OKVED nem lakáscélú helyiségek bérbeadása. Nem lakás céljára szolgáló helyiség bérbeadása OKVED - megállapodás

OKVED: a lízing ingatlannal kapcsolatos tevékenységet jelent, az L szakaszban 68.20-as számmal kódolva.

Az üzemeltetés nem csak a saját, hanem az ideiglenes birtokba adott épületek kezelését is magában foglalja.

Sok vállalkozás nem tud termelő helyiségek nélkül működni, a kezdő vállalkozónak nem mindig van pénze erre, és bérelnie kell.

Az épületek átadásának folyamatának megvannak a maga árnyalatai, amelyeket mindkét félnek meg kell tanulnia és le kell küzdenie.

Cikk navigáció

Általános információk a bérlemény kódjáról

Saját nem lakáscélú ingatlan bérbeadását a - 68.20.2 számok jelzik az OKVED-ben, és a speciális munkakörülmények és pénzügyi tranzakciók miatt a szakmai kockázat szempontjából 5. osztályúnak minősül.

2014. január 31-én a Rosstandart a 029-es számú megbízással új kódokat és a lakó- vagy ipari épületekkel kapcsolatos tevékenységeknek szentelt szakaszt hagyott jóvá, amelyek száma 68-cal kezdődik, és a saját kezelésének művészetéről szóló hivatalos név különbözteti meg őket. ideiglenes használatra bérelt vagy bérbe adott ingatlanok, műhelyek, irodák.

A titkosított csoport a következő műveleteket képviseli:

saját vagy bérelt, lakó- és ipari épületek, raktárak, kiállítási csarnokok, telkek bérbeadása és üzemeltetése
Háztartások, társasházak lakhatási célú szállítása, átmeneti hosszú távú használatra vagy egy hónapra

Egy adott gazdasági irányt egy bizonyos kód jelölt meg az osztályozóban:

a lakóingatlanok bérbeadása és kezelése alatt - 68.20.1
ideiglenes kezelésben vagy tulajdonban lévő nem lakáscélú ingatlan - 68.20.2

E kódok megkülönböztető jegyei az épületek és építmények rendeltetése. A 68.20 kód azoknak a cégeknek a tevékenységére terjed ki, amelyek saját építkezést végeznek, vagy szolgáltatást nyújtanak, hogy az ügyfelek ott mobilházakat helyezhessenek el.

A foglalkozási kockázat azt jelenti, hogy főállásuk veszélyes, személyi sérülési járulék nem jár.

Milyen esetekben lesz szükség a kódra?

Az OKVED megosztotta a saját ingatlan bérbeadását is, ahol a 70.20.1 a saját épület lakáscélú bérbeadásával való foglalkoztatást hivatott meghatározni, a 70.20.2 pedig a nem lakáscélú épületek bérbeadását.

A cég megnyitása azt jelenti, hogy az alapító kiválasztotta a cég tevékenységének irányát.

Az egyes tevékenységtípusok az OKVED osztályozóban szerepelnek, de egy vállalkozó különböző tevékenységi területeken dolgozhat, erre a célra a fejlesztők egyfajta referenciakönyvet kódoltak. Nincsenek megkötéseik, a figurák olyan irányba dolgozhatnak, amit el tudnak sajátítani.

Miért van szükség kódolásra:

Az állami statisztika egy szervezetet külön szám vagy OKPO alatt rögzít, ami segít meghatározni, hogy a vállalat egy adott iparághoz tartozik-e
a kódexből egyértelműen kiderül, hogy milyen tevékenységet folytat a cég, sokan nem rendelkeznek engedéllyel
digitális szimbólumok jelzik a licenc megnyitásának szükségességét
jogi forma elérhetősége vagy hiánya
milyen korlátozások vonatkozhatnak az alaptőkére?

A kódexek fő célja az adó- és a költségvetésen kívüli levonás mértékének meghatározása. Az osztályozó segít minden tevékenységtípus egyetlen gazdasági rendszerbe foglalását. A rendelkezésre álló kódok segítségével a vállalkozó könnyen áteshet a regisztrációs eljáráson, és könnyebben tehet bejelentést az adóhatósághoz.

A kormányzati hatóságok egy kódrendszert fejlesztettek ki az osztályozóban az adókulcsok meghatározására és az egyes iparágak statisztikai adatgyűjtésének elvégzésére.

Hogyan lehet megfejteni a digitális értéket

Az OKVED tevékenységtípusonként 17 részből áll, amelyek alszekciókra oszlanak.

Ha sorrendben adja meg a számokat, a következőképpen magyarázhatja el a gyártás típusát:

az első osztályt a XX
alosztályként – XX X
csoportba tartoznak – XX XX
alcsoport a – XX XX X
Az ipar típusa – XX XX XX

Ha az osztályozóban nem lehet meghatározni a kiválasztott műveket, akkor jogcím van a többiek rendelkezésre bocsátására. Egyéni vállalkozók és jogi személyek dolgoznak a kódokkal. Újonnan létrehozott szervezet bejegyzési kérelmének írásakor legalább 4 digitális értéket adjon meg. A tevékenység fő típusa a legproduktívabb és legjövedelmezőbb, legalább a teljes osztályozót kiegészítő termelésnek lehet venni.

