Видове нови сгради: монолитни, панелни, тухлени и други. Какъв материал е най-добрият у дома?
Време за четене: 7 минути
От какво е построена къщата ви?
В съвременните условия на гъсто население както на големи, така и на малки градове и свързания с това недостиг на жилища за техните жители, въпросът за изграждане на нови къщи - нови сгради - е много актуален. Въз основа на различните предпочитания на потенциалните купувачи, а също и, което е важно, техните финансови възможности, за изграждането на къщи се използват различни строителни материали и технологии, което се отразява както на качеството на живот в тях, така и на крайната цена на завършената жилищна площ.
В зависимост от използваните строителни технологии се разграничават следните видове нови сгради:
- Монолитни къщи
Технология на строителството: изграждането на такива жилищни комплекси се основава на използването на специална метална конструкция - кофраж, която придава на сградата необходимите параметри, като форма и размер. В него се поставя рамка, изработена от армировка, която се излива с бетонен разтвор. След като бетонът изсъхне, кофражът се отстранява. Армировъчната рамка с втвърден бетон е скелетът на такава конструкция, като монолит.
Характеристики на къщите: сгради от този тип осигуряват на обитателите си високо ниво на комфорт поради масата предимства, присъщи на техния дизайн и свързани с технологията на тяхното изграждане. Тези къщи се характеризират с издръжливост, надеждност, стабилност, равномерно и умерено свиване, както и висока якост на стените и отличните им звуко- и топлоизолационни свойства. Поради изключителната си здравина, стените на монолитните сгради не претърпяват деформации и пукнатини в продължение на много години.
Към показателите за високо качество на сградата могат да се добавят равномерни тавани, стени и подове в апартаментите, както и фактът, че предприемачите често издигат басейни или летни площадки на покривите, което е значителен плюс в полза на подобряването качеството на живот и нивото на комфорт в къщите. Това включва и възможността за оригинален и изключителен дизайн от архитект. По принцип те се изграждат по тази технология.
Недостатъкът на монолитните къщи е относително дългият период на строителство - той е 2-3 години. Цената на жилищата е в средната ценова категория и заема междинна позиция между нови панелни сгради и тухлени сгради.
Силата на къщата зависи от строителните материали.
- Тухлени монолитни къщи
Приложни технологии:изграждането на такива жилищни сгради се извършва въз основа на комбинация от методи за изграждане на монолитни и тухлени къщи. Рамката в този случай е монолитна, а стените са облицовани с тухла.
Характеристики на къщите: монолитно-тухлените нови сгради имат богат набор от предимства пред конвенционалните монолитни къщи. Благодарение на комбинираното използване на строителни технологии, те се характеризират с висока функционалност, надеждност и комфорт.
Апартаментите могат да бъдат преустроени, таваните им са високи, стените са равни, а звуко- и топлоизолационните им качества са на височина. Срокът на експлоатация на такива сгради е дълъг и надхвърля 100 години. Използването на тухлен материал за облицовка на стени им придава страхотна естетика и здравина.
Въпреки това, с всички изброени предимства, монолитно-тухлените къщи имат своите недостатъци: това е дълъг период на строителство от най-малко 3 години и относително високата цена на жилищата поради високата цена на използвания тухлен строителен материал.
- Панелни къщи
Жилищните комплекси, построени от панели, в момента са едни от лидерите на пазара на недвижими имоти в Русия поради високата скорост на тяхното строителство и сравнително евтините цени.
Технология на строителството: методът за издигане на такива къщи е сравнително прост - за това се използват плочи от различни материали, често двойни, многослойни, като между основните се полагат звуко- и топлоизолационни слоеве. Шевовете, които се образуват на кръстовището на плочите, предпазват от влага и прах отвън, като същевременно повишават здравината на строителните конструкции на помещението.
Характеристики на къщите: основните предимства на панелните жилищни комплекси включват възможността за тяхното изграждане във възможно най-кратък срок и свързаната с това относително ниска крайна цена на жилищата.
Недостатъкът на такива сгради е наличието на чести строителни дефекти в техните конструкции - неравни повърхности и ъгли, пукнатини, недостатъчна топло или звукоизолация. Най-вече е така.
Всяка серия панелни къщи има свои собствени типични оформления.
- Блок къщи
Технология на строителството: за изграждането на такива сгради се използват строителни конструкции от експандиран глинен бетон или шлакобетон под формата на блокове, които са свързани с циментова замазка. Като материал за подовете на помещенията се използва стоманобетон, а преградите между стаите са представени в блокове или от гипсокартон.
Характеристики на къщите: Основните предимства на новите сгради са тяхната ниска цена, висока скорост на строителство, както и топлина в тях през зимата и прохлада през лятото. Но има достатъчно недостатъци в тях: това са чести пукнатини в стените и таваните на апартаментите, лоша звукоизолация и невъзможността за преустройство на помещенията.
- Рамкови блок къщи
Технология на строителствотоТези жилищни сгради предвиждат използването на метална рамка с вградени блокове от бетон, стоманобетон и други материали.
Характеристики на къщите: предимствата на новите сгради са високи тавани в апартаментите, гладки стени, здравина и високи топло- и звукоизолационни свойства. Недостатъкът на рамковите блок къщи е тяхната относително висока цена, свързана с повишена консумация на енергия по време на строителството.
- Тухлени къщи
Характеристики на сградите: тухлените къщи са най-скъпите и удобни от всички горепосочени видове жилищни сгради. Строителният материал, използван за изграждането на такова жилище, се отличава с естетика, висока якост и топло- и звукоизолационни свойства. Но в същото време цената му е много висока. Нови тухлени сгради се строят за 2-3 години, но те служат дълго време, повече от век. Освен това къщите могат да се строят по индивидуални проекти, в допълнение към стандартните, като в тях е възможно преустройство.
