Всього в 18 км від МКАД по Ленінградському шосе розташувалося нове котеджне селище «Приозерье». Він займає площу 5,3 гектара, розділених на 25 землеволодінь розміром від 9 до 25 соток.
Селище оточують відразу три великі озера: Нерське, Довге та Кругле. Більшість ділянок розташована на березі річки Альби, яка витікає з озера Довге. Інші ділянки межують із лісом, завдяки чому у селищі створюється дивовижна атмосфера справжнього єднання з природою.
Ділянки у селищі «Приозер'я»
До кожної ділянки нового селища підведено основні комунікації: електрику (5 кВт), магістральний газ, центральну каналізацію, центральний водогін. Ділянки «Приозер'я» мають свій вихід до озера, тут облаштована зона пляжного відпочинку.
Найближчим часом на території буде збудовано адміністративну будівлю та дитячий майданчик. Відразу за кордоном селища починається лісопаркова зона, в якій водиться безліч звірів та птахів.
Північна частина котеджного селища примикає до Довгого озера, площа якого становить 60 гектар. Глибина озера досягає п'яти метрів і тут водиться безліч видів риб, так що гарний дозвілля любителям рибалки забезпечено.
Інфраструктура котеджного селища «Приозер'я»
За чотири кілометри від нового селища розташована середньоосвітня школа та поліклініка.
Найближчі продуктові магазини працюють у селі Рибалки, яке знаходиться у кроковій доступності.
Також неподалік є котеджне селище «Мрія», в якому побудований великий супермаркет та кафе.
Купуючи котеджі «Приозер'я», новосели отримують доступ до інфраструктури санаторію «Озеро Довге». Тут можна будь-коли грати в настільний теніс і російський більярд. Кожен бажаючий зможе брати напрокат спортивний інвентар.
На території санаторію «Озеро Довге» знаходиться дитячий майданчик та ковзанка, тому місцевим жителям буде цікаво проводити час тут у будь-яку пору року. Більше того, в санаторії є сауна з купеллю, продуктовий магазин, інфрачервона сауна та басейн з протитечією. Одним словом, мешканці нового котеджного селища знайдуть тут все потрібне для цікавого та здорового відпочинку.
Багато жителів столиці вважають за краще купувати земельні ділянки та будинки з котеджами не тільки в Московській, а й у сусідніх областях, оскільки вартість бажаної нерухомості там значно нижча. Саме такі вигідні умови і пропонує Приозер'я (котеджне селище, Калузька область).
Місце розташування селища
Межує з Московською. Дістатися до селища з мегаполісу можна двома шосе: Київським або Калузьким. На платній ділянці автотраси М3 слід звернути на Головтеєве. А далі дорога приведе до селища Приозер'я. Відстань до нього становить трохи більше ніж сто кілометрів. Швидким шосе можна доїхати приблизно за одну годину.
Напрочуд зручне місце розташування має Приозер'я, котеджне селище в Калузькій області. Як дістатися до нього, можна легко дізнатися, глянувши на карту. Пряма федеральна траса приведе до нього. На ній практично ніколи не буває заторів, і це важливий факт.
Варто від'їхати від столиці, як потрапляєш до екологічно здорової обстановки, в якій затишно розташувалося Приозер'я. Котеджне селище в Калузької області оточене прекрасними пейзажами, що роблять життя в ньому особливо привабливим, причому незалежно від часу проживання - сезонного або цілорічного.
Опис селища
Що таке Приозерье (котеджне селище, Калузька область)? Він включає 362 ділянки, кожен із яких займає площу від шести соток і більше.
Забудовник не пропонує обов'язкового підряду на будівництво будинку, тому кожен власник, який купив тут земельну ділянку, зможе сам собі вирішити, чи зводитиме будинок чи ні, а якщо буде, то самостійно або із залученням професійних будівельних бригад.
Можна також замовити будівництво котеджу за одним із існуючих типових проектів. Усі ділянки переходять у власність майбутніх власників із оформленням усієї необхідної документації.
Інфраструктура селища
З трьох боків селище оточує ліс, який є надійним укриттям від вітру. Південна межа омивається невеликою річкою Випрейкою. Таким чином, Приозер'я (котеджне селище Калузька область) зайняло найбільш вигідне з точки зору екології місце.
Дороги тут завширшки становлять 15 метрів. Тим, хто звик до умов міського життя, не доведеться нічого змінювати, переїхавши в селище, оскільки всі необхідні інженерні комунікації в ньому є: водопостачання, електрика, газ. Сміття вивозиться централізовано спеціальною компанією, з якою у забудовника укладено договір обслуговування. Також можна підключити своє житло до високошвидкісного Інтернету.
