Mening Airbnb.ru veb-saytiga sharhim, u erda men sayohat qilganimda tez-tez kvartiralarni ijaraga olaman. Turar joyni bron qilish, chegirmalar olish va ehtiyot choralarini ko'rish haqida bilib oling.
Men yiliga 10-15 marta sayohat qilaman va ko'pincha Airbnb.ru saytida turar joyni bron qilaman. Menga bu xizmat yoqadi. Ushbu sharhda men uni qanday qilib xavfsiz va foydali ishlatishni aytaman. Va quyidagi havoladan foydalanib, har qanday yangi foydalanuvchi birinchi bron qilish uchun chegirmaga ega bo'lishi mumkin.
Airbnb nima
Airbnb dunyodagi eng yirik xususiy sayohatlarni ijaraga berish xizmatidir. Xizmat statistikasi: 800 000 turar joy variantlari, 190 mamlakat, 34 000 shaharlar, ushbu xizmatda turar joy band qilgan 17 000 000 dan ortiq mehmonlar.
Xizmat ko'plab mamlakatlarda ishlaydi, rus tilida versiyasi mavjud: Airbnb.ru.
Airbnb orqali siz kvartiralar, uylar, villalar, xonalarni, mehmon uylaridagi xonalarni, turar-joy qayiqlari va bungalovlarni, qal'alarni, daraxt uylarini, lagerlarni ijaraga olishingiz mumkin.
Bizning kvartiramiz Frantsiyaning Ruan shahridagi eski yarim yog'och uyda joylashgan. Kuniga 28 evro turadi. Mening Airbnb sharhim: ijobiy va salbiy tomonlari
Men yetti yildan beri ushbu xizmatdan foydalanaman va butun dunyo bo'ylab o'nlab turli mulklarni ijaraga oldim. Mening kollektsiyamda: Azor orollaridagi uylar, Praga, Sankt-Peterburg, Tbilisi, Gaaga, Parij, Ruan, Kanedagi kvartiralar, Barselona, Malayziya, Vetnam va Tailanddagi xonalar va mehmonxonalar.
Nima uchun menga Airbnb yoqadi:
- Qiziqarli. Turar joyning katta tanlovi, oddiy mehmonxonalarga qaraganda qiziqroq. Men ajoyib dizaynga ega va eng yaxshisi tarixga ega bo'lgan uylarda haqiqiy kvartiralarni bron qilishga harakat qilaman.
- Arzon. Ko'pincha Airbnb.ru saytida kvartirani ijaraga olish mehmonxona xonasini ijaraga olishdan ko'ra arzonroqdir. Misol uchun, Frantsiyada biz 100 evrolik mehmonxonalar o'rniga 28-50 evroga kvartiralarda yashash orqali ko'p narsalarni tejadik. Kamida 3-4 kishidan iborat oila yoki guruh uchun mehmonxona xonalarini emas, balki turar joyni bron qilish deyarli har doim foydalidir.
- Amaliy. Oshxonali kvartirada yashash juda qulay va foydali - siz oziq-ovqatni tejaysiz.
- Maxfiylik. Men introvertman, shuning uchun men shaxsiy hayotni yaxshi ko'raman: to'liq sizning ixtiyoringizda bo'lgan kvartirada yoki uyda mehmonxonalarga qaraganda ko'proq maxfiylik mavjud.
- Ajoyib qo'llab-quvvatlash rus tilida: ular tez ishlaydi, har doim yordam beradi.
- Sharhlar, reytinglar va filtrlarning qulay tizimi eng yaxshi turar joyni tanlash imkonini beradi.
- Oddiy va tushunarli veb-sayt dizayni.
- Xavfsizlik. Siz xizmatning veb-saytida karta orqali to'laysiz; siz bilan naqd pul olib kelishingiz yoki egasi bilan moliyaviy masalalarni hal qilishingiz shart emas.
- Viza mos. Barcha konsulliklar Airbnb dan buyurtmalarni muammosiz qabul qiladi, men ular uchun 4 yoki 5 ta Shengen oldim.
Men hech qachon Airbnb-da bron qilishda yomon tajribaga ega emasman. Xizmatdan to'liq qoniqdim, faqat mayda-chuydalardan ayb topa olaman.
Menga nima yoqmaydi:
- Xizmat komissiyasi uy-joy ijarasi paytida - 10-15%. Biroq, hamma narsa adolatli, ular pul topishlari kerak.
- Yomon egasiga duch kelish xavfi bor. Lekin bu inson omili, bu erda xizmat aybdor emas. Ammo boshqa sayyohlarning Airbnb turar joyi va qo'llab-quvvatlash xizmati haqida sharhlar tizimi mavjud. Keyinchalik, men sizga ishonchli uy egasi va yaxshi uy-joyni qanday tanlashni aytaman.
Tbilisi markazidagi eski uyda bizning haqiqiy kvartiramiz - kuniga atigi 1700 rubl. Sharhlar va yuqori reyting (4-5) bilan kvartiralarni tanlang - bu uy-joy bilan hamma narsa yaxshi bo'lishining kafolati. Airbnb-dagi sharhlarni soxtalashtirish mumkin emas, shuning uchun barcha yaxshi mezbonlar yaxshi baho olish uchun o'z mehmonlarini xursand qilishga harakat qilishadi.
Sharhlarni o'qing - odamlar muhim narsalar haqida xabar berishlari mumkin: masalan, Internet yoki isitish yaxshi ishlamayapti, ko'chadan shovqin tunda bezovta qiladi va hokazo.
Ishonchli egasi:
- tasdiqlangan profilga ega,
- ko'plab ijobiy sharhlar,
- Men uzoq vaqt oldin xizmatga ro'yxatdan o'tganman.
Muammolar bo'lsa, har doim qo'llab-quvvatlash xizmatiga yozing yoki qo'ng'iroq qiling. Bir marta Frantsiyadagi kvartiramiz yomon tozalangan edi va biz o'zimiz polni supurishimizga to'g'ri keldi, men Airbnb'dan tozalash uchun pulni qaytarib berishni so'rashni adolatli deb o'yladim - ular o'sha kuni qaytarib berishdi. Agar turar joy tavsifda ko'rsatilganlarga mos kelmasa, shikoyat qiling va xizmat sizga 50-100 dollar chegirma uchun kuponlar beradi yoki o'sha shaharda yaxshiroq va qimmatroq uy-joy bilan ta'minlaydi.
Parijdagi shinam kvartiramiz kechasi uchun 50 evro. Narxlar haqida
Uy-joy narxi deyarli har doim mavsumga bog'liq: yilda yuqori mavsum- talab yuqori va narxlar 2-3 baravar yuqori. Ortiqcha to'lamaslik uchun past mavsumda sayohat qilishga harakat qilaman.
Airbnb xizmat haqini oladi, uning miqdori bron miqdoriga bog'liq - odatda 10-15% atrofida.
Xostlar ko'pincha hisobda tozalash to'lovini o'z ichiga oladi, lekin siz bu miqdorni bron qilishdan oldin ko'rasiz.
Ba'zan turistlardan olinadigan munitsipal soliqlar qonun loyihasiga kiritilgan (masalan, Italiyada).
Kamdan-kam hollarda, egasi mol-mulkning xavfsizligi uchun omonat olishi mumkin - bu buzish, yo'q qilish va buzish uchun biror narsa bo'lgan hurmatli kvartiralar va kvartiralarga xosdir. Mening amaliyotimda faqat bitta misol bor edi.
Rezervasyon paytida to'lagan summa yakuniy hisoblanadi. Egasi bilan uchrashganingizda, boshqa hech narsa to'lashingiz shart emas.
Okeandagi uy ajoyib! Mening eng yaxshi turar joyim, Airbnb.ru orqali ijaraga olingan. Biz do'stlar bilan yashadik va odam boshiga 1700 rubl to'ladik. Flores oroli, Azor orollari, Portugaliya. Airbnb-da joyni qanday bron qilish mumkin
Hammasi juda oddiy. Qisqacha aytganda, bu shunday ko'rinadi: siz Airbnb veb-saytiga kirasiz, kerakli shaharda kerakli sanalar uchun turar joy qidirasiz, tanlang, egasi bilan bog'laning, bron qiling, keling, yashang va baxtli bo'ling. Endi batafsilroq.
1-bosqich. Ro'yxatdan o'tish
O'z profilingizni to'ldiring: fotosurat qo'shing, Facebook sahifangizga va telefon raqamingizga havola qiling, o'zingiz haqingizda bir necha satr yozing - bularning barchasi sizning haqiqiy shaxs ekanligingizni tasdiqlash va bo'lajak uy egalariga siz bilan tanishish imkoniyatini berish uchun kerak. Hisob qaydnomangizni tasdiqlash va uni ishonchli qilish uchun hujjatning skanerini yuklash tavsiya etiladi. Bu xavfsizlik nuqtai nazaridan.
Roʻyxatdan oʻtganingizdan soʻng siz doʻstlaringizni taklif qilishingiz va yangi bonus olishingiz mumkin – har bir doʻstingiz uchun $17. Yomon va yoqimli chegirma emas!
2-bosqich. Uy-joy tanlash
Endi siz uy-joy qidirishni boshlashingiz mumkin.
