Pendapatan pasif adalah keuntungan yang diminati banyak orang di berbagai negara. Dan karena itu, semakin sering mereka memikirkan pertanyaan penting bagi mereka: apa yang bisa disewa? Bagaimanapun, cara menghasilkan keuntungan ini adalah solusi yang paling menarik dan menguntungkan. Hal ini memungkinkan Anda untuk mendapatkan uang tanpa memiliki pekerjaan resmi. Tapi pertanyaannya adalah - benda seperti apa yang bisa disewakan? Anda harus memahami ini lebih jauh.
Bahkan, hampir semua properti manusia diperbolehkan untuk disewa. Namun pada kenyataannya, hal yang paling menguntungkan adalah menyewa properti. Objek apa dan bagaimana Anda bisa mengubahnya menjadi pendapatan pasif? Jika Anda mempersiapkan dengan benar, maka seseorang akan dapat mewujudkan ide itu tanpa masalah.
Siapa yang memenuhi syarat?
Belum tahu mau sewa apa? Sebelum memikirkan masalah ini, Anda perlu mencari tahu siapa, pada prinsipnya, yang memiliki hak seperti itu. Tidak semua orang diberi kesempatan untuk menghasilkan passive income dengan cara ini. Faktanya adalah bahwa penyewaan real estat atau properti dilakukan oleh:
- Pemilik objek tertentu.
- Negara (jika kita berbicara tentang properti kota).
- Perantara (realtors, agen real estat).
Ternyata hanya pemilik properti ini atau itu, serta kuasanya, yang berhak menyewakan objek tertentu. Fakta yang cukup jelas. Tetapi dari apa mungkin untuk menerima pendapatan pasif?
Apartemen
Anda dapat menyewa apartemen dalam skenario yang paling umum. Cukup sering membantu penduduk di berbagai negara untuk menghasilkan keuntungan sampai tingkat tertentu. Prosedur untuk membuat perjanjian sewa biasanya dilakukan dengan partisipasi agen real estat. Atau secara pribadi oleh pemilik apartemen. Itu bisa menjadi individu dan negara. Yang terbaik adalah menyewa apartemen secara resmi. Ya, maka Anda harus memberikan 13% dari keuntungan Anda ke negara. Tetapi pada saat yang sama, pemilik dan penyewa akan memiliki hak dan kewajiban. Untuk mengatur operasi seperti itu tidak sesulit kelihatannya.
Menyewa apartemen
Apakah mungkin untuk menyewa apartemen? Ya. Ini, sebagaimana telah disebutkan, adalah skenario paling umum untuk perkembangan peristiwa di berbagai negara. Rumah sewaan adalah sejenis Tidak begitu sulit untuk mengeluarkan perjanjian sewa untuk sebuah apartemen. Telah disebutkan bahwa seseorang dapat menghidupkan ide baik dengan menghubungi agen real estat, atau sendiri. Tetapi untuk skenario terakhir, Anda harus mengunjungi notaris. Perjanjian sewa dibuat hanya dengan cara ini. Dokumen apa yang mungkin diperlukan? Di antara mereka, kertas-kertas berikut dibedakan (terlepas dari metode menyewakan apartemen):
- Akta kepemilikan real estat.
- Perjanjian sewa/sewa dengan ketentuan yang terperinci.
- Ekstrak dari kantor perumahan dari akun pribadi.
Perlu memperhatikan fakta bahwa ada dua jenis kontrak: sewa dan sewa. Opsi kedua cocok untuk kasus-kasus ketika apartemen disewakan kepada seorang individu. Pendaftaran wajib tidak diperlukan. Tetapi perjanjian sewa langsung dapat didaftarkan jika dibuat lebih dari 12 bulan. Ditandatangani saat membuat perjanjian dengan badan hukum.
Ruang
Apa yang bisa disewa? Skenario selanjutnya adalah menyewakan sebagian apartemen. Atau lebih tepatnya, kamar. Cara umum untuk mendapat untung kecil. Prosedur untuk mengeksekusi perjanjian yang sesuai mirip dengan algoritma tindakan yang ditentukan sebelumnya. Anda hanya perlu meresepkan dalam perjanjian kamar mana yang disewa.
Jika ada beberapa pemilik di apartemen, selain daftar kertas yang terdaftar sebelumnya, Anda harus melaporkan persetujuan semua orang untuk transaksi tersebut. Namun ketika pemilik apartemen sedang sendiri, maka menyewa kamar bukanlah masalah besar. Keuntungan dari sumber pendapatan pasif seperti itu lebih kecil daripada dari menyewakan apartemen. Tapi itu memang terjadi.
bumi
Apakah mungkin untuk menyewa sebidang tanah? Atau sebagian, misalnya? Masalah ini juga sering membuat khawatir pemiliknya. Misalnya, sebuah rumah telah dibangun, dan ada sebidang kecil di dekatnya. Bisakah saya mengambilnya? Ya. Tidak ada batasan khusus untuk ini. Disarankan untuk segera memutuskan apakah seluruh situs direncanakan untuk disewakan atau hanya sebagian saja. Kompleksitas kesimpulan perjanjian, serta teks perjanjian, akan tergantung pada ini. Untuk badan hukum, fitur ini sangat penting.
Jika seseorang tidak bertindak melalui agen penjual atau agen terkait, maka dia harus menandatangani perjanjian dengan notaris. Jika tidak, transaksi dapat dibatalkan. Dan ini penting untuk dipahami. Masalah khusus dapat muncul jika tanah memiliki beberapa pemilik. Namun, gambaran serupa muncul saat menyewa properti apa pun. Selain itu, Anda harus mendapatkan persetujuan dari pemilik lainnya untuk melakukan transaksi. Tanpa dokumen-dokumen ini, sewa atau sewa akan batal.
Bukan perumahan
Dimungkinkan untuk menyewakan tempat yang bukan tempat tinggal. Misalnya, ruang bawah tanah, ruang penyimpanan, ruang utilitas. Ini adalah skenario yang kurang umum, terutama di antara mereka yang tinggal di gedung apartemen. Tapi ini hanya jika pemiliknya adalah seorang individu. Antara lain, tempat non-perumahan seperti kantor disewakan. Situasi seperti itu ditemui dalam kehidupan sehari-hari sepanjang waktu. Perlu dicatat bahwa untuk setiap transaksi yang sedang dipertimbangkan, warga negara harus membayar pajak penghasilan. Saat ini 13%. Ini adalah suatu keharusan bagi setiap wajib pajak.
Sekarang jelas bahwa tempat non-perumahan dapat disewakan. Ini tidak sesulit kedengarannya. Algoritme tindakan untuk pemilik properti akan persis sama seperti dalam semua kasus lainnya. Cukup mengumpulkan paket dokumen serupa. Hanya sertifikat kepemilikan properti tertentu yang diubah. Maka Anda harus membuat perjanjian sewa / sewa sesuai dengan prosedur yang ditetapkan. Kami akan memberi tahu Anda tentang semua fitur dari proses ini, terlepas dari properti yang disewa, di bawah ini.
