Város 78 Kavgolovskoe tó. Víkendház "Kavgolovskoye Lake"

A Vsevolozhsk Városi Bíróság elutasította a vsevolozski ügyész keresetét a Leskolovszkij vidéki település képviselőtestülete ellen. Az ügyész a City 78 Holding leányvállalata, a City 78 Country Real Estate társaság tulajdonában lévő telek települési telkekké való besorolása tekintetében kérte hatályon kívül helyezni a képviselőknek a település alaptervét jóváhagyó határozatát. A helyszínen a fejlesztő egy házközösséget épít a „Kavgolovskoye Lake. Vidéki lakhely."

Amint a bírósági határozatban szerepel, ezt a mezőgazdasági telket még 2010-ben, a kerületi adminisztrációval kötött békés megállapodás alapján megvásárolta a CJSC Ruchi Breeding Plant. Ezt követően a társaság felosztotta a telket, melynek egy részét 2014 decemberében eladták a City 78 Country Real Estate cégnek. A tranzakciót a Rosreestr. Ezt követően a képviselők döntésével a telek belépett a Leskolovsky vidéki település határába.

De megnyitása után az értékesítés a faluban, a Bizottság számára természetes erőforrások A leningrádi régió keresetet nyújtott be a választottbírósághoz, amelyben azt követelte, hogy a City 78 Country Real Estate-t vonják meg a telek tulajdonjogától, mivel az állítólag az erdőalap része maradt. A fejlesztő szerint még 2010-ben a tisztségviselőknek egy magánterület megjelenése miatt kellett volna módosítaniuk az erdőalap határait, de ezt nem tették meg.

A per során az ügyészség ellenőrzést tartott, és megállapította, hogy a főterv a jogszabályoknak megfelelően módosult. Emellett az Ügyészség sem talált okot intézkedésre amiatt, hogy a fejlesztő a telephelyén fákat vágott ki. Ennek eredményeként a felügyeleti hatóság felszólította a tisztviselőket, hogy távolítsák el az erdőterületet a fejlesztő területén.

2016 áprilisában a Természeti Erőforrások Bizottsága elutasította az állítást. Ugyanezen év augusztusában és novemberében a felsőbb bíróságok elutasították a bizottság fellebbezését és fellebbezését.

Eközben még 2015 tavaszán, a bizottság követelésével párhuzamosan, a Vsevolozhsk Ügyészség a bíróságon keresztül követelte a Leskolovsky-telep általános tervének módosításainak visszavonását.

Miután a bíróság mindhárom fokon elutasította a bizottság City 78 Country Real Estate ellen benyújtott keresetét, a Vsevolozhsk Városi Bíróság újrakezdte az Ügyészség keresetének elbírálását, és 2016. december végén megtagadta annak kielégítését. Egy hónappal később a határozat hatályba lépett.

„Pontosan ilyen bírósági döntésekre számítottunk, mert a City 78 kizárólag jogi területen dolgozik. Jelenleg aktívan fejlesztjük a Kavgolovskoe Lake nyaralófalu infrastruktúráját. Vidéki rezidencia", és készen áll arra, hogy egyedit kínáljon a vásárlóknak föld ráadásul a legmagasabb szintű jogi védelemmel.”

vezérigazgató

"City 78 vidéki ingatlan"

Oleg Smolin.

Jelölje ki a hibaszöveget tartalmazó töredéket, és nyomja meg a Ctrl+Enter billentyűkombinációt

"tó rezidenciája" - tökéletes hely a kényelmes élethez és a sporthoz. Itt valósíthatja meg azt, amire mindig is vágyott, de amire egy metropoliszban nem volt elég ideje. Ahhoz, hogy vigyázzon egészségére és formában tartsa magát, nem kell külön mennie sehova. Minden a közelben van.

Téli helyszín nyaralófalu "Residence by the Lake"- Szentpétervár sí- és síturizmusának központja és Leningrádi régió. Nagyon közel vannak népszerű üdülőhelyek"Okhta Park" és "Északi lejtő". Könnyedén felteheti gyermekeit sílécekre vagy snowboardokra. Ezenkívül a „Residence” területe a téli olimpiai sportok központjával határos, ahol a híres sípályák találhatók. A „Residence” telektulajdonosai saját sípályát kapnak, amelyen a nyaralófalukon kívül is lehet majd közlekedni, és amely bekerül a régió általános sípályáinak hálózatába.
Nyáron igazi vízparti üdülőhely. A nyaralófalu lakói saját kiváltságokkal rendelkeznek - tiszta és jól karbantartott strand, sétány a tó mentén, szabadidő a vízen (csónakok, katamaránok, wake-surfing, az egyre népszerűbb sup-surfing és még sok más).