Airbnb - bu qulay va sodda xizmat, siz buni osongina aniqlashingiz mumkin. Qidiruv maydoniga kiriting zarur ma'lumotlar: boradigan joy, sana va mehmonlar soni. Mavjud variantlar va ularning xaritadagi joylashuvi bilan sahifa ochiladi. Yuqori qismida qidiruv filtrlari mavjud. Siz narx oralig'ini cheklashingiz, hududni, turar joy turini va boshqalarni tanlashingiz mumkin.
O'zingiz yoqtirgan turar joy sahifalarini oching. Tavsifni, sharhlarni o'qing, fotosuratlarga qarang. Taqqoslang va eng yaxshi variantni tanlang.
Turar joyingizni tanlaganingizdan so'ng, siz darhol uni bron qilishingiz yoki birinchi navbatda egasiga yozishingiz mumkin bo'lgan savollarni berishingiz mumkin. Siz uchun eng qulay bo'lgan narsani qiling.
Airbnb.ru veb-sayti shunday ko'rinadi. 3-bosqich. To'lov
Turar joyni bron qilish uchun sizga bank kartasi yoki PayPal kerak bo'ladi. To'lovlar xavfsiz protokol orqali amalga oshiriladi. Yaqinda pulning yarmini, qolganini esa kelishidan bir hafta oldin to'lash mumkin bo'ldi. Iltimos, to'lashdan oldin sana va mehmonlar sonini ikki marta tekshiring.
Airbnb-da kvartirani bron qilganingizdan so'ng, uy egasi sizning so'rovingizni tasdiqlash uchun 24 soati bor. Agar u buni qilmasa, pul darhol kartangizga qaytariladi. Bu men bilan bir marta sodir bo'ldi.
Xizmatda "tezkor bron qilish" belgisi mavjud - bron avtomatik ravishda amalga oshiriladi, turar joy egasining tasdiqlashi talab qilinmaydi.
Bu uy-joyni ijaraga olish imkonini beruvchi sayt mahalliy aholi tashrif buyurishni rejalashtirgan shahar. Siz umumiy yoki alohida xonani, kvartirani, uyni yoki butun yozgi uyni ijaraga olishingiz mumkin - umuman olganda, kelishingiz, narsalaringizni qoldirib, tunashingiz mumkin bo'lgan har qanday joy. Buning uchun qidiruvga borar joyingiz, kelish va ketish sanalarini kiritish kifoya.
Airbnb mehmonxona va yotoqxonadan nimasi bilan farq qiladi?
Mehmonxona - bu qimmat zavq. Biroq, narx har doim ham sifatni kafolatlamaydi. Agar siz ta'tilda pul tejashga qaror qilsangiz ham, pulingizning katta qismini faqat uxlayotgandek bo'ladigan xonaga berishga arzimaydi.
Xostellar boshqa ekstremal: ular hamyonbop, lekin siz shaxsiy hayot haqida unutishingiz mumkin. Har bir munosib yotoqxona uchun o'nlab dahshatli sharoitlar mavjud bo'lib, ularda siz o'zingizni uyda his qila olmaysiz.
Keling, Airbnb orqali bron qilishning asosiy afzalliklarini ko'rib chiqaylik:
- Xizmat sizga mos keladigan narxda turar joyni ijaraga olish imkonini beradi.
- Fotosuratlardan siz kvartiradagi vaziyatni o'rganishingiz va u erda qulay bo'lishingizni tushunishingiz mumkin.
- Mehmondo'st mezbonlar (ularni mezbon deb ham atashadi) sizga nafaqat kvartirani ko'rsatishadi, balki sizga maslahat berishlari ham mumkin. qiziqarli joylar shaharda, sizni aeroportda kutib oling, mahalliy jamoat transportidan qanday foydalanishni tushuntiring.
- Siz istalgan vaqt uchun kvartirani ijaraga olishingiz mumkin: qo'shni shaharda dam olish kunlari, bir hafta ta'tilda va hatto bir oy yoki undan ko'proq vaqtga boshqa mamlakatda yashash uchun.
- To'lovlar Airbnb orqali amalga oshiriladi, u vositachi sifatida ishlaydi. Bu degani, bahsli vaziyatlarda siz pulingizni qaytarib olishingiz mumkin bo'ladi.
- Do'stlaringiz yoki butun oilangiz uchun darhol uyni ijaraga olishingiz mumkin. Bu unchalik qimmat bo'lmaydi.
Bularning barchasi ajoyib, ammo uning kamchiliklari ham bor. Noqulay hududda joylashgan uyni ijaraga olishingiz mumkin. Yoki veb-saytda kvartiralarni soxta sharhlar va haqiqatga mos kelmaydigan fotosuratlar bilan joylashtiradigan firibgarlarga duch keling.
Bunday muammolardan qochishingiz uchun biz tavsiyalar ro'yxatini tayyorladik, shundan so'ng siz o'zingiz uchun mos variantni topasiz.
1. Profilingizni to'liq to'ldiring
Airbnb orqali joy band qilish uchun avvalo ariza topshirishingiz kerak. Egasining tasdiqlashi talab qilinadi: shu vaqtgacha sizning kartangizdan mablag'lar yechib olinmaydi.
Ba'zi mezbonlar kvartirani tasdiqlashni kutmasdan bron qilish uchun tezkor bron qilish xizmatini taqdim etadilar. Bunday reklamalar maxsus chaqmoq belgisi bilan belgilanadi.
Ba'zida mezbonlar bronni tasdiqlashdan bosh tortadilar. Yo'q, ular pulga muhtoj emasligi uchun emas. O'zingizni uy egalari o'rnida tasavvur qiling: ular o'z kvartirasini mutlaqo notanish odamga ishonib topshirishadi. Suratsiz yoki shaxsiy ma'lumotlarsiz yarim bo'sh Airbnb profili uy egasi bilan aloqa o'rnatishingizga yordam bermaydi.
Shuning uchun, o'zingizning fotosuratingizni qo'shing (afzalroq ko'rinasiz) va o'zingiz haqingizda qisqacha hikoya yozing, yoshingiz va kasbingizni ko'rsating. Agar siz allaqachon Airbnb orqali kvartiralarni ijaraga olgan bo'lsangiz va oldingi xostlarning ijobiy sharhlariga ega bo'lsangiz, bu katta ortiqcha bo'ladi.
Agar siz tez-tez ijobiy javoblar emas, balki rad javoblarini olsangiz, bu sizning profilingiz bo'lishi mumkin. Uy egasiga o'zingiz haqingizda biroz ko'proq ma'lumot bering va o'z uyini buzib tashlamaydigan odam sifatida tanishishga harakat qiling. :)
2. Hududni o'rganing
Agar siz ilgari hech qachon bo'lmagan mamlakatda notanish shaharga sayohat qilsangiz, hududlar haqida ma'lumot olish uchun Internetga qarang. Va xaritada kvartiraning joylashgan joyini tekshirishni unutmang.
Odatda odamlar kvartiraning chiroyli rasmlarini ko'rishadi va atrofni tekshirishni butunlay unutishadi. Bu oqibatlarga olib kelishi mumkin: siz hech qachon axlat yig'ilmaydigan va shubhali belgilar aylanib yuradigan hududda joylashgan vayron bo'lgan uyda yoqimli ta'mirlangan kvartirani ijaraga olishingiz mumkin.
Shuning uchun tekshiring: Google Xaritalarga o'ting va Google Street View funksiyasini yoqing: binoning fotosuratlarini ko'rib chiqing va hudud bo'ylab "yurish". Yaqin atrofda jamoat transporti bekati, gazak va qahva ichish mumkin bo'lgan kafe va supermarketlar bo'lsa yaxshi bo'ladi.
Agar siz bayram sifatida yangi joyga sayohat qilsangiz, markazdan ikki soat uzoqlikda kvartirani ijaraga olmang: barcha eng qiziqarli diqqatga sazovor joylar odatda u erda joylashgan. Har kuni u erga va orqaga sayohat qilish uchun qimmatli vaqt sarflashga arziydimi?
3. Chegirmalar va promo-kodlardan foydalaning
Agar siz hali saytda ro'yxatdan o'tmagan bo'lsangiz, Airbnb orqali kvartirani ijaraga olgan do'stingizdan sizga taklifnoma yuborishini so'rang. Shunday qilib, siz birinchi sayohatingizda 1500 rubl chegirmaga ega bo'lasiz va do'stingiz xizmatdan mukofot oladi.
Ko'pgina Airbnb xostlari haftalik yoki oylik chegirmalarni taklif qilishga tayyor. Odatda ular 3 dan 50% gacha (kvartiraning joylashgan joyiga, mavsumga, uy egasining mashhurligiga qarab). Taklif etilgan chegirma odatda narxdan keyin darhol ko'rsatiladi.
Ammo bu chegirma hech qanday tarzda xizmat to'loviga ta'sir qilmaydi, bu muzokaralar olib bo'lmaydi.
Ba'zi egalar chegirmalar o'rnatilishi mumkinligini bilishmaydi yoki hech qanday sababsiz buni qilmaydi. Shuning uchun, saytning o'zida bu sohada nol bo'lsa ham, egasiga to'g'ridan-to'g'ri savol berishdan tortinmang.
