Minha análise do site Airbnb.ru, onde costumo alugar apartamentos quando viajo. Saiba mais sobre como reservar hospedagem, obter descontos e tomar precauções.
Viajo de 10 a 15 vezes por ano e frequentemente reservo acomodações no Airbnb.ru. Eu gosto deste serviço. Nesta revisão, direi como usá-lo com segurança e lucratividade. E através do link abaixo, qualquer novo usuário pode receber um desconto na primeira reserva.
O que é Airbnb
Airbnb é o maior serviço privado de aluguel de viagens do mundo. Estatísticas do serviço: 800.000 opções de alojamento, 190 países, 34.000 cidades, mais de 17 milhões de hóspedes que reservaram alojamento neste serviço.
O serviço opera em vários países, existe uma versão em russo: Airbnb.ru.
Através do Airbnb você pode alugar apartamentos, casas, vilas, quartos, quartos em pousadas, barcos residenciais e bangalôs, castelos, casas na árvore, campistas.
Nosso apartamento fica em uma antiga casa em enxaimel em Rouen, França. Custou 28€ por dia. Minha avaliação do Airbnb: prós e contras
Utilizo este serviço há sete anos e aluguei dezenas de propriedades diferentes em todo o mundo. Na minha coleção: casas nos Açores, apartamentos em Praga, São Petersburgo, Tbilisi, Haia, Paris, Rouen, Cane, quartos e pensões em Barcelona, Malásia, Vietname e Tailândia.
Por que gosto do Airbnb:
- Interessante. Uma enorme seleção de alojamentos, mais interessantes que simples hotéis. Procuro reservar apartamentos autênticos, com design cool e de preferência em casas com história.
- Barato. Muitas vezes, alugar um apartamento no Airbnb.ru é mais barato do que alugar um quarto de hotel. Por exemplo, em França poupámos muito vivendo em apartamentos por 28-50€ em vez de hotéis por 100€. Para uma família ou grupo de pelo menos 3-4 pessoas, é quase sempre mais lucrativo reservar alojamento do que quartos de hotel.
- Prático. Morar em um apartamento com cozinha é muito cômodo e lucrativo - você economiza comida.
- Privacidade. Sou introvertida, por isso adoro privacidade: num apartamento ou casa totalmente à sua disposição há mais privacidade do que em hotéis.
- Excelente suporte em russo: trabalham rápido, sempre ajudam.
- Sistema conveniente de avaliações, classificações e filtros permitem que você escolha a melhor acomodação.
- Design de site simples e claro.
- Segurança. Você paga com cartão no site do serviço; não precisa trazer dinheiro nem acertar questões financeiras com o proprietário.
- Elegível para visto. Todos os consulados aceitam reservas do Airbnb sem problemas, recebi 4 ou 5 Schengen por eles.
Nunca tive uma experiência ruim ao reservar no Airbnb. Estou totalmente satisfeito com o serviço, só encontro defeitos nas pequenas coisas.
O que eu não gosto:
- Comissão de serviço ao alugar habitação - 10-15%. Porém, tudo é justo, eles devem ganhar dinheiro.
- Existe o risco de esbarrar em um mau proprietário. Mas isso é um fator humano, a culpa não é do serviço aqui. Mas existe um sistema de comentários de outros turistas sobre alojamento Airbnb e um serviço de apoio. A seguir, direi como escolher um host confiável e uma boa moradia.
Nosso autêntico apartamento em uma casa antiga no centro de Tbilisi - por apenas 1.700 rublos por dia. Escolha apartamentos com avaliações e classificação elevada (4-5) - esta é uma garantia de que tudo ficará bem com a habitação. As avaliações no Airbnb não podem ser falsificadas, por isso todos os bons anfitriões tentam agradar seus hóspedes para obter boas avaliações.
Leia os comentários - as pessoas podem relatar coisas importantes: por exemplo, a Internet ou o aquecimento não funcionam bem, o barulho da rua incomoda à noite e assim por diante.
Proprietário confiável:
- tem um perfil verificado,
- muitas críticas positivas,
- Cadastrei-me no serviço há muito tempo.
Em caso de problemas, sempre escreva ou ligue para o suporte. Certa vez, tivemos nosso apartamento na França mal limpo e tivemos que varrer o chão nós mesmos. Achei justo pedir ao Airbnb que nos devolvesse o dinheiro da limpeza - eles o devolveram no mesmo dia; Se a moradia não corresponder ao que está indicado na descrição, reclame e o serviço lhe dará cupons de desconto de US$ 50-100, ou fornecerá moradias melhores e mais caras na mesma cidade.
Nosso aconchegante apartamento em Paris por 50 euros por noite. Sobre preços
O custo da moradia quase sempre depende da época: em alta temporada- alta demanda e preços 2 a 3 vezes mais altos. Procuro viajar na baixa temporada para não pagar a mais.
O Airbnb cobra uma taxa de serviço, cujo valor depende do valor da reserva – geralmente em torno de 10-15%.
Os anfitriões geralmente incluem uma taxa de limpeza separada na conta, mas você verá esse valor antes de fazer a reserva.
Às vezes, os impostos municipais dos turistas estão incluídos na conta (na Itália, por exemplo).
Em casos raros, o proprietário pode cobrar um depósito pela segurança da propriedade - isso é típico de apartamentos e apartamentos respeitáveis, onde há algo para estragar, destruir e quebrar. Na minha prática, houve apenas um exemplo desse tipo.
O valor que você paga no momento da reserva é final. Ao conhecer o proprietário, você não precisará pagar mais nada.
