A Ciprusi Köztársaság 1960-ban vált független köztársasággá 82 év brit kormányzás után, amely nagy nyomot hagyott a sziget életmódjában. Jelenleg a ciprusi jogrendszer és az üzleti életet szabályozó összes törvény a brit közjogon alapul.
Az Európai Unió teljes jogú tagjaként Ciprusra minden európai törvény és irányelv (Acquis Communautaire) vonatkozik.
A ciprusi társasági törvénynek megfelelően a külföldi befektetők az alábbi formák bármelyikében alapíthatnak jogi személyt Cipruson:
- Cipruson bejegyzett nyilvános részvénytársaság (részvénytársaság vagy garancia), a ciprusi részvénytársaságokról szóló törvény 113. fejezetével összhangban;
- A ciprusi partnerségi törvénynek megfelelően bejegyzett (általános vagy betéti) társaság
- Külföldi társaság fióktelepe a ciprusi részvénytársaságokról szóló törvény 347. szakasza szerint
Nézzük meg a ciprusi jogi személy legelterjedtebb formájának jellemzőit - egy részvénytársaság korlátolt felelősségű társaságot. A zártkörű (helyi vagy nemzetközi) korlátolt felelősségű társaság főbb jellemzői:
- A társaság tagjainak felelőssége az általuk birtokolt részvények (ha vannak ilyenek) szerint ki nem fizetett összegre korlátozódik;
- A társaságnak rendelkeznie kell az alapító okirattal és az alapító okirattal, amelyet az alapítók vagy meghatalmazottjaik írnak alá.
A részvénytársaságok zártak és nyitottak lehetnek. Részvénytársaságok zárt típusú kell:
- Korlátozások vonatkoznak a részvények átruházására
- Legfeljebb 50 (ötven) részvényese legyen
A zárt részvénytársaságoknak nincs joguk részvényeiket nyílt piacon kínálni.
A ciprusi társasági törvény értelmében egy nemzetközi vállalkozásnak jogában áll a következő tevékenységeket végezni:
- Kereskedelmi és közvetítői szolgáltatások
- A cég központi irodájának feladatai
- Holding és befektetési tevékenység
- Építőipar és mérnöki munka
- Az alaptevékenységükből jogdíjban részesülő cégek tevékenységei
- Kiadó és nyomda
- Ingatlan ipar
- Hajótulajdonlási és adminisztratív tevékenységek a tengeri szállítás területén
- Nemzetközi bankok
- Biztosítás
Törvény szerinti cégbejegyzési eljárás
A korlátolt felelősségű társaságot a módosított ciprusi társasági törvény 113. fejezetének rendelkezései szerint jegyezték be.
Bármely cég kötelező regisztráción megy keresztül a Regisztrációs Kamaránál. Ebben az esetben az alapítókat a következőknek kell képviselniük:
- alapító okirat;
- Vállalati alapszabály
Az alapító okiratnak a következő információkat kell tartalmaznia:
- Cégnév;
- A társaság fő tevékenységei;
- Tény, hogy a társasági tagok felelőssége korlátozott;
- A társaság alaptőkéjének összege.
A társaság alapszabálya rögzíti a társaság irányítására vonatkozó adminisztratív rendelkezéseket és eljárásokat. Az Alapszabály előírja és meghatározza a részvényesek közgyűlésének és az igazgatóságnak a megtartására vonatkozó eljárásokat, meghatározza az igazgatók hatáskörét, a kinevezési eljárást, valamint a társaság irányítására és működésére vonatkozó rendelkezéseket tartalmaz.
Az alapító okirat módosításához bírósági határozat, a társaság alapszabályában pedig csak külön határozat szükséges.
Cégekkel szemben támasztott alapkövetelmények:
1. A társaság alaptőkéjének összegére vonatkozóan nincsenek külön szabályozási követelmények. Az alaptőke minimális összege 1000 EURO.
2. Minden társaságot egyetlen részvényes is bejegyezhet. Olyan személy, akinek nincs állandó hely Cipruson tartózkodik, nemzetközi üzleti társaságot jegyezhet be, ha részvényeseket jelölt ki a feltételeknek megfelelően bizalomkezelés. A társaság részvényeseire vonatkozó információkat a cégjegyzék tárolja és nyilvánosan hozzáférhető.
3. Minden vállalatnak legalább egy igazgatóval kell rendelkeznie.
4. A cég jogi címének ciprusinak kell lennie.
A ciprusi cég bejegyzésének első lépése a cégjegyzék jóváhagyása. A Regisztrátor megtagadhatja minden olyan név bejegyzését, amelyet nem megfelelőnek tart, hasonló egy létező cég nevéhez, vagy amely illegális tevékenységre vagy kormányzati vagy királyi pártfogásra utal.
