลเมืองประเทศที่สามส่วนใหญ่ที่ต้องการซื้อทรัพย์สินในไซปรัส ขั้นตอนการได้รับอนุญาตจากคณะรัฐมนตรีในการซื้อ คุณสมบัติก็เรียบง่ายและเข้าถึงได้ไม่แพ้กัน ตามกฎแล้ว ใบอนุญาตจะออกเป็นประจำหากชาวต่างชาติยื่นคำร้องซึ่งมีเจตนาสุจริตในการซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือที่ดิน ซึ่งมีขนาดไม่เกินสามโดนัท (ประมาณ 4,000 ตร.ม.) และ การซื้อซึ่งมีไว้สำหรับการก่อสร้างบ้านหลังหนึ่งที่มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยถาวรโดยเฉพาะของผู้ซื้อและสมาชิกในครอบครัวของเขา

การโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์

การโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์สามารถดำเนินการได้หลังจากได้รับอนุญาตแล้ว ค่าธรรมเนียมการโอนจะต้องชำระโดยผู้ซื้อตามราคาซื้อหรือในบางกรณีราคาตลาดปัจจุบัน จะมีการเรียกเก็บ 3% สำหรับ 85,340 ยูโรแรก; จาก€ 85,430 ถัดไปจะถูกเรียกเก็บเงิน 5% และจากจำนวนเงินที่เกิน €170,860 จะถูกเรียกเก็บเงิน 8%

ดังนั้น ค่าธรรมเนียมการโอนสำหรับทรัพย์สินที่มีมูลค่า 250,000 ยูโร จะเป็น 13,165.60 ยูโร (85,430 x 3% บวก 85,430 x 5% บวก 79,140 x 8%)

บุคคลใดก็ตาม ไม่ว่าจะเป็นพลเมืองของไซปรัสหรือไม่ก็ตาม สามารถรับเงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ โดยมีภาระผูกพันค้ำประกันโดยการจำนองทรัพย์สิน

กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ (การโอนกรรมสิทธิ์และการจำนอง) ฉบับที่ 9/1965

กฎหมายนี้ควบคุมขั้นตอนในการจำนำอสังหาริมทรัพย์และการขายอสังหาริมทรัพย์ที่จำนอง ตามกฎหมาย สัญญาจำนองจะต้องจดทะเบียนกับสำนักทะเบียนที่ดิน

พระราชบัญญัติการกำกับดูแล เช่า

การเช่าทรัพย์สินในประเทศไซปรัสอยู่ภายใต้บทบัญญัติของกฎหมายสัญญา อย่างไรก็ตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่ากำหนดข้อจำกัดบางประการที่ออกแบบมาเพื่อปกป้องสิทธิของผู้เช่า ในบางกรณี ในกรณีที่ถูกไล่ออก

กฎหมายควบคุมค่าเช่าใช้ไม่ได้กับพลเมืองที่ไม่ใช่ชาวไซปรัสที่เช่าทรัพย์สินในไซปรัส (พลเมืองสหภาพยุโรปจะถือว่าเป็นพลเมืองชาวไซปรัส)

การเช่าที่มีระยะเวลาเกิน 15 ปีอาจจดทะเบียนกับสำนักทะเบียนที่ดินได้ แต่ต้องจดทะเบียนภายในสามเดือนหลังจากลงนามในสัญญาเช่า สัญญาเช่าที่จดทะเบียนจะให้ผลประโยชน์บางประการแก่ผู้เช่า รวมถึงสิทธิในการขายสัญญาเช่า

บุคคลที่ไม่ใช่พลเมืองของไซปรัสไม่มีสิทธิ์โดยไม่ได้รับอนุญาตจากคณะรัฐมนตรีล่วงหน้าในการทำสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลาเกิน 33 ปี อย่างไรก็ตามพวกเขาไม่มีสิทธิเช่าช่วงสถานที่

สำหรับข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติม กรุณาไปที่เว็บไซต์:

ระบบกฎหมายของไซปรัสในรูปแบบสมัยใหม่พัฒนาขึ้นในช่วงการปกครองอาณานิคมของอังกฤษบนเกาะ (พ.ศ. 2421-2503) กฎหมายอังกฤษมีอิทธิพลอย่างเด็ดขาดต่อการก่อตัวของสาขากฎหมายส่วนใหญ่ สถาบันกฎหมายหลายแห่งก็ไม่ต่างจากสถาบันกฎหมายในอังกฤษ เมื่อถึงเวลาที่อังกฤษยึดครองไซปรัสในปี พ.ศ. 2421 กฎหมายออตโตมันมีผลบังคับใช้บนเกาะนี้ ซึ่งในเวลานี้ได้มีการประมวลกฎหมายเกือบทั้งหมดแล้ว โดยรหัสส่วนใหญ่ยืมมาจากฝรั่งเศส อย่างไรก็ตาม กฎหมายใหม่ยังไม่หยั่งรากลงในเวลานั้น

คำสั่งศาลยุติธรรมไซปรัสปี 1882 กำหนดว่าในกรณีที่จำเลยอย่างน้อยหนึ่งคนไม่ใช่วิชาออตโตมัน ให้ใช้กฎหมายอังกฤษ และในกรณีอื่นๆ - กฎหมายออตโตมัน

กฎหมายออตโตมันในไซปรัสประกอบด้วย 5 รหัส ซึ่งค่อยๆ ถูกแทนที่ด้วยกฎหมายอาณานิคมของอังกฤษ ประมวลกฎหมายอาญาของออตโตมันถูกแทนที่ด้วยประมวลกฎหมายอาญาของไซปรัสในปี พ.ศ. 2471 ซึ่งนำเสนอโดยคำสั่งในสภา ประมวลกฎหมายการค้าออตโตมัน - ตามกฎหมายหุ้นส่วนปี 1928 กฎหมายตั๋วแลกเงินปี 1928 และกฎหมายล้มละลายปี 1930 ประมวลกฎหมายแพ่งออตโตมัน (Majalla) ซึ่งเป็นประมวลกฎหมายอิสลามก็ค่อยๆ ถูกยกเลิกและแทนที่ด้วยตัวเลขจำนวนหนึ่ง ของการกระทำที่สำคัญ ในปีพ.ศ. 2473 ได้มีการนำ The Contract Law, Cap. 149 มาใช้ ซึ่งเป็นประมวลกฎหมายสัญญาภาษาอังกฤษที่สมบูรณ์มาก การกระทำนี้มีพื้นฐานมาจากพระราชบัญญัติสัญญาของอินเดีย ค.ศ. 1872 และกฎหมายสัญญาแซนซิบาร์ ค.ศ. 1917 พระราชบัญญัติการละเมิด ค.ศ. 1933 เป็นการประมวลกฎหมายการละเมิดของอังกฤษ (ปัจจุบัน ไซปรัสเป็นประเทศเดียวใน เครือจักรภพอังกฤษโดยที่ประมวลกฎหมายการละเมิด) บทความ Majalla ที่เหลือถูกแทนที่ด้วยกฎหมายอื่น ประมวลกฎหมายที่ดินออตโตมันถูกแทนที่ด้วยกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ (การถือครอง การจดทะเบียน และการประเมินค่า) ปี 1945 สุดท้ายนี้ รหัสการเดินเรือยังคงมีผลบังคับใช้ในขอบเขตที่ไม่ขัดแย้งกับพระราชบัญญัติการขนส่งผู้ค้าปี 1894

นอกเหนือจากประมวลกฎหมายข้างต้นแล้ว ในช่วงการปกครองของอังกฤษ ยังมีการประมวลกฎหมายสาขาอื่นๆ บางสาขา (เช่น กระบวนการพิจารณาคดีอาญา การทำเหมืองแร่)