4. Ehtiyojlaringizni va uy egasi nimani taklif qilayotganini solishtiring
Men chiroyli kvartira fotosuratlari bilan barcha hayratni tushunaman. Ammo siz o'zingizdan nafaqat bu joy qanchalik salqin, balki sizga mos keladimi yoki yo'qligini ham so'rashingiz kerak.
Bu savolga javob berish uchun siz qidirayotgan narsangiz haqida aniq tasavvurga ega bo'lishingiz kerak. Shunday qilib, qog'oz va qalam oling va eng muhim ehtiyojlaringizni yozing. Agar sizga bir kecha-kunduz emas, balki u erda bir muddat yashash uchun kvartira kerak bo'lsa, qanday qulayliklar kerakligini hal qiling.
Qo'shningiz bilan yashashga qarshimisiz yoki har kuni oshxonada begonalar bilan uchrashishni xohlamaysizmi? Siz chekasizmi? Mehmonlarni taklif qilmoqchimisiz? Sizga internet kerakmi? O'zingiz pishirasizmi yoki kafeda nonushta qilasizmi?
Kvartiraning mehmonxonadan farqi shundaki, u sizni o'zingizni bir oz mahalliy kabi his qilish imkoniyatini beradi. Shuning uchun men unda uyda bo'lgani kabi bir xil narsani ko'rishni xohlayman: yaxshi internet, pechkali oshxona yoki hech bo'lmaganda muzlatgich va qahva qaynatgich. Kir yuvish mashinasiga ega bo'lish shart emas, lekin boshqa barcha narsalar teng bo'lsa, men bitta kvartirani afzal ko'raman.
Elena Xrupina, Airbnb foydalanuvchisi
Ehtiyojlaringizni egasi taklif qiladigan qulayliklar ro'yxati bilan solishtiring. Ro'yxatni diqqat bilan o'qing va savol berishga shoshilmang. Xostlar, javoblari allaqachon reklama matnida bo'lgan savollarga javob berishni yoqtirmaydi.
Esda tutingki, Airbnb to‘lovlari har qanday bekor qilish uchun qaytarilmaydi.
9. Fikringizni qoldiring
Har bir sayohatdan so'ng, baholashni va halol sharh yozishni unutmang. Kvartira va egasi, tozaligi, ta'mirlanishi, joylashuvi haqidagi taassurotlaringizni tasvirlab bering. Ijobiy va salbiy tomonlari haqida yozing. Bu nafaqat keyingi sayohatchilarga, balki sizga ham yordam beradi.
Mezbon qancha ko'p sharhlar bo'lsa, potentsial mehmonlar unga shunchalik ko'p ishonishadi. Qanchalik ko'p ijobiy sharhlar bo'lsa, bron qilishdan bosh tortish ehtimoli shunchalik kam bo'ladi.
Uzoq postga tayyorlaning. Ushbu maqolada men barcha nuanslarni hisobga olishga va Airbnb yordamida kvartirangizni ijaraga berish bo'yicha barcha savollarga javob berishga harakat qildim. Ushbu ma'lumot mening shaxsiy tajribam va do'stlarimning tajribalariga asoslangan. Shunday qilib, mashq qiling, mashq qiling va ko'proq mashq qiling. Bor!
Airbnb orqali kvartirani qanday ijaraga olish mumkin?
Rasmni tasavvur qiling:
Bir joyda dam olish uchun samolyotga o'tirdingiz ajoyib mamlakat, masalan, Gretsiyada. Siz butun hafta sohilda yotib, quyoshdan, dengizdan, hayotdan va yangi dengiz mahsulotlaridan bahramand bo'ldingiz. Siz yangi odamlar bilan tanishdingiz, noz-ne'matlarni iste'mol qildingiz va yaxshi tan oldingiz.
Shunday qilib, siz uyga qaytdingiz, hisobingizni tekshirdingiz va yaxshi vaqt o'tkazganingizdan va quyoshda bo'lganingizda yaxshi pul ishlashga muvaffaq bo'lganingizdan xursand bo'ldingiz.
Bir soniya kutib turing, agar siz venchur kapitalist bo'lmasangiz, bu mumkinmi?
Har yili ko'proq odamlar uylarini sayohatchilarga ijaraga berishadi. Ulardan ba'zilari olti raqam oladi.
Airbnb bilan pul ishlash uchun sizga 3 ta narsa kerak: bo'sh uy, bo'sh o'tirgan xona yoki hatto uxlash joyi, odamlar bilan muloqot qilishda ochiqlik va pul topish istagi.
Airbnb g'oyasi oddiy - siz uyingizni sayohatchilarga ijaraga berasiz (ko'pincha vatandoshlaringizga kunlik ijaraga berishdan qimmatroq) va sayohatchilar qulaylikda yashash va "mahalliy" kabi his qilish imkoniyatidan xursand bo'lishadi.
Sayyohlarga yanada chuqurroq sho'ng'ishga yordam berish kundalik hayot ular kelgan joylar, Airbnb asoschilari 30 milliard dollarlik kompaniya yaratdilar. Ushbu xizmat o'z mijozlari sifatida 190 mamlakat va 60 million sayyohni qamrab oladi.
Yaxshi yangilik - bu katta pirogdan o'z bo'lagini olishingiz mumkin.
Agar siz basseynga shoshilmasdan oldin yangi vaziyat bilan yaxshilab tanishishni afzal ko'rsangiz, ushbu maqola siz uchun. Uyingizni sayyohlarga ijaraga berish orqali muvaffaqiyatli pul ishlash uchun bilishingiz kerak bo'lgan hamma narsa bu erda tasvirlangan. Va asos edi shaxsiy tajriba Airbnb orqali kvartirani ijaraga olish.
Airbnb qanday ishlaydi?
Airbnb - bu muqobil taklif qiladigan onlayn uy ijarasi platformasi mehmonxona biznesi. Bu, shuningdek, o'z uyiga begona odamlarni kiritish uchun etarlicha ochiq bo'lganlar uchun pul topish uchun yaxshi imkoniyatdir.
Airbnb arzon yoki o‘ziga xos turar joyga muhtoj sayyohlarni o‘z imkoniyatlaridan kelib chiqib, zaxira karavot yoki ertaklar saroyini taklif qiluvchi uy egalari bilan bog‘laydi.
Turistlar Airbnb-dan quyidagi hollarda foydalanadilar:
- mehmonxonalar gavjum (masalan, festival paytida);
- mehmonxona narxlari asossiz yuqori;
- Ular mehmonxonalarni apriori yoqtirmaydilar va "uyda" yashashni afzal ko'rishadi.
Ular sizga bir necha kun yoki bir necha oy davomida kelishlari mumkin, bularning barchasi veb-saytda oldindan kelishilgan va biz birozdan keyin texnik jihatlarga o'tamiz.
Airbnb turistlardan ham, ijarachilardan ham kichik komissiya oladi.
Nega uyingizni Airbnb da ijaraga olasiz?
Airbnb ijarachilar orasida juda mashhur platformaga aylandi, chunki u sizga ko'p vaqt va pul sarflamasdan qo'shimcha pul ishlash imkonini beradi. Ammo bu biznesning ushbu turining salbiy tomonlari yo'q degani emas.
Uyingizni begonalarga ochish har doim xavf tug'diradi.
Birinchidan, uy-joyni ijaraga berish ham qonun bilan soliqqa tortiladigan daromad olishning bir turi hisoblanadi. Soliq to'lamaganlik uchun (agar siz qo'lga tushsangiz, albatta), siz jarima to'lashingiz kerak bo'ladi.
Ikkinchidan, biz hammamiz ijarachilar tomonidan vayron qilingan yoki o'g'irlangan uylar haqida dahshatli hikoyalarni eshitganmiz. Statistik ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, bunday holatlar 1% dan kam, lekin ular ham sodir bo'ladi.
Ammo agar siz o'zingizning mulkingizda notanish odamlarga yashashga jur'at etsangiz va soliqlar masalasini o'zingiz hal qilsangiz, Airbnb siz uchun foydali biznes bo'lishi mumkin.
Agar siz muloqot qilishni yaxshi ko'rsangiz, unda bu xizmat sizga dunyo bo'ylab ko'plab yangi tanishlar orttirishga yordam beradi. Airbnb-dan ko'plab ishbilarmonlar foydalanadi va siz turli ijtimoiy doiralardagi odamlar bilan uchrashish imkoniga ega bo'lasiz.
Bo'sh uydan hech qanday tarzda foydalanmasangiz, katta xarajat manbai ekanligini eslatib o'tmaslik kerak. Xo'sh, nima uchun sizga buning uchun pul to'laydigan odamlarga foyda keltirmaysiz.
Airbnb ijarasi talablari
Dastlab, Airbnb-da uyingizni ijaraga berish uchun siz hisob yaratishingiz kerak. Bu sayyohlar uchun ham, siz uchun ham bepul. Ro'yxatdan o'tish uchun sizga elektron pochta manzili yoki Facebook yoki Google+ hisob qaydnomasi kerak bo'ladi.