Rumah / pondok
Apakah mungkin untuk menyewa sebidang tanah? Ya, apalagi jika pemilik properti itu seorang diri. Tapi objek apa lagi yang bisa dipertimbangkan warga? Misalnya, di rumah atau pondok musim panas. Mereka juga bisa disewa jika diinginkan. Dalam praktiknya, hal ini cukup sulit dilakukan. Dan individu jarang menangani kasus seperti itu. Biasanya rumah dan pondok musim panas disewakan bersama dengan bidang tanah oleh pemerintah kota. Tetapi pemilik properti biasa juga memiliki hak untuk melakukannya.
Apakah mungkin untuk menyewa sebidang tanah, tetapi pada saat yang sama, rumah yang terletak di atasnya tidak dapat disewakan? Ya, itu juga mungkin. Tetapi hanya dalam kasus ketika kontrak menentukan wilayah tertentu untuk diserahkan. Jika ada tempat di situs khusus untuk rumah, maka perlu untuk menunjukkan struktur dalam perjanjian.
Mobil
Semakin sering, warga memikirkan apakah itu mungkin dan jawabannya akan menyenangkan mereka - ya, ada kemungkinan seperti itu. Dalam hal ini, daftar dokumen akan berubah. Sebagai aturan, Anda harus benar-benar memikirkan perjanjian sewa - itu menetapkan tingkat pembayaran. Paling sering itu per jam. Dari dokumen dari pemilik dan majikan akan diperlukan:
- Surat-surat yang menunjukkan kepemilikan kendaraan.
- Pertanggungan.
- Kontrak sewa.
- Paspor teknis mobil.
- Kartu identitas para pihak.
Ini biasanya cukup. Dianjurkan untuk memikirkan semua fitur dan nuansa sewa mobil terlebih dahulu. Untuk melakukan ini sekompeten mungkin, undanglah pengacara. Mereka berkontribusi pada persiapan yang benar, sehingga akan menghasilkan ide untuk hidup tanpa masalah.
Lainnya
Apa yang bisa disewa? Padahal, seperti yang sudah disebutkan, hampir semua properti bisa disewa. Dengan demikian, sewa, misalnya. Jika Anda tidak memperhitungkan objek real estat, maka Anda dapat menyoroti banyak ide tentang pertanyaan yang diajukan. Di antara objek yang paling umum untuk disewa adalah: pakaian (terutama jas dan gaun), garasi, perahu, sepeda, peralatan olahraga, piring, furnitur, peralatan, peralatan konstruksi, buku, hewan peliharaan (misalnya, untuk promosi).
Ini tidak semua yang bisa disewa. Daftarnya tidak ada habisnya. Di dunia modern, itu dibatasi terutama oleh imajinasi pemiliknya. Dan ini harus diperhitungkan. Hanya setelah menerima uang dari penyewa, pemilik properti sewaan mungkin memiliki masalah.
Batuan bawah air
Ini tentang pajak. Telah dikatakan bahwa dari setiap transaksi Anda harus membayar 13% dari keuntungan. Tampaknya di sinilah masalah berakhir. Namun demikian, tidak semuanya sesederhana kelihatannya. Faktanya adalah bahwa di Rusia ada konsep seperti Ini adalah keuntungan sistematis dari pekerjaan yang sama. Benar, agar pertanggungjawaban pidana muncul, pendapatan harus berjumlah 1.500.000 rubel. Oleh karena itu, hingga saat ini, Anda dapat dengan mudah menyewakan properti ini atau itu.
Apa berikutnya? Banyak tergantung pada jenis properti yang disewa. Untuk membayar pajak dan tidur nyenyak, beberapa merekomendasikan membuka IP. Dan pilih sistem pajak yang disederhanakan. Kemudian, sebagai pajak per tahun, Anda harus memberikan 6% dari keuntungan. Legal dan aman. Dalam beberapa kasus, disarankan untuk membeli paten untuk jenis aktivitas ini. Di Rusia, saat ini, diusulkan kepada semua warga yang menyewakan perumahan atau properti untuk bekerja pada Apa yang harus dilakukan? Warga negara itu sendiri yang memutuskan. Tapi bagaimanapun, pajak harus dibayar. Terutama dalam hal leasing kantor, serta bekerja sama dengan badan hukum.
Apakah Anda ingin memulai bisnis rental mobil? Kemudian baca instruksi detailnya secara langsung dari pemilik rental mobil, Natalya Starikova.
Rental Mobil adalah usaha penyediaan kendaraan untuk penggunaan sementara.
Pandangan subjektif
Sebelum memulai persewaan mobil, saya dan suami telah menggunakan jasa persewaan mobil sendiri selama bertahun-tahun. Baik itu Moskow, tempat kami tinggal pada suatu waktu, menyewa apartemen, St. Petersburg, pantai Laut Hitam, di mana kehadiran roda empat membuat sisanya jauh lebih menarik dan bervariasi, atau kampung halaman saya, tempat kami terbang secara berkala untuk berkunjung .
Berkomunikasi dengan orang-orang yang menyerahkan mobil kepada kami, kami secara bertahap diilhami oleh keinginan untuk melakukan jenis bisnis ini, terutama karena informasi yang mereka bagikan memungkinkan untuk menghindari kesalahan banyak dealer mobil pemula. Mungkin ide memiliki tempat persewaan mobil akan tetap ada dalam rencana, jika bukan karena kebetulan.
Dekrit, hipotek, dan pinjaman mobil sangat bagus dalam isolasi, karena itu berarti sebuah keluarga, apartemen terpisah, dan mobil baru. Namun secara bersama-sama ketiga fenomena ini menjadi beban yang sangat berat yang sepenuhnya dipikul oleh laki-laki. Sesaat sebelum saya berhenti bekerja, kami membelikan saya sebuah mobil, yang harus kami bayar dalam waktu tiga tahun.
Suatu kali, setelah menghitung berapa banyak uang yang tersisa setelah semua kontribusi dibayarkan, saya membuat situs web tentang sewa mobil baru di kota kami dengan berlutut dan memasang beberapa iklan gratis di papan kota. Panggilan berlangsung cukup cepat. Secara alami, saya menjelaskan kepada para penelepon bahwa semua mobil telah di-overclock, dan hanya ada satu yang tersedia. Sebagian besar menganggapnya terlalu mahal, tetapi ada juga yang senang dengan semuanya. Sebulan kemudian, saya menghitung hasilnya, dalam 30 hari mobil membawa satu setengah pembayaran bulanan. Sebulan kemudian, kami membeli dua mobil bekas anggaran asing, dan itu berjalan lancar.
Kebenaran hidup: statistik pasar sewa mobil
Bagaimana pasar sewa mobil saat ini? Uang apa yang berputar di sana, dan siapa yang menggunakan jasa sewa mobil?
Untuk waktu yang lama, hampir tidak mungkin untuk menemukan informasi yang dapat dipercaya tentang masalah ini. Setelah pencarian yang panjang, saya menemukan siaran pers dari agen pemasaran besar di FOLIO Research Group, yang spesialisnya meneliti pasar sewa mobil pada paruh pertama tahun ini dan menerbitkan beberapa hasil.
