A szállodai szállás gyakran megfizethetetlen luxus egy olyan diák számára, aki úgy döntött, hogy külföldön tanul. Ráadásul nem minden egyetemnek áll rendelkezésére kollégium és apartman a külföldiek elszállásolására. És ebben az esetben az egyetlen kiút lakást vagy szobát bérelni a tanulmányi országban.
Valójában nem minden olyan drámai, mint amilyennek első pillantásra tűnhet. Talán olcsóbb lenne egyetemi kollégiumban lakni, de a magánlakás bérlése sokkal jövedelmezőbb, mint a szállodában. Számos hatékony módszert választottunk ki az olcsó és kényelmes külföldi lakhatás megtalálására, amelyekről alább olvashat.
Lakáskeresési szolgáltatások külföldön
| Forrás | Ajánlatok | Országok | Sajátosság |
|---|---|---|---|
| 2,000,000 | 191 | Online platform magánlakások rövid távú bérlésének keresésére szerte a világon | |
| 7,000,000 | 246 | Az egyik legnagyobb vendéghálózat, ahol ingyenes szálláslehetőséget és új élményeket szerezhetsz külföldön | |
| 80,000 | 200 | Egy online szolgáltatás, amellyel városi lakásokat, szobákat és akár kis magánházakat is bérelhet pár napra | |
| 1,000,000 | 190 | Egy online platform, amely lehetővé teszi privát szoba, apartman vagy egzotikus villa bérelését egy szállodai szoba áráért | |
| 26,000 | 170 | A szolgáltatás hostelek, olcsó szállodák és panziók (panziók) keresését kínálja. | |
| 33,000 | 170 | Egy oldal olcsó hostelek keresésére szerte a világon, amely ha bármilyen nehézség adódik a szállóba való bejelentkezéssel, visszaküldi a pénzt és további 50 USD-t fizet. | |
| 4,000,000 | 180 | Ingyenes apróhirdetési oldal, ahol sikeresen találhat lakást, bútort és akár autót is |
Hatékony módszerek külföldi lakáskeresésre
Érdekes módon egyes szolgáltatások kedvezményes kuponokat kínálnak szolgáltatásaik használatához. Például az Airbnb online platform 25 USD-t ad, amelyet a következő szállásfoglaláskor használhat fel. Az ilyen szolgáltatások fő előnye, hogy megtalálják a legérdekesebb, a helyi ízvilágot tükröző szálláslehetőségeket, amelyek az unalmas szállodai szobákban nem találhatók meg.
Mit kell figyelembe venni, ha lakást keres?
Mielőtt lefoglalja és kifizeti a választott szobát vagy apartmant, vegye figyelembe néhány árnyalatot:Miben más a külföldi lakásbérlés folyamata?
Ha külföldön kell lakást bérelnie, előre meg kell értenie, mi áll e folyamat mögött. Sok árnyalat lakásbérletek jelentősen eltérnek a FÁK-országokban létezőktől. Amit tudnia kell, ha külföldön bérel lakást:- A szerződés aláírása. BAN BEN Európai országok Ez teljesen normális gyakorlat, hiszen a bérbeadót és a bérlőt törvény védi, és nézeteltérés esetén a vitát szerződés szabályozza. A FÁK-országokban nem gyakran lehet találkozni olyan bérbeadóval, aki tevékenységét regisztrálni szeretné és utána az államkincstárba adót fizetni, így a bérlő teljesen védtelen marad, mert a megállapodások szóban jönnek létre.
- Hosszú távra kiadó lakás Az ingatlanközvetítői jutalékot a bérbeadó fizeti;
- Anyagi kár. Ha bútorozott lakást szeretne bérelni, nagyon körültekintően kell eljárnia a biztonságukat illetően, hiszen a lakástulajdonos vagyonában bekövetkezett kár valódi okot jelenthet az idő előtti kilakoltatásra.
