Se decidir adquirir um imóvel numa das duas maiores ilhas do arquipélago, a ilha de Bonairo ou a ilha de Curaçao, terá de pagar adicionalmente ao município um valor equivalente a 15% do custo da sua casa ou apartamento. , uma vez que esta é a taxa obrigatória estabelecida pelas autoridades locais . Caso decida celebrar um contrato de arrendamento de qualquer imóvel de seu interesse, localizado na ilha de Bonairo ou na ilha de Curaçao, você se tornará automaticamente um dos pagadores do imposto de hospedagem, que é calculado a uma taxa de 5% do preço total do aluguel. 17/09/2010 Encontrou um erro no artigo? Por favor, informe-nos sobre isso.
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São Cristóvão e Nevis, Caribe € 6.531.354 Área 4.641 m2 Henley & Partners Villa em São Cristóvão e Nevis, Caribe € 334.941 Área 159 m2 Henley & Partners Cottage em Antígua e Barbuda, Caribe € 1.088.559 Área 148 m2 Henley & Partners Villa em Antígua e Barbuda, Caribe € 2.512.059 Área 148 m2 Henley & Partners Villa em Antígua e Barbuda, Caribe € 2.344.589 Área 217 m2 Henley & Partners Villa em St. Kitts e Nevis, ilhas do Caribe 1.339.765 euros Área 257 m2 Henley & Partners Villa em St. e Nevis, Ilhas do Caribe 339.128 euros Área 467 m2 Henley & Partners Terreno em St. Kitts e Nevis, Ilhas do Caribe 774.552 euros Área 1474 m2 Henley & Partners Não conseguiu encontrar um objeto adequado? Deixe um pedido de seleção - empresas e vendedores particulares oferecerão imóveis de acordo com suas necessidades.
Imóveis nas ilhas do Caribe
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Imóveis nas ilhas do Caribe à beira-mar
Então, tal empresa é obrigada a exercer os negócios reais associados à operação da holding e está sujeita à legislação tributária em vigor no território local. Se as condições acima forem atendidas, a participação não está sujeita a imposto de renda sobre ganhos de capital recebidos de participação societária. Cidadãos estrangeiros Ao adquirir imóveis nessas áreas, eles passam a ser titulares de uma série de vantagens que podem ser calculadas com base na imutabilidade do fator de rentabilidade da aplicação dos recursos.
Ao comprar um imóvel numa das ilhas do arquipélago, terá de pagar um imposto bastante razoável, em comparação com muitos outros países, que equivale a 6 por cento do custo total da casa ou apartamento que está a adquirir.
Compra de imóveis nas Antilhas Holandesas
Atenção
Como a compra de um imóvel pode ser claramente classificada como um processo demorado e complexo, o melhor é, antes mesmo de começar a trabalhar com corretores e corretores de imóveis, tentar estudar o mais detalhadamente possível a situação que se desenvolveu no mercado imobiliário local. mercado imobiliário e familiarizar-se com os fundamentos da legislação local. Se você, como pessoa física, decidir vender seu próprio imóvel, os rendimentos que receber da transação bem-sucedida de compra e venda de uma casa ou apartamento não estarão sujeitos a tributação. Quanto a um indicador calculado como a taxa de lucro anual, determinada em percentagem do custo total do imóvel, para as instalações industriais é, em média, 10%, para os edifícios comerciais como centros comerciais ou lojas - 8-9%, para escritórios - aproximadamente 9%, e para apartamentos e casas residenciais é de 12%.
Imóveis nas ilhas do Caribe
A compra de berços para iates também é considerada um investimento. Os investimentos em marinas são considerados um dos tipos de investimento mais eficazes. Os investidores que desejam comprar uma casa no Caribe por um valor mínimo para obter a cidadania estão considerando a opção de propriedade compartilhada de imóveis.
Esta opção permite a obtenção do passaporte nacional e elimina os custos adicionais de manutenção da casa durante os cinco anos obrigatórios de propriedade. Muitos daqueles que obtêm um passaporte caribenho por outros meios (por exemplo, através de uma contribuição de caridade ao governo) posteriormente compram imóveis residenciais, como uma villa ancorada no Caribe, como um bom investimento. Os compradores são atraídos pelos elevados padrões de construção habitacional, pelo constante desenvolvimento da região e pelo clima agradável.