Huquqiy jihatlar
Agar siz Rossiyada yashasangiz, unda qo'shimcha harakatlar qilishingiz shart emas. Agar siz munosib fuqaro sifatida soliq to'lamoqchi bo'lsangiz, sizda ikkita variant bor:
- jismoniy shaxs sifatida shaxsiy daromad solig'ini to'lash. yuz;
- yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tish.
Siz uchun foydaliroq variantni tanlang, shuni yodda tutingki, yakka tartibdagi tadbirkor Pensiya jamg'armasiga sug'urta badallariga ham ega.
Agar siz boshqa davlatda yashasangiz, qonunchiligingizda ushbu bandni tekshiring.
Shaxsiy maydon
Ro'yxatdan o'tish orqali siz o'yin qoidalarini qabul qilishingiz kerak - bu erda shaxsiy makonni hurmat qilish odat tusiga kiradi. Va agar sizning uyingizda CCTV kameralari kabi xavfsizlik moslamalari bo'lsa, mehmonlaringizni oldindan ogohlantiring.
Aks holda, mehmon shartnomangizni bekor qilishi va pulni qaytarishni talab qilishi mumkin va siz Airbnb tizimida jarima olasiz.
O'tkazilgan vaqt
Agar siz Airbnb bilan pul ishlashga jiddiy yondashsangiz, unda haftasiga bir necha soat sarflashga tayyor bo'ling.
Potentsial mehmonlaringiz bilan muloqot qilish uchun Airbnb rasmiy veb-saytiga tez-tez tashrif buyurishingiz kerak: savollarga javob bering, sayohatchilarni siz bilan qolishga ishontirish uchun tadbirlarni amalga oshiring.
Shuningdek, siz bronni tasdiqlashingiz va mehmonlardan keyin oddiygina tozalashingiz kerak. Albatta, siz ikkinchisini tozalash kompaniyasiga topshirishingiz mumkin.
Egasidan ruxsat oling
Agar siz o'zingiz ijarachi bo'lsangiz, kelajakda muammolarga duch kelmaslik uchun shartnomada ko'rsatilgan binolarning to'liq yoki bir qismini ijaraga olish uchun egasidan ruxsat oling.
Mas'uliyat
Airbnb hamjamiyati ishonchlilik va ishonchga asoslangan. Shuning uchun, siz ijaraga olgan uy-joyni to'g'ri va to'g'ri ta'riflash juda muhim: haqiqiy fotosuratlar va normal yashash sharoitlarini (elektr, issiqlik, oqava suv va tozalik) taqdim eting.
Aks holda, siz salbiy sharhlar bilan qolasiz, sizning taklifingiz past bahoga ega bo'ladi va ijarachilar undan qochishadi.
Qanday qilib yaxshi sharhlarni olish mumkin
Mehmondo'stlik muvaffaqiyat kalitidir. Airbnb mehmondo'stlik standartlariga ega. Shuning uchun, agar siz ushbu xizmatda yaxshi pul ishlashni istasangiz, ularga rioya qilishga harakat qiling. Bu sizga yaxshi sharhlar olishga yordam beradi, ya'ni xizmatlaringizga talab ko'proq bo'ladi.
Matematika oddiy: yaxshi sharhlar = ko'proq mehmonlar = ko'proq pul.
Yaxshi sharhlarni olish uchun siz quyidagi jihatlarga e'tibor berishingiz kerak.
1. Har doim ijaraga olingan mulkingiz mavjudligini yangilab turing. Platforma va bo'lajak mehmonlar sizning mulkingiz qachon ishg'ol qilinganini va u qachon mavjudligini bilishi muhimdir.
2. Kelajakdagi mehmonlarni o'z vaqtida ma'lumot bilan ta'minlash. Doim bo'ling va Airbnb bilan tez-tez ro'yxatdan o'ting, shunda siz savollarga o'z vaqtida javob berishingiz, mulkingiz, ro'yxatdan o'tish/chiqish vaqtlari va hokazolar haqida ko'proq ma'lumot berishingiz mumkin.
Ba'zida shunday bo'ladiki, vijdonsiz uy egasi bilan turar joyni bron qilgandan so'ng, sayohatchi o'zini notanish shaharda ko'chada topadi. Bunday vaziyatda u tezda uning o'rnini topishga harakat qiladi va siz onlaynsiz.
3. Faol bo'ling. Har doim uyingizni yangi mehmonlar uchun tayyorlang. Agar biron sababga ko'ra siz bronni bekor qilishingiz kerak bo'lsa, sayyoh yuqorida tavsiflangan vaziyatga tushib qolmasligi va xotirjamlik bilan yangi uy topishga vaqti bo'lishi uchun buni oldindan qiling.
4. Halol bo'ling. Turar joyingiz haqida haqiqiy ma'lumotlarni taqdim eting, shunda sayohatchilarning kutganlari haqiqatdan uzoqlashmaydi. Aks holda, hisobingiz bloklanishi mumkin.
Xavfsizlik haqida
Xavfsizlik masalasi ilgari noma'lum bo'lgan hodisaga duch kelgan har bir aqli raso odam uchun paydo bo'ladi va Airbnb ham bundan mustasno emas.
Ishonchsiz odamga duch kelish xavfi doimo mavjud. U Airbnb uy egalari Bayramdan keyin uy ag'darilgan, mol-mulkka zarar yetkazilgan, ba'zi hollarda mehmonlar qulfni o'zgartirib, ketishdan bosh tortgan turli xil holatlar bo'lgan.
Rossiyada bunday narsa politsiya yordamida tezda hal qilinadi, ammo Angliyada, masalan, jiddiy muammolar paydo bo'lishi mumkin. Ularda "cho'milish" kabi narsa bor. Aynan shu paytda notanish odamlar bo‘sh uyga so‘ramasdan ko‘chib o‘tishi mumkin va ular u yerdan faqat sud qarori bilan chiqarib yuborilishi mumkin, sud jarayoni esa uzoq davom etadi.
Bu kabi hodisalar 2011-yilda Airbnb-ni jiddiy muammolarga duchor qildi, shuning uchun ular uy ijarasi sohasida mezonga aylangan murakkab tekshirish tizimini joriy qildilar.
Siz anonim bo'la olmaysiz va ko'rib chiqish va baholash tizimi mehmonlarni ham, uy egalarini ham odoblilik doirasida ushlab turadigan ikki yo'nalishda ishlaydi. Bular. uyingizga faqat yaxshi sharhlarga ega ishonchli odamlarga ruxsat berishingiz mumkin.
Bandlovni tasdiqlashdan oldin tomonlar faqat Airbnb orqali muloqot qilishlari mumkin. Telefon raqamini o'z ichiga olgan barcha xabarlar avtomatik ravishda bloklanadi. Albatta, vaqtinchalik echimlar mavjud, masalan, raqamni qismlarga bo'lib yuborish, lekin sizga kerakmi?
Bundan tashqari, ishtirokchilarning bank kartalari ham tizim tomonidan tasdiqlanadi. Siz qo'ng'iroq qilishingiz va qulayroq tarzda muloqot qilishingiz uchun faqat bron to'langanidan keyin mehmon bilan kontaktlarni almashishingiz mumkin.
Barcha to'lovlar tizim ichida onlayn-banking yordamida amalga oshiriladi. Mehmon band qilganda, u karta ma'lumotlarini kiritishi yoki foydalanuvchi xavfsizligini ta'minlaydigan PayPal orqali to'lashi kerak.
Mehmon sizning mulkingizni tekshirgandan keyingi kun hisobingizga to'lanadi.
Yana bir muhim jihat shundaki, agar mehmon sizga ishonchli ko'rinmasa, bron qilish so'rovini har doim rad etish imkoniyati mavjud. Buning uchun hech qanday sanktsiyalar bo'lmaydi, faqat o'zingiz ishonganlarni qabul qilish huquqiga egasiz.
Agar siz qoʻshimcha maʼlumotga ega boʻlsangiz, Airbnb-da mezbonlarga mehmonning doʻstlaridan tavsiyalar soʻrash imkonini beruvchi Facebook Connect funksiyasi mavjud.
Agar ushbu xavfsizlik choralari samarasiz bo'lsa, uy egasiga 1 million dollar kafolatlangan sug'urta to'lanadi. Agar sizning zararingiz 1 million dollardan oshmasa, sug'urtadan foydalana olasiz.
Agar biror muammoga duch kelsangiz, Airbnb bilan bog‘lanib, to‘lovni qaytarishni so‘rashingiz mumkin. E'tibor bering, sug'urta barcha mulk yoki shaxsiy javobgarlikni qoplamaydi, shuning uchun alohida sug'urta sotib olganingiz ma'qul.
Airbnb-da hisobni qanday qilib to'g'ri ro'yxatdan o'tkazish kerak
Airbnb-da uy-joy haqidagi ma'lumotlarni to'ldirish juda oddiy. Platformaning o'zi intuitiv, shuning uchun hisobni to'ldirish ko'p vaqtni talab qilmaydi. Ammo, agar siz olomondan ajralib turishni istasangiz, bu erda siz uchun bir nechta maslahatlar mavjud.
