Вилно селище „Резиденция край езерото. Вилно селище Кавголовское езеро

Двуетажните къщи са построени в класически стил, от слепени греди. Предвидени са балкони, тераси, камини, съблекални. Площта на домакинствата е от 156 до 255 квадратни метра. Монтират се дървени стълби, водещи към втория етаж. Кухненските зони са комбинирани с всекидневната и трапезарията.

Положени са широки неасфалтирани пътища, които до края на 2017 г. ще бъдат асфалтирани. Крайбрежната зона ще бъде облагородена чрез осигуряване на плажове и места за лодки. Планирано отваряне детска градинаи на територията ще работят училища, детски, спортни площадки. Контролът на достъпа се осигурява чрез влизане с пропуски през един от двата контролно-пропускателни пункта.

"Резиденция на езерото" - перфектно мястоза комфортен живот и спорт. Именно тук ще можете да реализирате това, което винаги сте искали, но за което в условията на мегаполиса нямаше достатъчно време. За да се грижите за здравето си и да поддържате добра форма, не е нужно да пътувате никъде. Всичко е наблизо.

През зимата местоположението вилно селище "Lake Residence"- център на ски и ски туризъм в Санкт Петербург и Ленинградска област... В близост се намират популярните курорти Охта-Парк и Северен склон. Слагайте лесно децата си на ски или сноуборд. Също така територията на "Резиденцията" граничи с центъра на зимните олимпийски спортове, тук са разположени известните ски писти. Собствениците на парцелите в „Резиденция” ще разполагат със собствена ски писта, по която ще може да се излиза извън вилното селище и която ще бъде включена в общата мрежа от ски писти в региона.
През лятото е истински курорт край водата. Жителите на вилната общност ще имат свои собствени привилегии - чист и удобен плаж, алеяпокрай езерото, свободно времена водата (лодки, катамарани, уейк-сърфинг, все по-популярният суп-сърф и много други).

Защита село "Резиденция край езерото"осигурят два поста за охрана, денонощно патрулиране на територията, видеонаблюдение и ограда по периметъра на селото.
Всички пътища в селото са с асфалтова настилка и осветление през нощта.

Градският съд на Всеволожск отхвърли иска на прокурора на Всеволожск срещу Съвета на депутатите на селското селище Лесколовски. Прокурорът поиска да се отмени решението на депутатите за одобряване на общия план за населено място по отношение на отнасянето на поземлен имот, собственост на Сити 78 Кънтри Естейт, дъщерно дружество на Холдинг Сити 78, към земите на населените места. На обекта предприемачът изгражда вилно селище „Кавголовское езеро. Селска резиденция“.

Както е посочено в решението на съда, още през 2010 г., по приятелско споразумение с областната администрация, този земеделски обект е закупен от ЗАО „Развъден завод „Ручий”. Впоследствие компанията раздели парцела, единият от които беше продаден на City 78 Country Estate през декември 2014 г. Сделката е регистрирана в Rosreestr. След това парцелът по решение на депутатите влезе в границите на селското селище Лесколовски.

Но след откриването на продажбите в селото, Комитетът за природни ресурсиЛенинградска област заведе дело в арбитражния съд с искане да лиши Сити 78 крайградски недвижим имот от собственост върху парцела, тъй като се твърди, че остава част от горския фонд. Според разработчика още през 2010 г. длъжностните лица трябваше да променят границите на горския фонд поради появата на частен парцел, но не го направиха.

В рамките на съда прокуратурата извърши проверка и установи, че ОУП е променен в съответствие със закона. Освен това прокуратурата не намери основания за предприемане на каквито и да било мерки поради изсичането на дървета на обекта от предприемача. В резултат на това надзорният орган нареди на длъжностни лица да премахнат налагането на горска земя на обекта на предприемача.

През април 2016 г. искът до Комитета по природни ресурси беше отхвърлен. През август и ноември същата година по-горните съдилища отхвърлят жалбата и касацията на комисията.

Междувременно, още през пролетта на 2015 г., успоредно с иска на Комитета, прокуратурата на Всеволожск чрез съда поиска промените в общия план на селището Лесколовски да бъдат отменени.

След като съдът и на трите инстанции отхвърли иска на Комитета срещу крайградски недвижими имоти City 78, Градският съд във Всеволожск възобнови разглеждането на иска на прокуратурата и в края на декември 2016 г. го отхвърли. Месец по-късно решението влезе в сила.

„Очаквахме точно такива съдебни решения, защото City 78 работи изключително в правната сфера. Сега активно развиваме инфраструктурата на вилното селище „Кавголовское езеро. Country Residence“ и са готови да предложат на клиентите уникални земяосвен това има най-висока степен на правна защита."

Управител

"Сити 78 крайградски недвижими имоти"

Олег Смолин.

Изберете фрагмента с текста за грешка и натиснете Ctrl + Enter

КП "Кавголовское езеро" е завършен проект. Всички обещани комуникации и вътрешна инфраструктура са предадени, остава само да се изпълнят останалите 6 участъка. Освен това, не най-лошото. Свободните парцели се намират на разстояние от пътя, близо до гората, четири от тях са на ръба, тоест нямат съседи поне от едната страна.

Тук земята не е евтина. На този моментминималната цена е 2 милиона рубли за 12 акра. Поради това партидите се разпродават бавно - през изминалата година са закупени само четири. Още повече, че въпреки 20-те км. разстояние до околовръстния път, район Токсово, като правило, се счита за място за постоянно пребиваване. Липсата на газ в това отношение е една от основните причини, поради които клиентите могат да откажат да закупят парцел в KP Kavgolovskoye Lake. Използването на газов резервоар или електрически уреди за отопление на големи къщи е скъпо удоволствие. Но е напълно възможно през следващите две-три години ситуацията с горивото в тази вилна общност да се промени. Според разработчика през 2021 г. те обещават да изградят газопровод по границата - съоръжението на компанията, което се намира от другата страна на улицата от KP Kavgolovskoye Lake. Ако няма технически пречки, тогава мрежова връзка изглежда вероятно. Въпреки че самият разработчик не дава никакви обещания.