A név bejegyzése után jön a második szakasz - a cég bejegyzése a Companies House-nál.
A következő dokumentumokat kell benyújtani a ciprusi regisztrációs kamarához:
- alapító okirat és alapszabály;
- Az igazgatók és a titkárok névsora;
- A részvényesek listája
A regisztrációt követően a Cyprus Companies House a következő dokumentumokat nyújtja be:
- Forgalmi engedély;
- részvényesi igazolás;
- Igazgatói és titkári bizonyítvány;
- Jogi lakcím igazolás;
- Az alapító okirat és az alapszabály hiteles másolatai.
A ciprusi cégek vállalati dokumentációjának nyelve a görög, de az angol nyelvű dokumentumokat szinte mindenhol elfogadják. Bizonyos esetekben a dokumentumokat csak görög nyelven kell elkészíteni.
Eljárási követelmények
A gazdasági társaságokról szóló törvény értelmében minden vállalkozásnak évente kell számviteli nyilvántartást vezetnie és pénzügyi kimutatást kell készítenie.
A pénzügyi jelentés információkat tartalmaz a nyereségről és veszteségről, a társaság mérlegéről és egyéb kiegészítő információkról. A társasági törvény értelmében az első pénzügyi kimutatást legkésőbb 18 hónappal a cég nyilvántartásba vétele után kell elkészíteni, és el kell küldeni a ciprusi adóhatóságnak.
A jelentés elkészítéséhez a következő dokumentumok szükségesek:
- A cég árbevételét és bevételét igazoló számlák és szerződések;
- Számlák és nyugták, amelyek bizonyítják a cég értékesítésével kapcsolatos kiadásokat (azaz szállítási költségek, jutalékok, tanácsadási költségek), valamint adminisztrációs költségeket (pl. villany, telefonhívások, irodaszerek, utazási költségek stb.);
- Munkaszerződések és különféle dokumentumok alátámasztása bérek alkalmazottak;
- Számlák és szerződések a cég által használt ingatlan vásárlásáról;
- Egyéb dokumentumok, amelyek megerősítik a társaság egyéb forrásokból származó bevételeit (jutalékok, tanácsadói kifizetések, osztalékok, kamat stb.);
- Információ a cég összes bankszámlájáról.
Minden dokumentumot eredetiben kell benyújtani (ha lehetséges), és elegendő információt kell tartalmaznia a jelentés elkészítéséhez.
A pénzügyi beszámolót a könyvvizsgáló készíti, i.e. az a személy, aki egy bejegyzett könyvvizsgáló társaság tagja. A könyvvizsgáló a beszámoló elkészítésekor köteles beszámolni a részvényeseknek arról, hogy a pénzügyi beszámolót a társasági törvénynek megfelelően készítették el, valamint a pénzügyi beszámoló végén jelentést kell adni a társaság helyzetéről. évben a lezárt pénzügyi év nyereségéről és veszteségéről.
A részvényesek éves közgyűlése
A társasági törvény értelmében évente egyszer minden társaságnak éves közgyűlést (ASM) kell tartania.
A Számvevőszék rendszeres ülései közötti intervallum nem haladhatja meg a 15 hónapot. Az első ESA-t legkésőbb a cég bejegyzésétől számított 18 hónapon belül el kell végezni. Ennek a követelménynek a be nem tartása esetén a társaság és minden igazgató legfeljebb 250 euró bírságot fizet.
Általában az alapszabály előírja, hogy az igazgatók bármikor rendkívüli közgyűlést tarthatnak. Az Alapszabályban foglaltak ellenére a befizetett tőke 10%-ának tulajdonosa jogosult az igazgatótól rendkívüli közgyűlés összehívását kérni.
A Számvevőszék vagy a rendkívüli határozatot hozó ülés felmondási ideje 21 nap. Minden más esetben a postázási határidő 14 nap. A felmondási idő az ülésen való részvételre és szavazásra jogosult tagok 95%-ának hozzájárulásával lerövidíthető. Ez alól kivételt képez az ESA, ahol minden részvényesnek bele kell egyeznie a felmondási idő lerövidítésébe.
A ciprusi jogszabályok a részvényesi közgyűlések háromféle döntését írják elő:
- Következő
- Különleges
- Rendkívüli
Jogszabályok Cipruson
Ciprus jogrendszere az ország gyarmati öröksége miatt a brit rendszeren alapul, és a szigeten uralkodó brit gyarmati uralom idején (1878-1960) alakult ki. Az angol jog döntő befolyást gyakorolt a legtöbb jogág kialakulására, sok jogintézmény nem különbözik az angoltól. A jogrendszer a brit jogon alapul, és minden üzleti szabályozás és eljárás az angol Common Lawon alapul. Például a társasági törvény az Egyesült Királyság 1948. évi társasági törvénye alapján készült. Kivételt képez a családjog és az öröklési jog, amely szorosan kapcsolódik az adott közösségek vallási normáihoz. A legtöbb törvényt hivatalosan lefordították angol nyelv. Az EU-hoz való csatlakozásával Ciprus egységesítette törvényeit és rendeleteit az Európai Államok Közösségének szabályaival összhangban.