Jadi, pada 2012, 27.200 mobil disewa di negara itu, di mana 76% di antaranya berada di Moskow dan St. Petersburg. Volume pasar berjumlah 21,8 miliar rubel.
Ternyata satu mobil membawa pemiliknya rata-rata 21.800.000.000 / 27.200 / 12 = 68 ribu rubel. per bulan. Mempertimbangkan bahwa ini termasuk limusin mahal dan mobil asing kelas bisnis untuk klien korporat, angka tersebut terlihat masuk akal.
Bagian individu pribadi (yang meminjam mobil bukan untuk acara-acara khusus) di antara klien kantor persewaan adalah 16%. Ternyata di luar dua ibu kota, hanya 27200 * (1-76%) * 16% = 1044 mobil! Di seluruh Rusia! Menurut pendapat saya, ini berbicara tentang potensi pasar yang sangat besar.
Adapun struktur permintaan, terlihat seperti ini:
Statistik diambil dari Rossiyskaya Gazeta. Survei ini dilakukan tiga tahun lalu, tetapi sedikit yang berubah sejak saat itu. Sama seperti saat itu, saat ini sebagian besar pelanggan beralih ke perusahaan rental mobil untuk mengambil mobil pengganti ketika mobil mereka sendiri sedang diperbaiki, atau yang lama dijual dan yang baru belum datang.
Penyewaan mobil sebagai bisnis dari sudut pandang saya
Saya pikir menyewa mobil adalah ide bisnis yang bagus.
- Pertama, dia tidak membutuhkan investasi yang tinggi... Anda dapat mulai dengan beberapa mesin dan berkembang secara bertahap. Armada 10 mobil akan memungkinkan Anda untuk memiliki tingkat kesejahteraan yang memadai dan melakukan hal-hal favorit Anda secara eksklusif. Dengan tidak adanya keadaan force majeure, Anda hanya berinvestasi sekali dalam pembelian mobil. Setelah itu, tetap lulus inspeksi tepat waktu dan membayar asuransi. Dan ketika mobil telah menghabiskan sejumlah sumber daya (dalam 2-3 tahun), Anda dapat menjualnya (dalam kasus terburuk, untuk suku cadang, tetapi harganya juga mahal).
- Kedua, dia tidak membutuhkan banyak waktu... Anda dapat menjalankan bisnis dan bekerja secara paralel di pekerjaan utama Anda. Pada siang hari, Anda menjawab panggilan, dan setelah jam 6 sore Anda hanya perlu berkendara ke tempat parkir beberapa kali untuk mengambil dan mengembalikan mobil.
- Ketiga, dia tidak memerlukan kualitas pribadi yang unik dan keterampilan profesional... Anda tidak perlu menjadi wiraniaga yang berbakat, kreatif, atau memiliki kemampuan khusus untuk membujuk. Saat ini, mobil merupakan kebutuhan pokok, sehingga layanan akan menjual dirinya sendiri.
Masalah hukum
Bentuk organisasi
Anda dapat mendaftar sebagai pengusaha perorangan atau membuat LLC. Untuk titik penyewaan mobil kecil, di mana satu orang adalah pendiri dan satu-satunya karyawan, lebih mudah untuk mendaftar sebagai pengusaha perorangan. Pendaftaran dengan layanan pajak itu sendiri akan jauh lebih mudah, selanjutnya Anda tidak perlu menyimpan catatan akuntansi dan mengikuti prosedur untuk melakukan transaksi tunai. Sebagai pengusaha perorangan, Anda dapat dengan bebas membuang uang yang diterima.
Poin lain terkait dengan perpajakan. Anda dapat menarik uang yang diperoleh LLC sebagai gaji untuk diri Anda sendiri sebagai direktur (maka Anda harus membayar 13% lagi dari pajak penghasilan pribadi) atau sebagai dividen (hanya sekali seperempat, dalam hal ini tarif pajak penghasilan pribadi akan menjadi 9%). Pilih kode OKVED 71.1 "Sewa mobil".
Untuk informasi lebih lanjut tentang semua langkah organisasi yang perlu diambil untuk membuka bisnis Anda, baca artikel kami tentang cara membuka bisnis Anda sendiri. Dan artikel mana yang lebih baik untuk membuka wirausahawan perorangan atau LLC akan membantu Anda mengetahui bentuk organisasi mana yang paling cocok untuk aktivitas yang Anda pilih.
Perpajakan
Layanan penyewaan mobil memungkinkan Anda untuk memilih salah satu dari tiga aturan pajak khusus: STS 6%, STS 15%, dan sistem paten. Jika Anda membeli mobil di bawah kontrak penjualan, lebih menguntungkan untuk membayar pajak sesuai dengan skema pendapatan 6%. Jika mobil disewa, akan lebih mudah untuk membayar 15% dari selisih antara pendapatan dan pengeluaran, karena pembayaran sewa mengurangi basis pajak. Akhirnya, Anda dapat membeli paten, nilainya ditetapkan di setiap wilayah secara terpisah.
Saya terdaftar di Moskow, menurut hukum kota Moskow "Pada Perpajakan Paten", potensi pendapatan dari penyediaan layanan sewa ditetapkan pada 900 ribu rubel. di tahun.
Biaya paten adalah 900.000 * 6% = 54.000 rubel. di tahun. Saya menunjukkan pendapatan yang lebih sedikit, saya memiliki mobil dengan hak milik, jadi lebih baik saya membayar 6% dari jumlah pendapatan.
Ingin tahu cara menghemat akuntansi pajak? Kami memberikan perhatian Anda gambaran umum tentang layanan online "Bisnis Saya", yang memungkinkan seorang wirausahawan untuk melakukan semua akuntansi secara mandiri tanpa menggunakan akuntan profesional, dan pada saat yang sama tidak menghabiskan banyak waktu dan tenaga untuk itu.
Masalah organisasi
Mari kita beralih ke hal yang paling penting - detailnya. Seperti yang Anda tahu, di dalamnya iblis bersembunyi. Berkenaan dengan bisnis, ini sekilas merupakan masalah sekunder yang terkadang tidak Anda perhatikan. Komunikasi dengan manajer penjualan di dealer mobil Trade-in, karyawan dan pemilik titik penyewaan mobil tempat saya meminjam mobil sendiri, menunjukkan bahwa mengabaikan "hal-hal kecil" ini yang biasanya menyebabkan runtuhnya usaha bisnis. Dan ya, mereka tidak menulis tentang ini di artikel yang membanjiri Internet dengan contoh rencana bisnis yang ditulis oleh orang-orang yang tidak memiliki gagasan sedikit pun tentang kekhasan fungsi perusahaan dengan profil tertentu.
Aku akan memberitahumu segera: Saya hanya menulis tentang apa yang saya ketahui dari dalam, yaitu tentang kegiatan sebuah perusahaan kecil yang terletak di kota makmur yang signifikansi regional di Rusia tengah. Perusahaan metropolitan besar bermain dengan aturan mereka sendiri, yang saya hanya tahu secara teoritis.
