Shtëpitë dykatëshe janë ndërtuar në stilin klasik, nga trarët e ngjitur. Parashikohen ballkone, tarraca, oxhaqe, dhoma zhveshjeje. Sipërfaqja e ekonomive familjare është nga 156 deri në 255 metra katrorë. Shkallët prej druri që të çojnë në katin e dytë janë duke u instaluar. Zonat e kuzhinës janë të kombinuara me ambientet e ndenjes dhe ngrënies.
Janë shtruar rrugë të gjera të paasfaltuara, të cilat do të asfaltohen deri në fund të vitit 2017. Zona bregdetare do të përmirësohet duke ofruar plazhe dhe shtretër për varkat. Hapja e planifikuar kopshti i fëmijëve dhe në territor do të funksionojnë shkolla, fusha për fëmijë, sporte. Kontrolli i aksesit sigurohet duke hyrë me kalime në një nga dy pikat e kontrollit.
Infrastruktura
Nëse flasim për infrastrukturën, atëherë zhvilluesi fokusohet në objektet sportive. Institucione sociale, tregtare, kulturore dhe argëtuese mund të gjenden në Toksovo. Aty pranë, brenda në këmbë, ka qendra sportive dhe vendpushimet e skive.
Aksesueshmëria e transportit të Liqenit Kavgolovskoe. Rezidenca e vendit "
Një kilometër e gjysmë nga kompleksi ka një dalje në rrugën Sovetov, ka ndalesa Transporti publik... Me autobus nga Shën Petersburg mund të shkoni në vendbanimin e tipit urban Toksovo, dhe më pas në Liqenin Kavgolovskoye PK. Vendbanimi i vendit". Rreth 2 kilometra nga shtegu do të duhet të mbulohen deri në stacioni hekurudhor"Kavgolovo".
Ekologjia
Liqenet janë të pastër, janë të përshtatshëm për not dhe peshkim. Aty pranë ka shumë zona të gjelbra të mëdha me halorë. Aty pranë ka shina treni dhe mund të dëgjohet zhurmë.
Opsionet e pagesës
Komploti do të kushtojë nga 3 milion rubla. Propozuar regjistrimin e një plani hipotekor ose këste, partneri është "Sberbank". Ata premtojnë se do të ndërtojnë një shtëpi në një periudhë prej 4 deri në 8 muaj, pas nënshkrimit të kontratës së punës. Ka parcela për shitje në të parën vija bregdetare liqene.
"Rezidenca e liqenit" - vend perfekt për një jetë komode dhe sportive. Pikërisht këtu do të mund të realizoni atë që keni dashur gjithmonë, por për të cilën në kushtet e megalopolit nuk kishte kohë të mjaftueshme. Për t'u kujdesur për shëndetin tuaj dhe për të mbajtur veten në formë të mirë, nuk keni pse të udhëtoni askund. Gjithçka është afër.
Në dimër, vendndodhja fshat vilë "Lake Residence"- qendra e turizmit të skive dhe skive në Shën Petersburg dhe Rajoni i Leningradit... Vendpushimet e njohura Okhta-Park dhe Severny Slope janë afër. Vendosini me lehtësi fëmijët tuaj në ski ose snowboard. Gjithashtu, territori i "Rezidencës" kufizohet me qendrën e sporteve olimpike dimërore, këtu shtrihen pistat e famshme të skive. Pronarët e parcelave në "Rezidencë" do të kenë pistën e tyre të skive, përgjatë së cilës do të mund të dalin jashtë fshatit vilë dhe që do të përfshihen në rrjetin e përgjithshëm të pistave të skive në rajon.
Në verë është një vendpushim i vërtetë buzë ujit. Banorët e komunitetit të vilës do të kenë privilegjet e tyre - një plazh të pastër dhe të rehatshëm, shëtitore përgjatë liqenit, kohën e lirë në ujë (varka, catamaran, wake-surfing, sup-surfing gjithnjë e më popullor dhe shumë më tepër).
Mbrojtja fshati "Rezidenca buzë liqenit" ofrojë dy poste sigurie, patrullim gjatë gjithë kohës në territor, vëzhgim me video dhe një gardh rreth perimetrit të fshatit.