A Független Ciprus saját esetjogát alakítja ki. Sem a polgári, sem a kereskedelmi jog nincs kodifikálva. A bírói precedensek mellett jelentős számú törvény van hatályban, amelyek egy része még a függetlenség kikiáltása előtt született. Ugyanakkor magával az angol joggal összehasonlítva a Ciprusi Köztársaságban az egyes polgári jogi intézmények kodifikációjáról beszélhetünk.
A családjogban és a személyi jogállás egyes kérdéseiben a vallásjog (illetve a görög közösségben az egyházjog, a török közösségben a muszlim jog) megtartotta a domináns szerepet. Ezért nincs egységes családjog Cipruson. Minden közösséget (görögök, örmények, maroniták, törökök) a saját vallási és jogi normái vezérelnek. A ciprusi alkotmány 111. cikke szerint az eljegyzéssel, házassággal, válással, a házasság érvénytelenségével, a különválással vagy a házastársi jogok vagy családi kapcsolatok visszaállításával kapcsolatos minden kérdésre a görög ortodox egyház 1960-ban hatályos joga az irányadó. egy másik vallási csoport egyháza, és az ilyen egyház bíróságai illetékesek. Ráadásul az Alkotmány megtiltja, hogy a törvényhozás ebbe a területbe behatoljon.
Egészen az 1990-es évekig. A ciprusi görög házasságokat a hagyományoknak megfelelően vallási formában is meg lehetett kötni. Jelenleg a házasság érvényesítéséhez anyakönyvi bejegyzés szükséges. Sokkal könnyebb felbontani egy világi házasságot, mint egy egyháziat - egy speciális családi bíróság, amely Cipruson is nemrég jelent meg, általában 2 év után válnak el (egy egyházi válás 7, 10 vagy több évig tart). Ráadásul az államnak egy világi válás is elég - utána szabadnak számít az ember, még akkor is, ha az egyházi házasságot nem bontják fel. A vallási válás világi válás hiányában hivatalosan nem vet véget a házasságnak. Az új házassági törvény és a régi hagyományok ellentmondása miatt a de facto bigámia széles körben elterjedt Cipruson.
Az országnak nincs egységes kódex a külföldi befektetések szabályozására, de számos jogszabály szabályozza a külföldi és a helyi vállalkozók tevékenységének egyes vonatkozásait. Az 1990-es években. A Ciprusi Köztársaság hatóságai erőfeszítéseket tesznek annak érdekében, hogy az ország gazdasági jogát harmonizálják az Európai Unió jogszabályaival, amelyhez Ciprusnak 2004-ben kellett volna csatlakoznia. Különösen a fogyasztók jogi védelme jelentősen megerősödött. A fogyasztási cikkek biztonságát 1994-ben fogadták el).
Modern bűnügyi törvény Ciprus az angol közjogon alapul. Az ország büntető törvénykönyvvel rendelkezik, amely az 1920-as években kidolgozott gyarmati Büntető Törvénykönyv szabványos modelljét követi.
Az eljárás az angol common law alapján zajlik. Az ügyeket általában hivatásos bírák tárgyalják, de a vádlott kérésére esküdtszék is tárgyalhat.
Minden fellebbezés a Legfelsőbb Bírósághoz kerül, és ott legalább három tagja tárgyalja. A Legfelsőbb Bíróság emelheti, mérsékelheti a büntetés mértékét vagy módosíthatja a büntetés típusát, a bűnös ítélet helyett felmentő ítéletet hirdethet, vagy fordítva, valamint az ügyet alsóbb fokú bíróságra küldheti új eljárásra. A Legfelsőbb Bíróság 13 tagból áll, akiket a köztársasági elnök nevez ki. Ez a legmagasabb fellebbviteli bíróság az országban. A Legfelsőbb Bíróság nevezi ki az alsóbb fokú bíróságok bíráit, és dönt a szakmai előmenetelükkel, fegyelmi felelősségükkel, felmentésükkel stb.