Pilihan mobil
Yang paling penting adalah memilih model yang akan menjadi tulang punggung armada Anda. Dalam memecahkan masalah ini, Anda harus fokus pada permintaan pelanggan. Orang yang ingin mengambil mobil dari kami dibagi menjadi tiga kategori. Kebanyakan dari mereka hanya ingin "Sesuatu yang lebih murah"... Ini dapat dimengerti, mengingat bahwa biaya bulanan untuk menyewa mobil termurah (termasuk semua diskon) kira-kira bertepatan dengan ukuran gaji rata-rata (menurut Komite Statistik Negara, pada bulan April tahun ini adalah 2.9453 rubel).
Bagian yang sedikit lebih kecil ingin "Sesuatu yang lebih murah dengan pistol"... Biasanya, ini adalah wanita dan anak muda yang hanya mengemudikan mekanik selama pelatihan. Mempertimbangkan bahwa sekarang mereka diizinkan untuk mengikuti ujian lisensi langsung pada mobil dengan senjata, pangsa klien tersebut akan tumbuh. Akhirnya, 10 persen siap untuk mengambil mobil apa pun, berapa pun harganya. Ini adalah bagian paling kaya dari pelanggan, terbiasa mengendarai mobil bagus.
Mobil mana yang harus dipilih untuk masing-masing kelompok pelanggan ini?
Lima tahun lalu, segmen harga terendah itu padat ditempati oleh mobil produksi dalam negeri. Pemain yang sangat besar dengan armada ratusan kendaraan VAZ bekerja di pasar Moskow. Perusahaan-perusahaan ini mampu memberikan layanan dengan harga yang sangat rendah. Kami sendiri terkadang membawa sembilan ke "Eleks-pole" untuk 700-800 rubel per hari, dan klasik dapat ditemukan untuk 500-600 rubel per hari.
Sekarang tidak menguntungkan untuk membeli mobil domestik untuk perusahaan persewaan. Tarif tetap pada tingkat yang sama, tetapi harga mobil telah tumbuh sangat banyak. Lada Granta bekas akan berharga satu setengah kali lebih mahal daripada Daewoo Nexia pada tahun pembuatan yang sama, tetapi Anda dapat mengembalikannya dengan maksimum seribu rubel (reputasi Lada tidak hilang di mana pun).
Karena itu, lebih baik menjadi tulang punggung armada kendaraan dari mobil anggaran asing. Biasanya Daewoo Nexia, Chevrolet Lanos (sekarang ZAZ Chance) atau Renault Logans dibeli untuk tujuan ini. Menurut saya, Daewoo Nexia adalah model yang optimal. Pada suatu waktu kami mengambil Lanos beberapa kali dan sangat tidak senang dengan kerakusan mobil ini (di kota itu "memakan" hingga 14 l / 100 km).
Renault Logan sekarang telah sangat meningkat harganya, dan "kerapuhan" mobil ini membuatnya tidak dapat diandalkan. Beberapa hari yang lalu di salon saya mendengarkan cerita tentang seorang pria yang membeli 15 Logan baru. Semua mobilnya tidak bertahan bahkan setahun. Ingat: orang yang mengambil mobil anggaran tidak akan merawatnya. Nexia- ini adalah mesin yang paling tahan lama dalam kondisi penggunaan intensif.
Satu poin lagi. Lebih baik mengambil mobil bekas, pada usia 2-3 tahun. Nexia tiga tahun harganya hampir setengah dari harga yang baru (setelah akhir masa garansi, harga mobil turun tajam), yang berarti akan terbayar dua kali lebih cepat.
Dari mobil dengan pistol, anggaran Korea paling cocok. Hyundai Accent tiga tahun berharga sekitar 300 ribu, ZAZ Chance dengan transmisi otomatis akan menelan biaya yang sama.
Ketika datang ke mobil untuk pelanggan tersayang, pilihan ada di tangan Anda. Saya percaya bahwa tidak masuk akal bagi mobil sewaan kecil untuk membeli mobil khusus untuk kategori ini. Jika seseorang yang terbiasa mengendarai mobil yang baik menelepon dan bersedia membayarnya, maka saya menawarkan mobil pribadi saya kepadanya.
Seluk-beluk berbisnis
Pada bagian ini saya akan berbicara tentang aspek yang paling "bermasalah" dari fungsi sewa mobil. Jadi, Anda telah memilih dan membeli mobil, sekarang mereka perlu diasuransikan. Dan kemudian kejutan dimulai. Jika tidak ada masalah dengan OSAGO (pastikan untuk memasukkan "jumlah pengemudi yang tidak terbatas" dalam opsi), maka hampir tidak mungkin untuk membuat CASCO untuk mobil sewaan. Sebagian besar perusahaan asuransi besar secara resmi menolak untuk mengasuransikan mobil sewaan, dan jika mereka melakukannya, tarifnya bisa mencapai 40% dari nilai pasar mobil.
Apa yang harus dilakukan?
Pilih kontrak termurah. Tahun ini, Mahkamah Agung Rusia akhirnya melindungi pengemudi dari perusahaan asuransi dan mengeluarkan keputusan bahwa perusahaan asuransi wajib mengganti biaya mobil yang dicuri, terlepas dari di mana dokumen untuk kendaraan itu dan siapa yang diizinkan mengemudikan mobil di waktu pembajakan.
Pastikan untuk memasang sistem pelacakan di setiap kendaraan. Ini adalah perangkat yang melacak semua pergerakan mobil dan secara berkala mengirimkan informasi tentang lokasinya ke telepon Anda. Biaya perangkat semacam itu adalah 5-10 ribu rubel. tergantung modelnya. Suar yang tersembunyi dengan baik tidak hanya akan membantu Anda dengan cepat menemukan mobil jika terjadi pencurian, tetapi juga akan memberi tahu Anda jika klien telah melanggar batasan wilayah dan pergi, misalnya, ke area lain, yang dilarang oleh kontrak.
Di mana mobil-mobil itu akan berada?
Jika jumlah total mobil tidak melebihi 10, dan pada saat yang sama setidaknya setengah dari mereka berada di persimpangan, yang terbaik adalah menyimpan mobil kosong di tempat parkir terbuka di dekat pusat perbelanjaan atau kantor besar. Baik jika terletak di dekat stasiun kereta api dan bus, karena banyak klien datang dari kota-kota tetangga. Pilihan lain adalah menyewa tempat parkir di tempat parkir intersepsi berbayar.
Tahap selanjutnya - iklan, orang harus belajar tentang perusahaan Anda. Sekarang diterima secara umum bahwa cara terbaik untuk mempromosikan bisnis kecil adalah dengan membuat situs web periklanan. Tentu saja, situs web yang indah akan sangat membantu, tetapi di kota kecil, kebanyakan orang (termasuk suami saya), jika perlu, pertama-tama lihat bagian "layanan" di surat kabar periklanan lokal.