Të gjitha rrugët e fshatit kanë sipërfaqe të asfaltuar dhe ndriçim gjatë natës.
Gjykata e qytetit Vsevolozhsk hodhi poshtë kërkesën e Prokurorit të Vsevolozhsk kundër Këshillit të Deputetëve të vendbanimit rural Leskolovsky. Prokurori kërkoi anulimin e vendimit të deputetëve për miratimin e planit të përgjithshëm të vendbanimit në drejtim të referimit të truallit në pronësi të City 78 Country Estate, një filial i Holding City 78, në tokat e vendbanimeve. Në vend, zhvilluesi po ndërton një vendbanim vilë "Liqeni Kavgolovskoe. Vendbanimi i vendit”.
Siç thuhet në vendimin e gjykatës, në vitin 2010, me një marrëveshje miqësore me administratën e rrethit, kjo zonë bujqësore u ble nga Ruchyi Breeding Plant CJSC. Më pas, kompania ndau truallin, njëra prej të cilave iu shit City 78 Country Estate në dhjetor 2014. Marrëveshja u regjistrua me Rosreestr. Pas kësaj, toka, me vendim të deputetëve, hyri në kufijtë e vendbanimit rural Leskolovsky.
Por pas hapjes së shitjeve në fshat, Komiteti për burime natyrore Rajoni i Leningradit ngriti një padi në gjykatën e arbitrazhit duke kërkuar që t'i hiqte pronën e patundshme periferike City 78 nga pronësia e truallit, pasi dyshohet se mbeti pjesë e fondit pyjor. Sipas zhvilluesit, në vitin 2010, zyrtarët duhej të ndryshonin kufijtë e fondit pyjor për shkak të shfaqjes së një trualli privat, por nuk e bënë.
Në kuadër të gjykatës, Prokuroria ka kryer një kontroll dhe ka konstatuar se masterplani është ndryshuar në përputhje me ligjin. Për më tepër, Prokuroria nuk gjeti arsye për marrjen e masave për shkak të prerjes së pemëve nga zhvilluesi në faqen e tij. Si rezultat, autoriteti mbikëqyrës urdhëroi zyrtarët të heqin vendosjen e tokës pyjore në vendin e zhvilluesit.
Në prill 2016, kërkesa në Komisionin për Burime Natyrore u refuzua. Në gusht dhe nëntor të të njëjtit vit, gjykatat më të larta refuzuan ankesën dhe kasacionin e Komisionit.
Ndërkohë, në pranverën e vitit 2015, paralelisht me pretendimin e Komitetit, Prokuroria e Vsevolozhsk përmes gjykatës kërkoi që të anulohen ndryshimet në planin e përgjithshëm të vendbanimit Leskolovsky.
Pasi gjykata në të tre shkallët hodhi poshtë kërkesën e Komitetit kundër pasurive të paluajtshme periferike të City 78, Gjykata e Qytetit Vsevolozhsk rifilloi shqyrtimin e kërkesës së Prokurorisë dhe në fund të dhjetorit 2016 e hodhi poshtë atë. Një muaj më vonë, vendimi hyri në fuqi.
“Ne prisnim vetëm vendime të tilla gjyqësore, sepse City 78 operon ekskluzivisht në fushën ligjore. Tani ne po zhvillojmë në mënyrë aktive infrastrukturën e fshatit vilë "Liqeni Kavgolovskoye. Country Residence "dhe janë të gatshëm t'u ofrojnë klientëve unikë tokë duke pasur, për më tepër, shkallën më të lartë të mbrojtjes ligjore”.
Menaxher i përgjithshëm
"Pasuri e paluajtshme periferike e qytetit 78"
Oleg Smolin.
Zgjidhni fragmentin me tekstin e gabimit dhe shtypni Ctrl + Enter
Liqeni Kavgolovskoye PK është një projekt i përfunduar. Të gjitha objektet e premtuara të komunikimit dhe infrastrukturës së brendshme janë dorëzuar, e vetmja gjë që mbetet është zbatimi i 6 seksioneve të mbetura. Për më tepër, jo më e keqja. Parcelat e lira ndodhen në një distancë nga rruga, afër pyllit, katër prej tyre janë buzë, domethënë nuk kanë fqinjë të paktën në njërën anë.