Imóveis no Caribe[#110]Ilhas do Caribe
De acordo com as suas exigências, a Assembleia Legislativa funciona como órgão representativo no território insular e os órgãos administrativos como o Conselho de Ministros, o Conselho Consultivo e o Governador tratam de questões de natureza executiva. Desenvolvimento ativo do território dos Países Baixos Antilhas recebido devido ao fato de aqui ter sido criado um grande centro financeiro offshore. Ressalte-se que as holdings constituídas neste território dispõem de bons benefícios fiscais, uma vez que os dividendos recebidos em decorrência da atividade lucrativa de subsidiárias estrangeiras não estão sujeitos a tributação, sujeito a uma série de determinadas condições.
Para tal, a holding que lhe interessa deve, em primeiro lugar, ser titular de pelo menos um quarto das ações da sua subsidiária.
Vilas privadas à venda nas ilhas do Caribe
Denex.Ru / Artigos / Imóveis no exterior / Compra de imóveis nas Antilhas Holandesas As Antilhas Holandesas, também conhecidas como Antilhas Holandesas ou Antilhas Holandesas, são um arquipélago que pode ser dividido em dois grupos distintos de ilhas localizadas perto da Venezuela, no Caribe mar. Este território, formado por seis ilhas de diferentes tamanhos, cobre uma área de 960 quilómetros quadrados e é considerado uma autonomia, ou colónia autónoma, do Reino dos Países Baixos. Um documento como um “Código de Estado” legislativo separado regula o mecanismo geral da estrutura das Antilhas Holandesas.
Informação
EM últimos anos O mercado imobiliário no Caribe intensificou-se significativamente. Estrangeiros ricos compram casas e terrenos nas ilhas do Caribe não apenas para um investimento lucrativo, mas também para recreação e vida em uma das regiões mais Lugares lindos paz. Os governos dos países das Caraíbas estão a fazer adaptações para os compradores de imóveis, criando condições atractivas para os estrangeiros.
Importante
Graças a isto, o afluxo de investimento estrangeiro aumentou significativamente, o que tem um impacto positivo no desenvolvimento económico. Região do Caribe. Antígua e Barbuda, São Cristóvão e Nevis, Granada, Santa Lúcia e Dominica estão prontos para fornecer cidadania aos investidores estrangeiros para a compra de imóveis locais. Para isso, é necessário investir em imóveis no Caribe entre US$ 200.000 e US$ 400.000 (o valor mínimo depende do país).
Ilhas caribenhas
Existe uma lista limitada de projetos imobiliários concluídos ou em construção que são reconhecidos pelos governos nacionais como base para a obtenção da cidadania. A propriedade pode ser alugada ou vendida cinco anos após o recebimento do passaporte. Os cidadãos destes países podem visitar muitos países do mundo, incluindo a Europa, sem visto.
Ao mesmo tempo, reconhecem a dupla cidadania. Para os estrangeiros que participam do programa de investimento, são oferecidas oportunidades eficazes de planejamento tributário. A maioria dos participantes do programa prefere comprar moradias por US$ 500.000 – US$ 1,5 milhão em resorts de 4 a 5 estrelas. Os proprietários desses imóveis têm acesso a academias de ginástica, spas, piscinas, quadras de tênis, bibliotecas e restaurantes localizados em seu território.
Alguns investidores adquirem terrenos para construir casas de acordo com projetos individuais.
Para agilizar o processo de busca, seleção e compra de imóveis, você pode recorrer aos serviços de corretores de imóveis. É verdade que, neste caso, você precisará prever a ocorrência de itens de custos adicionais como, em média, 0,5-1% do valor do empréstimo que você contraiu e 1,5-2,2% do preço total do contrato da casa ou apartamento você está comprando. Além do imposto sobre a aquisição de imóveis e do pagamento de serviços imobiliários, o comprador também faz pagamentos obrigatórios como taxa bancária para abertura de empréstimo no valor de 1,5% do valor do empréstimo hipotecário, bem como cartório taxa, que, incluindo os custos de processamento de documentos diversos, em média, é de 1,1%.