Uma casa à beira-mar é maravilhosa! Minha melhor acomodação, alugada através do Airbnb.ru. Morávamos com amigos e pagávamos 1.700 rublos por pessoa. Ilha das Flores, Açores, Portugal. Como reservar um lugar no Airbnb
É muito simples. Resumidamente, é assim: você acessa o site do Airbnb, procura hospedagem na cidade desejada para as datas desejadas, escolhe, entra em contato com o proprietário, reserva, chega, mora e é feliz. Agora mais detalhes.
Etapa 1. Registro
Preencha o seu perfil: adicione uma foto, link para sua página do Facebook e número de telefone, escreva algumas linhas sobre você - tudo isso é necessário para confirmar que você é uma pessoa real e dar aos futuros proprietários a oportunidade de conhecê-lo. É aconselhável fazer upload de uma digitalização do seu documento para confirmar sua conta e torná-la confiável. Isto é por razões de segurança.
Após o registro, você pode convidar seus amigos e receber um novo bônus – US$ 17 para cada amigo. Não é um desconto ruim e agradável!
Etapa 2. Escolha de moradia
Agora você pode começar a procurar moradia.
Airbnb é um serviço conveniente e simples, você pode descobrir isso facilmente. Digite na caixa de pesquisa informações necessárias: destino, datas e número de convidados. Será aberta uma página com as opções disponíveis e sua localização no mapa. Existem filtros de pesquisa na parte superior. Você pode limitar a faixa de preço, selecionar a área, tipo de acomodação e muito mais.
Abra as páginas do alojamento que você gosta. Leia a descrição, comentários, veja as fotos. Compare e escolha a melhor opção.
Depois de escolher o seu alojamento, você pode reservá-lo imediatamente ou escrever primeiro ao proprietário para tirar qualquer dúvida que possa ter. Faça o que for mais conveniente para você.
Esta é a aparência do site Airbnb.ru. Etapa 3. Pagamento
Para reservar acomodação você precisará de um cartão bancário ou PayPal. Os pagamentos são processados através de um protocolo seguro. Recentemente, foi possível pagar metade do valor e o restante mais tarde, cerca de uma semana antes da chegada. Por favor, verifique as datas e o número de hóspedes antes de pagar.
Depois de reservar um apartamento no Airbnb, o anfitrião tem 24 horas para aprovar sua solicitação. Caso ele não faça isso, o dinheiro será imediatamente devolvido ao seu cartão. Isso aconteceu comigo uma vez.
O serviço tem alojamento marcado como “reserva instantânea” - a reserva é feita automaticamente, não sendo necessária a confirmação do proprietário do alojamento.
Airbnb- trata-se de imóveis para aluguel em todo o mundo por particulares; após uma análise mais detalhada do site do Airbnb, o serviço lembra mais uma rede social como couchsurfing.com; Para alugar uma casa no Airbnb, você precisará se cadastrar no site do Airbnb, preencher um questionário e, melhor ainda, se o seu perfil tiver recomendações. Ao contrário do couchsurfing, os aluguéis do Airbnb custam dinheiro.
A principal característica do Airbnb é a capacidade de alugar moradias em todo o mundo de proprietários privados como você. Além disso, você mesmo pode alugar seu apartamento com sucesso através deste serviço.
A escolha da moradia no Airbnb é surpreendente, tem de tudo! Das habitações mais simples, na forma de um trailer antigo, aos castelos caros na Escócia, há apartamentos simples decorados com móveis da Ikea e apartamentos de design em coberturas de Nova York.
Para quem o aluguel do Airbnb é adequado?
Alugar uma casa pelo Airbnb é adequado para todos, mas quem viaja pode se beneficiar mais grande empresa ou casais com filhos.
Para o primeiro grupo, o Airbnb permite economizar em acomodações em condições confortáveis. Um grupo de viajantes pode alugar uma casa grande pelo preço de um quarto de hotel e ficar nela com conforto, pois nem todo hotel permite que seis pessoas morem em um quarto, por maior que seja.
Para casais com filhos, alugar uma casa no Airbnb também é muito conveniente, pois ao alugar um apartamento ou casa de moradores locais você ganha muito mais do que um lugar para dormir. Com o Airbnb, você aluga uma casa de verdade com espaço para as crianças brincarem e os pais relaxarem, e ter uma cozinha no aluguel pode ajudar a reduzir o custo de comer fora.
Profissionais de aluguel de casas no Airbnb
- Espaço pessoal ao reservar através do Airbnb. Ao alugar apartamentos através do Airbnb, você tem a garantia de ter seu próprio espaço pessoal em forma de jardim, varanda, gramado frontal, etc. Quase todas as casas do Airbnb têm cozinha, então você sempre pode cozinhar em casa, o que é impossível fazer em um número de hotel. Pelo preço de um quarto de hotel, você ganha uma verdadeira casa com tudo que precisa.
- Qualquer lugar da cidade. Como os moradores locais alugam apartamentos no Airbnb, a escolha da área para morar não se limita apenas à recreação turística, você pode alugar um apartamento ou casa em qualquer área da cidade e viver como um morador local. Visitar lojas, cafés, mercados que são visitados por todos os residentes locais permitir-lhe-á compreender melhor a realidade envolvente. Sim, é muito bom estar onde você não é visto como um meio de ganhar dinheiro, o que muitas vezes pode ser visto em lugares turísticos.
- Novos amigos do Airbnb. Como eu disse antes, o serviço Airbnb é semelhante ao couchsurfing, eles também estudam cuidadosamente os perfis dos hóspedes e podem recusar se não gostarem de você, mas se gostarem de você, então na esmagadora maioria dos casos você fará novos amigos em a pessoa dos anfitriões que tentará cuidar de você, pois a reputação é mais importante para eles do que o dinheiro.
