ชุมชนกระท่อม “บ้านพักริมทะเลสาบ หมู่บ้านกระท่อม ทะเลสาบ Kavgolovskoye

บ้าน 2 ชั้นสร้างในสไตล์คลาสสิกจากไม้วีเนียร์เคลือบ มีระเบียง, ระเบียง, สถานที่สำหรับเตาผิง, ห้องแต่งตัว พื้นที่ครัวเรือนอยู่ระหว่าง 156 ถึง 255 ตารางเมตร ม. กำลังติดตั้งบันไดไม้ที่นำไปสู่ชั้นสอง พื้นที่ห้องครัวรวมกับห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร

มีการสร้างถนนลูกรังกว้าง ซึ่งจะปูทางภายในสิ้นปี 2560 การจัดสวน เขตชายฝั่งทะเลจัดให้มีชายหาดและท่าเทียบเรือ กำหนดเปิด โรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนก็จะมีสนามเด็กเล่นและสนามกีฬาในพื้นที่ การควบคุมการเข้าถึงจะมั่นใจได้ด้วยการผ่านจุดตรวจใดจุดหนึ่งจากสองจุด

“เลค เรสซิเดนซ์” - สถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับ ชีวิตที่สะดวกสบายและกีฬา ที่นี่เป็นที่ที่คุณสามารถตระหนักถึงสิ่งที่คุณต้องการมาโดยตลอด แต่ในมหานครที่คุณไม่มีเวลาเพียงพอ การดูแลสุขภาพและรูปร่างของตัวเองไม่จำเป็นต้องไปไหนเป็นพิเศษ ทุกอย่างอยู่ใกล้ๆ

สถานที่ฤดูหนาว หมู่บ้านกระท่อม "Residence by the Lake"- ศูนย์กลางการท่องเที่ยวสกีและสกีของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและ ภูมิภาคเลนินกราด- พวกเขาสนิทกันมาก รีสอร์ทยอดนิยม“โอคตาพาร์ค” และ “เนินเหนือ” คุณสามารถพาลูก ๆ ของคุณไปเล่นสกีหรือสโนว์บอร์ดได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้อาณาเขตของ "ที่อยู่อาศัย" ยังล้อมรอบศูนย์กลางของโอลิมปิกอีกด้วย สายพันธุ์ฤดูหนาวกีฬาก็มีลานสกีชื่อดังที่นี่ เจ้าของที่ดินใน "Residence" จะมีเส้นทางเล่นสกีของตัวเองซึ่งสามารถเดินทางออกนอกหมู่บ้านกระท่อมได้และจะรวมอยู่ในเครือข่ายเส้นทางสกีทั่วไปในภูมิภาค
ในฤดูร้อนที่นี่จะเป็นรีสอร์ทริมน้ำอย่างแท้จริง ผู้พักอาศัยในหมู่บ้านกระท่อมจะได้รับสิทธิพิเศษของตนเอง - ชายหาดที่สะอาดและได้รับการดูแลอย่างดี เดินเล่นริมทะเลสาบ เวลาว่างบนน้ำ (เรือ เรือคาตามารัน เวคเซิร์ฟ เซิร์ฟเซิร์ฟที่ได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น และอื่นๆ อีกมากมาย)

ความปลอดภัย หมู่บ้าน "ที่อยู่อาศัยริมทะเลสาบ"จัดให้มีเสารักษาความปลอดภัย 2 จุด ตรวจตราอาณาเขตตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และรั้วรอบขอบหมู่บ้าน
ถนนทุกสายในหมู่บ้านปูด้วยยางมะตอยและมีไฟส่องสว่างในเวลากลางคืน

ศาลเมือง Vsevolozhsk ปฏิเสธคำกล่าวอ้างของอัยการ Vsevolozhsk ต่อสภาผู้แทนราษฎรของการตั้งถิ่นฐานในชนบท Leskolovsky อัยการขอให้ยกเลิกการตัดสินใจของเจ้าหน้าที่ในการอนุมัติแผนแม่บทของการระงับคดีในแง่ของการจัดประเภทที่ดินที่บริษัท City 78 Country Real Estate เป็นเจ้าของ ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ City 78 ที่ถือครองอยู่ เป็นที่ดินแห่งการตั้งถิ่นฐาน บนเว็บไซต์ผู้พัฒนากำลังสร้างชุมชนกระท่อม "ทะเลสาบ Kavgolovskoye ถิ่นที่อยู่ในชนบท”