Kirim iklan ke surat kabar, yang dikirim ke kotak surat setiap minggu, bayar iklan VIP dengan foto di Hand in Hand (sebagian besar klien baru datang kepada kami dari sana) dan di Avito. Cara lain yang efektif untuk berpromosi adalah mendaftar dengan semua jenis halaman kuning lokal. Setidaknya ketika saya mencari "sewa mobil di kota N", direktori industri kota ditampilkan terlebih dahulu.
Sekarang setelah pelanggan datang kepada Anda, Anda perlu mengambil tindakan untuk meminimalkan risiko. Untuk melakukan ini, jawab beberapa pertanyaan.
- Pertama, apakah Anda akan menyewakan mobil kepada penduduk daerah lain? Banyak persewaan menolak untuk melayani pelanggan bukan penduduk, memotivasi keputusan tersebut dengan keengganan mereka untuk kemudian mencari mobil mereka di daerah terpencil. Menurut saya, ketakutan ini berasal dari serial "blowing into the water". Saya sendiri, datang ke orang tua saya atau berlibur, menyewa mobil, untuk ini, layanan semacam itu dimaksudkan. Orang yang taat hukum akan mematuhi ketentuan kontrak dalam kondisi apa pun, dan pertanyaan tentang pendaftaran tidak akan menghentikan calon pelanggar.
- Kedua, berapa batas jarak tempuh harian yang akan Anda tetapkan? Batas standar adalah 200 km. Perbatasan ini membantu menyingkirkan pengemudi taksi yang membawa mobil untuk dibom. Namun, mereka biasanya segera memperingatkan tentang hal ini. Apakah Anda membutuhkan klien seperti itu? Jika mobilnya sudah tua dan orang tersebut bersedia membayar tarif yang lebih tinggi, mengapa tidak? Nuansa lainnya adalah pembatasan wilayah. Secara default, mesin hanya dioperasikan di satu wilayah. Jika klien segera memperingatkan bahwa dia perlu pergi ke daerah tetangga, maka kami pergi menemuinya tanpa menaikkan harga.
- Ketiga, apakah Anda akan menyewakan mobil kepada pengemudi muda, yaitu orang yang berusia di bawah 21 tahun dan dengan pengalaman mengemudi kurang dari 3 tahun?
Pertanyaan terakhir terkait dengan sumpah... Biasanya perusahaan rental, yang menyediakan mobil, menahan jumlah tertentu dari klien (5-10 ribu rubel), yang berfungsi sebagai deposit jika terjadi kerusakan kecil karena kesalahan pengemudi dan kebutuhan untuk membayar denda lalu lintas. Jika klien meminta, kami setuju untuk memberikan mobil tanpa deposit, menaikkan tarif sebesar 20%.
Hukuman untuk pelanggaran peraturan lalu lintas adalah percakapan terpisah. Kami memiliki klien, setelah itu tiga notifikasi datang dalam sehari. Sertakan dalam kontrak klausul tentang kewajiban penyewa untuk membayar denda dalam waktu 10 hari (jika tidak, kewajiban untuk membayar denda 300% akan muncul).
Jika Anda memiliki kesepakatan tentang denda, Anda tidak perlu khawatir sama sekali. KUHP menyatakan bahwa pemilik kendaraan tidak bertanggung jawab jika orang lain mengemudi pada saat pelanggaran lalu lintas.
Jika Anda memiliki ruang tamu, dan itu hanya menganggur, Anda harus memikirkan bisnis untuk menyewa apartemen. Pilih jenis menyewa apartemen dan dapatkan!
Investasi modal: dari 20.000 rubel. (jika ada apartemen).
Pengembalian: profitabilitas 8-12% per tahun (umumnya - dari 10 tahun).
Jika Anda memiliki tempat tinggal sendiri atau sedang mempertimbangkan untuk membeli hipotek, Anda harus mempertimbangkan bisnis sewa apartemen.
Ini akan memungkinkan Anda untuk menutup biaya pembelian Anda, serta mendapatkan "dari atas".
Ada dua pilihan untuk menyewa - jangka pendek (harian) dan jangka panjang.
Masing-masing dari mereka memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri.
Tidak mungkin untuk mengatakan dengan jelas opsi mana yang lebih disukai.
Anda harus membuat pilihan sendiri, mengevaluasi semua argumen.
Sewa harian atau jangka panjang: apa yang harus dipilih?
Ide bisnis sewa jangka panjang sudah setua dunia.
Selain itu, meter persegi dapat disewa tidak hanya untuk tempat tinggal, tetapi juga untuk kantor.
Penyewaan jangka pendek juga mendapatkan momentum. Pertama-tama, karena harga hotel yang tinggi.
Dalam beberapa situasi, tinggal di hostel yang tampaknya murah ternyata masih lebih mahal daripada apartemen sewaan.
Tetapi pada saat yang sama, seseorang mendapat kesempatan untuk secara mandiri membuang ruang, jadwalnya, menyiapkan makanannya yang biasa di dapur. Dan, secara umum, Anda bisa merasa seperti di rumah sendiri.
Aspek positif dari bisnis
Aspek negatif dari bisnis
Bagaimana cara memulai bisnis sewa apartemen?
Jika Anda telah menganalisis semua argumen dan memutuskan bahwa menyewa apartemen untuk sewa jangka panjang atau harian adalah pilihan Anda untuk bisnis, Anda harus memeriksa perumahan untuk memenuhi persyaratan.- Biaya apartemen dipengaruhi, pertama-tama, oleh lokasinya.
Semakin dekat ke stasiun metro, pusat, pusat transportasi utama, semakin Anda dapat memintanya. - Lokasi di lantai dasar dianggap merugikan saat menyewa meteran untuk tempat tinggal.
Namun untuk perkantoran, inilah keunggulan utamanya. - Set yang Anda butuhkan untuk melengkapi apartemen untuk sewa harian sangat luas.
Ini termasuk handuk, satu set piring dasar, pengering rambut, oven microwave, setrika, dan mesin cuci.
Jika orang menetap untuk waktu yang lama, diasumsikan bahwa mereka sudah mengatur kenyamanan untuk diri mereka sendiri. - Apartemen sewa jangka pendek harus berada di bawah kendali Anda setiap saat.
Anda wajib memantau kebersihan, merapikan barang-barang sebelum setiap kedatangan, mencuci tekstil secara teratur, mengisi kembali persediaan (kantong teh, gula, kantong sampah, kertas toilet). - Menyewa untuk kantor sering mengasumsikan bahwa Anda membutuhkan minimum mutlak - dinding, jendela, pintu dan air mengalir dan saluran pembuangan.
Analisis klien potensial
Fakta yang menarik:
Memutar musik selama lebih dari dua jam sehari tidak dapat diterima oleh penyewa tetangga dan sama dengan kebisingan - begitulah undang-undang yang mengatur sewa di Jerman.
Untuk sewa jangka panjang, lingkaran klien potensial bisnis cukup luas. Secara umum, bisa dibayangkan sebagai orang-orang pelarut berusia 18-30 tahun.
Dalam hal menyewa meter persegi untuk kantor, demografinya juga luas.
Sebenarnya, jenis kelamin dan usia penyewa dalam hal ini tidak akan terlalu menjadi masalah. Hal utama adalah jenis pekerjaan mereka - aktivitas kewirausahaan.