Biztonság falu "Lakó a tónál" biztosítanak két biztonsági állomást, éjjel-nappali járőrözést a területen, videós megfigyelést és egy kerítést a falu körül.
A faluban minden út aszfalt burkolatú és éjszaka kivilágított.

Víkendfalu Business osztály "Kavgolovszkoje tó" a Vsevolozhsk kerület területén található, 21 km-re a körgyűrűtől, közel települések Toksovo és Khittolovo, kevesebb mint 1 km. a Kavgolovszkoje-tótól. A projektet fejlesztő vezeti "CITY 78 Country ingatlan".

A 26 hektár összterületű község területén 165 egyedi fejlesztésre szánt telek található. A telkek területe 10-40 hektár között változik. Minden telek egyedi bizonyítvánnyal és kataszteri útlevéllel rendelkezik. A száz négyzetméter minimális költsége 180 000 rubel. A község mérnöki támogatása tartalmazza a telephelyenként 5 kW teljesítményű villamosenergia-ellátást (felár ellenében lehetőség van 15 kW-ra növelni), központi vízellátást és helyi csatornázást.

A projekt szerint a község kerületében kerítés épült, 6 m szélességben parkosították a belső utakat és kiépítették a közvilágítást, teniszpályát építettek, játszóteret alakítottak ki. A község területén 24 órás biztonsági szolgálat és saját üzemeltető szervezet működik. A falu bejárata vendégparkolóval rendelkezik. A nyaralófalu közvetlen közelében (10-15 perc közlekedéssel) található a Kavgolovskoe-tó, Szórakoztató központ Okhta Park, SKA bázisÉs "Északi lejtő" síközpont.

A falu üzembe helyezése megtörtént, a fejlesztő az utolsó telkeket értékesíti.

2017-ben Menedzsment cég "78-as város"átadta a falu infrastruktúráját a tulajdonosi szövetkezet egyenlegébe.

A KV "Kavgolovskoye Lake" sikeres projekt. A beígért kommunikációs és belső infrastrukturális létesítmények mindegyike megtörtént, már csak a maradék 6 telek megvalósítása van hátra. Ráadásul nem is ők a legrosszabbak. Az üres telkek az autópályától távol, az erdő közelében helyezkednek el, ebből négy a szélén található, vagyis legalább az egyik oldalon nincs szomszédjuk.

A föld itt nem olcsó. Tovább Ebben a pillanatban a minimális ár 2 millió rubel 12 hektáron. Ezért a tételek lassan elkelnek – az elmúlt évben mindössze négyet vásároltak. Ráadásul 20 km ellenére. Távolság a körgyűrűtől, Toksovo területét általában állandó tartózkodási helynek tekintik. E tekintetben a gáz hiánya az egyik fő oka annak, hogy az ügyfelek megtagadhatják a telek megvásárlását a Kavgolovskoye Lake CP-ben. Gáztartály vagy elektromos készülékek használata nagy házak fűtésére drága. De nagyon valószínű, hogy a következő két-három évben megváltozik az üzemanyag-helyzet ebben a nyaralófaluban. A fejlesztő szerint 2021-ben ígérik egy gázvezeték megépítését a cég létesítményének határa mentén, amely a Kavgolovskoye Lake CP-vel szemben található. Ha nincs műszaki akadály, akkor valószínűnek tűnik a hálózathoz való csatlakozás. Bár maga a fejlesztő nem tesz ígéreteket.

Az ellenőrző pont kedvező elhelyezkedése a korábbi véleményekben is szóba került. Aki járt ezeken a helyeken, megerősítheti a természet szépségét, és ami a legfontosabb, a környezeti feltételek kedvezőek a külvárosi területek számára. Ez utóbbit bizonyítja, hogy az ellenőrzőponttól egy kilométerre található Kurgolovszkoje és Kavgolovszkoje tavak 2019 nyarán bekerültek a leningrádi régió hivatalosan úszásra engedélyezett víztározói közé. Ha ehhez hozzáadjuk a jó közlekedési elérhetőséget és Toksovo fejlett infrastruktúráját, akkor a Kavgolovskoye Lake CP a következő egy-másfél éven belül felkerül a cég elkészült létesítményeinek listájára.