ตามที่ระบุไว้ในคำตัดสินของศาล แปลงเกษตรแห่งนี้ย้อนกลับไปในปี 2010 ภายใต้ข้อตกลงฉันมิตรกับฝ่ายบริหารเขต ถูกซื้อโดยโรงเพาะพันธุ์ CJSC Ruchi ต่อมาบริษัทได้แบ่งแปลงที่ดินส่วนหนึ่งขายให้กับบริษัท City 78 Country Real Estate ในเดือนธันวาคม 2557 ธุรกรรมดังกล่าวได้รับการลงทะเบียนกับ Rosreestr หลังจากนั้นตามการตัดสินใจของเจ้าหน้าที่ ที่ดินได้เข้าสู่ขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานในชนบท Leskolovsky

แต่หลังจากเปิดขายในหมู่บ้านแล้วคณะกรรมการฯ ทรัพยากรธรรมชาติภูมิภาคเลนินกราดยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการเรียกร้องให้ City 78 Country Real Estate ถูกลิดรอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเนื่องจากถูกกล่าวหาว่ายังคงเป็นส่วนหนึ่งของกองทุนป่าไม้ ตามที่นักพัฒนาระบุว่าย้อนกลับไปในปี 2010 เจ้าหน้าที่ควรเปลี่ยนขอบเขตของกองทุนป่าไม้เนื่องจากการเกิดขึ้นของที่ดินส่วนบุคคล แต่ก็ไม่ทำเช่นนั้น

ในระหว่างการพิจารณาคดี สำนักงานอัยการได้ตรวจสอบพบว่าแผนทั่วไปมีการเปลี่ยนแปลงไปตามกฎหมาย นอกจากนี้ สำนักงานอัยการไม่พบเหตุที่ต้องใช้มาตรการใดๆ เนื่องจากผู้พัฒนาโครงการตัดต้นไม้ในพื้นที่ของเขา เป็นผลให้หน่วยงานกำกับดูแลได้สั่งให้เจ้าหน้าที่รื้อพื้นที่ป่าที่ทับซ้อนกันบนเว็บไซต์ของผู้พัฒนาออก

ในเดือนเมษายน 2559 คณะกรรมการทรัพยากรธรรมชาติปฏิเสธข้อเรียกร้อง ในเดือนสิงหาคมและพฤศจิกายนของปีเดียวกัน ศาลชั้นสูงได้ปฏิเสธการอุทธรณ์และการถอดความของคณะกรรมการ

ในขณะเดียวกันในฤดูใบไม้ผลิปี 2558 สำนักงานอัยการ Vsevolozhsk ผ่านทางศาลเรียกร้องให้ยกเลิกการเปลี่ยนแปลงแผนทั่วไปของข้อตกลง Leskolovsky ควบคู่ไปกับคำกล่าวอ้างของคณะกรรมการ

หลังจากที่ศาลในทั้งสามกรณีปฏิเสธข้อเรียกร้องของคณะกรรมการต่อ City 78 Country Real Estate ศาลเมือง Vsevolozhsk ได้กลับมาพิจารณาข้อเรียกร้องของสำนักงานอัยการอีกครั้ง และเมื่อปลายเดือนธันวาคม 2559 ปฏิเสธที่จะตอบสนอง หนึ่งเดือนต่อมาการตัดสินใจมีผลใช้บังคับ

“เราคาดหวังการตัดสินของศาลเช่นนั้นอย่างแน่นอน เพราะ City 78 ทำงานเฉพาะในด้านกฎหมาย ตอนนี้เรากำลังพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของหมู่บ้านกระท่อม "ทะเลสาบ Kavgolovskoe" อย่างแข็งขัน คันทรี่ เรสซิเดนซ์” และพร้อมมอบข้อเสนอสุดพิเศษแก่ผู้ซื้อ ที่ดินอีกทั้งได้รับการคุ้มครองทางกฎหมายในระดับสูงสุด”

ผู้บริหารสูงสุด

“ซิตี้ 78 คันทรี่ อสังหาริมทรัพย์”

โอเล็ก สโมลิน.

