Aluguel OKVED de instalações não residenciais. Aluguel de instalações não residenciais OKVED - acordo

OKVED: o arrendamento mercantil implica atividades com imóveis, codificados com os números 68.20 na seção L.

A operação inclui a gestão de edifícios não só próprios, mas também daqueles transferidos para posse temporária.

É impossível para muitas empresas operar sem instalações de produção; um empresário iniciante nem sempre tem recursos para isso e tem que alugar.

O processo de transferência de edifícios tem nuances próprias que ambas as partes precisam aprender e superar.

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Informações gerais sobre o código do imóvel alugado

O arrendamento de imóveis não residenciais próprios é indicado pelos números - 68.20.2 no OKVED e é considerado classe 5 em relação ao risco profissional devido a condições especiais de trabalho e transações financeiras.

Em 31 de janeiro de 2014, a Rosstandart, por meio do despacho nº 029, aprovou novos códigos e uma seção dedicada às atividades com edifícios residenciais ou industriais, cujos números começam com 68 e são diferenciados pelo nome oficial sobre a arte de administrar os próprios imóveis, alugados para uso temporário ou alugados, oficinas, escritórios.

O grupo criptografado representa as seguintes operações:

aluguer e exploração de edifícios, próprios ou arrendados, residenciais e industriais, armazéns, salas de exposição, terrenos
entrega, para uso temporário de longo prazo ou por um mês, de residências, prédios de apartamentos para morar

Uma direção econômica específica foi designada por um determinado código no classificador:

na locação e administração de imóveis residenciais existem números - 68.20.1
imóveis não residenciais sob administração ou propriedade temporária - 68.20.2

As características distintivas destes códigos são a finalidade dos edifícios e estruturas. O código 68.20 abrange as atividades das empresas que realizam a sua própria construção ou prestam serviços para que os clientes aí possam colocar casas móveis.

Risco ocupacional significa que seu trabalho principal é perigoso e não há subsídios para contribuições para danos pessoais.

Em que casos o código será necessário?

O OKVED também dividiu o aluguel de imóveis próprios, onde 70.20.1 se destina a definir o emprego com aluguel de prédios próprios para residência, e 70.20.2 prédios não residenciais.

Abrir uma empresa significa que o fundador escolheu o rumo que a empresa fará.

Cada tipo de atividade é registrado no classificador OKVED, mas um empresário pode atuar em diferentes ramos de atividade, para isso os desenvolvedores de uma espécie de livro de referência o codificaram. Eles não têm restrições, as figuras podem trabalhar nas direções que conseguem dominar.

Por que a codificação é necessária:

as estatísticas estaduais registram uma organização sob seu número separado ou OKPO, o que ajudará a determinar se a empresa pertence a um determinado setor
o código deixa claro que tipo de atividade a empresa desenvolve, muitos não têm permissão;
símbolos digitais indicam a necessidade de abrir uma licença
disponibilidade ou falta de forma jurídica
quais restrições o capital autorizado pode ter?

O principal objetivo dos códigos é determinar o nível de deduções fiscais e extra-orçamentárias. O classificador ajuda a incluir todos os tipos de atividades em um único sistema econômico. Para um empresário com os códigos, é fácil passar pelo procedimento de registro e é mais fácil apresentar relatório ao fisco.

As agências governamentais desenvolveram um sistema de codificação no classificador para determinar as alíquotas de impostos e realizar a coleta estatística de informações para cada setor.

Como decifrar um valor digital

O OKVED é composto por 17 partes por tipo de atividade, que por sua vez são divididas em subseções.

Se você apresentar os números em ordem, poderá explicar o tipo de produção da seguinte forma:

a primeira turma é considerada XX
como uma subclasse – XX X
pertence ao grupo – XX XX
subgrupo são – XX XX X
O tipo de indústria é – XX XX XX

Na impossibilidade de determinar as obras selecionadas no classificador, há título para disponibilização de outras. Empreendedores individuais e pessoas jurídicas trabalham com os códigos. Ao redigir um pedido de registo de uma organização recém-criada, indique um mínimo de 4 valores digitais. O tipo de atividade principal é o mais produtivo e lucrativo; é permitido considerar pelo menos todo o classificador como produção adicional;

Os códigos são os primeiros auxiliares na classificação e criptografia dos diversos tipos de trabalho, bem como no desenvolvimento de normas e atos jurídicos que regulam ainda mais a economia do país.