- Érdekes módon néhány országban Kisállattartásra nincs tilalom bérlakásban, még akkor is, ha ez a szerződésben szerepel. Ezért fontos, hogy ismerje jogait, és tudja azokat megvédeni.
- Hosszú bérleti időszak. Egyes európai országokban (Németország, Franciaország) a bérleti időszak két évtől kezdődik, mivel így a bérlő bizonyítja komolyságát és fizetőképességét.
- Bérlővédelem. Ha a bérlő kezében van egy aláírt szerződés, szinte lehetetlen határidő előtt kilakoltatni a lakásból (hacsak nincs súlyos szabálysértés), és ezalatt az idő alatt semmit sem lehet a lakással kezdeni (eladni vagy kiadni másnak );
- Kezdő letét befizetésének szükségessége. A bérlőnek induló kauciót kell fizetnie a bérbeadónak, ami legfeljebb három hónap bérleti díjak(ebben az összegben a rezsi díjakat nem tartalmazza).
- Dokumentumok és személyes adatok megadása. A bérlő köteles a bérbeadónak minden szükséges adatot megadni magáról: útlevéladatokat, személyes profilt, jövedelemigazolást, valamint korábbi bérbeadók ajánlásait (ha voltak).
Hogyan kerüljük el, hogy a csalóknak essünk?
Kiadó lakások az egyik legjövedelmezőbb vállalkozási forma volt és maradt. Ebben az iparágban sok a könnyű pénz szerelmese dolgozik, akik tudják, hogyan kell pénzt kivonni az ügyfelekből. Ezért fontos tudni néhány szabályt, amelyek segítenek megvédeni a csalók ellen:Ha hosszú távra szeretne külföldön lakást bérelni, akkor érdemes több havi törlesztőrészletet fizetni, ami elég sok. Ami a lakások rövid távú bérlését illeti (3 naptól 2 hétig), ebben az esetben is szükséges egy induló kaució, amely garantálja a bérlő fizetőképességét és gondos hozzáállását a fogadó fél ingatlanához.
Minden egy napnál tovább tartó utazás egyik meghatározó pillanata az éjszakai szállás kiválasztása. A ZagraNitsa portál úgy döntött, bemutatja az olvasóknak a legjobb szolgáltatások bérlakáshoz Európában. A pici szobákat és az ehetetlen reggeliket az első szabad szállodákban töröljük!
Az előzetes szállásfoglalás (gondos kiválasztás mellett) kényelmesebbé és biztonságosabbá teszi az utazást, legyen szó nyaralásról vagy üzleti útról. Az úgynevezett „mashupok” (aggregátor oldalak) segítenek megtalálni a megfelelő lehetőségeket, amelyeken keresztül szállodai szobákat, apartmanokat vagy villákat bérelhet a világ minden tájáról. A nemzetközi szolgáltatások lehetővé teszik, hogy összehasonlítsa több foglalási rendszer ajánlatait, és egy adott időpontra szobát, szobát vagy egyéb szálláshelyet béreljen. Élénk példák az ilyen oldalakra a Booking és a Hotels.com: lenyűgöző adatbázissal rendelkeznek különböző árkategóriájú és elhelyezkedésű ingatlanokról.
Fotó: preferhotels.com A „Foglalás” és a „Szállodák” kényelmes a foglalás azonnali visszaigazolásával. De amint azt a gyakorlat mutatja, nem szabad becsapnia magát, és jobb, ha biztonságosan eljátssza. Az online szolgáltatásokon keresztül történt foglalásokat - műszaki hibák vagy egyéb ismeretlen okok miatt - a szálloda néha nem erősíti meg. Jó, ha vannak ott szabad szobák, mert különben alvás nélkül maradsz.
A szoba ára ugyanabban a szállodában különböző aggregátorokon eltérhet, és magasabb lehet, mint a szálloda hivatalos honlapján feltüntetett ár. Ha pénzt szeretne megtakarítani, mindig jó ötlet különböző platformokon szörfözni, hogy megtalálja a legjobb ajánlatot.