เลือกส่วนที่มีข้อความแสดงข้อผิดพลาดแล้วกด Ctrl+Enter

CP “Kavgolovskoye Lake” เป็นโครงการที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว การสื่อสารและสิ่งอำนวยความสะดวกตามสัญญาทั้งหมด โครงสร้างพื้นฐานภายในเสร็จเรียบร้อยเหลือเพียงขายที่เหลืออีก 6 แปลง ยิ่งกว่านั้นพวกเขาไม่ได้แย่ที่สุด แปลงเปล่าอยู่ห่างจากทางหลวง ใกล้ป่า สี่แปลงอยู่ริมสุด คือ ด้านใดด้านหนึ่งไม่มีเพื่อนบ้าน

ที่ดินที่นี่ไม่ถูก บน ช่วงเวลานี้ป้ายราคาขั้นต่ำคือ 2 ล้านรูเบิลสำหรับ 12 เอเคอร์ ดังนั้นสินค้าจึงหมดไปอย่างช้าๆ โดยมีเพียง 4 ชิ้นเท่านั้นที่ซื้อในปีที่ผ่านมา ยิ่งไปกว่านั้น แม้จะ 20 กม. ห่างจากถนนวงแหวน พื้นที่ Toksovo มักถือเป็นสถานที่สำหรับการอยู่อาศัยถาวร การขาดก๊าซในเรื่องนี้คือหนึ่งในสาเหตุหลักที่ทำให้ลูกค้าปฏิเสธที่จะซื้อที่ดินใน Kavgolovskoye Lake CP การใช้ถังแก๊สหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ความร้อนกับบ้านหลังใหญ่มีราคาแพง แต่ค่อนข้างเป็นไปได้ว่าในอีก 2-3 ปีข้างหน้า สถานการณ์เชื้อเพลิงในหมู่บ้านกระท่อมแห่งนี้จะเปลี่ยนไป ตามที่นักพัฒนาระบุในปี 2564 พวกเขาสัญญาว่าจะสร้างท่อส่งก๊าซตามแนวชายแดนของโรงงานของ บริษัท ซึ่งตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามถนนจาก Kavgolovskoye Lake CP หากไม่มีอุปสรรคทางเทคนิค ก็มีแนวโน้มว่าจะเชื่อมต่อกับเครือข่ายได้ แม้ว่าผู้พัฒนาเองก็ไม่ได้ให้สัญญาใดๆ ก็ตาม

ตำแหน่งที่ดีของจุดควบคุมถูกกล่าวถึงในความคิดเห็นก่อนหน้านี้ ผู้ที่เคยไปสถานที่เหล่านี้สามารถยืนยันถึงความสวยงามของธรรมชาติและที่สำคัญคือดีสำหรับพื้นที่ชานเมือง สถานการณ์สิ่งแวดล้อม- อย่างหลังนี้เห็นได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าทะเลสาบ Kurgolovskoye และ Kavgolovskoye ซึ่งอยู่ห่างจากจุดตรวจหนึ่งกิโลเมตรถูกรวมอยู่ในฤดูร้อนปี 2019 ท่ามกลางอ่างเก็บน้ำของภูมิภาคเลนินกราดที่ได้รับอนุญาตอย่างเป็นทางการสำหรับการว่ายน้ำ หากเราเพิ่มการเข้าถึงการคมนาคมที่ดีและโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วของ Toksovo ก็มีแนวโน้มที่ Kavgolovskoye Lake CP จะรวมอยู่ในรายการสิ่งอำนวยความสะดวกที่เสร็จสมบูรณ์ของบริษัทในปีหน้าหรือปีครึ่งหน้า