Toka nuk është e lirë këtu. Në ky momentçmimi minimal është 2 milion rubla për 12 hektarë. Prandaj, pjesët shiten ngadalë - gjatë vitit të kaluar, vetëm katër u blenë. Për më tepër, pavarësisht 20 km. distanca nga unaza, zona e Toksovës, si rregull, konsiderohet si vend për banim të përhershëm. Mungesa e gazit në këtë drejtim është një nga arsyet kryesore pse klientët mund të refuzojnë të blejnë një parcelë në PK të Liqenit Kavgolovskoye. Përdorimi i një rezervuari gazi ose pajisjesh elektrike për ngrohjen e shtëpive të mëdha është një kënaqësi e shtrenjtë. Por ka shumë mundësi që në dy-tre vitet e ardhshme, situata me karburantet në këtë komunitet vilë të ndryshojë. Sipas zhvilluesit, në vitin 2021 ata premtojnë të ndërtojnë një tubacion gazi përgjatë kufirit - objekti i kompanisë, i cili ndodhet përballë rrugës nga Liqeni Kavgolovskoye PK. Nëse nuk ka pengesa teknike, atëherë një lidhje rrjeti duket e mundshme. Edhe pse vetë zhvilluesi nuk jep asnjë premtim.
Vendndodhja e suksesshme e postës komanduese u diskutua në opinionet e mëparshme. Ata që kanë qenë në këto vende mund të konfirmojnë bukurinë e natyrës dhe, më e rëndësishmja, situatën ekologjike që është e mirë për zonat periferike. Kjo e fundit dëshmohet nga fakti se liqenet Kurgolovskoye dhe Kavgolovskoye, të vendosura një kilometër nga PK, u përfshinë në verën e vitit 2019 midis rezervuarëve të rajonit të Leningradit të lejuar zyrtarisht për not. Nëse kësaj i shtojmë aksesueshmërinë e mirë të transportit dhe infrastrukturën e zhvilluar të Toksovës, atëherë ka perspektivë që Liqeni Kavgolovskoye në një vit e gjysmë të ardhshëm të përfshihet në listën e objekteve të përfunduara të kompanisë.
Për klientët që nuk duan të blejnë tokë pa gaz, zhvilluesi mund të ofrojë një fshat fqinj vilë, faza e parë e së cilës ndodhet në zonën bregdetare të rezervuarit Kurgolovsky. Vërtetë, çmimi atje fillon me 4.2 milion rubla për 11.37 hektarë. Kosto më e përballueshme në. Kërkon 350 mijë rubla për t'u lidhur me tubacionin e gazit, oferta minimale për sot është një ndarje prej 12 hektarësh për 1.76 milion rubla. Për shumë me të njëjtën madhësi në "merrni nga 1.4 milion rubla. Ata premtojnë furnizim me karburant, por deri tani banorët po ia dalin me rrymë, dru zjarri dhe mjete të tjera. Në “kanë mbetur disa familje me mbarim dhe komplet i plotë komunikimet me çmimin 7.2 për një vilë 238 metra katrorë dhe 15 hektarë tokë.
Opinion, korrik 2018:
Një projekt shumë i denjë. Terreni kodrinor dhe afërsia e liqenit i shtojnë atraktivitetin e tij. Kompania "City 78 Prona në fshat" përballuan detyrat e tyre. Fshati po zhvillohet. Nga objektet e reja të infrastrukturës, vëmë re këtu pamjen e një fushe tenisi. "Liqeni Kavgolovskoe" ka një orientim të qartë periferik, megjithatë, largësia e vogël nga qyteti na lejon ta konsiderojmë këtë fshat edhe si një vend për jetë të përhershme jashtë qytetit. Megjithatë, duhet pasur parasysh se mirëmbajtja e shtëpive gjatë periudhës së ftohtë nuk do të jetë më e lira, pasi në fshat ende nuk ka gaz kryesor. Në të ardhmen, ndoshta do të shfaqet, por për momentin nuk ka asnjë qartësi me kohën e lidhjes së furnizimit me gaz. Sidoqoftë, zhvilluesi nuk mori përsipër asnjë detyrim për të.