หลังจากความเป็นอิสระของไซปรัส บทบัญญัติของระบบกฎหมายอังกฤษถูกนำมาใช้โดยศาลยุติธรรมกฎหมายในปี 1960 ในคำศัพท์เฉพาะของพระราชบัญญัตินี้ ศาลแพ่งและอาญาจะต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายทั่วไปของอังกฤษ “ตราบเท่าที่ สิ่งเหล่านี้ไม่ขัดต่อกฎหมายที่บังคับใช้ในประเทศไซปรัส” ปัจจุบันหรือยังไม่มีการแก้ไขรัฐธรรมนูญ” ในกรณีที่ความสัมพันธ์ไม่ได้รับการควบคุมโดยกฎหมายของไซปรัส ศาลของเกาะจะต้องใช้บทบัญญัติของกฎหมายทั่วไปและความเสมอภาค

ไซปรัสอิสระกำลังพัฒนากฎหมายคดีของตนเอง

ในกฎหมายครอบครัวและสถานะส่วนบุคคลบางประเด็น บทบาทที่โดดเด่นยังคงอยู่โดยกฎหมายศาสนา (ตามลำดับ กฎหมายคริสตจักรในชุมชนกรีกและกฎหมายมุสลิมในชุมชนตุรกี)

ไซปรัสไม่มีสถาบันอุดมศึกษาที่ถูกกฎหมายเป็นของตนเอง ชาวกรีก Cypriots ได้รับการศึกษาด้านกฎหมายในกรีซและสหราชอาณาจักรเป็นหลัก

ในช่วงเวลาของการสร้างรัฐไซปรัสที่เป็นอิสระ สันนิษฐานว่าระบบตุลาการจะต้องสะท้อนถึงธรรมชาติของชุมชนสองแห่งของประเทศ หน่วยงานตุลาการสูงสุด - ศาลรัฐธรรมนูญสูงสุดและศาลฎีกา (รวมกันในเดือนมกราคม พ.ศ. 2507) - จะต้องนำโดยประธานที่เป็นกลางซึ่งจะไม่ได้อยู่ในชุมชนระดับชาติใด ๆ แต่ได้รับคะแนนเสียงชี้ขาดและต้องรักษาสมดุล ระหว่างชาวกรีกไซปรัสและสมาชิกชาวไซปรัสตุรกีในศาลข้างต้น

รัฐธรรมนูญปี 1960 ระบุว่า Cypriots ตุรกีได้รับการพิจารณาโดยผู้พิพากษาชาวตุรกีเท่านั้น ในขณะที่ Cypriots กรีกถูกพิจารณาโดยผู้พิพากษาชาวกรีก หากการดำเนินคดีเกี่ยวข้องกับชาวไซปรัสกรีกและชาวไซปรัสตุรกี ศาลผสมจะพิจารณาคดีดังกล่าว สำนักงานชุมชนของนักกฎหมายชาวกรีกและเติร์กถูกสร้างขึ้น ซึ่งมีอำนาจนิติบัญญัติและการบริหารเกี่ยวกับข้อพิพาทในประเด็นด้านการศึกษา ศาสนา วัฒนธรรม กีฬา สหกรณ์ และสมาคมสินเชื่อ หลังจากการปะทะกันระหว่างชุมชนในปี พ.ศ. 2506 ศาลผสมก็ยุติลง ศาลฎีกาประกอบด้วยสมาชิก 13 คนที่ได้รับการแต่งตั้งโดยประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐ เป็นศาลอุทธรณ์ที่สูงที่สุดในประเทศ ศาลฎีกาแต่งตั้งผู้พิพากษาของศาลชั้นต้นและตัดสินประเด็นทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเลื่อนตำแหน่งทางวิชาชีพ ความรับผิดทางวินัย การเลิกจ้าง ฯลฯ