สำหรับลูกค้าที่ไม่ต้องการซื้อที่ดินที่ไม่มีน้ำมัน ผู้พัฒนาสามารถเสนอชุมชนกระท่อมใกล้เคียง โดยระยะแรกตั้งอยู่ในเขตชายฝั่งทะเลของอ่างเก็บน้ำ Kurgolovsky จริงอยู่ที่ป้ายราคาเริ่มต้นที่ 4.2 ล้านรูเบิลสำหรับ 11.37 เอเคอร์ ราคาที่ถูกกว่าใน. สำหรับการเชื่อมต่อกับท่อส่งก๊าซเขาขอ 350,000 รูเบิล ข้อเสนอขั้นต่ำสำหรับวันนี้คือการจัดสรร 12 เอเคอร์สำหรับ 1.76 ล้านรูเบิล สำหรับขนาดเดียวกันจำนวนมากใน » พวกเขาคิดจาก 1.4 ล้านรูเบิล พวกเขาสัญญาว่าจะจัดหาเชื้อเพลิง แต่ตอนนี้ชาวบ้านกำลังทำเรื่องไฟฟ้า ฟืน และวิธีการอื่นๆ ใน » มีบ้านหลายหลังที่ยังตกแต่งไม่เสร็จและ ชุดเต็มการสื่อสารในราคา 7.2 สำหรับกระท่อมขนาด 238 ตร.ม. และที่ดิน 15 เอเคอร์

ความคิดเห็น กรกฎาคม 2561:

โครงการที่คุ้มค่ามาก ภูมิประเทศที่เป็นเนินเขาและความใกล้ชิดกับทะเลสาบช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจ บริษัท “ซิตี้ 78 อสังหาริมทรัพย์ในประเทศ”รับมือกับภารกิจของตน หมู่บ้านกำลังพัฒนา ในบรรดาสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานใหม่ เราสังเกตเห็นลักษณะของสนามเทนนิสที่นี่ “ ทะเลสาบ Kavgolovskoye” มีจุดสนใจในเดชาที่ชัดเจน แต่ระยะทางสั้น ๆ จากตัวเมืองทำให้เราถือว่าหมู่บ้านแห่งนี้เป็นสถานที่สำหรับการอยู่อาศัยถาวรนอกเมืองด้วย อย่างไรก็ตามที่นี่เราต้องคำนึงว่าการบริการบ้านในช่วงอากาศหนาวเย็นจะไม่ใช่ราคาถูกที่สุดเนื่องจากในหมู่บ้านยังไม่มีก๊าซหลัก อาจจะปรากฏให้เห็นในอนาคตแต่ปัจจุบันยังไม่มีความชัดเจนเรื่องระยะเวลาในการเชื่อมต่อแหล่งจ่ายก๊าซ อย่างไรก็ตาม ผู้พัฒนาไม่ได้มีข้อผูกพันใดๆ เกี่ยวกับเรื่องนี้

เมื่อมาเยือนหมู่บ้านจะทิ้งความประทับใจอันน่ารื่นรมย์ไว้ มีคนไม่กี่คนที่อาศัยอยู่ที่นี่แล้ว (มากกว่า 110 ครอบครัวอาศัยอยู่) เจ้าของบ้านจัดเตรียมและตกแต่งบ้านของตน บางคนอาจไม่ชอบการขาดสไตล์ที่เป็นหนึ่งเดียว (ไม่มีข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับกระท่อมที่ถูกสร้างขึ้น) แต่ในทางกลับกันบนเนินเขาเหล่านี้มีการรับรู้บ้านที่หลากหลายอย่างเป็นธรรมชาติ

ขายใน "ทะเลสาบ Kavgolovskoye"ใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว ขายที่ดินไปแล้วกว่า 95% สำหรับสิบวันแรกของเดือนกรกฎาคม มี 10 แปลง ข้อเสนอปัจจุบันอื่น ๆ ในตำแหน่งนี้ ได้แก่ หมู่บ้านและ และหมู่บ้านนี้ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการของบริษัท CITY 78 Country Real Estate

ความคิดเห็น (มีนาคม 2558):

การขายจากหมู่บ้านดำเนินไปตามปกติ: สองปีหลังจากเปิดขาย ที่ดิน 46 แปลงยังไม่มีเจ้าของ - ประมาณน้อยกว่าหนึ่งในสามของจำนวนแปลงทั้งหมดเล็กน้อย ในบรรดางานสำคัญที่เสร็จสมบูรณ์ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา สามารถสังเกตการใช้พลังงานไฟฟ้าของหมู่บ้านได้