Tetapi untuk bisnis sewa harian, ada empat kategori utama:
Apa jebakan apartemen bisnis untuk disewa?
- Sebagai aturan, ketika menandatangani perjanjian sewa, mereka mengambil data paspor dari penyewa - mereka meminta untuk membuat fotokopi atau hanya memotret halaman (untuk sewa jangka pendek).
Tetapi undang-undang mengatakan bahwa hal itu dilarang untuk dilakukan.
Dan jika Anda menerima dokumen lain yang kurang penting, risiko ditipu atau rusaknya properti akan semakin meningkat. - Untuk mendapatkan reputasi yang baik dan memiliki aliran pelanggan yang teratur, Anda harus terus-menerus berinvestasi.
Dalam membersihkan, mencuci, memperbaiki kondisi kehidupan dan memecahkan berbagai masalah.
Ini harus diperhitungkan bahkan ketika memutuskan pengiriman meter persegi. - Sulit untuk mengontrol seberapa baik penyewa akan berperilaku.
"Pesta" yang bising dapat berubah menjadi masalah dengan tetangga dan biaya tambahan untuk pembersihan dan bahkan perbaikan.
Secara umum, penyewa rumah lama biasanya cukup kritis terhadap apartemen di mana orang baru terus muncul.
Ini sangat berbahaya jika Anda menyewakan rumah Anda dalam keadaan yang tidak sepenuhnya legal. - Jika Anda memutuskan untuk tidak menggunakan layanan agen perantara, kemungkinan downtime apartemen meningkat.
Tetapi bahkan seorang makelar barang tak bergerak, kepada siapa Anda akan membayar komisi rata-rata 20%, bukanlah jaminan masuknya penyewa secara teratur.
Selain itu, Anda harus beriklan, dan ini adalah item pengeluaran lainnya. - Perangkap terbesar adalah risiko penipuan.
Tentu saja, itu ada di daerah mana pun.
Tetapi ketika menyewakan perumahan, itu sangat tinggi.
Namun, Anda tidak boleh fokus pada situasi terburuk.
Cukup dengan tetap waspada dan hati-hati.
Jika Anda hanya akan membeli apartemen untuk disewakan dan menghasilkan uang darinya,
untuk pembelian yang sukses dan menguntungkan:
- Anda perlu mengetahui bisnis dari dalam.
Jika Anda belum pernah menyewa apartemen, akan sulit untuk memahami cara menyewakan apartemen Anda secara efektif.
Anda dapat menyewa rumah selama satu atau dua hari di kota Anda sendiri dan memainkan peran sebagai "pembelanja misteri".
Nilai berapa harga rata-rata dan bagaimana tuan tanah berperilaku. - Jika Anda berencana untuk mengambil apartemen dengan hipotek khusus untuk disewakan kepada penyewa, lebih baik untuk melepaskan pemikiran ini sekarang. Kondisi ketidakstabilan ekonomi saat ini dapat memainkan lelucon kejam pada Anda.
Selain itu, kelebihan pembayaran terlalu besar. - Anda tidak boleh memulai apa pun tanpa asuransi apartemen.
Hal ini terutama berlaku untuk sewa ruang jangka pendek. - Jika pemuatan apartemen menjadi teratur, masuk akal untuk mendelegasikan pencucian ke binatu atau.
Ini adalah pemborosan tambahan, tetapi penghemat waktu yang besar. - Jangan ragu untuk bertanya kepada calon penyewa, berbicara dengan mereka, melihat lebih dekat.
Setelah beberapa percakapan, sulit untuk memahami orang seperti apa yang ada di depan Anda.
Namun seringkali ternyata penyiangan yang paling mencurigakan dan tidak memadai. - Siapkan diri Anda untuk kenyataan bahwa menelepon pada waktu yang "tidak senonoh" akan menjadi hal yang biasa bagi Anda.
Dan ada kemungkinan Anda harus menelepon penyewa lebih dari sekali untuk menyelesaikan masalah.
Jika Anda tidak siap untuk ini, tinggalkan tanggung jawab "di pundak" agensi.
Dari uraian di atas, kita dapat menyimpulkan bahwa spesifik apartemen bisnis untuk disewa- ini bukan tiket "emas".
Bagaimanapun, Anda harus menginvestasikan upaya Anda dalam pengembangannya terus-menerus. Maka penghasilannya akan lebih atau kurang solid.
Atau delegasikan solusi semua masalah ke agen real estat.
Dalam hal ini, Anda harus melupakan penghasilan tinggi, karena Anda harus memberikan komisi yang agak besar.
Tetapi jika ada meter persegi dan karena alasan tertentu Anda tidak membutuhkannya, jauh lebih masuk akal untuk menyewakannya untuk pemukiman atau kantor, dan tidak membiarkannya begitu saja.
Artikel yang bermanfaat? Jangan lewatkan yang baru!
Masukkan email Anda dan terima artikel baru melalui surat
-
Cara membuka perusahaan transportasi: implementasi langkah demi langkah -
Produksi katup bola: tahapan dan peralatan -
Rencana bisnis SPBU mini: gambaran umum + apakah menguntungkan secara finansial?
Waktu membaca: 7 menit
Pada saat barang satu kali bisa disewa, tidak ada yang akan membelinya. Banyak keluarga muda tidak dapat membeli gaun untuk pernikahan, yang lain membutuhkan gaun dengan format berbeda untuk pesta. Anda dapat membuka bisnis persewaan di kota besar di rumah, dan tidak peduli apa sebenarnya yang Anda sewa, yang utama adalah bahwa persewaan barang ini akan segera terbayar dan mulai menghasilkan keuntungan.
Apa yang bisa digunakan dalam bisnis persewaan?
Modal awal: dari 10 ribu rubel;
Keuntungan bulanan: dari 3 ribu rubel;
Pengembalian: dari 3 bulan.
Mari kita lihat produk seperti apa yang bisa Anda beli untuk bisnis persewaan.
Kostum dan gaun... Ini bisa berupa jas dan gaun pernikahan, dan yang biasa untuk pesta.
Kostum karnaval... Di sini kostum untuk Tahun Baru akan sangat diminati, baik untuk orang dewasa maupun untuk anak-anak. Tetapi mereka akan diminati tidak hanya untuk Tahun Baru, karena di sekolah, taman kanak-kanak dan lembaga pendidikan lainnya, hari libur lain sering dirayakan, berdandan dengan kostum.
mobil. Mobil bisa baru dan bekas. Adapun mobil baru, mereka sering dibawa untuk pernikahan dan hari libur lainnya, sementara mobil yang didukung dapat diambil oleh orang-orang untuk keperluan pribadi (perjalanan mendesak, sopir taksi untuk mendapatkan uang, transportasi barang). Juga, teknik ini dapat mencakup ATV, skuter, dan sepeda.
- baca artikel Ide Bisnis Rumahan: Sewa Skuter
- baca artikel Ide Bisnis Rumahan: Sewa Sepeda
Alat konstruksi... Banyak penduduk kota, setelah memulai perbaikan rumah, membutuhkan alat bangunan. Mengapa membeli bor yang sama untuk 1-2 kali jika Anda bisa menyewanya?