- Alugue o que quiser no Airbnb. Airbnb permite que você viva ao máximo lugares incríveis no planeta Terra e em uma grande variedade de casas, castelos, iates, trailers, faróis, etc., tudo o que sua imaginação é capaz pode se tornar realidade com o Airbnb. Por exemplo, pode viver numa ilha privada ou num antigo farol português, remodelado com tecnologia de ponta, numa palavra, fantasiar.
Contras de aluguel de moradia no Airbnb
- Corretores do Airbnb. A pior coisa que pode acontecer no Airbnb é encontrar intermediários; muitos tipos empreendedores (eu pessoalmente encontrei outros semelhantes em Goa) fingem ser anfitriões, mas na verdade são intermediários. Isto é muito comum em Goa, alguns população local Pouco conhecimento de todas as complexidades do trabalho na Internet, e intermediários intrometidos aproveitam-se ativamente disso. Regra geral, nestes apartamentos os proprietários não ficam particularmente satisfeitos consigo, porque o valor que receberam do intermediário não ultrapassa 50% da renda paga, pelo que não têm de estar particularmente satisfeitos. Alguns tipos vão ainda mais longe e vendem quartos de hotel comuns disfarçados de apartamento, como seria você escolher uma casa particular à beira-mar e chegar a um hotel.
- Você tem que esperar pela sua reserva do Airbnb. O Airbnb foi projetado de forma que o aluguel de um apartamento exija a confirmação do anfitrião (a menos que o anfitrião tenha especificado “reserva instantânea” nas configurações). Ao contrário da habitual reserva de alojamento em hotéis, onde tudo acontece muito rapidamente, no Airbnb pode demorar algum tempo até ao pagamento final da reserva de alojamento.
- Cancelamento do Airbnb pelo anfitrião. No Airbnb, seu anfitrião tem o direito de cancelar sua reserva. É impossível entender porque isso está acontecendo, talvez ele não goste de você (seu perfil no Airbnb), talvez alguém tenha oferecido um preço/melhores condições, talvez o proprietário do imóvel não tenha gostado do seu estilo de escrita na correspondência e um milhões de outros motivos, mas há apenas uma conclusão: a reserva de um apartamento no Airbnb pode ser cancelada.
- Política de cancelamento do Airbnb. Acontece que os planos de viagem mudam e nesses casos é aconselhável estudar detalhadamente as condições de cancelamento no Airbnb o serviço oferece vários tipos de cancelamento: rigoroso, moderado, flexível, de longo prazo; Certifique-se de pesquisar informações de cancelamento antes de reservar sua acomodação.
Os viajantes modernos não tendem a limitar-se a viajar dentro do seu próprio país. Se as finanças permitirem, muitos vão em busca de aventura aos cantos mais remotos do nosso planeta. Só podemos imaginar quanto esforço foi necessário para realizar viagens internacionais há um quarto de século.
Ausência comunicações móveis, a mesma Internet, problemas nas embaixadas - e isto é apenas o começo. Já agora, ao abrir um navegador da Internet, você poderá encontrar tantas informações que serão suficientes para garantir a máxima confiabilidade em sua próxima viagem.
E quanto custa o crescimento das nossas necessidades? Tendo visitado algum hotel cinco estrelas na Turquia no ano passado, uma pessoa não desejará mais ir para a Croácia no próximo ano em condições não menos confortáveis. Além disso, todos se esforçam para encontrar um ninho mais barato e com condições mais confortáveis.
Hoje falarei sobre um excelente serviço de aluguel de apartamentos em todo o mundo para proprietários, que tem sido reconhecido em todo o mundo, permitindo ao usuário alugar apartamentos/quartos baratos em qualquer canto do planeta. Falaremos sobre o site airbnb.ru.
A propósito, os russos relutam em usar o serviço de aluguel de apartamentos Airbnb devido ao desconhecimento de sua existência. Existem serviços mais antigos, como hotellook.ru ou geralmente “oldies”, que funcionam apenas às custas dos cidadãos dos países da CEI. São sites como o booking.com. Eles também são bons à sua maneira, mas a peculiaridade do AirBnb é que é possível alugar apartamentos de proprietários, e essa é sua principal vantagem. Mas primeiro as primeiras coisas.
Serviço Airbnb – uma visão interna
Airbnb.ru oferece a oportunidade em apenas alguns cliques alugar um apartamento ou quarto barato em muitos países ao redor do mundo. O Airbnb oferece não apenas albergues e apartamentos diários, para os amantes do relaxamento requintado, há ofertas de aluguel de um iate caro ou de algum palácio oriental.
E o que é bom é que no Airbnb (AirBnb) você encontra opção de orçamento moradia em muito boa localização, em que se você alugar um quarto de hotel, pagará cinco vezes mais. Aqui está um exemplo do Airbnb: alugar um quarto em Barcelona com vista para a Sagrada Família custa 1.848 rublos
A foto acima é a vista exatamente de onde você vai morar! O tempo passa e a taxa de câmbio do rublo em relação ao dólar e ao euro muda, mas ainda assim, em percentagem, alugar apartamentos através do AirBnB será mais barato do que num hotel.
Sim, se por algum motivo você não assistiu ao vídeo acima, repito que a própria história da criação do site Airbnb é bem engraçada. Dois rapazes, estudantes de outro país, não calcularam as finanças na hora de alugar um quarto e, para de alguma forma se levantarem, começaram a alugar o colchão de ar no chão. Aliás, o nome do site Airbnb vem diretamente da descrição dessa história, e traduzido significa colchão de ar e café da manhã.
Como mostra a prática, o serviço Airbnb (AirBnb) oferece uma ampla variedade de opções de hospedagem na Europa ou na América, enquanto Leste Asiático Ou não ouvi falar da existência do serviço Airbnb, ou eles têm o seu próprio site competitivo semelhante ao Airbnb, mas o serviço Airbnb quase não está representado aqui. Porém, se você realmente quiser e tiver o Google tradutor em mãos, também poderá encontrar bons apartamentos a um preço acessível.