A polgári ügyeket és a 3 évig terjedő szabadságvesztéssel vagy 500 fontig terjedő pénzbírsággal járó kisebb bűncselekményeket a kerületi bíróságokon tárgyalják. Az assize bíróságok illetékesek a súlyosabb ügyekben. A Ciprusi Köztársaságban nincsenek olyan bíróságok, amelyek a büntetőügyek speciális kategóriáival foglalkoznának (például az állambiztonsággal kapcsolatosak). Vannak azonban speciális bíróságok bizonyos nem büntetőügyekben: a Munkaügyi Bíróság, a Bérleti Bíróság és a Családügyi Bíróság. Ezek a bíróságok kizárólagos joghatóságot gyakorolnak a vonatkozó ügyekben, és határozataik ellen csak a Legfelsőbb Bírósághoz lehet fellebbezni.
A törvényhozó hatalom a Képviselőházé, amely 56 választott tagból áll, akik 5 évig rendelkeznek hatáskörrel. A Ciprusi Köztársaság főügyésze a köztársasági elnök és a Minisztertanács fő jogi tanácsadójaként jár el, és egyben az Ügyészségi Minisztérium igazgatója.
A modern ciprusi büntetőjog szintén az angol common law-n alapul. Az ország büntető törvénykönyvvel rendelkezik, amely az 1920-as években kidolgozott gyarmati Büntető Törvénykönyv szabványos modelljét követi. A brit gyarmatügyi minisztérium az 1899. évi queenslandi büntetőtörvénykönyv és az 1916. évi nigériai büntetőtörvénykönyv alapján. A katonai személyzet által elkövetett bűncselekményekért való felelősséget a katonai bűncselekményekről szóló külön törvénykönyv írja elő. A büntetőjogi felelősség alsó korhatára Cipruson 12 év. A teljes büntetőjogi felelősség 16 éves kortól biztosított. A büntetési tételek közé tartozik az életfogytiglani, időre szóló szabadságvesztés, korbácsolás és pénzbüntetés. A gyakorlatban azonban nem használnak verést. 2000. január 19-én Ciprus ratifikálta az Emberi Jogok Európai Egyezményének 6. jegyzőkönyvét, amely arra kötelezi az államot, hogy törölje jogszabályaiból a halálbüntetést. Az utolsó halálbüntetésre 1962-ben került sor.
A Büntető Törvénykönyv fenntartja a halálbüntetést hazaárulásért (36. cikk), invázióra való felbujtásért (37. cikk) és erőszakos tengeri rablásért (69. cikk). Egyes államellenes bűncselekmények a katonai bűncselekmények törvénykönyve szerint halállal büntethetők. 1983. december 15-én a Minisztertanács megszavazta a megszüntetést halál büntetés szándékos emberölés miatt, és életfogytiglani börtönbüntetésre változtatta (1983. évi büntető törvénykönyv módosításáról szóló törvény). A Büntető Törvénykönyv szerinti bűncselekményekért halálbüntetést az Assize Bíróság, a katonai bűncselekmények törvénykönyve szerinti bűncselekményekért pedig katonai bíróság szabhat ki.
A Ciprusi Köztársaság büntetőpolitikáját általában kivételes szelídsége jellemzi. Hosszú távú a büntetés rendkívül ritka, sok közülük megrövidül a kegyelem és a feltételes szabadlábra helyezés következtében. A szankciók túlnyomó többsége pénzbírság. A ciprusi büntetőeljárások nagyrészt az angol mintát követik. A büntetőeljárásjog fő forrása a Büntetőeljárási Törvénykönyv (a törvény 155. fejezete).
Az eseteket a rendőrség vizsgálja, az ügyészség nem folytat nyomozást. Az összes vádemelés jelentős százalékát kizárólag magánszemélyek kezdeményezésére hajtják végre.
A ciprusi törvények szerint senkit sem lehet 1 napnál hosszabb ideig őrizetbe venni bírósági végzés nélkül. Az őrizet maximális időtartama (a vádemelés előtt) nem haladhatja meg a 10 napot. Az ügyvédek szabadon hozzáférhetnek a fogvatartott személyekhez. A 3 évig terjedő szabadságvesztéssel vagy 500 fontnál nem nagyobb pénzbírsággal sújtható bűncselekményekkel a kerületi bíróságok, a súlyosabb ügyekkel pedig a bíróságok foglalkoznak. A kerületi bíróságok folyamatosan üléseznek, és egy-egy bíróból állnak. Az ügyeket az előzetes vizsgálatot követően haladéktalanul sommás eljárásban tárgyalják. Az ítélőbíróságok minden egyes bírói körzetben évente 3 alkalommal üléseznek, mindegyik a kerületi bíróságok bírái közül kiválasztott 3 bíróból áll. Az elõzetes nyomozás eredménye alapján a bíróságok tárgyalják a vádlott bíróság elé állításának kérdését. Az eljárás az angol közös jogon alapul. Az ügyeket általában hivatásos bírák tárgyalják, de a vádlott kérésére esküdtszék is tárgyalhat.