Fotó: hotel-madison.com A szállodák egészséges alternatívája – helyiektől bérelve
A változatosság és a hitelesség szerelmeseinek kiváló lehetőség lenne a lakásbérlés helyi lakos. Külföldi vendéglátójával beszélgethet, és elmerülhet az ország légkörében. Normál szállodában élve nem fog ilyen örömet szerezni.
Számos webhelyen megjegyzéseket írhat, és részt vehet a szállodák, lakástulajdonosok és maguk az apartmanok értékelésének kialakításában. A korábbi ügyfelek véleményei segítenek a választásban. Ezek a megjegyzések különösen értékesek, ha a szolgáltatás nem felelős az információk pontosságáért.
A legnépszerűbb tulajdonos által használt bérbeadási szolgáltatások Európában az Airbnb, a Homeaway és a Wimdu. Egyszerűen hangulatos apartmanok és egzotikusabb lehetőségek széles választékát kínálják. Találhat faházat a hegyekben, villát a festői tengerparton vagy egy kis családi kastélyt.
Lakáscsere - csereüdülés
Pénz nélkül maradhat pár napot idegen városban vagy országban. Az Otthoncsere programban való részvétel segít abban, hogy szobát, lakást, vagy akár házat találjon, ahol a tulajdonosokkal vagy távollétükben ingyen lakhat. Így az utazás legalább fele annyiba kerül.
Fotó: solotravelerblog.com
A nyaralásra való lakáscsere gyakorlata Európában és az Egyesült Államokban több mint 50 évvel ezelőtt kezdődött, és évről évre egyre népszerűbb. Nem meglepő, mert ez az egyik legegyszerűbb és elérhető módokon beilleszkedni egy idegen ország mindennapjaiba, új barátokat szerezni és kulturális értékeket cserélni velük, megnézni a legérdekesebb látnivalókat. A klubhoz való csatlakozáshoz éves tagdíjat kell fizetni. Az utazások száma nincs korlátozva.
A vendéglátó oldalak egyfajta közösségi hálózatok, ahol a résztvevők készen állnak arra, hogy tetőt nyújtsanak a fejük felett idegeneknek, vagy egyszerűen elkísérjék őket egy városi sétára. Ahhoz, hogy házigazdává válhasson, rendelkeznie kell saját otthonával (megerősítés szükséges), amelyet cserére ajánlanak fel.
Az európaiak többnyire barátságosak, de nem állnak készen arra, hogy az ismeretlenbe utazzanak. Világosan meg akarják érteni, hogy kit látogatnak, és nem idegenkednek a felderítéstől. Ennek érdekében hosszú ideig (hat hónaptól egy évig) online kommunikálnak: Skype-on leveleznek vagy „élő” beszélgetéseket folytatnak.
Előzetes ismeretség kötésekor jobb, ha minden részletet megtudunk. Fényképek cseréje (személyes és otthoni) és Részletes leírás lakások/házak. Tegyen fel minden olyan kérdést, amely segít abban, hogy jól érezze magát egy idegen városban. Az USA és Európa lakosai egyébként gyakran előre megtervezik nyaralásukat, így ritkán találkozhatunk az utolsó pillanatban csereüdülésekkel.
Minden egy napnál tovább tartó utazás egyik meghatározó pillanata az éjszakai szállás kiválasztása. A ZagraNitsa portál úgy döntött, hogy bemutatja az olvasóknak Európa legjobb lakásbérlési szolgáltatásait. A pici szobákat és az ehetetlen reggeliket az első szabad szállodákban töröljük!
