Se decidi di acquistare un immobile su una delle due isole più grandi dell'arcipelago, Bonaire Island o Curaçao Island, sarai tenuto a versare al comune un importo aggiuntivo pari al 15% del valore della tua casa o appartamento, poiché questo è il canone obbligatorio stabilito dagli enti locali. ... Nel caso in cui tu decida di concludere un contratto di locazione per qualsiasi immobile di tuo interesse, che si trova sul territorio dell'isola di Bonairo o dell'isola di Curacao, allora diventerai automaticamente uno dei contribuenti della tassa di soggiorno, che viene calcolato ad un tasso del 5 percento del prezzo totale di locazione. 17/09/2010 Trovato un errore nell'articolo? Per favore facci sapere al riguardo.
Acquisto immobiliare dei Caraibi (Caraibi)
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Immobili caraibici sul mare
Quindi, tale impresa è obbligata a svolgere attività reali legate all'attività della holding e obbedire alle leggi fiscali in vigore nel territorio locale. Se le condizioni di cui sopra sono soddisfatte, la holding non è contribuente dell'imposta sul reddito sulle plusvalenze ricevute dalla partecipazione al capitale. cittadini stranieri Acquistando immobili sul territorio, diventano proprietari di una serie di vantaggi che possono essere calcolati in base all'immutabilità del fattore di investimento redditizio dei fondi.
Acquistando un immobile in una delle isole dell'arcipelago, dovrai pagare una tassa piuttosto ragionevole, rispetto a molti altri paesi, che è pari al 6% del valore totale della casa o dell'appartamento che stai acquistando.
Acquisizione di immobili nelle Antille olandesi
Attenzione
Poiché l'acquisto di un immobile può essere inequivocabilmente classificato come un processo lungo e complesso, è meglio, anche prima di iniziare a lavorare con agenti immobiliari e agenti, provare a studiare la situazione del mercato immobiliare locale nel modo più dettagliato possibile e familiarizzare te stesso con le basi della legislazione locale. Se tu, come individuo, decidi di vendere la tua proprietà, il reddito da te ricevuto da una vendita e un acquisto di successo di una casa o di un appartamento non è imponibile. Rispetto ad un indicatore così calcolato come il tasso di rendimento annuo, determinato in percentuale del valore totale degli immobili, per gli impianti industriali è mediamente del 10%, per gli immobili commerciali come centri commerciali o negozi - 8-9%, per uffici - circa il 9% e per appartamenti e case residenziali è del 12%.
Immobiliare caraibico
Anche l'acquisto di posti barca è considerato un investimento. Gli investimenti nei porti turistici sono considerati uno dei tipi di investimento più efficienti. Gli investitori che vogliono acquistare una casa ai Caraibi per l'importo minimo per ottenere la cittadinanza stanno valutando l'opzione dell'acquisizione azionaria degli immobili.
Questa opzione consente di ottenere un passaporto del paese ed elimina i costi aggiuntivi di mantenimento di una casa per cinque anni obbligatori di proprietà. Molti di coloro che ricevono un passaporto caraibico in un altro modo (ad esempio un contributo di beneficenza al bilancio dello Stato) acquistano successivamente immobili residenziali, ad esempio una villa con darsena nei Caraibi, come buon investimento. Gli acquirenti sono attratti dagli elevati standard di edilizia abitativa, dal costante sviluppo della regione e dal clima piacevole.
Immobiliare caraibico [# 110] isole caraibiche
In conformità con i suoi requisiti, l'Assemblea legislativa agisce come un organo rappresentativo sul territorio dell'isola e organi amministrativi come il Consiglio dei ministri, il Consiglio consultivo e il Governatore si occupano di questioni esecutive. Lo sviluppo attivo del territorio dei Paesi Bassi Antille ricevuto a causa del fatto che qui è stato creato un grande centro finanziario offshore. Va sottolineato che le holding che sono state stabilite in questo territorio hanno a loro disposizione buoni incentivi fiscali, poiché i dividendi ricevuti a seguito delle attività redditizie di controllate estere, a determinate condizioni, non sono soggetti a tassazione.
Per fare ciò, la holding a cui si è interessati, innanzitutto, deve essere proprietaria di almeno un quarto delle azioni della sua controllata.