Успешното разположение на командния пункт беше обсъдено в предишни становища. Тези, които са били на тези места, могат да потвърдят красотата на природата и, най-важното, екологичната ситуация, която е добра за крайградските райони. Последното се доказва от факта, че езерата Курголовское и Кавголовское, разположени на километър от КП, бяха включени през лятото на 2019 г. сред официално разрешените за плуване резервоари на Ленинградска област. Ако към това добавим добрата транспортна достъпност и развитата инфраструктура на Токсово, то има изгледи Кавголовското езеро през следващите година и половина да бъде включено в списъка на завършените обекти на компанията.

За клиенти, които не искат да купуват земя без газ, разработчикът може да предложи съседно вилно селище, първият етап от който се намира в крайбрежната зона на язовир Курголовски. Вярно е, че цената там започва от 4,2 милиона рубли за 11,37 акра. По-достъпна цена в. Той иска 350 хиляди рубли за свързване към газопровода, минималната оферта за днес е разпределение от 12 акра за 1,76 милиона рубли. За партида със същия размер в "вземете от 1,4 милиона рубли. Обещават да доставят гориво, но засега жителите се справят с ток, дърва и други средства. В „остават няколко домакинства с довършителни и пълен комплекткомуникации на цена 7,2 за вила 238 кв.м и 15 дка земя.

Становище, юли 2018 г.:

Много достоен проект. Хълмистият терен и близостта на езерото допринасят за неговата привлекателност. Търговско дружество "CITY 78 Селски имот"се справиха със задачите си. Селото се развива. От новите инфраструктурни съоръжения отбелязваме появата на тенис корт тук. "Кавголовское езеро" има ясна крайградска ориентация, но малкото разстояние от града ни позволява да разглеждаме това село и като място за постоянен живот извън града. Трябва обаче да се има предвид, че поддръжката на къщи през студения период няма да е най-евтината, тъй като в селото все още няма главен газ. В бъдеще вероятно ще се появи, но в момента няма яснота с времето на връзката за доставка на газ. Въпреки това, предприемачът не е поел никакви задължения по него.

При посещение на селото остава приятно впечатление. Тук вече живеят доста хора (живеят над 110 семейства). Собствениците оборудват и украсяват домакинствата си. Някой може да не хареса липсата на единен стил (нямаше строги изисквания за строящи се вили), но от друга страна, на тези хълмове разнообразието от къщи се възприема много органично.

Продажби в "Кавголовско езеро"близо до завършване. Над 95% от парцелите са продадени. През първата десетдневка на юли са свободни 10 парцела. Други текущи оферти на това място включват села и. Освен това селището е друг проект на фирма CITY 78 Countryside Real Estate.

Становище (март 2015 г.):

Продажбите от селото вървят с нормални темпове: две години след откриването на продажбите 46 парцела останаха без собственици - около малко по-малко от една трета от общия брой парцели. Сред значимите работи, извършени през последните 12 месеца, може да се отбележи електрификацията на селото.

Становище (септември 2013 г.):

Работата по полагането на комуникациите е към завършване, което е напълно в съответствие с декларираните планове на разработчика. През годината предприемачът продаде повече от 60% от предлаганите за продажба 130 парцела - много добри продажби. Самото село се застроява активно от клиенти, които вече са закупили парцели.

Становище (август 2012 г.):

Село "Кавголовское езеро"тяхната последователност от сиви и безлики крайградски проекти на този район се откроява. Тук можете да почувствате интегрирания подход за развитие и поне малко увереност в надеждността на разработчика, който има опит на крайградския пазар. Хълмиста местност, от някои райони можете да видите езерото Кавголовское. Добро местоположение, близо до Токсово, езеро, ски курорти. На този фон цената на сто квадратни метра е 150 000 рубли, това ни изглежда съвсем оправдано.

Вилно селище бизнес класа "Кавголовское езеро"разположен на територията на Всеволожска област, на 21 км от околовръстния път, в близост селищаТоксово и Хитолово, на по-малко от 1 км. от езерото Кавголовское. Проектът се ръководи от разработчика ГРАД 78 Крайградски недвижими имоти.

Територията на селото, с обща площ от 26 хектара, включва 165 парцела, предназначени за индивидуално застрояване. Площта на парцелите варира от 10 до 40 дка. Всички парцели имат индивидуално удостоверение и кадастрален паспорт. Минималната цена на сто квадратни метра е 180 000 рубли. Инженерното осигуряване на селото включва електрозахранване с мощност 5 kW на обект (възможно е увеличаване на мощността до 15 kW срещу допълнително заплащане), централно водоснабдяване и локална канализация.

По проекта е изградена периметрова ограда на селото, озеленени са вътрешноселски пътища с ширина 6 м и повече и улично осветление, изграден е тенис корт, проектирана е детска спортна площадка. . На територията на селото функционира денонощна служба за охрана и собствена експлоатационна организация. Селото разполага с входна група с паркинг за гости. В непосредствена близост (10-15 минути с транспорт) от вилното селище се намира езерото Кавголовское, Център за забавленияПарк Охта, база на СКАи ски курорт"северен склон".

Селото е въведено в експлоатация, предприемачът продава последните парцели.

През 2017г Управляващо дружество "Град 78"прехвърли инфраструктурата на селото на баланса на кооперацията на собствениците.