Sarlavha
Ko'pchilik yorqin va jozibali sarlavhaning ahamiyatini e'tiborsiz qoldirib, "Shahar markazidagi yorqin va zamonaviy ikki xonali kvartira" kabi narsalarni yozadi. Bu yomon emas, lekin minglab bunday sarlavhalar mavjud.
Kulrang massadan ajralib turish uchun siz biroz ijodiy bo'lishingiz kerak, sizni eslab qolish kerak. Masalan, Minskda "sincapli taksi" bor, uni shaharda hamma biladi. Bu shunchaki bir odam o'z mijozlarini arzon xorijiy mashinada haydab yuradi va uning mashinasining salonida haqiqiy qo'pol sincap yashaydi. Bu kichik narsa, lekin bu ajoyib.
Sarlavhada sizning shahringizni ko'rsatishning hojati yo'q, bu allaqachon aniq. Sayohatchilar birinchi navbatda shaharni, keyin esa taklif qilingan variantlardan kvartiralarni tanlaydilar.
Agar sizning uyingiz shahar tashqarisida joylashgan bo'lsa, buni eslatib o'tish kerak.
Tavsif
Ta'rif oddiy; agar siz uyingiz haqida aniq va eng muhimi, halol yozsangiz yaxshi bo'ladi. Iloji boricha ko'proq muhim tafsilotlarni kiriting, shunda mehmonlar nimani kutishlarini aniq bilishadi. Yolg'on yoki bo'rttirilgan bayonotlar qilmang.
Professionalroq ko'rinish uchun tavsifingizni kamida ingliz tiliga tarjima qiling, men ispan va xitoy tillarini ham tavsiya qilaman, ammo bu ixtiyoriy. Shunday qilib, siz tushunishga bo'lgan sa'y-harakatlaringiz bilan ko'proq ishonch hosil qilasiz.
Rasmlar
Fotosuratlar juda muhim. Ko'pincha kvartiralar ijaraga olinadi yaxshi suratlar. Bu erda mantiq oddiy: fotosuratlar sifati qanchalik yuqori bo'lsa, bron qilish shunchalik ko'p bo'ladi.
Kun davomida suratga oling, tabiiy yorug'lik eng yaxshisidir. Siz o'z hisobingizga atigi 10 ta fotosurat yuklashingiz mumkin, shuning uchun mehmonlarga sizning joyingiz haqida aniqroq tasavvur beradigan narsalarni tanlang: u qanday ko'rinishga ega, u qanday o'lchamda, qanday to'shak, hammom va hokazo.
Fikrlar uchun men sizga qimmatroq va mashhur raqobatchilaringiz bilan bog'lanishingizni maslahat beraman. Ular qanday burchaklarni tanlashlarini ko'ring va xuddi shunday qiling.
Airbnb ham o'z fotosuratchilari bilan ta'minlaydi. Suratga olish bepul. Suratlaringizda Airbnb xodimi tomonidan olinganligi haqidagi nishon paydo bo'ladi, bu ularning ishonchliligini anglatadi va bu sizning ishonchingizni oshiradi. Sizning hududingizda ushbu xizmat mavjudligini bilib oling.
Qoidalarni o'rnating
Airbnb barcha mezbonlarga mehmonlar uchun o'z qoidalarini belgilash imkonini beradi. Ehtiyojlaringizni, sayohatchilar va qo'shnilaringizning ehtiyojlarini hisobga oling. Masalan, soat 23:00 dan keyin shovqin qilmang, chekmang. Uyga kirishga tayyor bo'lgan odamlar sonini ko'rsating. Siz ularga uy atrofida ba'zi mas'uliyatlarni belgilashingiz mumkin, masalan, o'zingizdan keyin axlatni olib tashlash, gullarni sug'orish.
Sizning profilingiz
Sizning profilingiz quyidagilardan biridir muhim elementlar hisobingiz. Odamlar odamlarga ishonadi. Bu siz sayohatchilarning ko'ziga ishonchga loyiq inson sifatida ko'rinishingiz kerakligini anglatadi. Ma'lumotlaringizni shunday to'liq va aniq to'ldiringki, mehmonlar mezbon sifatida sizdan nima kutishlarini bilishadi.
Narxi
Uy-joy tanlashda har bir kishi e'tibor beradigan yana bir muhim jihat - bu narx. Narxlaringizni belgilashdan oldin, raqobatchilaringizning ijara narxlariga qarang. Ularning joylashishini, fotosuratlarini hisobga oling va qanchalik muvaffaqiyatli ekanligini tahlil qiling (sharhlar asosida). Mehmonxona narxlariga qarang.
Yangi bo'lganingizda, taxminan bir xil uy-joy varianti uchun qo'shnilaringizdan bir oz pastroq narxni belgilang. Shuni yodda tutingki, siz Airbnb to'lovini to'lashingiz, hojatxona qog'ozi kabi mayda narsalarni sotib olishingiz va, ehtimol, tozalash kompaniyasining xizmatlari uchun to'lashingiz kerak bo'ladi.
Agar siz uyingizni Airbnb orqali ijaraga berib, pul ishlashga jiddiy yondashsangiz, narxlarda moslashuvchan bo'ling. Bozor talablarini ko'rib chiqing va turistik mavsumga qarab narxlarni ko'taring yoki pasaytiring.
Lifehack. Mavsumni baholash juda oson, wordstat.yandex.ru saytiga o'ting. Binafsha rang qidiruv panelida "So'rovlar tarixi" ni belgilang. Satrda Moskva o'rniga "mehmonxona Moskva" deb yozing, o'z shahringizni yozing va "Tanlash" tugmasini bosing. Mavsumga qarab sayyohlar sizning shahringizdan qanchalik tez-tez turar joy qidirayotganini tushunadigan grafikni ko'rasiz.
Ulardan foydalanish juda oson; agar siz keyingi oyda talab oshishi kutilayotganini bilsangiz, narxlaringizni oshiring. Boshqa tomondan, agar sizda hali ko'p mehmonlar bo'lmasa, kamida 2-3 ijobiy sharh olguncha narxlarni pasaytiring.
Agar siz bunday tambur raqsidan o'tishni xohlamasangiz, Airbnb o'rnatilgan narxlash vositasiga ega. U sizning hududingizdagi talab asosida narxingizni avtomatik ravishda o'zgartiradi. Siz kuniga minimal va maksimal narxni belgilashingiz mumkin.
Uy egasining nazorat ro'yxati
Shunday qilib, siz o'z profilingizni barcha qoidalarga muvofiq o'rnatdingiz va hatto birinchi bronni oldingiz. Keyin nima? Endi siz mehmonlarni qabul qilish uchun uyingizni tayyorlashingiz kerak.
Sizning turar joyingiz qanday qulaylik darajasida bo'lishidan qat'i nazar, siz mehmonlaringizni har doim toza va do'stona tarzda kutib olishingiz kerak. O'zingizning mulkingizni professional mehmonxona kabi o'ylab ko'ring, mehmonlar tajribasi va yaxshi sharhlarni oshirishga harakat qiling.
Turar joyingizni tekshiring
Esda tutingki, mehmonlaringizning taxminlari haqiqatdan farq qilmasligi kerak. Sizning mebelingiz o'z vazifasini qanday bajarishi haqida o'ylab ko'ring. Kir yuvish mashinasi bo'lsa yaxshi, lekin agar u buzilgan bo'lsa, unda yo'qligi yaxshiroqdir.
Bo'sh joyni ortiqcha yuklamang, kamroq mebel ko'proqdan yaxshiroqdir. Ikea minimalizmi to'g'ri. Ammo siz kamroq narsalarning xavfsizligi haqida qayg'urishingiz kerak bo'ladi.
Tartibga solin
Uyingizni ijaraga berishdan oldin, yaxshilab tozalang. Oshxona, hammom va koridorni tozalang. Asosan, mehmonlaringiz boradigan har qanday joyda.
Kirli kvartiralar ko'plab yangi tashkil etilgan Airbnb bizneslarining o'limiga sabab bo'ldi. Sizdan hech qanday g'ayritabiiy narsa talab qilinmaydi, shunchaki:
- Gilamlarni changyutgich bilan tozalang va pollarni yuving;
- Odatda kirmaydigan joylarda ham changni artib oling;
- Hammomingizni porlamaguncha tozalang. Siz hech qachon "hojatxona egasining yuzi" degan iborani eshitganmisiz. Qo'pol, lekin nuqtaga.
Buzilgan narsalarni tuzating
Buzilgan simlar, chirigan qadamlar, singan mebellar - noto'g'ri ishlashi tufayli mehmonlaringizga zarar etkazishi mumkin bo'lgan barcha narsalarni tuzating yoki tashlang. Yaxshi sharhlar biz uchun muhim, to'g'rimi?
Choyshabni almashtiring
Bu maslahat aniq bo'lib tuyulishi mumkin, ammo qancha yotoqxonalar bunga e'tibor bermasligiga hayron qolasiz. Har bir mehmondan keyin choyshabni almashtiring. Agar siz tez-tez yuvinishga dangasa bo'lsangiz, bir nechta to'plamni sotib oling. Shunday qilib, siz yomon sharhlardan qochasiz. Kim birovning sochini yostiq jildiga qo‘yishini xohlaydi?