A kódok az első asszisztensek a különféle típusú munkák osztályozásában és titkosításában, valamint az ország gazdaságát tovább szabályozó szabványok és jogi aktusok kidolgozásában.

Nem lakáscélú helyiségek bérbeadása - videón:

Küldje el kérdését az alábbi űrlapon

Nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadása - OKVED 2019 erre a tevékenységtípusra az OK 029-2014 osztályozóban található. Mely kódok vonatkoznak a nem lakáscélú bérbeadásra és melyek a lakóhelyiségekre? Vannak külön kódok a helyiségek albérletére? Ezekre és más kérdésekre keressük a válaszokat a cikkben.

Melyik OKVED tartalmazza a lízingingatlan aktuális kódjait?

2017-ig a helyiségbérlés OKVED kódjaival kapcsolatban az OK 029-2001 osztályozóra kellett összpontosítani, annak ellenére, hogy létezett további 2 későbbi osztályozó: OK 029-2007 és OK 029-2014.

2017 óta az OK 029-2001 és OK 029-2007 osztályozók használata megszűnt. Az OKVED meghatározásához az egyetlen dokumentum az OK 029-2014 referenciakönyvben található tevékenységtípusok listája volt, amely szerint már 2016.11.07-től a jogi személyek és egyéni vállalkozók regisztrálásakor megkezdték a kódok beírását. a jogi személyek egységes állami nyilvántartásába és az egyéni vállalkozók egységes állami nyilvántartásába (Oroszország Szövetségi Adószolgálatának 2016. 06. 24-i levele: GD-4-14/11306@).

Így 2019-ben csak az OK 029-2014 osztályozó szerint lehetséges a helyiségbérlethez kapcsolódó OKVED meghatározása.

Mely OKVED kódok felelnek meg a lakásbérleti tevékenységeknek?

Az OK 029-2014 osztályozó szerint a lízingingatlan OKVED kódjai a következők:

68.2 (saját vagy bérelt ingatlan bérbeadása és kezelése). Ennek a kódnak 2 fajtája van, amelyek megfelelnek a lakó (68.20.1) és nem lakáscélú (68.20.2) helyiségeknek.
68.3 (ingatlanügyletek térítés ellenében vagy szerződéses alapon), amely a különösen ingatlan bérbeadási közvetítői tevékenységet végző ingatlanügynökségek (68.31) tevékenységének megfelelő kódot tartalmaz (68.31.2. ). Az utolsó kód 2 típusra oszlik, amelyek a lakó (68.31.21) és nem lakáscélú (68.31.22) helyiségekre vonatkoznak.
68.32 (ingatlanok kezelése térítés ellenében vagy szerződéses alapon), amely magában foglalja a bérleti díj behajtási tevékenységet.

Az OK 029-2014 osztályozó szerint konkrétabbá vált a tevékenységfajták szerinti felosztás a korábban használt osztályozóhoz képest. Ugyanakkor megmaradt az OKVED-re a nem lakáscélú helyiségek bérbeadására és az OKVED-re a lakóingatlanok bérlésére való felosztás.

Vannak OKVED kódok a nem lakáscélú helyiségek albérletére?

Az albérleti feltételekkel bérbe adott helyiségek speciális OKVED kódjait az osztályozó nem azonosítja. Ilyen helyzetben a bérlethez megadott kódokat kell használnia. Ugyanakkor a címtárban megtalálható a bérleti kódok lakó- és nem lakás céljára vonatkozó kódokra való felosztása.

Eredmények

A 2019. évi ingatlan bérbeadásával kapcsolatos üzletvitel során a nem lakás céljára szolgáló helyiségek, illetve lakóingatlanok bérbeadásánál az OK 029-2014 osztályozóban meghatározott OKVED kódot kell használni.

A szervezet saját nem lakáscélú ingatlant bérel, és egyszerűsített adózási rendszert alkalmaz. Az OKVED (NACE 1. rev.) szerint ez a tevékenységtípus a 70.20.2 kóddal rendelkezik. Az ilyen típusú tevékenységből származó bevétel több mint 70%. Az OKVED 2 szerint ez a tevékenységtípus 68.20.2 „Saját vagy bérelt ingatlan bérbeadása és kezelése” kóddal rendelkezik. Az Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 427. cikke a kedvezményes tevékenységtípusok között az „Ingatlankezelés” különféle árnyalatok nélkül van feltüntetve.
Joga van-e egy vállalkozásnak kedvezményes díjakat alkalmazni a biztosítási díjak kiszámításához?