Az ítélet kihirdetését követő 10 napon belül mindkét fél fellebbezést nyújthat be (ha a büntetés szabadságvesztés vagy 200 fontnál nagyobb pénzbírság). Minden fellebbezés a Legfelsőbb Bírósághoz kerül, és ott legalább három tagja tárgyalja. A Legfelsőbb Bíróság emelheti, mérsékelheti a büntetés mértékét vagy módosíthatja a büntetés típusát, a bűnös ítélet helyett felmentő ítéletet hirdethet, vagy fordítva, valamint az ügyet alsóbb fokú bíróságra küldheti új eljárásra.
Külföldi ingatlanbefektetések
Stratégiai pozíció Ciprus a Földközi-tenger keleti részén, Európa, Ázsia, Közel-Kelet és Afrika kereszteződésében; megbízható és átlátható jogrendszer EU-tagsággal kombinálva; kiváló infrastruktúra és megbízható kommunikáció a világ bármely pontjával; viszonylag alacsony megélhetési költségek; a kiváló éghajlat és a barátságos és vendégszerető lakosság csak néhány tényező azok közül, amelyek Ciprus valóban vonzóvá teszik a külföldi befektetők számára.
Az ingatlanba befektető nem ciprusi állampolgárok a következő négy fő kategóriába sorolhatók:
Nyugdíjas lakosok. Sokan Ciprust választják fő lakóhelyül nyugdíjba vonulásuk után. A nyugdíjasok számára számos kedvezmény jár itt, köztük a külföldről származó nyugdíjjövedelem nagyon alacsony adókulcsa. A tárgyévben beérkezett első 3417 euró adómentes, a fennmaradó összegek csak 5%-os adókulccsal terhelhetők.
Ezenkívül a nyugdíjasok bizonyos körülmények között élhetnek a Cipruson és származási országukkal kötött kettős adóztatásról szóló egyezmény nyújtotta előnyökkel. Jelenleg Ciprus 40 országgal kötött kettős adóztatás elkerüléséről szóló megállapodást, a megállapodásokról 20 országgal tárgyalnak. Az utolsó fontos részlet pedig az, hogy Cipruson nincs örökösödési illeték.
Gazdaságilag aktív lakosok. Ebbe az egyre növekvő kategóriába tartoznak azok a nem ciprusi állampolgárok, akik határozatlan vagy meghatározott ideig tartózkodnak Cipruson saját nemzetközi üzleti társaságuk, illetve helyi vagy nemzetközi cégük alkalmazottjaként, és úgy döntöttek, hogy saját ingatlant vásárolnak Cipruson. ehelyett bérelni. Ebbe a kategóriába tartozik a nemzetközi is kereskedelmi társaságok, házak vásárlása az igazgatóság tagjai számára.
Nyaralókat vásárló emberekés spekulánsok. Sokan vásárolnak ingatlant nyaralóként, hogy nyugdíjba vonulásuk után állandó lakhelynek használhassák, vagy haszonszerzés céljából továbbértékesítsék. Az ingatlaneladásból származó nyereség hazaköltözhető, és tőkenyereségadó-köteles.
Kereskedelmi befektetők. Ebbe a kategóriába tartoznak a külföldi magánszemélyek és jogalanyok ingatlan vásárlása Cipruson turisztikai tevékenységek végzésére, kereskedelmi tevékenység vagy ipari célokra, kihasználva Ciprus elhelyezkedését és klímáját, kiváló infrastruktúráját és az e célokra kínált különféle előnyöket, különösen az adózás területén .
Jogi támogatás
A legtöbb ciprusi ingatlanfejlesztő hosszú ideje működik, és nagyon megbízható cég. Cipruson azonban átlátható és jól szervezett jogrendszer van, világszínvonalú szakmai és pénzügyi szolgáltatásokkal nagyobb városok. Csakúgy, mint minden más országban, Cipruson is meglehetősen összetett jogszabályok és szabályozások vannak az ingatlanszektorban, ezért nagyon fontos, hogy a kezdeti szakaszban megbízható és hatékony jogi tanácsot kapjunk, hogy elkerüljük a nem kielégítő eredményeket és a nemkívánatos következményeket a jövőben. .
Az alábbiakban röviden elemezzük a ciprusi jogszabályok főbb jellemzőit, amelyek célja a tulajdonjogok és az ingatlanokhoz kapcsolódó egyéb jogok védelme, valamint a kapcsolódó ügyletek szabályozása, különös tekintettel a külföldi befektetőket érintő ügyletekre.