Imóveis à venda nas ilhas holandesas do Caribe
Alugue vilas e apartamentos no Caribe! O Mar do Caribe e as centenas de ilhas aqui localizadas são um verdadeiro paraíso! Como convém a um paraíso na terra, há muito para desfrutar, ver e fazer. A beleza do destino de entretenimento número um do mundo inclui montanhas cobertas de coqueiros, vales verdejantes de cana-de-açúcar e bananas, campos brancos praias de areia e luz solar deslumbrante. As ilhas das Caraíbas, que há tanto tempo atraem potências estrangeiras, Rica história e raízes culturais, nas quais é perceptível a influência da Grã-Bretanha, Holanda, Espanha, América, França e até da Dinamarca. Estas influências, aliadas a um toque de África, encontraram expressão na emergência de um tipo único de povo, particularmente caracterizado por uma variedade de cores de pele e línguas, bem como pelo calor humano.
População do país 18.012 pessoas Território 322 km² Localizado no continente da América, capital caribenha Kralendijk Money Dollar (USD) Zona de domínio .nl e .an Código telefônico do país +599
Hotéis
Os hotéis dos Países Baixos Caribenhos (como são chamadas as três ilhas de Bonaire, Santo Eustáquio e Saba) são muito coloridos: ocupam edifícios de antigos casarões coloniais. Eles estão localizados ao longo da costa, o que é muito conveniente. Não há hotéis com tudo incluído aqui. Na maioria das vezes, a tarifa do quarto inclui café da manhã; a alimentação (almoço e jantar) pode ser adquirida por uma taxa adicional.
Clima:: sem dados
Atrações
A Holanda caribenha é a verdadeira Holanda tendo como pano de fundo o mar e palmeiras exóticas. Tem de tudo: bela e temperada arquitetura holandesa, boa infraestrutura, mar quente, longas e bem cuidadas faixas de praias. A ilha de Bonaire é famosa pelo seu Parque Nacional Washington-Slagbai. Se você é um amante de cactos, dunas de areia, e o mais importante - umas férias atenciosas sem multidões de turistas - este é um lugar imperdível!
Localização:: sem dados
Estâncias
As ilhas têm um clima bom e confortável durante todo o ano, +25. Não há furacões, chuvas tropicais ou umidade intensa, o que faz você sentir tanto calor. Todas as praias são propriedade do município, ou seja, o hotel não pode isolar um pedaço separado da costa.
Recursos:: sem dados
Lazer
O mergulho é a principal atração dos turistas. Motim de cores, mais rico mundo submarino, peixes coloridos e belos recifes de corais são os principais motivos de mergulho nas ilhas! Se você é novo neste negócio, existem muitas escolas e instrutores experientes que lhe ensinarão tudo. Devido aos ventos alísios, a costa de Bonaire é um local popular para a prática de windsurf. Trekking e ecoturismo são outras atividades populares entre os veranistas.
Transporte
A melhor coisa que você pode fazer é alugar um carro e dirigir pelas ilhas por conta própria. Em áreas de tráfego geral as estradas são boas, mas se você dirigir profundamente nas ilhas (onde os carros são extremamente raros), a estrada se estreita acentuadamente e se transforma em uma faixa única. Uma passagem de ônibus custa 2 dólares americanos. Eles seguem o cronograma. Conveniente se você precisar economizar em táxis.
Padrão de vida
Países Baixos Caribenhos - pertence à Holanda. Toda a infra-estrutura das cidades, a gama de produtos nos supermercados, a ordem nas ruas e o emprego da população local são obra do irmão mais velho europeu. Os ilhéus estão envolvidos na pesca, servindo turistas e trabalhando em empregos públicos. Em Bonaire, Santo Eustáquio e Saba são os mais alto nível vida entre o Caribe.
Cidades
Cidade de Kralendijk -centro administrativo três ilhas, localizadas na ilha de Bonaire. Apenas 3.000 pessoas vivem aqui, mas o centro colonial da cidade é frequentemente visitado por turistas. A abundância da arquitetura holandesa faz você se sentir como se estivesse na Europa. O farol de pedra é o principal símbolo da cidade.
População
Localizada no arquipélago das Pequenas Antilhas.