คดีแพ่งและอาชญากรรมเล็กน้อยที่มีโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปีหรือปรับไม่เกิน 500 ปอนด์จะถูกพิจารณาในศาลแขวง ศาลประเมินมีเขตอำนาจเหนือคดีที่ร้ายแรงกว่า ศาลอุทธรณ์คือศาลฎีกาแห่งไซปรัส ไม่มีศาลในสาธารณรัฐไซปรัสที่จัดการกับคดีอาญาประเภทพิเศษ (เช่น คดีที่เกี่ยวข้องกับความมั่นคงของรัฐ) อย่างไรก็ตาม มีศาลพิเศษสำหรับคดีที่ไม่ใช่อาญาบางคดี ได้แก่ ศาลแรงงาน ศาลควบคุมค่าเช่า และศาลครอบครัว ศาลเหล่านี้ใช้เขตอำนาจศาลแต่เพียงผู้เดียวในเรื่องที่เกี่ยวข้อง และการตัดสินของศาลสามารถอุทธรณ์ต่อศาลฎีกาได้เฉพาะในเรื่องของกฎหมายเท่านั้น อัยการสูงสุดแห่งสาธารณรัฐไซปรัส (อัยการสูงสุด) ทำหน้าที่เป็นหัวหน้าที่ปรึกษากฎหมายของประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐและคณะรัฐมนตรี และในขณะเดียวกันก็ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการกรมอัยการ

สมาชิกของศาลฎีกาของรัฐที่แยกจากกัน - สาธารณรัฐตุรกี ไซปรัสตอนเหนือ- ประธานและกรรมการ 4 คนเข้ามา นอกจากนี้ยังปฏิบัติหน้าที่ของศาลรัฐธรรมนูญ ศาลปกครองสูงสุด และศาล Cassation เช่นเดียวกับในสาธารณรัฐไซปรัส ศาลแขวงที่ประกอบด้วยผู้พิพากษา 1 คน พิจารณาคดีที่มีโทษจำคุกไม่เกิน 3 ปี ถือว่าศาลที่ประกอบด้วยผู้พิพากษา 3 คน พิจารณาคดีที่ร้ายแรงกว่า

ในปี พ.ศ. 2534 มีการจัดตั้งตำแหน่งผู้ตรวจการแผ่นดิน (กรรมาธิการด้านสิทธิมนุษยชน) ในสาธารณรัฐไซปรัส วิชาชีพทางกฎหมายจัดขึ้นในรูปแบบของห้างหุ้นส่วนที่ดำเนินงานบนพื้นฐานของกฎหมายหุ้นส่วน (ทำซ้ำกฎหมายอังกฤษปี 1890 ในชื่อเดียวกัน) เมื่อสำเร็จการศึกษาด้านกฎหมายแล้ว ผู้สมัครทนายความจะต้องผ่านการสอบเนติบัณฑิตที่บริหารงานโดยคณะกรรมการกฎหมาย และผ่านการฝึกงานหนึ่งปีกับทนายความที่มีประสบการณ์อย่างน้อยห้าปี ทนายความที่มีประสบการณ์อย่างน้อย 3 ปีมีสิทธิ์ปรากฏตัวในศาลใดก็ได้ในประเทศ

เวลาในบาฮามาส:

เกี่ยวกับประเทศ

ชื่ออย่างเป็นทางการ: สาธารณรัฐไซปรัส
เมืองหลวง: นิโคเซีย
ประชากร - 1,142,575 (ณ ปี 2555)
พื้นที่ทั้งหมดคือ 9,250 ตารางกิโลเมตร
ภาษาราชการ – ภาษากรีก
สกุลเงินประจำชาติ – ยูโร (ตั้งแต่ปี 2551)

ดัชนีเสรีภาพทางเศรษฐกิจ - อันดับที่ 46
อันดับความง่ายในการทำธุรกิจของธนาคารโลก - อันดับที่ 39
ดัชนีความสามารถในการแข่งขันระดับโลก - อันดับที่ 58
ดัชนีการรับรู้การทุจริต - อันดับที่ 31