Котеджне селище чудово висвітлюється у вечірній та нічний час. Периметр надійно захищений огорожею. Кожному мешканцю доступні послуги охорони та відеоспостереження.
Для тих, хто захворів, у селищі діє медичний центр, співробітники якого нададуть першу допомогу. Для дітей тут облаштовано чотири дитячі майданчики. А до школи їх відвезе та привезе назад шкільний автобус.
У селищі Приозер'я є загальна зона відпочинку, площа якої становить два гектари. Для забезпечення потреб мешканців селища функціонують магазини, сауна, кафе, кінозал. Для бажаючих підтримувати спортивну форму є фітнес-центр, стадіон, три спортивні майданчики, кінний клуб.
Приозерье (котеджне селище, Калузька область) матиме усієї необхідної інфраструктури для відпочинку, у тому числі й активного. Планується облаштування зони відпочинку, яка включатиме спортивні майданчики, кафе, магазини, басейн.
Водосховище
Неподалік котеджного селища розташовується велике водосховище з чистою водою. На його берегах є піщані пляжі. Дійти до нього можна приблизно за сім хвилин неквапливим кроком. Вказане водосховище чимале за своїми розмірами. Його довжина становить 2,5 кілометри, а ширина – 700 метрів. Сім років тому влада повністю оновила греблю, вклавши в її реконструкцію приблизно 20 мільйонів рублів. Водосховище пропонує мешканцям прилеглих селищ всі види водних розваг: чудову рибалку, прогулянки на човнах, віндсерфінг тощо.
Чим ще привабливе Приозер'я?
Приозерье (котеджне селище, Калузька область), фото якого представлено у статті, знаходиться на схилі з південного боку. За рахунок такої особливості місцевості земля всієї ділянки дуже добре прогрівається, а навесні раніше тане сніг.
До душі прийде проживання в селищі та любителям полювання, оскільки воно розташоване неподалік мисливського господарства «Рябцевське». А останнє, у свою чергу, має багату фауну та флору. Важливо, що тут немає ні змій, ні ящірок, тому любителі побродити лісом можуть почуватися в повній безпеці. Натомість грибів та ягід тут вистачить для всіх бажаючих.
Екологічна обстановка
Селище Приозер'я розташувалося в районі з дуже низьким рівнем забруднення навколишнього середовища. Вітри тут дмуть із південного заходу у бік мегаполісу, а не навпаки, і не приносять змог і вихлопні гази.
Вважається, що Малоярославецький район дозволяє людям набагато вільніше дихати, ніж, наприклад, Серпухівський, тобто атмосфера у першому забруднена набагато менше. Наведемо деякі статистичні дані. Рівень забрудненості атмосфери Люберецького району Московської області у 10 разів вищий, ніж районів Калузької. Через хорошу екологічну обстановку Приозер'я вважається найбільш привабливим місцем для відпочинку та постійного проживання.
Переваги проживання
У жодне порівняння не йдуть умови проживання у столиці та за її межами. У першому випадку – це суцільний зміг та вихлопні гази мільйонів автомобілів, у другому – можливість щодня наповнювати свої легені чистим та свіжим повітрям. Саме тому Приозерье (котеджне селище, Калузька область) має досить непогані відгуки. Ті, хто переїжджає на постійне місце проживання за межі мегаполісу, відразу ж усвідомлюють, чого їм так не вистачало в столиці, - можливості зітхнути на повні груди. Котеджне селище хвалять за чудову екологію та віддаленість від міської метушні. Причому забудовник подбав про те, щоб його майбутні мешканці не знали незручностей абсолютно ні в чому, та забезпечив їх чудово розвиненою інфраструктурою.
Негативні відгуки
Проте не всі дотримуються високої думки про Приозер'я. Котеджне селище в Калузькій області відгуки отримує періодично та негативні. Люди, які розглядали варіант купити тут ділянку та відбудувати будинок, стверджують, що Приозер'я перебуває у повному занепаді, у селищі скрізь бруд та розруха, а керівництво, пишуть вони, слід змінити.
Втім, думка кожної людини складається суб'єктивне, а скласти власне можна, лише приїхавши сюди самостійно і побачивши все на власні очі.
Доброго вам дня. Настав другий етап будівництва нашого будинку – зовнішнє оздоблення.
Дізнавшись про те, що компанія HotWell тепер здійснює зовнішнє оздоблення, не було жодної хвилини сумніву співпрацювати саме з цією компанією.
Завдяки менеджеру Сергію та керівнику відділу Олександру, дизайн та кошторис були узгоджені у найкоротші терміни. Було враховано всі наші побажання. Далі ми чекали на бригаду будівельників. І ось цей день настав. До нас приїхала бригада Романа Сергуніна.