Bonaire está localizada no sul das Pequenas Antilhas, a 80 km da costa da Venezuela. Santo Eustáquio e Saba estão localizados no norte do arquipélago, a aproximadamente 1000 km de Bonaire.
A ilha baixa do grupo meridional de Bonaire (241 m) representa o topo da elevação subaquática da plataforma continental que enquadra o continente sul-americano.
As ilhas do grupo norte são formadas pelos picos de antigos vulcões subaquáticos, são em sua maioria de formato redondo e com topografia bastante elevada.
Vegetal e mundo animal Bonaire é bastante pobre. Além dos animais domésticos trazidos pelos europeus, aqui só é possível encontrar uma grande quantidade de lagartos e pássaros. Pequeno florestas perenes, encontrados aqui e ali ao longo da costa das ilhas, são formados por matagais de serralha, cactos e outros arbustos espinhosos. Em volta áreas de resort Vastos cinturões verdes foram formados a partir de formas decorativas de vegetação importadas.
O grupo norte possui uma seleção um pouco maior de representantes da vida selvagem. Nas encostas ocidentais regiões montanhosas Existem fileiras de palmeiras, formando em alguns locais verdadeiras florestas. As encostas orientais mantiveram formas ligeiramente mais naturais de vegetação local e estão maioritariamente ocupadas As florestas tropicais, áreas de mato e áreas relativamente pequenas de terras agrícolas.
Clima nos Países Baixos Caribenhos
O clima é tropical, marítimo, ventos alísios. Na maior parte do ano o clima é quente e confortável, com diferenças mínimas de temperatura entre as estações. A temperatura média no verão é de cerca de +27 °C (junho-setembro), no inverno +25 °C (dezembro-fevereiro), enquanto as mudanças diárias de temperatura são extremamente insignificantes - a temperatura à noite raramente cai abaixo de +20 °C, mesmo no inverno.
Ventos alísios do Nordeste soprando de oceano Atlântico, trazem chuvas frequentes e fortes. Quantidade média anual a precipitação em Bonaire é de 550 mm (65% da chuva cai entre outubro e janeiro), em Saba e Santo Eustáquio - até 700 mm (o máximo cai de maio a outubro-novembro).
A umidade relativa é bastante constante ao longo do ano e atinge em média 76%.
Bonaire fica ao sul do cinturão de furacões do Caribe e é relativamente pouco afetada pelos elementos, enquanto Saba e Santo Eustáquio estão na periferia sudeste da zona e são suscetíveis a furacões, provavelmente entre julho-agosto e outubro.
População
A população é de cerca de 18 mil pessoas (2010).
EM composição étnica população local representa os descendentes de colonos europeus e escravos africanos. São principalmente mulatos e negros (até 85%), representantes de povos indígenas (até 5%), holandeses, espanhóis, portugueses e outros imigrantes do continente europeu (até 6%), bem como emigrantes de países Ásia leste e o Médio Oriente.
Linguagem
línguas oficiais- Holandês, Inglês (Saba e Santo Eustáquio) e Papiamento (Bonaire).
Papiamento é uma língua crioula próxima do português.
Religião
Cerca de 77% da população pertence à Igreja Católica Romana.
Dinheiro
Bonaire, Saba e Santo Eustáquio usaram o florim das Antilhas Holandesas até 1 de janeiro de 2011, após o que mudaram para o dólar americano em vez do euro, que é usado nos Países Baixos, e não para o florim das Caraíbas, que será adotado em Curaçao e Sint de 2013 -Martene.
Os bancos estão abertos de segunda a sexta-feira, das 8h00 às 8h30, das 11h30 às 12h00 e das 13h30 às 16h00-16h30. Alguns estão abertos aos sábados.
Em Bonaire cartões de crédito, assim como cheques de viagem, são aceitos para pagamento pela maioria das lojas e hotéis.
Em Saba e Santo Eustáquio, os pagamentos que não sejam em dinheiro são mais difíceis, por isso é melhor estocar dólares americanos em dinheiro.
Comunicações
Código de chamada: 599
Domínio da Internet: .an
Ambulância - 912, polícia e bombeiros - 911
Códigos telefônicos ilhas
Bonaire – 7, Santo Eustáquio – 3, Saba – 4
Como ligar
Para ligar da Rússia para os Países Baixos Caribenhos, você precisa discar: 8 – tom de discagem – 10 – 599 – código da ilha – número do assinante.