Gosto que no Airbnb você possa filtrar imediatamente os apartamentos por qualidade, vista da janela, localização, preço, até pelo rosto do proprietário deste imóvel e sua simpatia, porque no site Airbnb as pessoas escrevem comentários reais sobre os apartamentos que alugaram dos proprietários. Além disso, estas não são avaliações pagas, mas comentários reais de pessoas reais:
Como qualquer projeto, o serviço Airbnb tem suas vantagens e desvantagens, que discutirei a seguir.
Benefícios do serviço AirBnb
1. Airbnb é incrívelpreços acessíveis
Mesmo no mais grandes cidades existem ofertas de habitação a preços acessíveis em todo o mundo. O site do Airbnb é prova disso. No Airbnb é bem possível encontrar mais ótimas ofertas para aluguer de apartamentos em comparação com anúncios privados de aluguer de apartamentos ou hotéis. Via de regra, a representação local se resume a pessoas ansiosas por ganhar um dinheirinho extra com sua casa. Na verdade, as ofertas do Airbnb são completamente diferentes. Se você está tentando alugar um apartamento em Londres por 100 dólares, então é melhor não ir a lugar nenhum, mas você terá o prazer de receber um colchão de ar em muitas partes da cidade. No Airbnb você pode realmente pagar mais barato na chegada, além de ter um morador local “à mão”, que também é o dono do apartamento que você alugou, que vai te mostrar e contar tudo.
2. Airbnb é conforto
Se uma vida acolhedora e confortável ao nível de um quarto de hotel de luxo é muito importante para si, então a Airbnb é o serviço perfeito para si. Via de regra, muitos proprietários de apartamentos alugam suas casas para ganhar dinheiro durante o período em que eles próprios saem de férias ou simplesmente moram em algum outro local com parentes. Neste caso, você será absorvido por um ambiente caseiro com total autonomia.
Acho que você não se recusará a ver como os franceses ou italianos mobiliam seus apartamentos, ou que eletrodomésticos os alemães ou britânicos usam. Posso dizer com segurança que obviamente você não obterá uma quantidade tão grande de informações enquanto estiver hospedado em um hotel.
Muitas vezes, esses apartamentos são alugados totalmente equipados - você receberá tudo o que precisa para levar uma vida normal, incluindo máquina de lavar roupa, lava-louças e cozinha equipada com um conjunto completo de eletrodomésticos e pratos.
Aqui estão alguns exemplos de apartamentos
AirBnb - apartamento em Londres
AirBnb – apartamento em Nova York
AirBnb - apartamento em Paris
AirBnb – apartamento em Roma
3. Airbnb é paracomunicação clara
Durante o aluguer de habitação, os proprietários não procuram apenas um potencial cliente, eles, tal como você, recebem oportunidade única comunicação com estrangeiros. Como mostra a prática, as pessoas estão sempre dispostas a conversar sobre uma variedade de assuntos, até ao ponto de lhe dar conselhos valiosos sobre como visitar um determinado lugar, ou, por exemplo, de lhe dar o número do táxi mais barato para chegar ao local que você deseja. precisar. Não pense nisso, isso não é necessário - se você não quiser, ninguém vai te obrigar
4. Airbnb é sobrediscutir as condições de habitação com antecedência
O serviço Airbnb exige o cumprimento de uma condição obrigatória antes da reserva - com certeza você precisará se comunicar com o proprietário do apartamento, onde receberá respostas completas a todas as suas perguntas. Por exemplo, como está a infraestrutura na região onde você mora, há supermercados baratos, a estação de metrô ou ônibus fica longe? Você tem a oportunidade de esclarecer tudo o que seu coração deseja.
5. Airbnb évinculando contas
Se você estiver cadastrado no Facebook, não terá problemas para rastrear os movimentos de seus amigos, principalmente se o perfil deles estiver diretamente vinculado ao serviço Airbnb. Compartilhe suas impressões!
Desvantagens do serviço Airbnb
1. Não discuto que o Airbnb seja um ótimo serviço. Mas o Airbnb, como qualquer outro lugar, tem suas desvantagens. Em primeiro lugar, é a falta de uma abordagem profissional. A maioria dos proprietários de apartamentos são, via de regra, pessoas comuns que desejam ganhar um dinheiro extra, então esteja preparado para tudo e seja o mais paciente possível (especialmente se você estiver reservando um apartamento pela primeira vez) - alguns problemas também podem demorar. muito tempo para discutir.
2. Condições de vida. Cada pessoa tem seus próprios valores morais, portanto há uma grande probabilidade de que seus desejos não coincidam com as condições de vida especificadas pelo proprietário. Não porque você esteja sendo enganado, mas cada pessoa tem preferências diferentes.
3. A falta de reserva instantânea de alojamento no Airbnb também é uma pequena desvantagem, especialmente para os empresários. O fato é que se outros sites de aluguel e aluguel de apartamentos - análogos ao Airbnb, que oferecem reservas em hotéis, oferecem no máximo cinco minutos para fazer um pedido, então no Airbnb você terá que aguardar a decisão do proprietário. Portanto, esta opção não é adequada para pessoas que ainda estão em casa hoje e amanhã - em algum lugar do outro lado globo e eles precisam urgentemente de moradia.
4. Praticamente nenhuma privacidade no Airbnb. Para fazer uma reserva no Airbnb, você terá que gastar tempo. Cadastro, envio e conferência de documentos, preenchimento de perfil (que, aliás, é obrigatório). Os documentos estarão à disposição apenas da administração do site e, via de regra, o proprietário não os verá, a menos, é claro, que você o ofenda ou faça algo ilegal. Bem, outra nuance importante no Airbnb é a possibilidade de vida comunitária, quando outras pessoas poderiam morar com você no apartamento.