ความคิดเห็น (กันยายน 2556):

งานด้านการสื่อสารใกล้จะเสร็จสิ้นซึ่งค่อนข้างสอดคล้องกับแผนที่ระบุไว้ของนักพัฒนา ในระหว่างปี ผู้พัฒนาขายได้มากกว่า 60% จากทั้งหมด 130 แปลงที่วางขาย ซึ่งเป็นอัตราการขายที่ดีมาก หมู่บ้านแห่งนี้กำลังได้รับการพัฒนาอย่างแข็งขันโดยลูกค้าที่ได้ซื้อที่ดินไปแล้ว

ความคิดเห็น (สิงหาคม 2555):

หมู่บ้าน "ทะเลสาบ Kavgolovskoye"โดดเด่นจากโครงการชานเมืองสีเทาและไร้รูปร่างในบริเวณนี้ ที่นี่คุณจะสัมผัสได้ถึงแนวทางการพัฒนาแบบบูรณาการและอย่างน้อยก็มั่นใจในความน่าเชื่อถือของนักพัฒนาที่มีประสบการณ์ในตลาดชานเมือง ดินแดนที่เป็นเนินเขาจากบางพื้นที่คุณสามารถเห็นทะเลสาบ Kavgolovskoye ทำเลดี ใกล้ต็อกโซโว ทะเลสาบ สกีรีสอร์ท เมื่อเทียบกับพื้นหลังนี้ดูเหมือนว่าราคาหนึ่งร้อยตารางเมตร 150,000 รูเบิลสำหรับเราค่อนข้างสมเหตุสมผล

หมู่บ้านกระท่อมชั้นธุรกิจ "ทะเลสาบ Kavgolovskoye"ตั้งอยู่ในอาณาเขตของเขต Vsevolozhsk ห่างจากถนนวงแหวน 21 กม. ใกล้ ๆ การตั้งถิ่นฐานต็อกโซโวและคิตโตโลโว น้อยกว่า 1 กม. จากทะเลสาบ Kavgolovskoye โครงการนี้นำโดยนักพัฒนา "CITY 78 อสังหาริมทรัพย์ในประเทศ"

อาณาเขตของหมู่บ้านซึ่งมีพื้นที่ทั้งหมด 26 เฮกตาร์ประกอบด้วย 165 แปลงที่มีไว้สำหรับการพัฒนารายบุคคล พื้นที่ของแปลงแตกต่างกันไปตั้งแต่ 10 ถึง 40 เอเคอร์ ทุกแปลงมีใบรับรองส่วนบุคคลและหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน ราคาขั้นต่ำหนึ่งร้อยตารางเมตรคือ 180,000 รูเบิล การสนับสนุนด้านวิศวกรรมสำหรับหมู่บ้านประกอบด้วยการจ่ายไฟฟ้าขนาด 5 กิโลวัตต์ต่อพื้นที่ (สามารถเพิ่มกำลังเป็น 15 กิโลวัตต์โดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม) การประปาส่วนกลาง และการระบายน้ำทิ้งในท้องถิ่น

ตามโครงการ มีการสร้างรั้วรอบปริมณฑลของหมู่บ้าน ถนนภายในกว้าง 6 ม. ได้รับการจัดภูมิทัศน์ และติดตั้งไฟถนน สร้างสนามเทนนิส และออกแบบสนามเด็กเล่น มีบริการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและองค์กรปฏิบัติการของตนเองดำเนินงานในอาณาเขตของหมู่บ้าน หมู่บ้านมีทางเข้าพร้อมที่จอดรถสำหรับแขก ในบริเวณใกล้เคียง (10-15 นาทีโดยการขนส่ง) จากหมู่บ้านกระท่อมมีทะเลสาบ Kavgolovskoe ศูนย์ความบันเทิงโอคตา พาร์ค, ฐานสกาและ สกีรีสอร์ท“เนินเหนือ”.

หมู่บ้านได้รับมอบหมายแล้ว ผู้พัฒนากำลังขายแปลงสุดท้าย

ในปี 2560 บริษัทจัดการ "ซิตี้ 78"โอนโครงสร้างพื้นฐานของหมู่บ้านไปสู่ความสมดุลของสหกรณ์เจ้าของ