Az előzetes szállásfoglalás (gondos kiválasztás mellett) kényelmesebbé és biztonságosabbá teszi az utazást, legyen szó nyaralásról vagy üzleti útról. Az úgynevezett „mashupok” (aggregátor oldalak) segítenek megtalálni a megfelelő lehetőségeket, amelyeken keresztül szállodai szobákat, apartmanokat vagy villákat bérelhet a világ minden tájáról. A nemzetközi szolgáltatások lehetővé teszik, hogy összehasonlítsa több foglalási rendszer ajánlatait, és egy adott időpontra szobát, szobát vagy egyéb szálláshelyet béreljen. Élénk példák az ilyen oldalakra a Booking és a Hotels.com: lenyűgöző adatbázissal rendelkeznek különböző árkategóriájú és elhelyezkedésű ingatlanokról.
Fotó: preferhotels.com A „Foglalás” és a „Szállodák” kényelmes a foglalás azonnali visszaigazolásával. De amint azt a gyakorlat mutatja, nem szabad becsapnia magát, és jobb, ha biztonságosan eljátssza. Az online szolgáltatásokon keresztül történt foglalásokat - műszaki hibák vagy egyéb ismeretlen okok miatt - a szálloda néha nem erősíti meg. Jó, ha vannak ott szabad szobák, mert különben alvás nélkül maradsz.
A szoba ára ugyanabban a szállodában különböző aggregátorokon eltérhet, és magasabb lehet, mint a szálloda hivatalos honlapján feltüntetett ár. Ha pénzt szeretne megtakarítani, mindig jó ötlet különböző platformokon szörfözni, hogy megtalálja a legjobb ajánlatot.
Fotó: hotel-madison.com A szállodák egészséges alternatívája – helyiektől bérelve
Kiváló lehetőség a sokszínűség és a hitelesség szerelmeseinek az lenne, ha lakást bérelnének a helyi lakosoktól. Külföldi vendéglátójával beszélgethet, és elmerülhet az ország légkörében. Normál szállodában élve nem fog ilyen örömet szerezni.
Számos webhelyen megjegyzéseket írhat, és részt vehet a szállodák, lakástulajdonosok és maguk az apartmanok értékelésének kialakításában. A korábbi ügyfelek véleményei segítenek a választásban. Ezek a megjegyzések különösen értékesek, ha a szolgáltatás nem felelős az információk pontosságáért.
A legnépszerűbb tulajdonos által használt bérbeadási szolgáltatások Európában az Airbnb, a Homeaway és a Wimdu. Egyszerűen hangulatos apartmanok és egzotikusabb lehetőségek széles választékát kínálják. Találhat faházat a hegyekben, villát a festői tengerparton vagy egy kis családi kastélyt.
Lakáscsere - csereüdülés
Pénz nélkül maradhat pár napot idegen városban vagy országban. Az Otthoncsere programban való részvétel segít abban, hogy szobát, lakást, vagy akár házat találjon, ahol a tulajdonosokkal vagy távollétükben ingyen lakhat. Így az utazás legalább fele annyiba kerül.
Fotó: solotravelerblog.com
A nyaralásra való lakáscsere gyakorlata Európában és az Egyesült Államokban több mint 50 évvel ezelőtt kezdődött, és évről évre egyre népszerűbb. Nem meglepő, hiszen ez az egyik legegyszerűbb és leginkább elérhető módja annak, hogy beilleszkedjünk egy idegen ország mindennapjaiba, új barátokat szerezzünk, kulturális értékeket cseréljünk velük, és megtekintsük a legérdekesebb látnivalókat. A klubhoz való csatlakozáshoz éves tagdíjat kell fizetni. Az utazások száma nincs korlátozva.
A vendéglátó oldalak egyfajta közösségi hálózatok, ahol a résztvevők készen állnak arra, hogy tetőt nyújtsanak a fejük felett idegeneknek, vagy egyszerűen elkísérjék őket egy városi sétára. Ahhoz, hogy házigazdává válhasson, rendelkeznie kell saját otthonával (megerősítés szükséges), amelyet cserére ajánlanak fel.