Ciprus alkotmánya
A ciprusi alkotmány minden ember egyenlőségét hirdeti, nemzetiségüktől függetlenül, és rendelkezéseket tartalmaz az emberi jogok védelméről, minden megkülönböztetés nélkül. Az alapvető emberi jogok közigazgatási szerv általi bármilyen megsértése feljogosítja az érintettet arra, hogy kérelmet nyújtson be jogsérelem megszüntetésére. A beérkezett megkeresésre a hatóságoknak 30 napon belül indokolással ellátott választ kell adniuk.
Ezenkívül az ilyen személynek joga van szabadon fellebbezni bármely illetékes ciprusi bírósághoz vagy az Emberi Jogok Európai Bíróságához.
Az ingatlan tulajdonjogát a ciprusi alkotmány az egyik alapvető emberi jognak tekinti. Ezt a jogot az Alkotmány 23. §-a és az alábbiakban hivatkozott 15/1962. sz.
A nem ciprusi állampolgárok élvezik a ciprusi állampolgárok tulajdonjogát, és biztosak lehetnek abban, hogy tulajdonukat biztonságosan védik.
Szerződési és polgári eljárásjog
Ez a jogszabály minden típusú ügyletet szabályoz, beleértve az ingatlanügyleteket is, és meghatározza a bíróságok által követett eljárásokat a vitarendezés során. A jogalkotási eljárások Ciprus idejére nyúlnak vissza brit gyarmatés nagyrészt angol megfelelőik mintájára készülnek. Annak ellenére, hogy in utóbbi évek változásokon mentek keresztül, de továbbra is hasonlóak a brit modellhez.
A szerzõdési jog kimondja, hogy az ingatlanra vonatkozó szerzõdéseket írásban kell megkötni, a szükséges pecsétekkel és aláírásokkal hitelesíteni, és megfelelõen tanúsítani kell.
Az ingatlanügyletek eredményeként felmerülő összes vitára a ciprusi törvények vonatkoznak, és a ciprusi bíróságok joghatósága alá tartoznak. A felek azonban bizonyos körülmények között és közös megegyezéssel élhetnek az alternatív joghatóság lehetőségével, és más bíróságokhoz fordulhatnak, vagy a bírósági eljárás megindítása előtt vitatott kérdés választottbíróságra.
Bélyegtörvény
A bélyegilletékről szóló törvény előírja, hogy az adásvételi szerződés megkötésekor bélyegilletéket kell fizetni, amelyet a vételár alapján számítanak ki az alábbiak szerint:
az első 170 860 euró után 1,5 euró ezrelék vagy annak egy része bélyegilleték; És
a 170 860 eurót meghaladó összegek esetén a bélyegilleték 2 euró ezrelékenként vagy annak egy része.
Az illetékbélyeg hiánya nem ok a szerződés érvénytelenítésére, a bélyeg nélküli szerződés azonban bírósági eljárásban nem fogadható el, a tulajdonjog átruházásának ingatlan-nyilvántartási bejegyzése során nem használható fel. A lebélyegzetlen szerződés felhasználható bírósági eljárásban vagy a tulajdonjog átruházásakor, feltéve, hogy a bélyegilletéket megfelelően lebélyegzik, a késedelmi pótlékot az adott szerződés értékének és teljesítési időpontjának megfelelően kell megfizetni.
Ingatlanjog (tulajdonjog, bejegyzés és értékbecslés)
Ez a törvény 1946-ban lépett hatályba, felváltva az Oszmán Birodalom korábban érvényben lévő földtörvényét. Ez a törvény a ciprusi ingatlanok ABC-je, amely a ciprusi földhivatali rendszer szerinti ingatlanok tulajdonjogával, nyilvántartásával, rendelkezésével és értékelésével kapcsolatos minden kérdésre kiterjed. A Földhivatal pedig meghatározza, leírja, nyilvántartja és értékeli az ingatlanokat. A földkataszter egyedi, mert minden egyes telek történetét nyomon követi, az általánosba való bekerüléstől kezdve. Topográfiai térkép. A földjogok egyértelműen meghatározottak és biztosítottak, így minden ingatlanügylet biztonságos.
Ciprus azon kevés országok egyike a világon, ahol megbízható és hatékony regisztrációs rendszer működik. Emellett a rendszer teljes számítógépesítésének befejezése után a Földhivatal összes szolgáltatása korszerűsítésre és felgyorsításra kerül.