Ville private in vendita ai Caraibi
Denex.Ru / Articoli / Immobili all'estero / Acquisizione di immobili nelle Antille Olandesi Le Antille Olandesi, note anche come Antille Olandesi o Olandesi, sono un arcipelago, che può essere diviso in due gruppi separati di isole situate vicino al Venezuela , nel Mar dei Caraibi. Questo territorio, formato da sei isole di diverse dimensioni, copre un'area di 960 chilometri quadrati ed è considerato un'autonomia, o colonia autonoma, del Regno dei Paesi Bassi. Tale documento, in quanto "Codice di Stato" legislativo separato, regola il meccanismo generale della struttura delle Antille olandesi.
Informazione
V l'anno scorso il mercato immobiliare nei Caraibi si è notevolmente intensificato. Stranieri facoltosi acquistano case e terreni nei Caraibi non solo per un investimento redditizio, ma anche per svago e vita in uno dei più bei posti il mondo. I governi degli stati caraibici accolgono gli acquirenti di immobili, creando un ambiente attraente per gli stranieri.
Importante
Grazie a ciò, l'afflusso di investimenti esteri è cresciuto in modo significativo, il che ha un impatto positivo sullo sviluppo dell'economia. caraibico... Antigua e Barbuda, Saint Kitts e Nevis, Grenada, Saint Lucia e Dominica sono pronte a fornire agli investitori stranieri la loro cittadinanza per l'acquisto di immobili locali. Per fare ciò, è necessario investire in immobili nelle isole dei Caraibi da USD 200.000 - USD 400.000 (l'importo minimo dipende dal paese).
isole caraibiche
Esiste un elenco limitato di progetti immobiliari completati o in costruzione che sono riconosciuti dai governi nazionali come base per la cittadinanza. Gli immobili possono essere affittati o venduti cinque anni dopo aver ottenuto il passaporto. I cittadini di questi paesi possono visitare molti paesi del mondo senza visto, compresa l'Europa.
Tuttavia, riconoscono la doppia cittadinanza. Per gli stranieri che partecipano al programma di investimento, ci sono opportunità per un'efficace pianificazione fiscale. La maggior parte dei partecipanti al programma preferisce acquistare alloggi per 500.000 USD - 1,5 milioni di USD sul territorio di resort a 4-5 stelle. I proprietari di tali immobili hanno accesso a centri fitness, terme, piscine, campi da tennis, biblioteche, ristoranti situati sul loro territorio.
Alcuni investitori acquistano appezzamenti di terreno per la costruzione di case su progetti individuali.
Al fine di accelerare il processo di ricerca, scelta e acquisto di immobili, è possibile utilizzare i servizi degli agenti immobiliari. È vero, in questo caso, dovrai prevedere il verificarsi di tali voci di costo aggiuntivo come, in media, 0,5-1% dell'importo del prestito che hai preso e 1,5-2,2% del prezzo totale del contratto della casa o appartamento che stai acquistando. Oltre all'imposta sull'acquisizione di beni immobili e sul pagamento dei servizi immobiliari, l'acquirente effettua anche pagamenti obbligatori come una commissione bancaria per l'apertura di un prestito pari all'1,5% dell'importo del mutuo ipotecario, nonché un notaio canone, che, compresi i costi di elaborazione dei vari documenti, in media, è dell'1,1%.
Isole olandesi nei Caraibi immobili in vendita
Affitto di ville e appartamenti ai Caraibi! Il Mar dei Caraibi e le centinaia di isole che si trovano qui sono un vero paradiso! Come si addice al paradiso in terra, c'è molto da godere, da vedere e da fare. Il fascino del luogo di intrattenimento numero uno al mondo comprende montagne ricoperte di palme da cocco, valli verdeggianti di canna da zucchero e banane, montagne bianche spiagge sabbiose e abbagliante luce del sole. Le isole dei Caraibi, che per tanto tempo hanno attratto stati stranieri, hanno storia ricca e radici culturali, in cui si avverte l'influenza di Gran Bretagna, Olanda, Spagna, America, Francia e persino Danimarca. Queste influenze, legate al tocco dell'Africa, si riflettono nell'emergere di un tipo unico di persone che sono particolarmente caratterizzate da una varietà di colori e lingue della pelle, oltre che dal calore.