Az európaiak többnyire barátságosak, de nem állnak készen arra, hogy az ismeretlenbe utazzanak. Világosan meg akarják érteni, hogy kit látogatnak, és nem idegenkednek a felderítéstől. Ennek érdekében hosszú ideig (hat hónaptól egy évig) online kommunikálnak: Skype-on leveleznek vagy „élő” beszélgetéseket folytatnak.
Előzetes ismeretség kötésekor jobb, ha minden részletet megtudunk. Cseréljen fényképeket (személyes és lakás) és részletes leírásokat az apartmanokról/házakról. Tegyen fel minden olyan kérdést, amely segít abban, hogy jól érezze magát egy idegen városban. Az USA és Európa lakosai egyébként gyakran előre megtervezik nyaralásukat, így ritkán találkozhatunk az utolsó pillanatban csereüdülésekkel.
Hogyan lehet lakást vagy lakást bérelni más területen, városban vagy országban közvetlenül a tulajdonostól, közvetítők nélkül?
Hogyan bérelj lakást úgy, hogy amikor pénzt küldesz - kauciót vagy előleget - ne veszítsd el... - vagyis legyen szilárd garanciád ezzel kapcsolatban arra, hogy a tulajdonosok nem tévesztenek meg, és nem csúsztatnak el neked egy ágyat lakás helyett hostelben.
Van egy ilyen szolgáltatás - Airbnb
A találmány amerikai, de nagy népszerűségének köszönhetően az egész világot meghódította. Ezért alkalmas azok számára, akik üzleti útra indulnak Penzába, és azoknak, akik családjukkal Spanyolország tengerpartjára mennek nyaralni.
Személyesen béreltem egy lakást Moszkva központjában ezen a szolgáltatáson keresztül, amikor az én saját lakás felújítás zajlott...
Ha egy hétnél hosszabb időre bérel, akkor az árak olcsóbbak, mint egy hét szállodában.
Igen, te magad is játszhatsz az útvonaltervekkel és dátumokkal: menj az AirBnb webhelyére, válaszd ki a várost és a be-/kijelentkezési dátumokat, majd nyomd meg a keresőt
Hogyan működik ez a foglalási rendszer?
Megnézi az Ön számára a kért időpontokban kínált lakhatási lehetőségeket, és miután kiválasztotta a kívánt lehetőségeket fényképek, konfiguráció és ár alapján, elkezdi alaposan mérlegelni azokat.
Nézze meg a fényképeket, és bár nem igazak - elvégre retusálhatók egy cigarettacsikk által megégetett lyukra festve a kanapé kárpitjában, vagy a hiányzó lábát a székhez hozzáadva a Photoshopban - kapsz egy bizonyos képet a fényképezni kívánt lakásról.
Otthont ad
Ezt követően lépjen tovább a fogadó személyre. Nézd meg fénykép, néz vélemények a lakásról más bérlőktől, akik előtted éltek itt. Néz Elérhetőségeit tulajdonos - van fiókja a közösségi hálózatokon? Ez jó – ez azt jelenti, hogy nem bujkál, és valószínűleg adót fizet.
tudsz lépjen kapcsolatba a tulajdonossal speciális visszajelzési űrlapon keresztül. Kérdéseket feltenni. Például: „hova mennek az ablakok” vagy „vihetek magammal egy kis kutyát”.
Bérleti feltételek
Ha minden megfelel neked, óvatosan olvassa el a bérleti feltételeketés ennek az apartmannak a lefoglalása nagyon fontos.
A lakás bérleti díja nem feltétlenül tartalmazza végső takarítás, és azt is feltétlenül vegye be óvadék. Általában egyenlő értékkel egy napos tartózkodás, és távozáskor visszakapja a kulcsokért cserébe.
Miután minden kérdést tisztáztam, és végül eldöntöttem magam: vállalom! - menjen a foglalási oldalra, ahol meg kell adnia adatait és plasztikkártya adatait, amelyből az Ön által igényelt időszakra szóló lakásbérlés költsége 100%-ban levonásra kerül.