Como alugar instalações não residenciais - no vídeo:

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Aluguel de instalações não residenciais - OKVED 2019 para este tipo de atividade deverá ser consultado no classificador OK 029-2014. Quais códigos são para aluguéis não residenciais e quais são para imóveis residenciais? Existem códigos separados para subarrendamento de instalações? Veremos as respostas a essas e outras perguntas no artigo.

Qual OKVED contém os códigos atuais para locação de imóveis?

Até 2017, em relação aos códigos OKVED para arrendamento de imóveis, era necessário apostar no classificador OK 029-2001, apesar da existência de mais 2 classificadores posteriores: OK 029-2007 e OK 029-2014.

Desde 2017, o uso dos classificadores OK 029-2001 e OK 029-2007 foi descontinuado. E o único documento utilizado para apuração do OKVED foi a lista de tipos de atividades contida no livro de referência OK 029-2014, segundo a qual, já a partir de 11/07/2016, no cadastro de pessoas jurídicas e empreendedores individuais, começaram a ser inseridos códigos no Registro Estadual Unificado de Pessoas Jurídicas e no Registro Estadual Unificado de Empreendedores Individuais (carta do Serviço Fiscal Federal da Rússia datada de 24/06/2016 nº GD-4-14/11306@).

Assim, em 2019, a determinação do OKVED relativo ao arrendamento de imóveis só é possível de acordo com o classificador OK 029-2014.

Quais códigos OKVED correspondem às atividades de aluguel residencial?

De acordo com o classificador OK 029-2014, os códigos OKVED para locação de imóveis são os seguintes:

68.2 (aluguel e administração de imóveis próprios ou arrendados). Este código possui 2 variedades, correspondendo a instalações residenciais (68.20.1) e não residenciais (68.20.2).
68.3 (transações imobiliárias a título oneroso ou contratual), que contém um código correspondente à atividade das agências imobiliárias (68.31), que exercem, nomeadamente, atividades de intermediação no arrendamento de imóveis (68.31.2 ). O último código está dividido em 2 tipos, relativos a instalações residenciais (68.31.21) e não residenciais (68.31.22).
68.32 (gestão de imóveis mediante remuneração ou por contrato), que inclui atividades de cobrança de aluguel.

De acordo com o classificador OK 029-2014, a divisão por tipo de atividade tornou-se mais específica em relação ao classificador utilizado anteriormente. Mas, ao mesmo tempo, foi preservada a divisão em OKVED para locação de imóveis não residenciais e OKVED para locação de imóveis residenciais.

Existem códigos OKVED para sublocação de instalações não residenciais?

Códigos OKVED especiais para locação de instalações em condições de sublocação não são identificados no classificador. Em tal situação, você deverá usar os códigos especificados para aluguel. Paralelamente, o diretório contém a divisão dos códigos de aluguer naqueles relativos a imóveis residenciais e não residenciais.

Resultados

Na realização de negócios em 2019 relacionados com a disponibilização de imóveis para arrendamento, é necessária a utilização do código OKVED para arrendamento de imóveis não residenciais ou imóveis residenciais, especificado no classificador OK 029-2014.

A organização aluga imóveis próprios não residenciais e aplica um regime de tributação simplificado. De acordo com o OKVED (NACE rev. 1), este tipo de atividade recebe o código 70.20.2. A receita deste tipo de atividade é superior a 70%. De acordo com o OKVED 2, este tipo de atividade possui o código 68.20.2 “Aluguel e administração de imóveis próprios ou arrendados”. Na arte. 427 do Código Tributário da Federação Russa, entre os tipos preferenciais de atividade, “Gestão imobiliária” é indicada sem várias nuances.
Uma empresa tem o direito de usar taxas preferenciais para calcular prêmios de seguros?