Popolazione 18.012 persone Territorio 322 km² Situato nel continente americano, Caraibi Capitale Kralendijk Money Dollar (USD) Dominio zone.nl e.an Prefisso telefonico nazionale +599
Alberghi
Gli hotel nei Caraibi Olanda (così vengono chiamate le tre isole di Bonaire, Sint Eustatius e Saba) sono molto pittoreschi: occupano gli edifici di ex dimore coloniali. Si trovano lungo la costa, il che è molto comodo. Non ci sono hotel all inclusive qui. Molto spesso, la tariffa della camera include la colazione, la pensione (pranzo e cena) può essere acquistata a un costo aggiuntivo.
Clima :: nessun dato
attrazioni
L'Olanda caraibica è una vera Olanda sullo sfondo del mare e delle palme esotiche. C'è di tutto qui: bella architettura olandese, buone infrastrutture, mare caldo, spiagge lunghe e ben curate. Bonaire Island è famosa per il suo Washington Slagby National Park. Se sei un amante dei cactus, dune di sabbia, e, soprattutto, una vacanza premurosa senza folle di turisti: questo è un posto da non perdere per un viaggio!
Terreno :: nessun dato
Resort
Tutto l'anno le isole hanno bel tempo, bel tempo +25. Non ci sono uragani, rovesci tropicali e forte umidità, da cui si sente tanto il caldo. Tutte le spiagge sono di proprietà del comune, ovvero l'hotel non può recintare un tratto di costa separato.
Risorse:: nessun dato
Tempo libero
Le immersioni sono l'attrazione principale per i turisti. Un tripudio di colori, il più ricco mondo sott'acqua, pesci colorati e bellissime barriere coralline sono i motivi principali per fare immersioni sulle isole! Se sei nuovo in questo settore, ci sono molte scuole e istruttori esperti che ti insegneranno tutto. La costa di Bonaire è una popolare destinazione per il windsurf a causa degli alisei. Trekking ed ecoturismo sono altre attività ricreative popolari.
Trasporto
La cosa migliore da fare è noleggiare un'auto e girare per le isole da soli. Nei luoghi di traffico generale, le strade sono buone, ma se guidi in profondità nelle isole (dove le auto sono estremamente rare), la strada si restringe bruscamente e si trasforma in una strada a corsia singola. Un biglietto dell'autobus costa US $ 2. Corrono nei tempi previsti. Comodo se hai bisogno di risparmiare sul taxi.
Standard di vita
Paesi Bassi caraibici - di proprietà dell'Olanda. L'intera infrastruttura delle città, l'assortimento di generi alimentari nei supermercati, l'ordine per le strade e l'occupazione della popolazione locale sono affari del fratello maggiore europeo. Gli isolani sono impegnati nella pesca, nel servizio ai turisti e nel lavoro in posizioni governative. Su Bonaire, Sint Eustatius e Saba i più alto livello vita tra i Caraibi.
Città
Kralendijk città -centro amministrativo tre isole, situate sull'isola di Bonaire. Qui vivono solo 3.000 persone, ma il centro della città coloniale è spesso visitato dai turisti. A causa dell'abbondanza di architettura olandese, puoi sentirti come se fossi in Europa. Il faro in pietra è il principale simbolo della città.
Popolazione
Situato nell'arcipelago delle Piccole Antille.
Bonaire si trova nella parte meridionale delle Piccole Antille, a 80 km al largo della costa del Venezuela. Sint Eustatius e Saba si trovano nel nord dell'arcipelago, a circa 1000 km da Bonaire.
L'isola bassa del gruppo meridionale di Bonaire (241 m) è la sommità del seamount della piattaforma continentale che fa da cornice al continente sudamericano.
Le isole del gruppo settentrionale sono formate dalle cime di antichi vulcani sottomarini, sono generalmente arrotondate e presentano un rilievo piuttosto elevato.
Verdura e mondo animale Bonaire è abbastanza povero. Oltre agli animali domestici introdotti dagli europei, qui si può trovare solo un numero enorme di lucertole e uccelli. Piccolo foreste sempreverdi, qua e là trovati lungo la costa dell'isola, formati da boschetti di asclepiade, cactus e altri arbusti spinosi. In giro zone di villeggiatura estese cinture verdi sono state formate da forme decorative importate di vegetazione.