5. Não se surpreenda com o fato de que uma reserva pode ser negada se o anfitrião da sua casa Airbnb simplesmente não gostar de você ou do seu perfil – isso também é bem possível. Concordo, cada um decide por si com quem pode morar com eles.
Observe que vale a pena ler com antecedência avaliações de acomodações no Airbnb ou veja o perfil do proprietário em detalhes. Você nunca sabe como ele se comportará em um caso ou outro. E assim você já pode sugerir alguns interesses comuns.
Como usar o “serviço inflável” do AirBnb, cupons de desconto do AirBnb
Para começar, vá para Site AirBNB e cadastre-se. Acho que não vale a pena descrever detalhadamente esta operação, tudo é simples e claro. A propósito, você deve ter ouvido falar que existe cupons de descontoAirbnb. Gostaria de receber $ 25 de desconto na sua reserva de acomodação? Se sim, então siga este link, já está incluído código cupom airbnb , e então, ao se cadastrar no site, você receberá um bônus de $25. Ou seja, ao encomendar um imóvel para alugar, o preço do aluguel vai custar R$ 25 a menos! Concordo, nada mal!
A página principal do site do Airbnb apresenta as ofertas mais interessantes dos mais países diferentes mundo, se você não encontrou nada adequado, entre na cidade para onde está indo. O sistema Airbnb lhe dará uma lista abrangente de ofertas para um determinado localidade, e a localização da habitação proposta no mapa. O Airbnb também tem muitos filtros disponíveis (assim como uma loja online) que podem acelerar a busca por acomodação com base na sua solicitação.
Ao escolher uma acomodação no Airbnb, você receberá informações suficientes na forma de fotografias, descrições e inúmeras avaliações, que, aliás, são verificadas pela administração quanto à autenticidade. Via de regra, no canto direito da página do Airbnb é indicado o preço direto do aluguel de um apartamento por dia. Lá você também pode decidir a quantidade de dias e o custo de todos os serviços prestados pelo serviço.
Pois bem, e, em última análise, depois de verificar todos os dados ao redigir um pedido de reserva de apartamento, utilizando cartão bancário o pagamento pode ser feito. Além disso, para proprietários de carteiras eletrônicas, é fornecido o serviço PayPal.
Critérios para escolha de alojamento no Airbnb
Em primeiro lugar, um perfil de usuário verificado. Deixe-me dizer que no Airbnb tudo é sério em relação à verificação de documentos, e é por isso que raramente surgem golpes aqui. Para cadastrar sua acomodação (apartamento, casa, iate, etc.) no sistema Airbnb, você precisará fornecer tudo documentos necessários, confirmando não só a sua identidade, mas também o seu direito à habitação própria.
Somente após aprovação da administração do serviço Airbnb, o usuário será marcado com um ícone especial, que dá direito a outras ações. A mesma situação se aplica às fotografias da habitação proposta. Na hora de escolher preste atenção na inscrição “foto verificada”, que indica que o “ensaio fotográfico” do imóvel foi realizado por fotógrafo profissional da agência e, claro, corresponde à realidade.
O próximo item é a taxa de resposta no Airbnb. Esta caixa indica a percentagem de perguntas colocadas pelos potenciais inquilinos e as respostas dadas pelo senhorio. Ou seja, se você observar uma frequência de dez por cento, nem precisa tentar descobrir nada ali, pois é improvável que alguém lhe dê uma resposta completa.
Por outro lado, se a taxa de resposta for superior a 90%, o anfitrião é incrivelmente sociável e responde a todas as mensagens o mais rápido possível. E, acredite, se a moradia for boa, você terá que atender de 100 a 200 solicitações por dia.
Não se esqueça de atualizar seu calendário de serviços. Ao atualizá-lo regularmente, você economizará, em primeiro lugar, tempo. Imagine que você está procurando hospedagem no site, encontra uma adequada, olha as fotos, compara com outras ofertas (via de regra, isso leva pelo menos uma hora se você está planejando uma viagem séria, e principalmente se você é um mulher).
E já quando concorda em reservar alojamento, é informado de que o apartamento está ocupado. Moral da história: atualize sua agenda com frequência para evitar perda de tempo desnecessário. Bons apartamentos não ficarão vazios por muito tempo.
"E eu mudei de ideia"
O serviço “inflável” do Airbnb, tendo em vista o grande número de golpistas diferentes, forneceu várias condições para remover a armadura. Esta oportunidade permite que você selecione a acomodação diretamente dependendo da sua confiança na próxima viagem. Não se preocupe, a taxa de serviço do Airbnb para fazer uma reserva de apartamento não será reembolsada em caso de cancelamento. É claro que circunstâncias graves são levadas em consideração na recusa, mas neste caso muito dependerá da comunicação com a administração.
O site do Airbnb tem “Regras especiais de compensação de visitantes do site” que permitem que você receba seu dinheiro de volta caso surjam certos mal-entendidos, incluindo:
O inquilino cancelou a reserva de forma independente ou forneceu-lhe alojamento no local;
A expectativa não coincide com a realidade por culpa do proprietário do apartamento;
Você descobriu pessoalmente que sua nova casa é incrivelmente suja e, mais ainda, insegura.
É claro que tais nuances não surgem com frequência, mas tudo pode acontecer, e se você não estiver satisfeito com algo em sua nova casa, basta entrar em contato com a administração do serviço em até 24 horas após a mudança para sua nova casa.