Sovutgichni bo'shating
Bu "oldingi mehmonlarning barcha izlarini yo'q qilish" qoidasi. Va bu avvalgi nuqta kabi ko'plab mezbonlar uchun tushunarsiz bo'lib tuyuladi.
Sovutgichda birovning yarim yeyilgan pitssasini hech kim yoqtirmaydi. Ammo tuz, qalampir, qovurilgan yog' va hokazolarni sotib olsangiz, mehmonlaringiz mamnun bo'ladi.
Hammomni tozalang
Har qanday yaxshi Airbnb xosti o'z mehmonlariga 3 ta asosiy narsani taklif qiladi: toza to'shak, toza oshxona va toza hojatxona. Har doim ushbu 3 nuqtani yodda tuting va siz yaxshi sharhlarga ega bo'lasiz, bu esa yanada ko'proq mehmonlarni anglatadi. Umid qilamanki, bu sizni yaxshi uy egasi bo'lishga undaydi.
Shuningdek, sochiq sotib olish yaxshi fikr bo'lardi, hojatxona qog'ozi, qo'l sovuni, shampun, konditsioner, dush jeli, tish pastasi va siz mos keladigan boshqa narsalar. Bu pulni behuda sarflash emas, balki sarmoyadir.
Qimmatbaho narsalarni kuzatib boring
Agar siz uyingizdagi xonani ijaraga bersangiz yoki siz bilan bir haftadan ko'proq vaqt qoladigan mehmonlar bo'lsa, qimmatbaho narsalaringiz xavfsiz joylarda ekanligiga ishonch hosil qiling. Pul, zargarlik buyumlari, shaxsiy hujjatlar va albomlarni oilaviy fotosuratlar bilan mehmonlaringiz kira olmaydigan joyda saqlang.
Agar kerak bo'lsa, siz hatto o'zingizning narsalaringizni tinchlantirish uchun seyf sotib olishingiz mumkin.
Mehmonlarga alohida kalit bering
Mehmonlar uchun kamida bitta zaxira kalitingiz borligiga ishonch hosil qiling. Hech qachon ularga yagona kalitlaringizni bermang, agar ular yo'qolsa.
Har doim yaxshiroq qilish mumkin bo'lgan narsa bor. Agar yaxshi sharhlar siz uchun muhim bo'lsa, bu erda siz uchun bir nechta foydali maslahatlar, qaysilarga e'tibor berishga arziydi.
Qo'shilgan qiymat
Shuni tushunish kerakki, siz mehmonlaringizning farovonligiga qanchalik ehtiyot bo'lsangiz, sayohatchilar sizdan kvartirani shunchalik ko'p ijaraga olishadi. Agar siz Airbnb bilan pul ishlashga jiddiy yondashsangiz, hech bo'lmaganda biznesingiz boshida mehmonlaringizga qanday qo'shimcha qiymat berishingiz mumkinligi haqida o'ylab ko'ring.
Agar siz mashhur raqobatchilaringizning sharhlariga e'tibor qaratsangiz, sayyohlar ijara egalari g'amxo'rlik qilgan kichik narsalarni haqiqatan ham qadrlashlarini sezasiz.
Men bularning barchasi bilan ovora bo'lishga dangasa bo'lgan ko'plab odamlarni bilaman va ularni tushunaman, lekin ularning natijalari mos keladi.
Mehmonlarni kutmang
Har doim mehmonlarni kutib oling va vaqtingiz bo'lmasa, bu haqda do'stlaringizdan so'rang. Yodda tutingki, sayohatchilar tunda kelishlari mumkin va ular uchun biror joyda qolish kerak bo'ladi.
Qabul qilmasligingizga amin bo'lishingiz mumkin yaxshi sharhlar, agar siz mehmonlarni mehmonlarni kutish uchun soatlab yopiq eshik atrofida osishga majbur qilsangiz.
Ularni aeroportda kutib oling
Birinchi taassurot eng esda qolarli. Bu holatda mehmonlaringiz uchun qila oladigan eng yaxshi narsa ularni aeroport yoki poezd stantsiyasida kutib olishdir. Birinchidan, shu tarzda siz nafaqat u erga qanday borish kerakligi haqidagi savollar bilan SMSlar sonini sezilarli darajada kamaytirasiz, balki sayohatchilarning hayotini osonlashtirasiz. Ishoning, ular buni qadrlashadi.
Agar safarga chiqishga vaqtingiz yoki xohishingiz bo'lmasa, mehmonlarga manzilingizga qanday borish haqida batafsil ma'lumot bering. jamoat transporti yoki taksi. Tariflar haqida xabar bering va ular to'g'ri yo'lda ekanliklarini bilishlariga yordam beradigan belgilar bilan ta'minlang.
Ularga yangi vaziyatni osonroq boshqarishga yordam bering
"Xush kelibsiz" kartasini yarating (uni qog'ozga yoki sizning tasavvuringiz ruxsat bergan narsaga chop eting) va ular uchun foydali bo'lishi mumkin bo'lgan ma'lumotlarni joylashtiring. Masalan, sizning kontakt ma'lumotlaringiz, ro'yxat eng yaxshi restoranlar, shahardagi muzeylar va qilinadigan narsalar.
Ertasi kuni mehmonlaringizning ahvolini tekshiring. Ularga boshqa narsa kerakmi? Vaqtingiz va xohishingiz bo'lsa, uni birga o'tkazishingiz va sayyohlarga shaharni ko'rsatishingiz mumkin. Shunday bo'lsa-da, Airbnb orqali ijaraga berish oddiy uy ijarasi/ijarasi bilan bir xil emas, bu ham jamiyatdir.
Olomondan ajralib turing
Raqobatchilaringizdan ajralib turish uchun mehmonlaringizga maxsus narsalarni taklif qilishga harakat qiling. Restoranda kechki ovqat, bepul ekskursiya, uy qurilishi pishiriqlari. Mehmonlaringiz mamnun bo'lishiga kafolat beraman va sizni do'stlariga tavsiya qilaman.
Fikr-mulohaza so'rang
Har qanday yangi biznesni boshlash oson emas. Bu sizning Airbnb biznesingizga ham tegishli. Agar siz saytga yangi kelgan bo'lsangiz, birinchi mehmoningizni topish qiyin kechadi. Odamlar odatda boshqalar ilgari bo'lgan va o'z tajribalari haqida gapiradigan joylarni tanlashadi. Ular nima kutishlarini bilishni xohlashadi va bu yaxshi.
Yaxshi xabar shundaki, agar siz Airbnb platformasida yangi bo'lsangiz, do'stlaringiz yoki oila a'zolaringizdan sharh qoldirishni so'rashingiz mumkin. Turar joyingiz uchun o'zingiz to'lang minimal narx. Ha, siz xizmat to'lovlari bo'yicha ozgina pul yo'qotasiz, ammo bu siz uchun ancha oson bo'ladi.
Agar salbiy fikr bildirsangiz nima qilish kerak
Ba'zan, agar siz qo'lingizdan kelganini qilsangiz ham, narsalar do'zaxga ketishi mumkin. Profilingizda birinchi salbiy sharhingiz bo'lishi faqat vaqt masalasidir. Nima uchun mehmonlar sizga past baho bergan bo'lishidan qat'i nazar, siz xotirjam bo'lishingiz va vaziyatni tez va xushmuomalalik bilan hal qilishga harakat qilishingiz kerak.
Nima bo'lganligi uchun mehmonlaringizdan kechirim so'rang. Ko'rib chiqishga rozi bo'lmasangiz ham. Biznes - bu biznes va mijoz har doim haqdir. Bo'lajak ijarachilarga sodir bo'lgan narsadan afsusda ekanligingizni va bu boshqa takrorlanmasligi uchun barcha sa'y-harakatlaringizni bildiring. Agar mehmon aybdor deb hisoblasangiz, chiqishdan keyin 14 kun ichida ularga fikr-mulohaza bildirishingiz mumkin.
Agar salbiy sharh juda salbiy bo'lsa, unda sharhga ommaviy javob yozing va nima bo'lganini tushuntiring, vaziyatni qanday tuzatganingizni aytib bering va mehmonlarni kelajakda bu bilan shug'ullanmasliklariga ishontiring.
Barcha sharhlar abadiy qoladi, shuning uchun siz mehmon bilan shaxsan muloqot qilishingiz yoki muammolarni onlayn hal qilishingizdan qat'i nazar, haqiqatan ham professional bo'lishni xohlasangiz ham, his-tuyg'ularga berilmang. Har doim xatolaringizni tan oling va fikr-mulohazalaringizni qanday yaxshilash bo'yicha do'stona maslahat sifatida qabul qiling.
Shuni unutmangki, yaxshi muloqot har doim yomon sharhning oldini oladi. Har doim mehmonlaringiz bilan muloqot qiling va ularning siz bilan qolishlarini iloji boricha muammosiz qilishga harakat qiling.
Ko'pincha yomon sharhlar oddiy tushunmovchilik tufayli yoziladi. Shuning uchun, to'g'ri tushunishga harakat qiling.
Kalitlarni almashtirishning eng yaxshi usuli qanday?