Bérleti díj fizetése
De a pénz nem megy azonnal a tulajdonoshoz. Nem. Csak a tartózkodásod második napján kapja meg őket bérelt lakás, mert ha megérkezik és rájön, hogy az apartmanról látott fényképek egy teljesen más lakásról készültek, vagy ez a lakás nem felel meg az interneten található leírásnak, akkor fel kell vennie a kapcsolatot az AirBnb ügyfélszolgálatával, hogy azonnal felajánlhassák Önnek. hasonló lehetőség kevesebb pénzért ( erkölcsi kártérítési bónusz), vagy az előleget visszaküldték.
A lakás tulajdonosát viszont érdekli, hogy tetsszen a lakás, hiszen nem azonnal kap bérleti díjat, hanem csak miután megtekintetted, vagyis a második napon. Mint látható, a rendszer figyelembe veszi a bérlő érdekeit, és garantálja a megtévesztést.
És még valami: feltétlenül olvassa el: ott az emberek megosztják tapasztalataikat az AirBnb-n keresztül történő lakásbérlésről világszerte, figyelmeztetnek, ha figyelmeztetni kell, és véleményeket is hagynak jó lehetőségek az általuk bérelt lakást.
Lakásbérlés Európában
A lakások és apartmanok bérlésére szolgáló weboldal ún Airbnb
Miben különbözik a hagyományos online lakásfoglalási rendszertől, amelyről korábban írtam ()?
Először is, a webhely csak apartmanokra és apartmanokra specializálódott.
Másodszor, a webhelyen hosszú időre (több mint 30 napra) bérelhet lakást vagy lakást.
A Booking.com korlátozott, 30 napos foglalási időszakkal rendelkezik.
Ez a lehetőség azoknak fontos, akik például úgy döntöttek, hogy egyedül mennek el, vagy gyermekeiket a nagymamával a tengerhez küldik nyárra.
Vagy azoknak, akik az USA-ba terveznek szülni (szerint turista vízum 3 hónapig tartózkodhat az Egyesült Államokban, és ez általában elég ahhoz, hogy egy gyermek megkapja az amerikai állampolgárságot).
A megtalált opció keresésének, kiválasztásának és lefoglalásának menetét az AirBnb-n kellően részletesen leírtam korábbi cikkeimben:
Itt csak néhány közvetlen linket mutatok be a népszerű úti célokhoz:
Szállásfoglalás
Miután eldöntötte, és a lakás vagy apartman bérelhető az Ön által megadott időtartamra, folytassa a foglalással.
Feltétlenül olvassa el figyelmesen a bérleti feltételeket.
Tartsd észben, hogy További szolgáltatások pénzbe kerül (ezt írják a honlapon), és ezek költsége hozzáadódik a végső árhoz
Az apartman vagy villa végső takarítása és a mosoda is külön fizetendő (néha külön sorként jár)
Az adatok megadása után lépjen a fizetési oldalra.
Talán ez a legérdekesebb. Elvégre nem akar megválni a pénzétől... Igen, értem. Ha jön a kommunizmus, ingyen megyünk nyaralni.
Ha az érkezésig több mint 45 nap van hátra, a foglalás megerősítéséhez elegendő a szállásköltség 30%-ának előleg befizetése, a fennmaradó összeget pedig az érkezés időpontja előtt 1,5 hónappal kell kifizetni.
A fizetést a bank elfogadja Visa kártyák, MasterCard és banki átutalás is lehetséges. De remélem, hogy a hitelkártya jobb, mint 50 euró plusz fizetés egy banki átutalásért.
Airbnb vízum megerősítése
Sokakat érdekel az a kérdés is, hogy a foglalási visszaigazolás érvényes-e. lakások vagy lakások, hogy önállóan szerezzen schengeni vízumot?