Ebben a kérdésben a következő álláspontot képviseljük:
Saját nem lakáscélú ingatlanának bérbeadására irányuló tevékenység végzése során a vállalkozás nem jogosult kedvezményes biztosítási díjak alkalmazására.

Javasoljuk, hogy olvassa el a következő anyagokat:
- . Az egyszerűsített adózási rendszert alkalmazó fizetők biztosítási díjai (2017. január 1-től);
- . Juttatások és kedvezményes biztosítási díjak 2017. január 1-től.

Elkészített válasz:
A GARANT Jogi Tanácsadó Szolgálat szakértője
könyvvizsgáló, az Orosz Könyvvizsgálók Szövetségének tagja Lilija Fedorova

Válasz minőség-ellenőrzés:
A GARANT Jogi Tanácsadó Szolgálat bírálója
hivatásos könyvelő, Rodyushkin Szergej

Az anyag a Jogi Tanácsadó szolgáltatás keretében nyújtott egyéni írásbeli egyeztetés alapján készült.

Melyik OKVED tartalmazza a lízingingatlan aktuális kódjait?

Így 2019-ben csak az OK 029-2014 osztályozó szerint lehetséges a helyiségbérlethez kapcsolódó OKVED meghatározása.

Mely OKVED kódok felelnek meg a lakásbérleti tevékenységeknek?

Az OK 029-2014 osztályozó szerint a lízingingatlan OKVED kódjai a következők:

68.2 (saját vagy bérelt ingatlan bérbeadása és kezelése). Ennek a kódnak 2 fajtája van, amelyek megfelelnek a lakó (68.20.1) és nem lakáscélú (68.20.2) helyiségeknek.
68.3 (ingatlanügyletek térítés ellenében vagy szerződéses alapon), amely a különösen ingatlan bérbeadási közvetítői tevékenységet végző ingatlanügynökségek (68.31) tevékenységének megfelelő kódot tartalmaz (68.31.2. ). Az utolsó kód 2 típusra oszlik, amelyek a lakó (68.31.21) és nem lakáscélú (68.31.22) helyiségekre vonatkoznak.
68.32 (ingatlanok kezelése térítés ellenében vagy szerződéses alapon), amely magában foglalja a bérleti díj behajtási tevékenységet.

Vannak OKVED kódok a nem lakáscélú helyiségek albérletére?

Eredmények

Melyik OKVED kódot válasszam, ha nem lakáscélú helyiséget bérelünk, amit utólag albérletbe adunk?

A szervezet megállapodást kötött a közszolgáltatókkal. Helyiségeket albérletbe adunk. Melyik OKVED-et válassza - olvassa el a cikket.

Kérdés:OSNO-t használunk. Mi magunk bérelünk nem lakás céljára szolgáló helyiségeket, amelyeket utólag albérletbe adunk. Cégünk közműszolgáltatókkal és nem lakáscélú helyiségek karbantartásával kötött szerződést. Kérdés: az új könyvtárból melyik OKVED kódot alkalmazzuk tevékenységünk típusára?

Válasz: Az OKVED2 kód megfelelő Önnek: 68.20.2-Saját vagy bérelt nem lakáscélú ingatlan bérbeadása és kezelése.

Indoklás

Rendelés, OK Rosstandart, 2014. január 31. No. 14-st, 029-2014

Saját vagy bérelt ingatlan bérbeadása és kezelése

Ez a csoportosítás a következőket tartalmazza:

Saját vagy bérelt ingatlan bérbeadása és üzemeltetése: lakóépületek és egyéb lakóépületek, lakások, nem lakás céljára szolgáló épületek és helyiségek, beleértve a kiállítótermeket és raktárakat, telkeket;

Házak, bútorozott és bútorozatlan lakások, vagy többlakásos helyiségek bérbeadása, hosszú távú lakhatásra, általában havi vagy éves rendszerességgel

Ebbe a csoportba tartozik még:

Épületek építése saját használatra;

Mobilház parkok üzemeltetése

Saját vagy bérelt nem lakáscélú ingatlan bérbeadása és kezelése

Alexander Sorokin válaszol:

Az Oroszországi Szövetségi Adószolgálat Működési Ellenőrzési Osztályának helyettes vezetője

„A készpénzes fizetési rendszereket csak olyan esetekben szabad használni, amikor az eladó halasztási vagy részletfizetési tervet ad a vevőnek, beleértve az alkalmazottait is az áruk, munkák és szolgáltatások fizetésére. A Szövetségi Adószolgálat szerint ezek az esetek az áruk, a munka és a szolgáltatások fizetésére szolgáló kölcsön nyújtására és visszafizetésére vonatkoznak. Ha egy szervezet készpénzkölcsönt ad ki, ilyen kölcsönt visszafizetnek, vagy maga kap és fizet kölcsönt, ne használja a pénztárgépet. Pontosan mikor kell csekket ütnie, nézze meg