ประเทศไซปรัสตั้งอยู่ทางทิศตะวันออก ทะเลเมดิเตอร์เรเนียน. รัฐครอบครอง 98% ของอาณาเขตของเกาะไซปรัส อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง เจ้าหน้าที่ของสาธารณรัฐไซปรัสควบคุมพื้นที่ของเกาะเพียง 60% เท่านั้น พื้นที่ส่วนที่เหลือของเกาะเป็นที่ตั้งของสาธารณรัฐตุรกีทางตอนเหนือของไซปรัส รวมถึงฐานทัพทหารของอังกฤษ ในเวลาเดียวกัน การแบ่งเกาะออกเป็นโซนไม่ได้ขัดขวางการดำเนินการเชิงพาณิชย์และการสร้างธุรกิจนอกชายฝั่ง

ไซปรัสไม่ใช่นอกชายฝั่งแบบคลาสสิกแต่ข้อเสนอก็เพียงพอแล้ว เงื่อนไขการทำกำไรการจดทะเบียนบริษัทและการเก็บภาษี ซึ่งทำให้เขตอำนาจศาลนี้มีความน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับการวางแผนภาษีระหว่างประเทศ

ไซปรัสมีข้อดีหลายประการ:

• เป็นสมาชิกของสหภาพยุโรปตั้งแต่ปี พ.ศ. 2547 ทั้งนี้ บริษัทที่จดทะเบียนในประเทศไซปรัสสามารถกลายเป็นเครื่องมือที่สะดวกสบายในการจัดระเบียบธุรกิจกับประเทศในสหภาพยุโรปอื่น ๆ
• ข้อตกลงการเก็บภาษีซ้อนที่มีอยู่กับเกือบ 50 ประเทศ (รวมถึงรัสเซีย)
• อัตราภาษีเงินได้ค่อนข้างต่ำ
• ความพร้อมใช้งานของโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาและโอกาสอันดีในการพัฒนาธุรกิจ
• สิทธิประโยชน์ที่ได้รับจากระบบภาษีพิเศษสำหรับกิจกรรมบางประเภท

เศรษฐกิจของประเทศไซปรัส

ไซปรัสมีลักษณะเศรษฐกิจแบบเปิดและมุ่งเน้นตลาด การเข้าร่วมสหภาพยุโรปของไซปรัสถือเป็นเหตุการณ์สำคัญสำหรับ การพัฒนาเศรษฐกิจรัฐ

การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศมีบทบาทพิเศษในเศรษฐกิจไซปรัส นั่นคือเหตุผลที่รัฐบาลของประเทศได้ดำเนินมาตรการหลายประการเพื่อเปิดเสรีระบอบการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ได้มีการยกเลิกข้อจำกัดการมีส่วนร่วมของต่างชาติในบางภาคส่วนของเศรษฐกิจ ดังนั้น บรรยากาศการลงทุนที่ดีจึงสร้างเงื่อนไขเบื้องต้นสำหรับการจดทะเบียนบริษัทในไซปรัส และมีส่วนทำให้ไซปรัสได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นในฐานะศูนย์กลางธุรกิจและการเงินระหว่างประเทศ

กฎหมายบริษัทไซปรัส

กฎหมายการคลังและกฎระเบียบในไซปรัสได้รับการปรับปรุงให้สอดคล้องกับมาตรฐานของสหภาพยุโรป ความสำเร็จของกระบวนการนี้ถือได้ว่าเป็นการรวมไซปรัสไว้ในสิ่งที่เรียกว่า รายการสีขาว OECD (องค์กรเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา) กล่าวอีกนัยหนึ่ง ไซปรัสถูกจัดเป็นหนึ่งในเขตอำนาจศาลที่กฎหมายปฏิบัติตามมาตรฐานภาษีของ OECD อย่างสมบูรณ์

กฎหมายบริษัทของประเทศไซปรัสแสดงโดยกฎหมายบริษัท บทที่ 113 ของกฎหมายนี้ควบคุมการสร้าง การดำเนินการ และการชำระบัญชีของบริษัท

บริษัทในไซปรัสสามารถจดทะเบียนได้ 2 ประเภทหลัก:

• บริษัทเอกชนจำกัดด้วยหุ้น
• บริษัทมหาชนจำกัดด้วยหุ้น

จำนวนทุนจดทะเบียนขั้นต่ำไม่ได้ถูกกำหนดโดยกฎหมาย ในทางปฏิบัติมักจะเป็น 2,000 ยูโร ข้อมูลเกี่ยวกับกรรมการและผู้ถือหุ้นเปิดอยู่และเข้าสู่ทะเบียนบริษัทของรัฐ

ในระดับกฎหมาย มีการกำหนดข้อกำหนดสำหรับการนำเสนอการรายงานโดยบริษัท บริษัทจัดส่งรายงานประจำปีซึ่งประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับผู้ถือหุ้น เลขานุการ และกรรมการ พร้อมเอกสารทางการเงินแนบมาด้วย (งบดุล รายงานของผู้สอบบัญชี) รายงานนี้จะถูกส่งไปยังนายทะเบียนของบริษัท นอกจากนี้บริษัทจะต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีประจำปีกับหน่วยงานด้านภาษี

การจัดเก็บภาษีของบริษัทในประเทศไซปรัส

การภาคยานุวัติของไซปรัสในสหภาพยุโรปทำให้หน่วยงานของประเทศต้องแก้ไขกฎหมายภาษีเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามกฎหมายของสหภาพยุโรป โดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งที่เรียกว่าบริษัทธุรกิจระหว่างประเทศซึ่งอยู่ภายใต้ระบอบการปกครองนอกชายฝั่งในไซปรัสก็หยุดอยู่ ปัจจุบันทุกบริษัทต้องเสียภาษี 12.5%อัตรานี้กำหนดโดยกฎหมายว่าด้วยภาษีเงินได้ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมในปี 2013 และเป็นอัตราที่ต่ำที่สุดในสหภาพยุโรป

การจัดเก็บภาษีของไซปรัสเป็นไปตามหลักการพำนักของบริษัท บริษัทได้รับการยอมรับว่ามีถิ่นที่อยู่เมื่อหน่วยงานด้านการจัดการและการควบคุมตั้งอยู่ในสาธารณรัฐ (เช่น หากผู้อำนวยการและเลขานุการของบริษัทเป็นผู้อยู่อาศัยในประเทศไซปรัส) ในกรณีนี้สถานที่จดทะเบียนของบริษัทไม่สำคัญ หากบริษัทมีถิ่นที่อยู่ จะต้องชำระภาษีนิติบุคคลจากรายได้ทั่วโลกทั้งหมดของบริษัท เช่น ทั้งจากรายได้จากแหล่งต่างประเทศและจากแหล่งในประเทศไซปรัส ในกรณีของบริษัทที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ เฉพาะรายได้จากแหล่งในประเทศไซปรัสเท่านั้นที่จะถูกเก็บภาษี เงินปันผลและดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับผู้ที่ไม่ได้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไม่ต้องเสียภาษีหัก ณ ที่จ่าย

สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงถิ่นที่อยู่ของบริษัทต่างๆ ในการปฏิบัติตามสนธิสัญญาภาษีของไซปรัส: ผลกระทบจะมีผลเฉพาะกับบริษัทที่มีถิ่นที่อยู่เท่านั้น หากบริษัทไซปรัสได้รับการยอมรับว่าไม่มีถิ่นที่อยู่ บริษัทดังกล่าวจะไม่สามารถใช้ประโยชน์จากสนธิสัญญาภาษีได้

ภาษีอื่นๆ ที่เรียกเก็บจากบริษัทในไซปรัส ได้แก่ ภาษีมูลค่าเพิ่ม (ปัจจุบันอยู่ที่อัตรามาตรฐาน 18%) และเงินสมทบด้านการป้องกันประเทศ (บริษัทที่มีถิ่นที่อยู่ต้องเสียภาษี ภาษีจะจ่ายจากเงินปันผล ดอกเบี้ย และการจ่ายค่าเช่า) ในปี 2554 ไซปรัสเรียกเก็บค่าธรรมเนียมรายปีเพียง 350 ยูโร ซึ่งบริษัททั้งหมดที่จดทะเบียนในไซปรัสจะต้องชำระ