Kur vizitoni fshatin, lë përshtypje të këndshme. Këtu tashmë jetojnë mjaft njerëz (jetojnë më shumë se 110 familje). Pronarët pajisin dhe dekorojnë familjet e tyre. Dikujt mund të mos i pëlqejë mungesa e një stili të unifikuar (nuk kishte kërkesa strikte për vilat në ndërtim), por nga ana tjetër, në këto kodra, shumëllojshmëria e shtëpive perceptohet shumë organikisht.
Shitjet në "Liqeni Kavgolovsky" afër përfundimit. Mbi 95% e parcelave janë shitur. Në dhjetëditëshin e parë të korrikut 10 parcela janë të lira. Oferta të tjera aktuale në këtë lokacion përfshijnë fshatrat, dhe. Dhe gjithashtu vendbanimi është një tjetër projekt i kompanisë City 78 Countryside Real Estate.
Opinion (Mars 2015):
Shitjet nga fshati po ecin me një ritëm normal: dy vjet pas hapjes së shitjeve, 46 parcela mbetën pa pronarë - rreth pak më pak se një e treta e numrit të përgjithshëm të parcelave. Ndër punimet e rëndësishme të kryera në 12 muajt e fundit, veçohet elektrifikimi i fshatit.
Opinion (shtator 2013):
Puna për vendosjen e komunikimeve është drejt përfundimit, e cila është mjaft në përputhje me planet e deklaruara të zhvilluesit. Gjatë vitit, zhvilluesi shiti më shumë se 60% të 130 parcelave të ofruara për shitje - norma shumë të mira shitjesh. Vetë fshati po ndërtohet në mënyrë aktive nga klientët që tashmë kanë blerë parcela.
Opinion (gusht 2012):
fshati "Liqeni Kavgolovskoe" bie në sy vargu i tyre i projekteve periferike gri dhe pa fytyrë të kësaj zone. Këtu mund të ndjeni qasjen e integruar të zhvillimit dhe të paktën njëfarë besimi në besueshmërinë e zhvilluesit që ka përvojë në tregun periferik. Zona kodrinore, nga disa zona mund të shihni liqenin Kavgolovskoye. Vendndodhja e mirë, afër Toksovës, liqenit, qendrave të skive. Në këtë sfond, kostoja e njëqind metrash katrorë është 150,000 rubla, na duket mjaft e justifikuar.
Klasa e biznesit fshat vilë "Liqeni Kavgolovskoe" ndodhet në territorin e rajonit Vsevolozhsk, 21 km nga unaza, afër vendbanimet Toksovo dhe Hittolovo, më pak se 1 km. nga liqeni Kavgolovskoye. Projekti drejtohet nga zhvilluesi CITY 78 Pasuri të paluajtshme periferike.
Territori i fshatit, me një sipërfaqe totale prej 26 hektarësh, përfshin 165 parcela të destinuara për zhvillim individual. Sipërfaqja e parcelave varion nga 10 deri në 40 ari. Të gjitha parcelat kanë certifikatë individuale dhe pasaportë kadastrale. Kostoja minimale prej njëqind metrash katrorë është 180,000 rubla. Mbështetja inxhinierike e fshatit përfshin furnizimin me energji elektrike me një kapacitet prej 5 kW për vend (është e mundur të rritet kapaciteti deri në 15 kW me një tarifë shtesë), ujësjellës qendror dhe kanalizime lokale.
Sipas projektit është ndërtuar rrethimi rrethues i fshatit, janë rregulluar rrugët brenda fshatit me gjerësi 6 m e më shumë dhe punimet e ndriçimit të rrugëve, është ndërtuar fusha tenisi, është projektuar terreni sportiv për fëmijë. . Në territorin e fshatit operojnë një shërbim sigurie gjatë gjithë kohës dhe një organizatë e saj operative. Fshati ka një grup hyrje me një parking për mysafirë. Në afërsi (10-15 minuta me transport) nga fshati vilë ndodhet Liqeni Kavgolovskoe, Qendër argëtimi Parku Okhta, Baza SKA dhe vendpushimin e skive"Shpati verior".
Fshati është vënë në përdorim, zhvilluesi shet parcelat e fundit.
Në vitin 2017 Kompania e Menaxhimit "Qyteti 78" transferoi infrastrukturën e fshatit në bilancin e kooperativës së pronarëve.