Certificado de reserva de acomodação para visto
Todos sabem que ao visitar muitos países, a embaixada exigirá a confirmação da sua solvência e um local obrigatório de liquidação. Nenhum dos meus amigos utilizou este serviço, mas com base nas avaliações online e no site, fica claro que uma reserva impressa feita no site é positivamente aceita na embaixada.
A desvantagem do Airbnb
É óbvio que além de alugar qualquer tipo de habitação, pode facilmente alugar os seus apartamentos: um apartamento, uma dacha, um iate (quem tiver) :)
Muito, claro, depende da localização da sua casa, mas se houver espaço livre e você não se intimidar com vizinhos desconhecidos, por que não alugá-la? Falando em garantias, o serviço de aluguel AirBnb oferece a um potencial inquilino não menos garantias do que um inquilino.
Além disso, é totalmente gratuito. O sistema é o seguinte: para lhe garantir uma garantia (a chamada “transação segura”), o serviço Airbnb impõe a sua própria margem sobre o preço da sua habitação. Se houver um escritório de serviço em seu país, em alguns casos a agência poderá tirar fotos profissionais de forma totalmente gratuita.
A fim de alugar um apartamento no Airbnb, você precisa ir para a seção “Seus Anúncios” no “Painel de Controle”.
Para concluir, gostaria de dizer que Serviço Airbnb pode parecer incrivelmente complicado para alguns (é por isso que dei uma descrição tão detalhada dele). Na verdade, este serviço é bastante avançado e fácil de usar, por isso, no mínimo, é necessário prestar atenção nele para mantê-lo em mente ou simplesmente recomendá-lo a amigos. Não é que eu o esteja anunciando, só que depois de usá-lo, eu e meus colegas ficamos apenas com as melhores impressões.
E não se esqueça que ao se cadastrar no Airbnb pela primeira vez, você receberá um pequeno bônus de vinte e cinco dólares em sua conta, então não perca tempo e aproveite ao máximo suas férias.
Este é um site que permite alugar alojamento a residentes locais da cidade que pretende visitar. Você pode alugar um quarto compartilhado ou separado, um apartamento, uma casa ou um chalé inteiro - em geral, qualquer lugar onde você possa vir, deixar suas coisas e passar a noite. Para isso, basta inserir na busca o destino, as datas de chegada e saída.
Qual a diferença entre o Airbnb e um hotel e albergue?
Um hotel é um prazer caro. Porém, o preço nem sempre garante a qualidade. E mesmo que você decida não economizar nas férias, dificilmente vale a pena gastar a maior parte do seu dinheiro em um quarto onde você só parecerá dormir.
Os hostels são o outro extremo: são acessíveis, mas você pode esquecer a privacidade. Para cada albergue decente, há uma dúzia com condições terríveis nas quais você definitivamente não se sentirá em casa.
Vejamos as principais vantagens de reservar através do Airbnb:
- O serviço permite-lhe alugar habitação ao preço que mais lhe convém.
- A partir das fotos você poderá estudar a situação do apartamento e entender se você se sentirá confortável ali.
- Anfitriões hospitaleiros (também chamados de anfitriões) não apenas mostrarão o apartamento, mas também poderão aconselhá-lo lugares interessantes na cidade, encontrá-lo no aeroporto, explicar como usar o transporte público local.
- Você pode alugar um apartamento por qualquer período de tempo: para um fim de semana em uma cidade vizinha, para uma semana de férias e até para morar em outro país por um mês ou mais.
- Os pagamentos passam pelo Airbnb, que atua como intermediário. Isso significa que em situações controversas você poderá receber seu dinheiro de volta.
- Você pode alugar uma casa imediatamente para um grupo de amigos ou para uma família inteira. Não será tão caro.
Tudo isso é ótimo, mas também tem suas desvantagens. Você pode alugar uma casa localizada em uma área inconveniente. Ou encontre golpistas que postam apartamentos no site com avaliações falsas e fotos que não correspondem à realidade.
Para que você evite tais problemas, preparamos uma lista de recomendações, a partir das quais você encontrará a opção adequada para você.
1. Preencha seu perfil completamente
Para reservar um lugar através do Airbnb, você deve primeiro enviar uma inscrição. É necessária a confirmação do proprietário: até este momento, os fundos não serão debitados do seu cartão.
Alguns anfitriões oferecem um serviço de reserva instantânea para que um apartamento possa ser reservado sem esperar pela confirmação. Esses anúncios são marcados com um símbolo especial de raio.
Às vezes, os anfitriões se recusam a confirmar uma reserva. Não, não porque eles não precisem de dinheiro. Imagine-se no lugar dos proprietários: eles confiam o seu apartamento a um completo estranho. Um perfil do Airbnb meio vazio, sem foto ou informações pessoais, não ajudará você a estabelecer contato com o anfitrião.
Portanto, adicione uma foto sua (de preferência que pareça amigável) e escreva um conto sobre você, indicando sua idade e ocupação. Se você já alugou apartamentos pelo Airbnb e recebeu avaliações positivas de anfitriões anteriores, isso será uma grande vantagem.
Se você costuma receber rejeições em vez de respostas positivas, provavelmente é o seu perfil. Dê ao anfitrião um pouco mais de informações sobre você e tente parecer alguém que não vai demolir a casa. :)
2. Explore a área
Se você estiver viajando para uma cidade desconhecida em um país onde nunca esteve antes, procure informações on-line sobre as áreas. E não deixe de conferir a localização do apartamento no mapa.
Normalmente as pessoas olham lindas fotos de um apartamento e se esquecem completamente de verificar a área ao redor. Isso traz muitas consequências: você pode alugar um apartamento com uma bela reforma em um prédio em ruínas, que fica em uma área onde o lixo nunca é coletado e personagens suspeitos circulam.
Então confira: acesse o Google Maps e ative a função Google Street View: veja fotos do prédio e “passeie” pelo local. É bom se houver uma parada por perto transporte público, cafés onde você pode lanchar e tomar café, supermercados.