- baca artikel Ide Bisnis Rumahan: Sewa Alat Konstruksi
Mainan. Misalnya, mobil listrik mainan. Anak-anak untuk ulang tahun mereka pasti akan menyukai hadiah setengah hari seperti itu.
Teknik. Misalnya, kamera dan camcorder bisa disewa untuk liburan. Biaya barang-barang berkualitas tinggi seperti itu seringkali lebih mahal daripada jamuan makan itu sendiri, dan memesan fotografer mahal.
Perlengkapan Olahraga... Di sini, pilihannya sangat tinggi dan Anda tidak dapat membuka persewaan kecil. Sepatu roda, ski, sepeda, sepatu roda, skateboard, dll. Tidak ada yang mau membeli peralatan seperti itu dengan harga tinggi jika ada bisnis Anda di kota persewaan peralatan olahraga. Terutama permintaan akan peralatan olahraga anak-anak.
Lainnya. Masih banyak lagi hal yang populer di box office, mulai dari buku hingga mempelai pria selama satu jam.
- baca artikel Ide Bisnis Rumahan: Sewa Buku
Membuka usaha persewaan
Untuk membuka usaha persewaan, diperlukan modal awal untuk membeli peralatan persewaan yang diperlukan. Jumlah modal awal tergantung pada apa sebenarnya yang akan Anda berikan kepada orang-orang. Oleh karena itu, sebelum memulai bisnis, Anda perlu mengevaluasi ide bisnis dan mencari tahu produk mana yang akan laris di kota Anda. Di sini penting untuk memperhitungkan pesaing, agar tidak membeli produk yang sama.
Hampir semua inventaris dapat disimpan di rumah atau di garasi.
Adapun untuk mendaftarkan bisnis, itu semua tergantung pada persediaan, kuantitas dan seberapa sering orang menyewanya. Misalnya, setelan untuk disewa di kota kecil di mana Anda memiliki tidak lebih dari 15 pesanan per bulan, Anda dapat mengabaikan pendaftaran. Dengan masuknya pelanggan setiap hari, bisnis perlu didaftarkan. Selain itu, setelah mendaftar, Anda dapat dengan aman mengiklankan layanan Anda sebagai bisnis persewaan yang benar-benar solid.
Nuansa bisnis rental
Pembayaran. Pembayaran untuk barang tergantung pada barang itu sendiri dan pada waktu:
- pembayaran per jam;
- pembayaran per hari.
Biaya pembayaran bisa 10% jika barang disewa sehari. Pendekatan ini cocok untuk penyewaan alat konstruksi, peralatan olahraga, dan pakaian. Tidak ada yang akan mengambil mobil selama sehari untuk 1-2 ribu dolar.
Kembali disewa... Produk ini diberikan untuk disewa, sebagai gantinya Anda membutuhkan:
- buat perjanjian sewa yang menentukan periodenya. Dalam bisnis terdaftar, Anda dapat membuat templat kontrak dan menggunakannya terus-menerus. Semua poin yang mungkin harus ditunjukkan dalam kontrak:
- apa yang akan terjadi jika terjadi kerusakan inventaris;
- apa yang akan terjadi jika terjadi keterlambatan;
Pertarungan kompetisi... Dalam bisnis ini, lebih baik tidak memiliki persaingan, tetapi jika Anda mampu dan membuat kondisi klien lebih baik daripada pesaing Anda, maka Anda tidak perlu takut.
Iklan bisnis
Di kota besar dan dengan pilihan yang baik, Anda dapat membuat situs web untuk bisnis, menempatkan semua barang Anda, menunjukkan harga, persyaratan kontrak, dan ulasan. Beraneka ragam besar, barang berkualitas, harga rendah dan layanan yang tepat akan meluncurkan dari mulut ke mulut.
Pengembangan bisnis
Strategi pengembangan bisnis Anda dapat terdiri dari beberapa jenis:
- jika Anda memiliki produk besar, maka belilah produk terkait sebanyak mungkin. Misalnya, saat menyewa mobil, beli mobil baru.
- jika Anda memiliki produk sedang atau kecil, beli yang serupa. Misalnya, Anda dapat membeli barang untuk anak-anak.
- jika ada persaingan tinggi di kota, maka strateginya ditolak oleh pesaing. Anda harus menjadi mobil rental nomor satu di kota Anda.
Pengusaha yang sudah memiliki pengalaman dalam menjalankan bisnis mereka memahami bahwa bisnis penyewaan peralatan khusus adalah salah satu kegiatan yang paling menguntungkan, tetapi pada saat yang sama, mahal. Seperti yang Anda ketahui, tidak mungkin membangun gedung tanpa peralatan khusus. Ini mungkin memerlukan ekskavator, derek, dan buldoser. Semua ini sangat mahal, tetapi tidak masuk akal untuk membeli peralatan mahal seperti itu untuk pekerjaan satu kali, sehingga banyak yang mencoba menyewa semua yang mereka butuhkan. Pengusaha telah lama memahami bahwa ini adalah ceruk bisnis yang bagus dan cukup gratis. Tidak setiap pengusaha memiliki sarana untuk memelihara armada peralatan khusus yang begitu mengesankan, sehingga persaingan di sini cukup rendah.
Saat ini, bisnis persewaan peralatan khusus berkembang pesat, sehingga meskipun ceruk ini relatif gratis, pengusaha memiliki peluang untuk menggantikannya. Namun, harus diingat bahwa investasi serius diperlukan di sini. Masalahnya adalah selain membeli peralatan itu sendiri, Anda harus mengeluarkan uang untuk parkir, pemeliharaan, gaji spesialis, dan iklan.
Peralatan apa yang harus dipilih untuk bisnis persewaan?
Pertama-tama, tugas pengusaha adalah mempelajari permintaan di daerah dan di desa. Selain itu, perlu untuk menentukan adanya persaingan. Cara termudah dan paling menguntungkan adalah dengan membeli peralatan konstruksi universal.
Tetapi mungkin ada terlalu banyak penawaran seperti itu di wilayah tersebut, sehingga bisnis persewaan bisa saja bangkrut. Peralatan yang sangat khusus mungkin kurang diminati, tetapi persaingan di sini akan minimal.
Adapun produsen dan kualitas peralatan, ini memainkan peran penting bagi pelanggan. Saat ini, peralatan khusus impor paling diminati. Opsi semacam itu berkualitas tinggi, tetapi biayanya juga cukup tinggi. Peralatan Jepang, Amerika, dan Eropa bisa 3 kali lebih mahal daripada domestik dan Cina, tetapi paling sering pelanggan hanya memilih mesin seperti itu.
Tentu saja, yang terbaik adalah membeli peralatan yang benar-benar baru dengan garansi. Tapi ini mahal, sehingga banyak pengusaha pemula berusaha menghemat uang dan membeli kendaraan khusus di pasar sekunder. Dalam hal ini, disarankan untuk mengambil produk dari merek terkenal. Itu bertahan lebih lama, dan akan lebih mudah untuk menemukan suku cadang untuk itu.