Az ingatlantörvény 40. §-a szerint ingatlan tulajdonjogát, vagy bármely egyéb ingatlanjogot csak földhivatali bejegyzés után, a törvényben meghatározott eljárás szerint lehet megszerezni. Ilyen regisztrációt azonban csak az ingatlan bejegyzett tulajdonosa végezhet. A Földhivatal által kiállított ingatlan-nyilvántartási okiratok (tulajdoni okiratok) leírják az ingatlant, garantálják annak tulajdonjogát és az ingatlanügyletek alapját képezik.
törvény a föld eladásáról (természetbeni kötelezettségek teljesítése)
E törvény értelmében az ingatlan vevőjének jogában áll a szerződés megkötésétől számított hat hónapon belül a szerződés megfelelően hiteles másolatának benyújtásával természetbeni biztosítékot követelni a kötelezettség teljesítésére. Erre azért van szükség, hogy az eladó ne ruházza át jogellenesen az ingatlant más személyre, vagy ne szabjon rá terhet olyan helyzetben, amikor a szerződés érvényes és jogerőre lépett. Ezen túlmenően, ha az eladó megtagadja az ingatlan tulajdonjogának átruházását, bizonyos körülmények között a vevőnek joga van bírósághoz fordulni, hogy kikényszerítse az ingatlan tulajdonjogának a javára történő átruházását.
törvény az ingatlanszerzésről (külföldi személyek által)
A „külföldi személyek” szó ebben a törvényben minden olyan személyt jelent, aki nem ciprusi állampolgár, akár EU-országok, akár harmadik országok állampolgárai.
E törvénnyel összhangban azon személyek, akik nem ciprusi állampolgárok, és ingatlant szereznek Cipruson, a követési kötelezettségen túl Általános szabályok Az ilyen ügyletek szabályozása során speciális szabályoknak és előírásoknak is meg kell felelniük, figyelemmel bizonyos korlátozásokra, amelyeket a külföldi befektetések megfelelő ellenőrzése és a külföldi befektetők védelme érdekében vezetnek be.
A "külföldi személy" kifejezés minden olyan személyt jelent, aki nem állampolgára a Ciprusi Köztársaságnak, ideértve a Cipruson található és nem rezidensek által ellenőrzött társaságokat (nemzetközi üzlet), a külföldi társaságokat és a vagyonkezelést egy külföldi személy javára. Ez a fogalom nem tartalmazza:
Ciprus nem rezidens állampolgárai;
A köztársasági állampolgárok külföldi feleségei, akik nem élnek külön házastársuktól az illetékes bíróság határozatának megfelelően; vagy
2004. május 1-jétől az EU-országok állandó lakóhellyel rendelkező ciprusi állampolgárai vagy az EU-országokban bejegyzett társaságok, amelyek fő irodája Cipruson van.
A „külföldi személy javára létrehozott vagyonkezelő” bármely olyan bizalom, amelyben a kedvezményezett vagy a kedvezményezettek egyike nem ciprusi állampolgár, és magában foglal minden kifejezett vagy hallgatólagos szerződést vagy megállapodást, akár írásban, akár szóban, a amelynek értelmében egy nem ciprusi állampolgár nem lesz abszolút tulajdonosa, hanem birtokolja egy másik személy által kapott előnyt, vagy vagyonkezelői alapon birtokolja az ingatlant saját javára.
Az „ingatlan megszerzése” kifejezés magában foglalja:
Ingatlanbérleti szerződés adományozása vagy vásárlása, amelynek érvényessége meghaladja a 33 évet;
A Ciprusi Köztársaság területén vagy azon a területen, ahol a Brit fegyveres erők állomásoznak, jogi személyként szabályszerűen bejegyzett társaság részvényeinek megszerzése. Ha azonban a társaság részvényeinek többsége olyan személyek tulajdonában van, akik nem ciprusi állampolgárok, a társaságot „nem rezidensek által irányítottnak” kell tekinteni; és
Tröszt létrehozása, amely részben vagy egészben 33 évnél hosszabb lízingidővel bérelt ingatlant foglal magában nem ciprusi állampolgár javára, vagy ilyen személy részesedése egy hasonló célú társaság alaptőkéjében .
Az ingatlanszerzésről szóló törvény értelmében (a külföldiekre vonatkozólag) azoknak a nem ciprusi állampolgároknak, akik ingatlant kívánnak vásárolni, engedélyt kell kérniük a Minisztertanácstól. Az engedély kiadása főszabály szerint szokásos eljárás, ha a kérelmet olyan külföldiek nyújtják be, akik jóhiszeműen lakás, ház, ill. földterület, amelynek mérete nem haladja meg a három donumot (körülbelül 4000 nm), és amelynek megvásárlása egy ház építése céljából történik, kizárólag a vevő és családtagjainak állandó lakóhelyére.
2009. május 1-től az EU-tagországok állampolgárai jogosultak Cipruson a Minisztertanács engedélye nélkül bármilyen ingatlant vásárolni házak, lakások, telkek és építési telkek formájában, vagy befektetési céllal.
Ugyanezek a szabályok vonatkoznak az EU tagállamaiban bejegyzett jogi személyekre is.