Il gruppo settentrionale ha un insieme leggermente più grande di rappresentanti della fauna selvatica. Sulle pendici occidentali zone montuose si innalzano file di palme che formano in alcuni punti vere e proprie foreste. I versanti orientali hanno conservato forme leggermente più naturali di vegetazione autoctona e sono per lo più occupati foresta pluviale, arbusti e aree relativamente piccole di terreni agricoli.
Clima nei Paesi Bassi caraibici
Il clima è tropicale marittimo, aliseo. Il clima è caldo e confortevole per la maggior parte dell'anno, con minime differenze di temperatura tra le stagioni. La temperatura media in estate è di circa +27 °C (giugno-settembre), in inverno +25 °C (dicembre-febbraio), mentre gli cali di temperatura giornalieri sono estremamente insignificanti - la temperatura raramente scende sotto i +20 °C di notte, anche d'inverno.
Alisei di nord-est che soffiano da oceano Atlantico, portare piogge frequenti e potenti. Quantità media annua precipitazioni su Bonaire - 550 mm (il 65% delle precipitazioni cade nel periodo ottobre-gennaio), su Saba e Sint Eustatius - fino a 700 mm (cadute massime nel periodo maggio-ottobre-novembre).
L'umidità relativa dell'aria è abbastanza costante durante tutto l'anno ed è in media del 76%.
Bonaire si trova a sud della fascia degli uragani caraibici ed è quasi insensibile agli elementi, mentre Saba e Sint Eustatius si trovano nella periferia sud-orientale di questa zona e possono essere colpite dagli uragani molto probabilmente tra luglio-agosto e ottobre.
Popolazione
La popolazione è di circa 18 mila persone (2010).
V composizione etnica popolazione locale rappresenta i discendenti dei coloni europei e degli schiavi africani. Si tratta principalmente di mulatti e neri (fino all'85%), rappresentanti dei popoli indiani (fino al 5%), olandesi, spagnoli, portoghesi e altri immigrati dal continente europeo (fino al 6%), nonché emigranti da paesi Asia orientale e il Medio Oriente.
Lingua
lingue ufficiali- Olandese, inglese (Saba e Sint Eustatius) e Papiamento (Bonaire).
Il papiamento è una lingua creola vicina al portoghese.
Religione
Circa il 77% della popolazione appartiene alla Chiesa cattolica romana.
Soldi
Fino al 1 gennaio 2011, Bonaire, Saba e Sint-Eustatius hanno utilizzato il fiorino delle Antille olandesi, dopo di che sono passati al dollaro USA, non all'euro, che viene utilizzato nei Paesi Bassi, e non al fiorino caraibico, che sarà adottato a Curaçao e Sint dal 2013 -Martenay.
Le banche sono aperte dal lunedì al venerdì, dalle 08.00-8.30 alle 11.30-12.00 e dalle 13.30 alle 16.00-16.30. Alcuni sono aperti il sabato.
A Bonaire carte di credito così come i traveller's cheque sono accettati per il pagamento nella maggior parte dei negozi e degli hotel.
Su Saba e Sint Eustatius, i pagamenti non in contanti sono più difficili, quindi è meglio fare scorta di contanti in dollari USA.
Comunicazione e comunicazioni
Prefisso telefonico: 599
Dominio Internet: .an
Ambulanza - 912, Polizia e Vigili del fuoco - 911
Prefissi telefonici isole
Bonaire - 7, Sint Eustatius - 3, Saba - 4
Come chiamare?
Per chiamare dalla Russia ai Paesi Bassi caraibici, è necessario comporre: 8 - segnale di linea - 10 - 599 - prefisso dell'isola - numero dell'abbonato.
Per chiamare dai Paesi Bassi caraibici alla Russia, è necessario comporre: 00 - 7 - prefisso locale - numero dell'abbonato.
Connessione fissa
Il sistema di comunicazione sulle isole è abbastanza moderno e ben sviluppato. I telefoni pubblici che possono essere utilizzati per effettuare, comprese le chiamate internazionali, si trovano in insediamenti sono onnipresenti e funzionano con diversi tipi di schede telefoniche, vendute negli uffici postali, negli uffici delle compagnie telefoniche, nei supermercati, nelle edicole e nelle tabaccherie e nelle stazioni di servizio. Molti telefoni accettano carte di credito.