Se você está viajando para um novo lugar como feriado, não alugue um apartamento a duas horas do centro: todas as atrações mais interessantes geralmente estão localizadas lá. Vale a pena gastar um tempo precioso viajando de ida e volta todos os dias?
3. Aproveite descontos e códigos promocionais
Se você ainda não está cadastrado no site, peça a um amigo que já alugou um apartamento pelo Airbnb para lhe enviar um convite. Assim você terá um desconto de 1.500 rublos na sua primeira viagem, e seu amigo receberá uma recompensa pelo serviço.
Muitos anfitriões do Airbnb estão dispostos a oferecer descontos semanais ou mensais. Geralmente variam de 3 a 50% (dependendo da localização do apartamento, temporada, popularidade do anfitrião). O desconto oferecido geralmente é indicado logo após o preço.
Mas esse desconto não afeta em nada a taxa de serviço, que não é negociável.
Alguns proprietários simplesmente não sabem que descontos podem ser definidos ou não o fazem sem motivo. Portanto, não hesite em fazer uma pergunta diretamente ao proprietário, mesmo que no próprio site haja um zero neste campo.
4. Compare suas necessidades e o que o anfitrião oferece
Eu entendo todo o fascínio por lindas fotos de apartamentos. Mas você precisa se perguntar não apenas o quão legal é esse lugar, mas também se ele é adequado para você.
Para responder a esta pergunta, você deve ter uma ideia clara do que procura. Então pegue um pedaço de papel e uma caneta e anote suas necessidades mais importantes. Se você precisa de um apartamento não apenas por uma noite, mas para morar lá por um tempo, decida quais comodidades você precisa.
Você se importa em morar com um vizinho ou não quer encontrar estranhos na cozinha todos os dias? Você fuma? Você quer convidar pessoas? Você precisa de internet? Você vai cozinhar sozinho ou vai tomar café da manhã em um café?
Um apartamento difere de um hotel porque lhe dá a oportunidade de se sentir um pouco como um morador local. Portanto, quero ver nele a mesma coisa que em casa: boa internet, cozinha com fogão, ou pelo menos geladeira e cafeteira. Ter uma máquina de lavar não é um pré-requisito, mas ceteris paribus, eu preferiria um apartamento com uma.
Elena Khrupina, usuária do Airbnb
Compare suas necessidades com a lista de comodidades que o proprietário oferece. Leia a lista com atenção e não se apresse em fazer perguntas. Os anfitriões não gostam muito de responder perguntas cujas respostas já estão no texto do anúncio.
Observe que as taxas do Airbnb não são reembolsáveis em caso de cancelamento.
9. Deixe comentários
Após cada viagem, não se esqueça de avaliar e escrever uma avaliação honesta. Descreva suas impressões sobre o apartamento e o proprietário, limpeza, reforma, localização. Escreva sobre os prós e os contras. Isso não ajudará apenas os próximos viajantes, mas também você.
Quanto mais avaliações um anfitrião tiver, mais confiança os hóspedes em potencial terão nele. Quanto mais avaliações positivas você tiver, menor será a probabilidade de sua reserva ser negada.
Airbnb é um serviço que muitos viajantes ávidos preferem usar hoje. Como ele é?
Oferece serviços de aluguel de apartamentos particulares, casas e outras opções de hospedagem em todo o mundo. Em seu banco de dados você também encontra hostels, villas, guesthouses e até opções bem exóticas como barracas ou trailers em trama pessoal. O site oferece um amplo banco de dados de moradias particulares de preços acessíveis(muitas vezes inferior em comparação com outros sistemas de reservas conhecidos). O portal é especialmente conveniente para a auto-reserva - é sempre rápido, existem versões locais para vários idiomas, o aplicativo móvel é muito conveniente, há descrições claras dos objetos, muitas fotos e comentários de viajantes.
Este serviço é perfeito para quem:
– quer poupar custos com aluguer de habitação;
- viaja para outro país para longo prazo(por um longo período especial, mais preços baixos);
– prefere alojamento em hotel a apartamentos acolhedores e com ambiente caseiro;
- gosta de se comunicar com residentes locais ou não se importaria de viver com uma família anfitriã.
Em geral, a interface do serviço é muito prática e intuitiva, para que você possa navegar facilmente pelo site desde os primeiros minutos.
Um olhar de dentro
Assim, qualquer pessoa que se cadastre no site pode alugar ou alugar sua casa e ganhar dinheiro com isso. Neste caso, o serviço Airbnb atua como intermediário e fiador entre o cliente e o senhorio - todos os pagamentos são feitos diretamente através do serviço através do PayPal ou pagamento com cartão de crédito.
O procedimento de registro é necessário para reservas subsequentes. Você adiciona uma foto à sua conta, escreve algumas linhas sobre você - isso é tudo o que você precisa para confirmar que você é uma pessoa real. Agora você pode pesquisar. Para isso, insira as informações necessárias sobre as datas e destino, após o que você verá uma página com as opções disponíveis e um mapa com sua localização marcada. Você pode limitar sua pesquisa usando filtros (faixa de preço, área, tipo de acomodação, etc.). Ao clicar na opção de seu interesse, você encontrará descrição completa desta propriedade, informações sobre o proprietário e comentários de hóspedes anteriores. Resta apenas se familiarizar, comparar e escolher a melhor opção.
Detalhes da reserva
Ao utilizar o site do Airbnb, em primeiro lugar, você deve prestar atenção aos objetos com grande número de fotografias e com a descrição mais realista. Você não deve reservar acomodações que mostrem apenas a vista da janela ou fotos das atrações locais. Preste atenção na descrição: ela deve ser o mais detalhada possível. Se o proprietário postou apenas algumas linhas sobre sua casa, provavelmente você não poderá esperar respostas detalhadas dele em comunicações futuras.