Para ligar dos Países Baixos Caribenhos para a Rússia, você precisa discar: 00 – 7 – código de área – número do assinante.
Comunicações fixas
O sistema de comunicação nas ilhas é bastante moderno e bem desenvolvido. Os telefones públicos que podem ser usados para fazer chamadas internacionais estão localizados em áreas povoadas onipresentes e operam em diversos tipos de cartões telefônicos, que são vendidos em agências de correios, operadoras de telefonia, supermercados, bancas de jornal, tabacarias e postos de gasolina. Muitos telefones aceitam cartões de crédito.
As chamadas através de uma operadora (de um hotel) são muito mais caras que as automáticas, pois o seu custo inclui um imposto de 15 por cento e o custo dos serviços da operadora. Chamadas internacionais também podem ser feitas nos correios.
As comunicações celulares do padrão GSM 900/1800 cobrem todas as ilhas e são bastante modernas. Existem várias operadoras de celular operando nos Países Baixos Caribenhos: East Caribbean Cellular (eastcaribbeancellular.com), Digicel Bonaire (digicelbonaire.com), Chippie (chippie.an), fornecendo cobertura total do território de ilhas individuais (as conexões entre as ilhas são também estável, mas suas condições variam dependendo do operador).
O roaming com a Rússia está disponível para assinantes das maiores operadoras móveis.
Internet
A Internet é desenvolvida de forma bastante intensa nas ilhas. Os provedores locais fornecem quase todos os tipos de serviços de rede. Nas capitais insulares e outras principais cidades Você pode encontrar muitos cibercafés. Muitos hotéis também oferecem acesso à Internet.
História da Holanda Caribenha
Os espanhóis chegaram às ilhas no final do século XV. A ilha de São Martinho foi descoberta pela primeira vez por Cristóvão Colombo em 1493. Em 1499 o espanhol Alonso de Ojeda descobriu ilhas do sul, habitada por índios Arawak e Carib. No entanto, os espanhóis não encontraram ali metais preciosos e não começaram a desenvolver estas ilhas.
No período 1630-1640, as ilhas foram ocupadas pelos holandeses, depois ocupadas repetidamente pelos espanhóis, britânicos e franceses. Essas ilhas também serviram de base para piratas.
Finalmente passou para a Holanda em 1816. Antes da abolição da escravatura em 1863, o território era o centro do comércio de escravos caribenho.
No início do século XX, um novo impulso ao desenvolvimento das ilhas foi dado pelas petrolíferas Royan Dutch Shell e Exxon, que abriram fábricas de refinação do petróleo latino-americano nas Antilhas. A indústria petrolífera proporcionou às ilhas um aumento significativo na prosperidade e no crescimento populacional devido ao influxo de trabalhadores de outras ilhas do Caribe.
Porém, desde o início da década de 80, a rentabilidade do refino de petróleo nas Antilhas começou a diminuir.
Até 1986, as Antilhas Holandesas incluíam a ilha de Aruba, que mais tarde foi um território separado dentro do Reino dos Países Baixos.
Entre 2005 e 2009, os residentes de São Martinho, Curaçao, Bonaire e Saba votaram pela separação da autonomia das Antilhas Holandesas, enquanto Santo Eustáquio apoiou a continuação da educação como era então. No entanto, nenhuma das ilhas apoiou a declaração de independência dos Países Baixos.
Em 10 de Outubro de 2010, nos termos de um acordo entre os Países Baixos e as Antilhas Neerlandesas, as ilhas de Bonaire, Saba e Santo Eustáquio tornaram-se territórios autônomos Países Baixos e formaram os Países Baixos Caribenhos (nome não oficial), e Curaçao e São Martinho receberam o mesmo status que Aruba (um estado membro autônomo do Reino dos Países Baixos).
O governo holandês assumirá a defesa e política estrangeira novos países e territórios.
A água da torneira geralmente vem de usinas de dessalinização ou fontes naturais e é relativamente segura para beber, mas a água engarrafada é geralmente recomendada, especialmente durante os primeiros dias nas ilhas.