Le chiamate tramite l'operatore (dall'hotel) sono notevolmente più costose delle chiamate automatiche, poiché il loro costo include una tassa del 15% e il costo dei servizi dell'operatore. Le chiamate internazionali possono essere effettuate anche dall'ufficio postale.
connessione mobile
La comunicazione cellulare dello standard GSM 900/1800 copre tutte le isole ed è abbastanza moderna. Diversi operatori cellulari operano nei Caraibi Olanda: East Caribbean Cellular (eastcaribbeancellular.com), Digicel Bonaire (digicelbonaire.com), Chippie (chippie.an), fornendo una copertura completa del territorio delle singole isole (stabile anche la comunicazione tra le isole , ma le sue condizioni variano a seconda dell'operatore).
Il roaming con la Russia è disponibile per gli abbonati dei maggiori operatori di telefonia mobile.
Internet
Internet è sviluppato abbastanza intensamente sulle isole. I provider locali forniscono quasi tutti i tipi di servizi di rete. Nei capoluoghi dell'isola e altri Grandi città puoi trovare molti internet cafè. Molti hotel forniscono anche l'accesso alla rete.
Storia dei Paesi Bassi caraibici
Gli spagnoli apparvero sulle isole alla fine del XV secolo. L'isola di San Martino fu scoperta per la prima volta da Cristoforo Colombo nel 1493. Nel 1499 lo spagnolo Alonso de Ojeda scoprì isole del sud, abitata dagli Arawak e dagli indiani caraibici. Tuttavia, gli spagnoli non trovarono metalli preziosi lì e non iniziarono a sviluppare queste isole.
Nel periodo 1630-1640 le isole furono occupate dagli olandesi, poi furono più volte occupate da spagnoli, inglesi e francesi. Queste isole servivano anche come basi per i pirati.
Passarono infine ai Paesi Bassi nel 1816. Fino all'abolizione della schiavitù nel 1863, il territorio era il centro della tratta degli schiavi nei Caraibi.
All'inizio del XX secolo, un nuovo impulso allo sviluppo delle isole fu dato dalle compagnie petrolifere Royan Dutch Shell ed Exxon, che aprirono imprese per la lavorazione del petrolio latinoamericano nelle Antille. L'industria petrolifera ha fornito alle isole un aumento significativo del livello di ricchezza e crescita della popolazione a causa dell'afflusso forza lavoro da altre isole dei Caraibi.
Tuttavia, dall'inizio degli anni '80, la redditività della raffinazione del petrolio nelle Antille iniziò a diminuire.
Fino al 1986, l'isola di Aruba faceva parte delle Antille Olandesi, in seguito un territorio separato all'interno del Regno dei Paesi Bassi.
Tra il 2005 e il 2009, gli abitanti di Sint Maarten, Curacao, Bonaire e Saba hanno votato per la secessione dall'autonomia delle Antille olandesi, mentre Sint Eustatius ha sostenuto la conservazione dell'istruzione come era allora. Allo stesso tempo, nessuna delle isole ha sostenuto la dichiarazione di indipendenza dai Paesi Bassi.
Il 10 ottobre 2010, in base a un accordo tra i Paesi Bassi e le Antille olandesi, le isole di Bonaire, Saba e Sint Eustatius sono diventate territori autonomi dei Paesi Bassi e hanno formato i Paesi Bassi caraibici (nome non ufficiale), e Curacao e Sint Maarten ha ricevuto lo stesso status di Aruba (Stato membro autonomo del Regno dei Paesi Bassi).
Il governo olandese assumerà la difesa e politica estera nuovi paesi e territori.
L'acqua del rubinetto di solito proviene da impianti di desalinizzazione o da fonti naturali ed è relativamente sicura da consumare, ma l'acqua in bottiglia è generalmente consigliata, soprattutto durante i primi giorni del tuo soggiorno sulle isole.
Particolare attenzione è rivolta alla pulizia e all'ordine nei luoghi pubblici, quindi non è consigliabile gettare rifiuti per strada: le multe sono piuttosto elevate.