Azon ügyfelek számára, akik nem akarnak földet vásárolni gáz nélkül, a fejlesztő felajánlhat egy szomszédos nyaralóközösséget, amelynek első szakasza a Kurgolovsky-tározó part menti övezetében található. Igaz, az ottani árcédula 4,2 millió rubeltől kezdődik 11,37 hektáron. Kedvezőbb ár -ban. A gázvezetékhez való csatlakozásért 350 ezer rubelt kér, a mai minimális ajánlat 12 hektár 1,76 millió rubelért. Az azonos méretű tételekért » 1,4 millió rubeltől számítanak. Üzemanyagot ígérnek, de a lakók egyelőre beérik árammal, tűzifával és egyéb eszközökkel. A »-ben több ház maradt befejezve és teljes készlet kommunikáció 7,2 áron egy 238 nm-es nyaralóhoz és 15 hektáros földhöz.

Vélemény, 2018. július:

Nagyon méltó projekt. A dombos terep és a tó közelsége növeli vonzerejét. Vállalat "CITY 78 Country ingatlan" megbirkózott a feladataival. A falu fejlődik. Az új infrastrukturális létesítmények közül itt egy teniszpálya megjelenését jegyezzük meg. A „Kavgolovszkoje-tó” egyértelműen dacha fókuszú, de a várostól való kis távolság lehetővé teszi, hogy ezt a falut a városon kívüli állandó lakhelynek is tekintsük. Itt azonban figyelembe kell venni, hogy a hideg időszakban a házak szervizelése nem lesz a legolcsóbb, hiszen a faluban még nincs főgáz. Valószínűleg a jövőben fog megjelenni, de jelenleg még nincs egyértelműség a gázellátás bekötésének időpontjában. A fejlesztő azonban semmilyen kötelezettséget nem vállalt ezzel kapcsolatban.

A faluba látogatva kellemes benyomást kelt. Elég sokan élnek már itt (több mint 110 család él). A tulajdonosok felszerelik és díszítik otthonaikat. Lehet, hogy valakinek nem tetszik az egységes stílus hiánya (nem volt szigorú követelmény az épülő nyaralóval szemben), másrészt ezeken a dombokon nagyon szervesen érzékelhető a házak változatossága.

Értékesítés be "Kavgolovszkoje tó" közel állnak a befejezéshez. A telkek több mint 95%-át eladták. Július első tíz napjára 10 telek áll rendelkezésre. További aktuális javaslatok ezen a helyen a falvak, ill. A falu a CITY 78 Country Real Estate cég másik projektje.

Vélemény (2015. március):

A faluból a szokásos ütemben zajlanak az értékesítések: két évvel az eladások megkezdése után 46 telek maradt gazdátlanul - az összes telek körülbelül egyharmada. Az elmúlt 12 hónapban elvégzett jelentős munkák közül kiemelhető a község villamosítása.

Vélemény (2013. szeptember):

A kommunikációs munkák a befejezéshez közelednek, ami teljesen összhangban van a fejlesztő által megfogalmazott tervekkel. Az év során a fejlesztő az eladásra kínált 130 telek több mint 60%-át értékesítette – ez nagyon jó eladási arány. Magát a falut olyan ügyfelek aktívan fejlesztik, akik már vásároltak telket.

Vélemény (2012. augusztus):

Falu "Kavgolovszkoje tó" kiemelkedik a szürke és arctalan külvárosi projektek sorából ezen a területen. Itt érezhető az integrált fejlesztési szemlélet, és legalább némi bizalom a fejlesztő megbízhatóságában, aki rendelkezik tapasztalattal a külvárosi piacon. Dombos terület, egyes területekről a Kavgolovszkoje-tó is látható. Jó elhelyezkedés, Toksovo, tó közelében, sípályák. Ennek fényében a száz négyzetméter 150 000 rubel költsége meglehetősen indokoltnak tűnik.

A kétszintes házak klasszikus stílusban, laminált furnér fűrészáruból épültek. Erkélyek, teraszok, kandallóhelyek, öltözők biztosítottak. A háztartások területe 156-255 négyzetméter. A második emeletre vezető fa lépcsők beépítése folyamatban van. A konyharészek nappalival és étkezővel kombinálva vannak.

Széles földutak épültek, melyeket 2017 végéig aszfaltoznak. Tereprendezés tengerparti zóna, amely strandokat és csónakkikötőket biztosít. Nyitás ütemezett óvodaés iskolák, játszóterek és sportpályák lesznek a területen. A beléptetés ellenőrzése két ellenőrzőpont valamelyikén történő belépéssel történik.