Confie naqueles imóveis que já possuem diversas avaliações. Claro que se o objeto for completamente novo, mas você gostar, e o preço e a descrição forem bastante satisfatórios, você pode arriscar. Se após a chegada você descobrir que a descrição não é verdadeira, você tem 24 horas para entrar em contato com o suporte técnico do site e nos informar sobre a polêmica situação atual. Neste caso e em vários outros (não comparecimento do proprietário, cancelamento não aprovado da reserva), você pode contar com indenização por danos materiais por parte da administração do portal. Certas garantias também existem para os proprietários. O Airbnb oferece aos proprietários uma quantidade significativa de proteção contra roubo. Mais informações sobre as condições de compensação podem ser encontradas no site.
Na escolha de um objeto deve-se levar em consideração também as condições de reserva (flexível, moderada, rigorosa, etc.). Para evitar surpresas, observe também que são necessários depósitos de segurança, taxas de limpeza e outras provisões.
Assim, após feita a escolha, escreva ao proprietário para esclarecer todos os detalhes do objeto selecionado. E somente depois que todas as questões urgentes forem resolvidas você poderá solicitar uma reserva. Tenha em mente que os aluguéis do Airbnb incluem uma taxa de serviço obrigatória – cerca de 10% da taxa total da reserva. Após a confirmação da reserva pelo proprietário do apartamento, uma carta com os dados de contato do imóvel será enviada para o seu e-mail, e o valor do aluguel ficará congelado no seu cartão. O dinheiro será transferido para o proprietário somente após 24 horas a partir do momento da sua entrada. Durante esse período, se necessário, você poderá registrar uma reclamação.
Na verdade, isso é tudo que você precisa saber sobre o AirBNB para utilizar seus serviços com segurança. Boa viagem a todos e tenha um ótimo feriado com este serviço!
– Utilizo regularmente o Airbnb. Muito satisfeito, especialmente benéfico em cidades caras: em Paris, Munique, Hong Kong. Sempre há boas opções, bem, certamente melhor do que pequenos quartos de hotel.
– Como foi o preço em comparação com os hotéis? Pelo que percebi, o site não oferece exatamente moradia barata, mas sim... nível intermediário. Embora, se compararmos, o apartamento seja maior em área e as condições sejam melhores e mais agradáveis.
– Quando todos os hotéis estão ocupados por um motivo ou outro, o Airbnb ajuda muito. E a relação preço/conforto é incomparável. É uma boa ideia negociar com o proprietário um desconto por um longo período de tempo. E se você for com um grupo grande, geralmente encontrará uma excelente opção.
– Minha primeira experiência de reserva no airbnb não foi totalmente malsucedida. Encontramos moradias baratas à beira-mar. O preço era tão atrativo que nem perceberam que não havia uma única foto normal do apartamento em si, apenas algumas áreas circundantes. E não está claro o que acontece com os comentários - obviamente de amigos. A anfitriã respondeu todas as minhas perguntas de forma muito breve e positiva. Chegando ao local, descobriu-se que o estúdio era do tamanho de um armário, onde até andar entre as camas era problemático. Falta água e tem um lixão no quintal, dá medo até de imaginar. Cancelamos imediatamente a reserva, enviamos reclamação ao airbnb, felizmente o dinheiro foi devolvido para nossa conta. Antes das minhas próximas viagens, pensarei cem vezes antes de decidir voltar ao Airbnb.
– Usamos o airbnb quando fomos Feriados de ano novo para São Petersburgo. Trocamos contatos com a anfitriã, conversamos e até nos demos desconto. Chegamos, nos divertimos muito, muito mais barato do que em um hotel por causa da cozinha - isso reduziu significativamente os custos com alimentação. O serviço funcionou perfeitamente, obrigado.
– Reservamos um apartamento em Barcelona através do airbnb, já que os hotéis lá são excessivamente caros. Mesmo com a comissão do site ficou mais barato. Mas tivemos que mexer - às vezes nos deparamos com corretores de imóveis, às vezes os proprietários não respondiam por muito tempo, às vezes respondiam de forma bastante rude... Mas ainda assim encontramos um bom apartamento, e perto do centro. A anfitriã respondeu imediatamente, escrevemos um para o outro e fizemos muitas perguntas. Ela nos encontrou no apartamento e ainda nos deu um desconto já que decidimos ficar mais alguns dias. Na verdade, é um bom serviço, embora com nuances próprias, mas que ainda assim vale o risco.
– O problema do site é que é preciso reservar com muita antecedência: ainda é preciso esperar até que confirmem, recusem ou simplesmente não respondam. Esta tentativa de encontrar um apartamento em Amesterdão levou-me a procurar um hotel com urgência, uma vez que quase nenhum dos proprietários respondeu a tempo.
– O serviço é bom para cidades caras ou por um longo período de tempo, quando você pode pedir desconto. E então, com a comissão deles, surge uau. Se você estiver indo por alguns dias, eu não me incomodaria novamente.
– Site normal! Talvez, claro, tive sorte com o dono... Mas fiquei satisfeito, tudo correu sem um único soluço. O proprietário é muito simpático, contou-nos tudo, chamou-nos um táxi para o aeroporto com antecedência sem qualquer custo adicional. Custou pouco menos de 100 euros, considerando que morávamos a 10 minutos de metrô do centro de Paris. Nós definitivamente voltaremos novamente e novamente!
– Bem, por esse preço você pode alugar qualquer hotel decente com café da manhã, todas as comodidades e vista para o Louvre) Se você seguir esses preços, não vejo sentido em usar o Airbnb.