У процесі виконання робіт бригада зарекомендувала себе як фахівці найвищого рівня. Було відчуття, що хлопці будують будинок собі. Кожну дрібницю дуже старанно опрацьовували. На окрему увагу заслуговує затирання швів. Було відчуття, що працюють не оздоблювальні роботи, а скульптори.
Межі нашому замилування немає! Спасибі величезне всім співробітникам цієї компанії, які в процесі з нами працювали. Ви професіонали своєї справи!
Окреме велике спасибі Роману, Євгену та Олександру. Ви молодці!
Просимо якомога преміювати цю бригаду за блискуче виконання своєї роботи.
Успіхів Вам у подальшому розвитку.
З повагою, Сім'я Сухаревських.
Дачне селище розташоване у мальовничому районі Калузької області. Усього півтори години по швидкісному Київському шосе (продовження Ленінського проспекту) ви потрапляєте у чудову місцевість з чудовою екологією та красивими краєвидами, що робить ці ділянки особливо привабливими для придбання під будівництво для цілорічного відпочинку та проживання.
На території селища планується відпочинкова зона, спортивні майданчики, кафе, магазин, басейн. Селище зі східної, північної та південної сторони межує з чудовим лісом, який захищає селище від можливих вітрів. По південному кордоні примикає до невеликої історичної річки Випрейка. До великого водосховища з чистою водою та піщаними пляжами 7 хвилин пішки, відстань близько 500 метрів. Розміри водосховища: 2,5 км завдовжки та до 700 м завширшки (площа поверхні води близько 100 га). У 2010 році повністю оновлено греблю водосховища, у її будівництво вкладено близько 20 млн. рублів. На ньому можливі всі види водного відпочинку, чудова рибалка, прогулянки на човнах, віндсерфінг та ін. Територія селища має легкий ухил на південь, тому земля краще прогрівається на сонці і сніг сходить раніше, ніж в інших місцях. Це дозволяє траві, квітам і деревам, розпускатися раніше, а ґрунту висихати швидше. Ми робимо ваш відпочинок та проживання на природі комфортним. Створюємо для вас приємне середовище для гарного спілкування та душевного відпочинку. Селище примикає до території великого мисливського господарства «Рябцевське», що має багату флору та фауну середньої смуги Росії. Екологія Істотна особливість району – низький рівень забрудненості навколишнього середовища, високий рівень екологічного захисту, пов'язаний насамперед із тим, що з південного заходу дмуть вітри на Москву. Атмосфера Малоярославецького району чистіша, ніж атмосфера Серпуховського – у 3 рази, Подільського – у 5 разів, Люберецького – у 10 разів. Екологічна обстановка робить район найбільш привабливим для відпочинку, постійного проживання, виробництва сільськогосподарської продукції та туристично-рекреаційної зони. Селище розташоване на території загальною площею 49,5 Га, розмір ділянок становить від 6 соток; Загальна кількість ділянок – 362; Площа зони відпочинку – понад 2 Га; Ширина внутрішньоселищних доріг - 15 метрів; Інфраструктура у селищі для комфортного всесезонного проживання: Магазин, кафе; пляжна зона; Човникова станція; 3 гостьові паркування; 4 дитячі майданчики; 3 спортивні майданчики; Освітлення в'їзду та вулиць; Джерела, джерела, купіль; Дві артезіанські свердловини; Каскадні джерельні ставки; Гірськолижний схил для лиж та санок; Фітнесцентр, басейн, сауни, кінотеатр; Благоустрій, озеленення селища; Дороги у селищі покращеної якості; Огородження дачного селища по периметру; Газові, водопровідні та електролінії до ділянки; Будівля Адміністрації селища; Контрольно-пропускний пункт; Високошвидкісний Інтернет; Медичний пункт; Будівлі охорони. Кінний клуб; Гарний відпочинок на природі та проживання з усіма зручностями, та унікальні переваги місця! Постійні послуги у селищі: Цілодобова охорона; Відеоспостереження; Прибирання території; Очищення та ремонт доріг; обслуговування газопроводу; Централізоване вивезення сміття; ремонт електроліній, водопроводів; Благоустрій та озеленення території; Медичний пункт. Додатково ми пропонуємо: - Весь спектр будівельних послуг; Підключення до магістральних газових мереж; Підключення холодного водопостачання; Влаштування індивідуальної каналізації; Прокат будівельного інвентарю та оренда техніки; Проектування всіх мереж на ділянці (електрика, газопостачання, водопостачання); Погодження проектної документації та отримання дозволу на будівництво; Проектування капітальних споруд (будинків, лазень, басейнів тощо); Будівництво будинків, оздоблювальні роботи, ландшафтний дизайн. Служба доставки (ліків, продуктів, будматеріалів); Послуги пральні, хімчистки та ремонту одягу; Послуги косметолога, перукаря, масажиста; Послуги з прибирання та обслуговування будинків; Супутникове телебачення; Дитяча ігрова кімната; Інтернет, Wifi; Фітнес центр; Сауна. Дачне некомерційне партнерство (ДНП) ДНП виконуватиме функції керуючої компанії. Дачне некомерційне партнерство займатиметься організацією експлуатації селища. Базовий пакет комунальних послуг: Послуги з організації пропускного режиму та дотримання порядку на території (зміст існуючого зовнішнього огородження території котеджного селища, робота контрольно-пропускного пункту, цілодобове патрулювання території селища); Послуги із забезпечення та ремонту внутрішньоселищних мереж електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізації об'єктів житлового комплексу, Інтернету; Технічне обслуговування та поточний ремонт зовнішніх інженерних мереж та комунікацій; Послуги зі збирання доріг загального користування; Послуги з вивезення побутового сміття; Послуги щодо догляду за організованими зеленими насадженнями на землях загального користування; Орієнтовна ціна послуг 100 рублів на місяць з кожної сотні. Безпека: Спокій мешканців "Приозер'я" оберігає надійна система безпеки: По периметру житловий комплекс буде обгороджений парканом, висотою понад 2 метри; Контрольно-пропускний пункт охорони на в'їзді; патрулювання по всій території селища;
Селище "Приозерье" розраховане на 130 ділянок із підключенням до центральних комунікацій. Загальна площа селища – 21,18 га.
Котеджне селище розташоване по Ново-Ризькому шосе, 55 км від МКАД і за 7 км від автомагістралі. Об'єкт знаходиться в мальовничому місці в 200 метрах на північний захід від села Карасіно, перша згадка про яке відноситься до 1504 р.
Приблизно в 2-х км знаходиться Тростенське озеро льодовикового періоду, вид на яке відкривається з найвищої точки ділянки. З півночі, північного сходу та сходу примикають лісові масиви. У північно-західному напрямку за 2.5 км від кордону протікає річка Тростня.
Оточення
1. Селище прилягає до лісового масиву
2. Тростенське озеро, з гарною рибалкою -2 км;
3. Полювання (заєць, дичина, кабан, олень) поруч
4. Елітне рибальське господарство у районі п. Ракове (щука, форель, карась, короп).
5. Пансіонат "Союз" від Газпрому (спортивний комплекс, фітнес-клуб, культурно-розважальний центр)-6 км; навпроти пансіонату – кінноспортивна школа, пейнтбол;
6. Церква Святителя Миколая – 5 км;
7. Ведеться будівництво кінноспортивного комплексу-2 км;
8. п. Онуфрієво - 1.5 км від селища з усією необхідною інфраструктурою (загальноосвітня школа, дитячий садок, амбулаторія, будинок культури, спортивний майданчик, магазин, ринок)
9. м. Істра - 20 км
Інфраструктура
1. Зручний цілорічний під'їзд, асфальтовані зовнішні під'їзні та внутрішньоселищні дороги.
2. Автоматичні ворота при в'їзді до селища.
3. Адміністративний будинок 220 кв. м із мінімаркетом.
4. Цілодобова система охорони, КПП на в'їзді до селища.
5. Дитячий майданчик в зоні, що охороняється, оснащена: гойдалками, гірками, дерев'яними хатинками, пісочницями з грибками, лавочками.
6. Універсальний спортивний майданчик - трансформується в тенісний корт, волейбольний, баскетбольний майданчик, поле для міні-футболу, а в зимовий час можна використовувати як крижану ковзанку.
7. Зона відпочинку.
8. Гостьовий паркінг.
9. Власна комунальна служба (охорона, електрик, сантехнік, двірник).
Родзинки "Приозер'я"
1. Будинок "бізнес" класу за ціною "економ"
2. Свобода вибору ділянки та будинку. На будь-якій ділянці від 12 до 18 соток можна поставити будинки від 168 до 350 м2.
3. Будинки у селищі зводяться в єдиному архітектурному стилі,
що уособлює прагнення затишку і гармонії- «неокласицизм».
. Функціональні планування
. Повноцінний другий поверх
. Використання екологічно чистих матеріалів
. Жорсткий контроль якості за будівництвом
4. Вдале місце розташування. Новоризький напрямок є найбільш популярним у Підмосков'ї завдяки високій пропускній здатності та чудовій екології. Селище прилягає до лісового масиву. В осінньо-зимовий період у лісі відкривається полювання на кабана, оленя, зайця, лисицю, качку. А літня або зимова риба підлідна стануть атрибутами Вашого цілорічного відпочинку!