Jika kita berbicara tentang harga, maka ekskavator baru dapat dibeli dengan harga 2 juta rubel, dan di pasar sekunder mereka dijual hingga 1,5 juta rubel. Motor grader yang baik dari jalur perakitan akan menelan biaya setidaknya 10 juta rubel, dan harga yang digunakan sudah turun menjadi 7 juta rubel. Dengan demikian, Anda dapat menghemat uang, tetapi Anda harus melakukannya dengan bijak. Dimungkinkan untuk memperoleh peralatan mahal seperti itu di pasar sekunder hanya jika Anda memiliki pengetahuan khusus. Jika tidak, Anda bisa mendapatkan besi tua.
Dokumen apa yang diperlukan untuk membuka bisnis?
Undang-undang Rusia mengatur pendaftaran wajib peralatan konstruksi, yaitu, seorang pengusaha harus mendaftarkan seluruh armada kendaraannya. Daftar mobil yang diperlukan untuk pendaftaran di Gostekhnadzor mencakup semua peralatan khusus yang tidak harus didaftarkan ke polisi lalu lintas. Ini termasuk ekskavator, mobil listrik, roller, grader, kombinasi, traktor, dan peralatan serupa lainnya dengan kapasitas mesin lebih dari 50 cm³.
Pendaftaran dilakukan di tempat pendaftaran resmi pemilik peralatan khusus. Untuk pengusaha perorangan, tugas negara adalah 1.900 rubel, dan badan hukum harus membayar sekitar 5.000 rubel.
Sistem perpajakan mana yang harus dipilih?
Seorang pengusaha harus mendaftarkan tidak hanya armada kendaraannya, tetapi juga dirinya sendiri di kantor pajak. Untuk bisnis penyewaan peralatan khusus, Anda dapat memilih bentuk organisasi dan hukum apa pun, tetapi pilihan yang paling nyaman adalah kewirausahaan individu. Pengusaha perorangan memiliki hak untuk memilih rezim pajak yang paling sederhana, yang menghilangkan kebutuhan untuk membayar dan menghitung banyak pajak. Namun, jika pada awalnya seorang pengusaha berencana untuk bekerja secara eksklusif dengan klien besar, ia harus memilih LLC. Dalam hal ini, bekerja dengan pajak pertambahan nilai dapat memainkan peran kunci. Badan hukum akan lebih mudah menerima pengembalian PPN. Selain itu, LLC lebih kredibel untuk klien besar.
Penerima upah
Menyewa peralatan khusus sebagai bisnis memerlukan spesialis yang baik dan andal, dan ini penting, karena mobil mahal dan masa pakai peralatan bergantung pada seberapa baik servisnya.
Karena itu, Anda tidak boleh menghemat spesialis yang baik, bahkan jika mereka harus membayar gaji yang cukup besar. Bagaimanapun, itu akan terbayar.
Pengusaha berpengalaman mengatakan bahwa sebagian besar kerusakan peralatan konstruksi disebabkan oleh ketidakmampuan pekerja. Oleh karena itu, ada baiknya mempekerjakan hanya profesional berpengalaman dengan referensi yang baik. Gaji rata-rata seorang spesialis adalah 40 ribu rubel. per bulan, tetapi banyak tergantung pada wilayah.
Berapa banyak uang yang Anda butuhkan untuk memulai?
Selain membeli peralatan konstruksi, mendaftarkannya dan menandatangani kontrak dengan staf, perlu untuk menyewa tempat parkir di mana mobil akan berdiri di waktu luang mereka. Penting untuk memilih tempat parkir yang tepat dan melengkapi semuanya agar pengrajin dapat melakukan tugasnya dengan normal. Harus ada perlengkapan untuk perbaikan dan keamanan yang andal agar peralatan mahal tidak dicuri dan rusak.
Tindakan pencegahan tambahan tidak akan berlebihan. Setiap kendaraan harus dilengkapi dengan alarm. Selain itu, ada baiknya mengganti kunci pada mobil dan memasang sistem pelacakan satelit. Ini bukan kesenangan yang murah, tetapi di sini kita berbicara tentang teknik yang harganya lebih dari satu juta, jadi asuransi tambahan akan lebih dari relevan. Sistem pelacakan satelit akan menelan biaya 25 ribu rubel. untuk satu mesin, tetapi dengan cara ini pengusaha akan selalu tahu di mana ekskavator, grader, loader, dan peralatan lainnya berada.
Berapa banyak yang bisa Anda peroleh dari menyewa peralatan khusus?
Sedangkan untuk harga sewanya bisa per jam dan lebih lama. Harga akan tergantung pada ini. Rata-rata di wilayah tersebut, peralatan universal disewa seharga 2.000 rubel. dalam jam. Jika kita berbicara tentang sewa jangka panjang di lokasi konstruksi besar, maka kondisinya dinegosiasikan secara terpisah.
Rata-rata, penyewaan peralatan khusus dalam jumlah satu mobil membawa masing-masing 200 ribu rubel. per bulan. Dari jumlah tersebut, 30-40 akan digunakan untuk gaji pengemudi, dan 20% akan dihapuskan untuk bahan bakar dan pelumas serta perawatan. Sisanya akan menjadi laba bersih pengusaha. Payback period untuk bisnis rental adalah 1-1,5 tahun.
Bagaimana memulai bisnis persewaan peralatan khusus
Tidak banyak pengusaha di negara kita yang memiliki kesempatan untuk mengatur bisnis mereka sendiri dalam hal penyewaan peralatan khusus. Tetapi jika Anda memiliki uang untuk membeli excavator, dump truck, loader atau crane, dan Anda berpengalaman dalam industri ini, maka masuk akal untuk masuk ke lini bisnis ini.
Pertama-tama, Anda harus menentukan tingkat permintaan peralatan mahal di daerah Anda. Jika analisis pemasaran yang dilakukan menunjukkan bahwa di kota Anda dan pemukiman terdekat ada perusahaan yang siap membayar banyak uang untuk menyewa excavator, loader, crane, dll., tetapi tidak ada yang menangani masalah ini, maka Anda dapat mulai mengimplementasikan proyek ini .
Pastikan untuk menyusun rencana bisnis awal untuk perusahaan masa depan Anda, setelah sebelumnya bernegosiasi dengan klien potensial. Isu penting berikutnya adalah pendaftaran bisnis. Beberapa calon pengusaha membuat kesalahan serius saat mengisi dokumen IP. Ini secara otomatis membuat tidak mungkin untuk bekerja sama dengan 70% pelanggan potensial! Daftarkan hanya badan hukum yang akan membuat kontrak dengan perusahaan besar (pembayar PPN) dan perusahaan negara.
Cara membuat penghasilan pasif dalam 4 hari
Sebuah maraton di mana Anda akan menciptakan pendapatan langsung pasif dari awal dan mempelajari strategi khusus untuk berinvestasi di apartemen, rumah, garasi, mobil, dan bahkan situs web yang menguntungkan
Mulai