ระบบภาษีพิเศษในประเทศไซปรัส

ในไซปรัส มีการจัดตั้งกฎพิเศษสำหรับการเก็บภาษีสำหรับกิจกรรมบางประเภท (การดำเนินงาน) ตามกฎหมาย ได้แก่:

1) ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2555 กฎใหม่เกี่ยวกับการเก็บภาษีรายได้จากทรัพย์สินทางปัญญามีผลบังคับใช้ สาระสำคัญของระบอบการปกครองนี้คือ 80% ของกำไรสุทธิจากการใช้หรือการขายสินทรัพย์ไม่มีตัวตนอื่น ๆ จะไม่รวมอยู่ในฐานภาษี ดังนั้นกำไรที่เหลือเพียง 20% เท่านั้นที่ต้องเสียภาษี สินทรัพย์ไม่มีตัวตน ได้แก่ เครื่องหมายการค้า สิทธิบัตร และสิทธิ์ในทรัพย์สินทางปัญญา

2) ธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการจำหน่ายหลักทรัพย์ต่างประเทศ (การซื้อและขายหุ้น) หุ้นในองค์กรอื่น และตัวเลือกสิทธิได้รับการยกเว้นภาษีโดยสิ้นเชิง

3) สเปรดขั้นต่ำสำหรับ Mirror Loan (เงินกู้ระหว่างบริษัทสื่อสาร) ได้รับการแก้ไขแล้ว: 0.35% สำหรับสินเชื่อสูงถึง 50 ล้านยูโร, 0.25% สำหรับสินเชื่อตั้งแต่ 50 ถึง 200 ล้านยูโร และ 0.125% สำหรับสินเชื่อข้างต้น

4) เงินปันผลที่ได้รับจากบริษัทต่างประเทศไม่ต้องเสียภาษี (ยกเว้นในกรณีพิเศษ)

5) นอกจากนี้ บริษัทที่เป็นเจ้าของเรือเดินทะเลในน่านน้ำสากลภายใต้ธงชาติไซปรัส ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้

ผู้เชี่ยวชาญของเราพร้อมที่จะให้บริการเพิ่มเติม รายละเอียดข้อมูลเกี่ยวกับเงื่อนไขทั่วไปของการเก็บภาษีในไซปรัสและระบบภาษีพิเศษ

กำหนดเวลาในการชำระภาษี/ค่าธรรมเนียมในไซปรัส

เพื่อหลีกเลี่ยงการลงโทษ จะต้องปฏิบัติตามกำหนดเวลาการชำระภาษีต่อไปนี้สำหรับบริษัทไซปรัสมาตรฐาน:

สำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางภาษีล่าช้า จะมีการเรียกเก็บค่าปรับในอัตราร้อยละ 4.75 ต่อปีสำหรับภาระผูกพันทั้งหมดที่มีวันครบกำหนดชำระซึ่งเกิดขึ้นหลังวันที่ 1 มกราคม 2013 นอกจากนี้ อาจมีการปรับค่าปรับสำหรับ ผู้เสียภาษี

การจดทะเบียนและการบำรุงรักษาบริษัทในประเทศไซปรัส

ส่วนใหญ่มักจะนำไปปฏิบัติ กิจกรรมผู้ประกอบการใช้แล้ว บริษัท เอกชนด้วยความรับผิดจำกัดด้วยหุ้นของตน มีสองวิธีในการซื้อบริษัทในไซปรัส:

• การลงทะเบียน “ตั้งแต่เริ่มต้น” ด้วยชื่อของคุณ
• การคัดเลือกจากรายชื่อบริษัทที่จดทะเบียนแล้ว (บริษัทสำเร็จรูปหรือ "ชั้นวาง")