Kalitlarni almashtirish - bu mehmon bilan birinchi aloqa. Yaxshi taassurot qoldirishga harakat qiling. Agar mehmonlaringizni shaxsan kutib olishga vaqtingiz bo'lmasa, kalitlarni ularga topshirishingiz mumkin bo'lgan bir necha usullar mavjud.
Do'stlaringizdan so'rang
Eng keng tarqalgan usul. Agar buni o'zingiz qila olmasangiz, qarindoshlaringiz, do'stlaringiz yoki qo'shnilaringizdan so'rang. Turistlarga kalitga ega bo'lgan odamning telefon raqamini bering.
Kalitni yaqin atrofdagi do'konga qoldiring
Qo'shni do'kon yoki kafe ham mukammal joy kalitni qaerda qoldirishingiz mumkin. Ammo bu holda siz ishchilarning ishonchliligiga to'liq ishonchingiz komil bo'lishi kerak. Shuningdek, mehmonlaringiz ish soatlarida kelishiga ishonch hosil qiling, aks holda siz faqat yangi muammo yaratasiz.
Kalit seyfidan foydalaning
Agar siz doimo vaqtingiz bo'lmasa va atrofingizni bezovta qilishni xohlamasangiz, kalitlarni almashtirishning eng oson usuli. Kichkina kalitli seyfni kombinatsiyalangan qulf bilan sotib oling. Shunda sizning mehmonlaringiz kunning istalgan vaqtida kvartiraga kirishlari mumkin bo'ladi. Siz uni to'g'ridan-to'g'ri eshigingizga yopishtirishingiz mumkin yoki uni biron bir yashirin joyga qo'yishingiz mumkin.
Shuningdek, siz mobil telefoningiz yordamida masofadan boshqarilishi mumkin bo'lgan elektron qulfni o'rnatishingiz mumkin. Yoki siz mehmonlaringizga kodni berishingiz va ular har safar chiqqanlarida o'zgartirishingiz mumkin.
Surefost belgisi
Agar siz bir yilda kamida 10 ta mehmonni qabul qilgan bo'lsangiz, unda sizda Superhost maqomini olish imkoniyati mavjud. Buning uchun siz bir nechta talablarni bajarishingiz kerak. Siz bron qilish so'rovlarining kamida 90% ga javob berishingiz va sharhlaringizning 80% dan ortig'i 5 yulduzga ega bo'lishingiz kerak.
Superhost nishonini olish orqali siz raqobatchilar orasida ko'proq ko'rinasiz va o'zingizning afzalliklaringiz va bonuslaringiz bo'ladi.
Natijalar
Agar siz mehmondo'st odam bo'lsangiz va begonalarni uyingizga kiritishga tayyor bo'lsangiz, Airbnb siz uchun yaxshi qo'shimcha daromad manbai bo'lishi mumkin. Lekin birinchi navbatda topish kerak bo'sh vaqt bu biznesni qilish uchun.
Airbnb orqali kvartirani ijaraga olish foydalimi? Javob aniq - ha. Birinchidan, kunduzi kvartirani ijaraga olish har doim foydaliroq, ikkinchidan, chet elliklar ko'proq pul to'laydilar.
Ko'p odamlar bir nechta turar-joy binolarini ijaraga berish va oyiga olti raqamni olish orqali o'zlari uchun doimiy daromad manbai yaratishga muvaffaq bo'lishdi. Agar siz mehmonlarni qabul qilishni yaxshi ko'rsangiz va ushbu maqolani diqqat bilan o'qib chiqsangiz, siz ham qila olasiz.
Airbnb.ru saytida turar joy
Sayt nimaairbnb
Airbnb.ru (airbnb.com) - butun dunyo bo'ylab uy-joylarni ijaraga olish uchun veb-sayt. Airbnb loyihasining mohiyati kvartiralar (xonalar, kvartiralar, uylar, villalar va hatto yaxtalar) egalarini bog'lashdir. turli mamlakatlar uy-joyini ijaraga berishni xohlovchilar va ushbu uy-joyning potentsial ijarachilari sayohatda, xizmat safarlarida, o'qishda, ta'tilda va boshqa hollarda.
Butun dunyo bo'ylab mezbonlardan turar joy ijarasining standart mehmonxona bron qilishdan ustunligi yaqqol ko'rinib turibdi. Xuddi shu pul uchun (va ko'pincha arzonroq) siz kichik mehmonxona xonasi o'rniga to'liq huquqli kvartira olasiz. Uy yoki kvartirani egasidan ijaraga olish oilaviy sayohatlarda, ayniqsa bolalar bilan yoki uchun juda qulaydir yirik kompaniyalar. Yakkaxon sayohatchilar uchun xonani ijaraga olish qulay. Keling, mehmonxonadagi eng arzon ikki kishilik xonani va Airbnb-dagi turar joyni Stokgolmdagi bir xil narxda solishtiraylik. Siz nimani tanlaysiz: to'xtang kichkina xonasi va umumiy (!) hojatxonasi bo'lgan mehmonxonada yoki yorug ', keng ikki xonali kvartirada Xuddi shu pul uchunmi?
Chap tomonda katta ikki xonali kvartira, o'ng tomonda hammomsiz mehmonxona xonasi joylashgan Airbnb-da egasidan vositachilarsiz kvartirani qanday ijaraga olish mumkin
Airbnb veb-sayti orqali butun dunyo bo'ylab birinchi marta uyni ijaraga olish uchun siz bir necha oddiy qadamlardan o'tishingiz kerak. Keyinchalik, siz bir necha daqiqada Airbnb-da egasidan vositachilarsiz kvartirani ijaraga olishingiz mumkin bo'ladi.
Profilingizni to'ldirish
O'zingizdan boshlang. Egasi munosib mehmonni qabul qilishiga ishonch hosil qilishi kerak. Profilingizni to'ldirishda vijdonli bo'ling, chunki bu egasi sizning bandlovingizni tasdiqlaydimi yoki yo'qligini aniqlaydi.
- Roʻyxatdan oʻtish. Albatta, avval siz ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Bizdan sovg'aga e'tibor berdingizmi? Keyinchalik bu nimani anglatishini sizga aytaman.
- Tavsifni to'ldiring. O'zingiz haqingizda bir oz gapirib bering.
- Surat yuklang. Surat sizniki bo'lishi tavsiya etiladi, katta planda va tabassum bilan.
- Profilingizni tasdiqlang. Bir nechta variant mavjud: hisobingizni ijtimoiy tarmoqlar, telefon, elektron pochta bilan bog'lash, hujjatni skanerlash orqali tekshirish. Bu sizning jiddiy niyatlarga ega bo'lgan haqiqiy odam ekanligingizni tasdiqlovchi juda muhim nuqta.
- Ijobiy sharhlarni to'plang. Saytdan to'liq foydalanishni boshlaganingizda, birinchi bronlashdan boshlab, egasi bilan sharhlar almashishga rozi bo'ling. Ular sizning turar joyingiz oxirida ma'lum bir muddatga qoldirilishi mumkin. Afsuski, ko'plab mehmonlar va mezbonlar buni qilish uchun juda dangasa.
⚠ Airbnb butun dunyo bo'ylab ijaraga beriladigan uy-joy sayti bo'lgani uchun tavsif va sharhlaringizni nafaqat rus tilida, balki ingliz tilida ham berishga harakat qiling.
Kvartirani bron qilishda muhim nuanslarairbnb
Sizni qiziqtirgan shahar yoki mamlakatda uy-joy tanlashni boshlaganingizda, quyidagi parametrlarga e'tibor bering.
Magistr:
- O'zingiz haqida tavsif.
- Profilni tasdiqlash. Qanchalik ko'p bo'lsa, shuncha yaxshi
- Ijobiy sharhlarning mavjudligi (egasining ushbu mulk haqida sharhlari bo'lmasligi mumkin, lekin u boshqasi haqida sharhlari bor).
- Javob darajasi. Yaxshi egasi 100% ga intiladi.
- "Superhost" maqomining mavjudligi. Quyidagi diagrammada ko'rinib turganidek, alohida xizmatlari uchun mukofotlangan.
Eng yaxshi mezbonlar Superhost ordeni bilan taqdirlanadi Biz egasi superxost maqomidan qoniqdik.
Kvartira (uy, xona):
- Airbnb-da kvartira sharhlari.
- Fotosuratlarning mavjudligi. Ba'zan rasmlar airbnb vakillari tomonidan olinadi, keyin ular "Tasdiqlangan" belgisi bilan belgilanadi.
- Manzil (joylashgan hudud).
Turar joy va bron qilish shartlari:
- Bekor qilish shartlari. Bu nuqtani keyinroq batafsil ko'rib chiqamiz.
- Variantlarning mavjudligi: maishiy texnika, internet, to'xtash joyi va boshqalar.
- Garovning mavjudligi. Ba'zida egasi mulkning xavfsizligi uchun depozit miqdorini ko'rsatishi mumkin.
- Minimal qolish kunlari soni.
⚠ Mulk haqidagi sharhlar, tasdiqlangan fotosuratlar va egasining "superhost" maqomi bu mulkni ko'rib chiqmaslik kerak degani emas. Katta ehtimol bilan, egasi kvartirani tez-tez ijaraga olmaydi, Airbnb veb-saytiga yaqinda qo'shilgan yoki kamdan-kam tashrif buyuradigan joyda joylashgan.