É dada especial atenção à limpeza e ordem em locais públicos, por isso não é recomendado jogar lixo na rua - as multas são bastante significativas.
Os perigos característicos incluem níveis muito elevados radiação solar, são recomendados cremes protetores, chapéus de abas largas e roupas leves.
(Winair).
A duração do voo de Moscou a Amsterdã é de cerca de 3,5 horas, de Amsterdã a Bonaire – cerca de 12 horas, para Sint Maarten – cerca de 11 horas (excluindo conexões). O custo do voo ronda os 1300-1500 euros (ida e volta).
Se o tempo de conexão em Amsterdã não for superior a 24 horas, não será necessário visto de trânsito, desde que você não saia zona de trânsito Aeroporto Schiphol (existem 2 hotéis nesta área). Se você pretende pernoitar em um hotel da cidade, deverá obter Visto de trânsito.
Ao partir de Bonaire e Sint Maarten, é cobrada uma taxa de US$ 22 para voos internacionais e US$ 10 para voos domésticos. Crianças menores de 2 anos (que não ocupam assento separado no avião), passageiros em trânsito que saem do país por via aérea em até 24 horas, bem como diplomatas estão isentos do pagamento da taxa.
Parte do território Europa Ocidental ocupa o Reino dos Países Baixos. Sua área é de aproximadamente 41.525 metros quadrados. km. Este estado faz fronteira com a Bélgica e a Alemanha. No norte e no oeste do país existem saídas para o Mar do Norte. A Holanda tem ilhas no Mar do Caribe. Estes incluem a ilha de Aruba e as Antilhas Holandesas.
Características geográficas
O arquipélago das Pequenas Antilhas inclui massas de terra como Curaçao, Aruba e Bonaire. Este grupo de ilhas está localizado perto da Venezuela. As ilhas mais pequenas de São Martinho, Saba e Santo Eustáquio também formam um grupo na parte norte do arquipélago. Santo Eustáquio faz fronteira com São Cristóvão e Nevis. São Martinho tem fronteira terrestre com o território ultramarino francês de São Martinho, bem como fronteiras marítimas com São Bartolomeu e Anguila. Bonaire está incluída nas Ilhas Leeward. Fica a 30 km da ilha de Curaçao. Bonaire é lavada por todos os lados Mar do Caribe. Não muito longe dela fica uma área deserta chamada Klein Bonaire, também chamada de Little Bonaire. A pitoresca Bonaire, juntamente com as ilhas de Saba e Santo Eustáquio, forma uma possessão holandesa - os Países Baixos Caribenhos. Hoje Bonaire é na verdade um município do Reino.
Características naturais
As ilhas dos Países Baixos, como Curaçao e Bonaire, apresentam um relevo típico da região caribenha. São os topos dos montes submarinos localizados na plataforma continental. São ilhas baixas cercadas por baías e lagoas. Eles estão quase totalmente cobertos por plantas tropicais. Estas ilhas também desenvolveram praias e terras agrícolas. As ilhas de Santo Eustáquio, Saba e São Martinho são os picos de vulcões subaquáticos. São caracterizados por relevo elevado e formato arredondado. A Ilha Saba foi formada no local de um vulcão que entrou em erupção há mais de 5.000 anos.
As ilhas da Holanda incluem a Ilha Holland na Baía de Chesapeake. Esta é uma massa de terra pantanosa localizada no estado de Maryland. Anteriormente era habitada por agricultores e barqueiros, mas aos poucos a ilha foi ficando deserta. Dele lado oeste começou a desabar sob a influência das marés e dos ventos. Portanto, a população local foi forçada a mudar-se para um continente mais seguro.
Clima
As ilhas dos Países Baixos no Mar do Caribe têm um clima tropical com ventos alísios. Ali prevalece um clima confortável e quente, com ligeiras diferenças de temperatura entre as estações. No verão temperatura média o ar é de +27 graus e no inverno é de +25 graus. Os ventos alísios que sopram do Atlântico trazem chuva para as ilhas. Bonaire e Curaçao estão localizadas fora da zona de furacões. Santo Eustáquio, Saba e São Martinho às vezes sofrem os efeitos de furacões destrutivos.