ข้อกำหนดเกี่ยวกับชื่อบริษัท
ก่อนจดทะเบียนบริษัทจะมีการตรวจสอบชื่อซึ่งจะต้องแตกต่างจากชื่อของบริษัทที่จดทะเบียนแล้ว ขอแนะนำให้ส่งตัวเลือกชื่ออื่นหลายรายการเพื่อยืนยัน ชื่อจะต้องมีคำว่า Limited (หรือตัวย่อ Ltd) นอกจากนี้ยังมีการห้ามใช้คำบางคำในชื่ออีกด้วย ส่วนใหญ่แล้วคำเหล่านี้เป็นคำที่แสดงถึงประเภทของกิจกรรมที่ต้องมีการควบคุมพิเศษ (การจัดการสินทรัพย์ ธนาคาร นายหน้า การเงิน หุ้น ฯลฯ)

ข้อกำหนดสำหรับโครงสร้างบริษัท
บริษัท จะต้องมีกรรมการอย่างน้อย 1 คนและผู้ถือหุ้น 1 คนที่ได้รับการแต่งตั้งซึ่งอาจเป็นบุคคลหรือนิติบุคคลก็ได้ ข้อมูลเกี่ยวกับกรรมการตลอดจนผู้ถือหุ้นและที่อยู่ตามกฎหมายมีอยู่ใน ทะเบียนของรัฐและเป็นสาธารณะ

บริษัทที่จดทะเบียนในประเทศไซปรัสจะต้องมีเลขานุการ กรรมการเพียงคนเดียวของบริษัทไม่สามารถทำหน้าที่เป็นเลขานุการพร้อมกันได้ กฎหมายไม่มีข้อกำหนดสำหรับการอยู่อาศัยของกรรมการ ผู้ถือหุ้น หรือเลขานุการ บริษัทจะต้องมีสำนักงานจดทะเบียนในประเทศไซปรัส

ขั้นตอนการลงทะเบียน
หากต้องการจดทะเบียนบริษัทใหม่ (หรือซื้อบริษัทสำเร็จรูป) คุณต้อง:

• เสนอตัวเลือกสำหรับชื่อบริษัท (หรือเลือกจากรายชื่อบริษัทสำเร็จรูป)
• จัดเตรียมสำเนาหนังสือเดินทางต่างประเทศและหนังสือเดินทางทั่วไปของผู้รับผลประโยชน์พร้อมเครื่องหมายลงทะเบียน
• ให้ข้อมูลเกี่ยวกับกรรมการและผู้ถือหุ้นในกรณีที่ไม่มีการเสนอชื่อ
• ระบุข้อกำหนดพิเศษสำหรับเอกสารขององค์กรและตราประทับของบริษัท ถ้ามี

โดยเฉลี่ยแล้ว การจดทะเบียนบริษัทใหม่จะใช้เวลาสี่สัปดาห์ (รวมถึงการตรวจสอบชื่อความพร้อมในการจดทะเบียนและการส่งเอกสาร) เมื่อซื้อบริษัทชั้นวางสินค้าในไซปรัส ระยะเวลาในการรับเอกสารที่เสร็จสมบูรณ์คือประมาณหนึ่งสัปดาห์

ชุดเอกสารสำหรับบริษัทจดทะเบียนประกอบด้วยสำเนาเอกสารส่วนประกอบหลักของบริษัทที่ได้รับการรับรองภายใต้ Apostille หนังสือมอบอำนาจทั่วไป ใบหุ้น และตราประทับของบริษัท

บริษัทไซปรัสจะต้องเก็บรักษาบันทึกทางบัญชีและส่งรายปี งบการเงิน. ในการจัดทำรายงานคุณต้องจัดเตรียม:

• ใบแจ้งยอดบัญชีธนาคาร
• สัญญา
• ใบแจ้งหนี้ใบรับรองการทำงานและเอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันกิจกรรมทางการเงินของบริษัท

คุณสามารถดูข้อมูลเกี่ยวกับค่าบริการในการจดทะเบียนบริษัทในไซปรัสและค่าบำรุงรักษารายปีได้จากเว็บไซต์ของเราในส่วนนี้หรือจากผู้เชี่ยวชาญของบริษัทของเรา เราพร้อมที่จะให้คำชี้แจงที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับการจดทะเบียนบริษัทในไซปรัส