Sobre esta questão tomamos a seguinte posição:
Ao exercer atividades de locação de imóveis não residenciais próprios, a empresa não tem o direito de aplicar taxas reduzidas de prêmios de seguro.

Recomendamos que você leia os seguintes materiais:
- . Tarifas de prêmios de seguros para contribuintes que utilizam o regime de tributação simplificado (a partir de 1º de janeiro de 2017);
- . Benefícios e taxas reduzidas de prêmios de seguro a partir de 1º de janeiro de 2017.

Resposta preparada:
Perito do Serviço de Consultoria Jurídica GARANT
auditora, membro da União Russa de Auditores Liliya Fedorova

Controle de qualidade de resposta:
Revisor do Serviço de Consultoria Jurídica GARANT
contador profissional Rodyushkin Sergey

O material foi elaborado com base em consulta escrita individual prestada no âmbito do serviço de Consultoria Jurídica.

Qual OKVED contém os códigos atuais para locação de imóveis?

Assim, em 2019, a determinação do OKVED relativo ao arrendamento de imóveis só é possível de acordo com o classificador OK 029-2014.

Quais códigos OKVED correspondem às atividades de aluguel residencial?

De acordo com o classificador OK 029-2014, os códigos OKVED para locação de imóveis são os seguintes:

68.2 (aluguel e administração de imóveis próprios ou arrendados). Este código possui 2 variedades, correspondendo a instalações residenciais (68.20.1) e não residenciais (68.20.2).
68.3 (transações imobiliárias a título oneroso ou contratual), que contém um código correspondente à atividade das agências imobiliárias (68.31), que exercem, nomeadamente, atividades de intermediação no arrendamento de imóveis (68.31.2 ). O último código está dividido em 2 tipos, relativos a instalações residenciais (68.31.21) e não residenciais (68.31.22).
68.32 (gestão de imóveis mediante remuneração ou por contrato), que inclui atividades de cobrança de aluguel.

Existem códigos OKVED para sublocação de instalações não residenciais?

Resultados

Qual código OKVED devo escolher se alugarmos instalações não residenciais, que posteriormente sublocaremos?

A organização firmou convênio com concessionárias de serviços públicos. Sublocamos instalações. Qual OKVED escolher - leia o artigo.

Pergunta:Usamos OSNO. Nós próprios alugamos instalações não residenciais, que posteriormente sublocamos. Nossa empresa firmou acordos com concessionárias de serviços públicos e manutenção de instalações não residenciais. Pergunta: qual código OKVED do novo diretório devemos aplicar ao nosso tipo de atividade?

Responder: O código OKVED2 é adequado para você: 68.20.2-Aluguel e administração de imóveis não residenciais próprios ou arrendados.

Justificativa

Despacho, OK Rosstandart datado de 31 de janeiro de 2014 nº 14-st, 029-2014

Aluguer e gestão de imóveis próprios ou arrendados

Este agrupamento inclui:

Locação e exploração de imóveis próprios ou arrendados: edifícios de apartamentos e outros edifícios residenciais, apartamentos, edifícios e instalações não residenciais, incluindo salas de exposições e armazéns, terrenos;

O aluguel de casas, apartamentos mobiliados e não mobiliados ou instalações com várias unidades destinadas à ocupação de longo prazo, geralmente mensal ou anualmente

Este grupo também inclui:

Construção de edifícios para uso próprio;

Operação de parques de caravanas

Aluguer e gestão de imóveis não residenciais próprios ou arrendados

Alexander Sorokin responde,

Vice-Chefe do Departamento de Controle Operacional do Serviço Fiscal Federal da Rússia

“O CCT deve ser utilizado apenas nos casos em que o vendedor forneça ao comprador, incluindo seus empregados, um plano de diferimento ou parcelamento no pagamento de seus bens, obras e serviços. São esses casos, segundo a Receita Federal, que dizem respeito à concessão e reembolso de um empréstimo para pagamento de bens, obras e serviços. Se uma organização emitir um empréstimo em dinheiro, receber o reembolso de tal empréstimo ou receber e reembolsar um empréstimo, não use a caixa registradora. Quando exatamente você precisa preencher um cheque, consulte