Biz nima uchun to'laymiz
To'lov asosiy va qo'shimcha to'lovlarni o'z ichiga oladi.
Asosiy:
- Uy-joy ijarasi miqdori.
- airbnb xizmat haqi (≈6-12%).
Qo'shimcha (egasining iltimosiga binoan):
- Tozalash.
- Boshqa xost xizmatlari.
Umumiy miqdor maxsus oynada ko'rsatilgan - hamma narsa juda shaffof.
O'ng tomonda siz har doim narxga nima kiritilganligini va bronning yakuniy narxini ko'rishingiz mumkin Uy-joy uchun to'lashning umumiy qoidalari
Tugmani bosish orqali egasi bilan bog'laning Uy-joyga qaror qilganingizdan so'ng, egasi bilan xabarlar orqali bog'laning. O'zingiz va sayohatingizning maqsadi haqida bir oz gapirib bering, egasidan so'rang qo'shimcha savollar, sizni qiziqtirgan sanalar uchun turar joy mavjudligini tekshiring. Agar ikkala tomon ham hamma narsadan mamnun bo'lsa, bron qilishni so'rang. Siz bir vaqtning o'zida bir nechta egalar bilan bog'lanishingiz mumkin, lekin faqat bittadan bir xil sanalar uchun bron qilishni so'rashingiz mumkin. Aks holda, bir nechta egalar bandlovingizni birdaniga tasdiqlashi mumkin va barcha tasdiqlangan soʻrovlar uchun kartangiz yechib olinadi.
⚠ Agar siz uy egasining tilida gapirmasangiz, onlayn tarjimonlardan foydalaning. Avtomatik tarjima paytida buzilishlarni kamaytirish uchun murakkab yoki noaniq jumlalar tuzishdan saqlaning.
Xabarlar orqali uy egasi bilan yozishmalarni chetlab o'tib, darhol bron qilish so'rovini yuborishingiz mumkin. Ammo, agar siz o'zingiz yoqtirgan bir nechta variantni topsangiz va ozgina vaqt qolsa, buni qilishni tavsiya etmayman. Agar sizning bandlovingiz darhol rad etilmasa, boshqa turar joy uchun yangi ariza topshirishga vaqtingiz bo'lmasligi mumkin.
Rezervasyon so'rovini yuboring va uy egasidan tasdiqlashni kuting Ba'zi airbnb kvartiralarida darhol bron qilish imkoniyatlari mavjud. Bu shuni anglatadiki, egasidan tasdiqlash talab qilinmaydi. Ammo men hali ham qiziqish tafsilotlarini aniqlashtirish uchun birinchi navbatda egasi bilan yozishmalarga kirishga harakat qilaman.
Bir zumda butun dunyo bo'ylab turar joyni bron qiling Airbnb veb-saytida to'lov onlayn tarzda amalga oshiriladi bank kartasi, egasi zahirani tasdiqlashi bilanoq yoki agar mulk "tezkor tasdiqlash" maqomiga ega bo'lsa, bron qilish vaqtida. Ba'zi mamlakatlar rezidentlari uchun boshqa to'lov usullaridan foydalanish mumkin (masalan, PayPal). airbnb xizmati mablag'larning saqlanishining kafolati sifatida ishlaydi. Egasi to'lovni kelganingizdan 24 soat o'tgach oladi. Shuning uchun, agar biror narsa noto'g'ri bo'lsa, bu muddat tugashidan oldin Airbnb yordamiga da'vo haqida xabar berish juda muhimdir.
Sayohat uchun kuponlar va bonuslar
Airbnb sayti yangi foydalanuvchilarni jalb qilish uchun rag'batlantirish tizimini yaratdi. Do'stlarni muvaffaqiyatli taklif qilganingiz uchun sizga ham, do'stlaringizga ham kuponlar beriladi. Aslida, bu promo-kodli standart kuponlar emas, balki sizning hisobingizga tayinlangan sayohat bonusi.
Agar siz faqat airbnb.ru veb-saytida ro'yxatdan o'tsangiz, bonus bo'lmaydi. Va agar siz maxsus taklifnoma havolasidan foydalansangiz, tizim sizga turar joyni bron qilish uchun 15-35 dollar chegirma beradi (aksiyalar vaqti-vaqti bilan o'zgarib turadi va tez orada butunlay bekor qilinishi mumkin, shuning uchun hozir ro'yxatdan o'tgan ma'qul). Saytda ro'yxatdan o'tganingizdan so'ng siz do'stlaringiz va tanishlaringizni taklif qilishingiz va ularga sovg'a kuponlarini berishingiz mumkin. Nima uchun? Va keyin, ular airbnb orqali kvartirani ijaraga olganlaridan so'ng, sizga yangi chegirma kuponi beriladi. Hozir roʻyxatdan oʻtgan maʼqul, chunki aksiya istalgan vaqtda bekor qilinishi mumkin. Shunday qilib, yaqinda bonuslar qiymati bir necha bor o'zgardi.
Kostya va men bir marta Moskvaga bordik va airbnb-dan foydalanishga qaror qildik (siz bizning sharhimizni havolada fotosuratlar bilan o'qishingiz mumkin). Bu vaqtga kelib, bizda umumiy qiymati 50 dollar bo'lgan 2 ta chegirma kuponlari to'plangan edi. Hashamatli yangi uch rubllik banknot uchun biz kuponlarni qaytarib olish orqali ikki kun uchun 110 dollar o'rniga 60 dollar to'ladik. Biz tejashni juda yaxshi ko'rardik! 🙂
Lyubertsida ikki kun davomida uch rubl to'laganligimiz haqidagi kvitansiyamiz shunday ko'rinadi ⚠ Kuponlar 1 yil davomida amal qiladi.
Veb-saytdagi bronni bekor qilishairbnb
Albatta, sayohat rejalari yoki marshrutlari o'zgargan holatlar mavjud. Shuning uchun, turar joyni tanlashda, bekor qilish shartlariga e'tibor berishni unutmang. Ular bir nechta turlarda keladi:
- Moslashuvchan.
- O'rtacha.
- Qattiq.
- Juda qattiq 30 kun.
- Juda qattiq 60 kun.
- Uzoq muddat.
Birinchi uchta shart eng keng tarqalgan. Yuqoridagi barcha variantlar uchun umumiy qoidalar qo'llaniladi:
Ammo agar egasi bronni bekor qilsa, bu uning reytingiga ta'sir qiladi. Airbnb tizimi ushbu fakt haqidagi ma'lumotni avtomatik tarzda mehmonning sharhi shaklida e'lon qiladi. Egasi uni o'chira olmaydi, shuning uchun uning obro'sini buzish uning manfaatlariga mos kelmaydi. Bundan tashqari, uy egasi jiddiy jarimalar to'laydi va kelgusi yil uchun Superhost maqomini qo'lga kirita olmaydi. Ammo bu sodir bo'lsa, mehmon pulni qaytarib oladi va yangi uy-joy topishda yordam oladi.
Airbnb qoidalariga rioya qilish xavfsizlikning kalitidir
Airbnb-da butun dunyo bo'ylab turar joy ijarasi qoidalarini diqqat bilan o'qing. Ular maksimal xavfsizlik va qulaylikni ta'minlash uchun mo'ljallangan. Tizim mehmonlarni ham, mezbonlarni ham himoya qiladigan tarzda ishlab chiqilgan. Xizmat to'lovlarini tejash bahonasida egalari sizga ularni to'g'ridan-to'g'ri to'lashni taklif qilishlari mumkin. Airbnb veb-saytini chetlab o'tib, bron qilish firibgarlarga duch kelish xavfini tug'diradi. Va bu holda siz tizimning kafolatlaridan foydalana olmaysiz.
Airbnb imkoniyatlarini o'rganib chiqdi
Marina va Konstantin Samorosenko
Salom! Biz, Marina va Konstantin Samorosenko, ushbu sayohat blogining mualliflarimiz. Saytda taqdim etilgan barcha ma'lumotlar ozod. Ammo agar xohlasangiz mualliflarga rahmat, qimmat pul mablag'larini jalb qilishda ishtirok eting eshitish qobiliyatini tiklash operatsiyasi o'g'limiz Elishay. Tafsilotlar va tariximizni topish mumkin.
Yordam uchun tafsilotlar:
✔ Tinkoff xaritasi 4377 7237 4260 2448 Samorosenko Konstantin Igorevich (Elishayning otasi)
✔ Yandex pul 410012258423394 Samorosenko Konstantin Igorevich (Elishayning otasi)
Saytimizning istalgan joyini bosish yoki "Qabul qilaman" tugmasini bosish orqali siz shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash uchun cookie fayllari va boshqa texnologiyalardan foydalanishga rozilik bildirasiz. Siz maxfiylik sozlamalarini o'zgartirishingiz mumkin. Cookie-fayllardan biz va ishonchli hamkorlarimiz saytdagi foydalanuvchi tajribangizni tahlil qilish, yaxshilash va shaxsiylashtirish uchun foydalaniladi. Ushbu cookie-fayllar bizning saytimizda ham, boshqa platformalarda ham ko'riladigan reklama uchun ishlatiladi.
