Tipos de edifícios novos: monolítico, painel, tijolo e outros. Qual material é o melhor em casa?
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Qual é a sua casa construída?
Em condições modernas de densa população de cidades grandes e pequenas, e a associada escassez de moradias para seus residentes, a questão da construção de novas casas - novos edifícios - é muito relevante. Com base nas diferentes preferências dos potenciais compradores, e também, principalmente, nas suas capacidades financeiras, diferentes materiais de construção e tecnologias são usados para a construção de casas, o que afeta tanto a qualidade de vida nelas quanto o custo final do espaço vital acabado.
Dependendo das tecnologias de construção utilizadas, os seguintes tipos de novos edifícios são distinguidos:
- Casas monolíticas
Tecnologia de construção: a construção de tais conjuntos residenciais assenta na utilização de uma estrutura metálica especial - a cofragem, que confere ao edifício os parâmetros necessários, como forma e dimensão. Nela é colocada uma moldura de reforço, que é vazada com uma solução de concreto. Após a secagem do concreto, a fôrma é removida. A armadura de reforço com concreto endurecido é o esqueleto dessa estrutura, sendo um monólito.
Características das casas: os edifícios desta tipologia proporcionam aos seus residentes um elevado nível de conforto devido ao conjunto de vantagens inerentes à sua concepção e associadas à tecnologia da sua construção. Estas casas caracterizam-se pela durabilidade, fiabilidade, estabilidade, encolhimento uniforme e moderado, bem como elevada resistência das paredes e excelentes propriedades de isolamento acústico e térmico. Devido à sua extrema resistência, as paredes dos edifícios monolíticos não sofrem deformações e rachaduras por muitos anos.
Aos indicadores da alta qualidade do edifício, pode-se adicionar até tectos, paredes e pisos nos apartamentos, bem como o facto de os promotores muitas vezes erigirem piscinas ou campos de verão nas coberturas, o que é uma vantagem significativa a favor da melhoria a qualidade de vida e o nível de conforto nas habitações. Isso também inclui a possibilidade de projeto original e exclusivo por um arquiteto. Basicamente, eles estão sendo construídos com essa tecnologia.
A desvantagem das casas monolíticas é o período de construção relativamente longo - é de 2 a 3 anos. O custo da habitação está na categoria de preço médio e ocupa uma posição intermediária entre os novos edifícios de painel e edifícios de tijolo.
A resistência da casa depende dos materiais de construção.
- Casas monolíticas de tijolo
Tecnologias aplicadas: a construção de tais edifícios residenciais é realizada com base em uma combinação de métodos para a construção de casas monolíticas e de tijolos. A moldura, neste caso, é monolítica e as paredes são revestidas de tijolo.
Características das casas: novos edifícios de tijolos monolíticos têm um rico conjunto de vantagens sobre as casas monolíticas convencionais. Devido ao uso combinado de tecnologias de construção, eles são caracterizados por alta funcionalidade, confiabilidade e conforto.
Os apartamentos podem ser reformados, seus tetos são altos, as paredes são planas e suas propriedades de isolamento acústico e térmico são altas. A vida útil de tais edifícios é longa e ultrapassa 100 anos. A utilização de tijolo para revestimento de paredes confere-lhes uma grande estética e resistência.
No entanto, com todas as vantagens listadas, as casas de tijolos monolíticos têm suas próprias desvantagens: é um longo período de construção de pelo menos 3 anos e o custo relativamente alto da habitação devido ao alto custo do material de construção de tijolo usado.
- Casas de painel
Os complexos residenciais construídos com painéis são atualmente um dos líderes no mercado imobiliário na Rússia devido à alta velocidade de sua construção e ao preço relativamente barato.
Tecnologia de construção: o método de construção dessas casas é relativamente simples - para isso, são utilizadas placas de vários materiais, muitas vezes duplas, multicamadas, com camadas de isolamento acústico e térmico entre as principais. As costuras, que se formam na junção das lajes, protegem da humidade e do pó do exterior, ao mesmo tempo que aumentam a resistência das estruturas construtivas da divisão.
Características das casas: as principais vantagens dos complexos residenciais em painéis incluem a possibilidade de sua construção o mais rápido possível e o custo final de habitação associado relativamente baixo.
A desvantagem de tais edifícios é a presença de defeitos de construção frequentes em suas estruturas - superfícies e cantos irregulares, rachaduras, calor insuficiente ou isolamento acústico. Principalmente é.
Cada série de casas de painéis tem seus próprios layouts típicos.
- Casas de bloco
Tecnologia de construção: para a construção de tais edifícios, são utilizadas estruturas de construção em betão de argila expandida ou betão de escória em blocos, as quais são ligadas com uma argamassa de cimento. O betão armado é utilizado como material para os pavimentos das instalações, sendo as divisórias entre as divisões apresentadas em blocos ou em gesso cartonado.
Características das casas: As principais vantagens dos novos edifícios são o baixo custo, a alta velocidade de construção, bem como o calor no inverno e o frio no verão. Mas há lacunas suficientes neles: são fissuras frequentes nas paredes e tectos dos apartamentos, mau isolamento acústico e a impossibilidade de remodelar as instalações.
- Casas de blocos de estrutura
Tecnologia de construção Esses edifícios residenciais prevêem a utilização de uma estrutura metálica com blocos embutidos de concreto, concreto armado e outros materiais.
Características das casas: as vantagens dos novos edifícios são os tectos altos nos apartamentos, as paredes lisas, a resistência e as propriedades de alto calor e isolamento acústico. A desvantagem das casas de blocos com estrutura é seu custo relativamente alto associado ao aumento do consumo de energia durante a construção.
- Casas de tijolos
Características dos edifícios: as casas de tijolos são os mais caros e confortáveis de todos os tipos de edifícios residenciais acima. O material de construção utilizado para a construção de tal habitação distingue-se pela estética, elevada resistência e propriedades de isolamento térmico e acústico. Mas, ao mesmo tempo, seu custo é muito alto. Novos prédios de tijolos estão sendo construídos por 2-3 anos, mas eles servem por um longo tempo, mais de um século. Além disso, as casas podem ser construídas de acordo com projetos individuais, além dos padrões, e nelas é possível reformar.