I rischi tipici includono un livello molto alto radiazione solare Si consigliano creme protettive, cappelli a tesa larga e indumenti leggeri.
(Winair).
La durata del volo da Mosca ad Amsterdam è di circa 3,5 ore, da Amsterdam a Bonaire - circa 12 ore, a Sint Maarten - circa 11 ore (esclusi i collegamenti). Il costo del volo è di circa 1300-1500 euro (andata e ritorno).
Se ad Amsterdam il tempo di coincidenza non supera le 24 ore, non è necessario un visto di transito, a condizione che tu non te ne vada zona di transito Aeroporto di Schiphol (ci sono 2 hotel in questa zona). Se hai intenzione di pernottare in un hotel in città, devi ottenere visto di transito.
In partenza da Bonaire e Sint Maarten, ci sarà una tassa di $ 22 per i voli internazionali e di $ 10 per i voli nazionali. Sono esentati dal pagamento della tassa i bambini di età inferiore a 2 anni (che non occupano un posto separato sull'aereo), i passeggeri in transito che lasciano il paese in aereo entro 24 ore, nonché i diplomatici.
Parte del territorio Europa occidentale occupa il Regno dei Paesi Bassi. La sua superficie è di circa 41.525 mq. km. Questo stato confina con il Belgio e la Germania. Nel nord e nell'ovest del paese ci sono sbocchi sul Mare del Nord. Le isole dei Paesi Bassi sono nei Caraibi. Questi includono l'isola di Aruba e le Antille olandesi.
Caratteristiche geografiche
L'arcipelago delle Piccole Antille comprende aree terrestri come Curacao, Aruba e Bonaire. Questo gruppo di isole si trova vicino al Venezuela. Anche le isole minori di Sint Maarten, Saba e Sint Eustatius formano un gruppo nella parte settentrionale dell'arcipelago. Sint Eustatius confina con Saint Kitts e Nevis. Sint Maarten condivide un confine terrestre con il territorio francese d'oltremare di Saint Martin, nonché i confini marittimi con Saint Barthelemy e Anguilla. Bonaire è inclusa nelle Isole Sottovento. Si trova a 30 km dall'isola di Curacao. Bonaire è lavato da tutti i lati caraibico... Non lontano si trova l'area disabitata di Klein-Bonaire, chiamata anche Small Bonaire. La pittoresca Bonaire, insieme alle isole di Saba e Sint-Eustatius, forma un possedimento olandese - i Paesi Bassi caraibici. Oggi Bonaire è in realtà un comune del Regno.
Caratteristiche naturali
Le isole dei Paesi Bassi, come Curacao e Bonaire, hanno un rilievo tipico della regione caraibica. Sono le cime delle montagne sottomarine situate sulla piattaforma continentale. Queste sono isole basse circondate da baie e lagune. Sono quasi completamente ricoperti da piante tropicali. Ci sono anche spiagge paesaggistiche e terreni agricoli su queste isole. Le isole di Sint Eustatius, Saba e Sint Maarten sono le vette dei vulcani sottomarini. Sono caratterizzati da un rilievo rialzato e da una forma arrotondata. L'isola di Saba si è formata sul sito di un vulcano eruttato più di 5.000 anni fa.
Le isole dei Paesi Bassi includono l'isola olandese nella baia di Chesapeake. È un'area di terra paludosa situata nel Maryland. In precedenza era abitata da contadini e barcaioli, ma gradualmente l'isola divenne deserta. Il suo parte occidentale cominciò a crollare sotto l'influenza delle maree e dei venti. Pertanto, la popolazione locale è stata costretta a trasferirsi in una terraferma più sicura.
Tempo metereologico
Le isole dei Paesi Bassi nel Mar dei Caraibi hanno un clima di aliseo tropicale. Lì prevale un clima confortevole e caldo, con lievi fluttuazioni di temperatura nel corso delle stagioni. Estate temperatura media l'aria è +27 gradi e in inverno è +25 gradi. Le isole sono piovute dagli alisei che soffiano dall'Atlantico. Bonaire e Curacao si trovano al di fuori dell'area soggetta a uragani. Sint Eustatius, Saba e Sint Maarten sono talvolta colpite da uragani devastanti.