Az ingatlant vásárló családtagjai is megszerezhetik az ingatlan tulajdonjogát, feltéve, hogy igazolják, hogy anyagilag és lakóhelyük tekintetében teljesen független vásárlók. Például ezek lehetnek olyan gyerekek, akik saját családot és vállalkozást alapítottak. Az engedélyt személyes, nem kereskedelmi használatra adják ki. Ez a szabály nem vonatkozik azokra a nemzetközi társaságokra, amelyek üzlethelyiségek, valamint lakások és házak vásárlására jogosultak a társaság igazgatóságának tagjai állandó lakóhelyeként.
A Ciprusi Köztársaságot létrehozó megállapodás T. melléklete értelmében a brit állampolgárokat „brit lakosként” kezelik, és szabadon kereskedhetnek földterülettel, a Minisztertanács engedélye nélkül. Ez a kedvezmény azokra a brit lakosokra vonatkozik, akik brit lakosok voltak a Ciprusi Köztársaság kikiáltása idején; ugyanakkor útlevelükben szerepel egy megfelelő bejegyzés, és ez a kedvezmény házastársukra és gyermekeikre vonatkozik.
Bár akár 12 hónapig is eltarthat, amíg a Minisztertanács kiadja az engedélyt, a vásárlóknak joguk van azonnal beköltözni az ingatlanba.
Az engedély megszerzése és az ingatlan külföldi nevére történő bejegyzése után már nem vonatkozik rá semmilyen korlátozás, az ingatlant szabadon értékesítheti, végrendelet útján átruházhatja, illetve bármilyen más ügyletet lebonyolíthat vele. Ráadásul a törvényes örökösnek nem kell engedélyt kérnie ahhoz, hogy az ingatlant a nevére bejegyeztesse.
Az ingatlanvásárlási szerződés megkötése előtt a potenciális vevőnek az ingatlan-nyilvántartáson keresztül ellenőriznie kell, hogy az ingatlan nincs-e jelzálogjoggal terhelve, valamint teher- és adósságmentes-e. Megjegyzendő, hogy a szerződés átruházása és földhivatali tárolása után a természetbeni kötelezettség teljesítését az esetleges terhelések nem befolyásolhatják.
Annak ellenére, hogy a megállapított korlátozások meglehetősen könnyen kijátszhatók egy EU-tagállamban bejegyzett cégen keresztül történő ingatlanvásárlással, a legtöbb harmadik országbeli állampolgár számára, akik ingatlant kívánnak vásárolni Cipruson, a Minisztertanácstól a vásárlási engedély megszerzésének eljárása szükséges. Az ingatlan ugyanolyan egyszerű és hozzáférhető. Rendszerint rutinszerűen adják ki az engedélyt, ha a kérelmet olyan külföldiek nyújtják be, akik jóhiszeműen szándékoznak olyan lakást, házat vagy telket vásárolni, amelynek mérete nem haladja meg a három donumot (kb. 4000 nm), és a amelynek megvásárlása egy olyan ház építésére szolgál, amely kizárólag a vevő és családtagjainak állandó tartózkodására szolgál.
Ingatlan tulajdonjogának átruházása
Az ingatlan tulajdonjogának átruházása az engedély megszerzése után történhet. Az átutalási díjat a vevő fizeti a vételár, illetve bizonyos körülmények között az aktuális piaci ár alapján. Az első 85 340 € után 3% kerül felszámításra; a következő 85 430 €-tól 5%, a 170 860 € feletti összegtől pedig 8% kerül felszámításra.
Ezért a 250 000 euró értékű ingatlan átruházási díja 13 165,60 euró (85 430 x 3% plusz 85 430 x 5% plusz 79 140 x 8%)
Bármely személy, akár ciprusi állampolgár, akár nem, kölcsönt kaphat ingatlan vásárlására, amelynek kötelezettségeit az ingatlanon elhelyezett jelzálog garantálja.
Ingatlanjog (tulajdonjog átruházása és jelzálogjog), sz. 9/1965
Ez a törvény szabályozza az ingatlanok elzálogosításának és a jelzálogjoggal terhelt ingatlanok értékesítésének rendjét. A törvény értelmében a jelzálogszerződéseket be kell jegyezni a földhivatalba.
szabályozó törvény bérlés
A ciprusi ingatlanok bérbeadását a szerződési jog rendelkezései szabályozzák. A bérleti díj szabályozásáról szóló törvény azonban bizonyos korlátozásokat ír elő, amelyek célja a bérlők jogainak védelme bizonyos körülmények között kilakoltatás esetén.
A bérleti díj ellenőrzéséről szóló törvény nem vonatkozik a Cipruson ingatlant bérlő nem ciprusi állampolgárokra (az uniós állampolgárokat ciprusi állampolgárként kezelik).
A 15 évet meghaladó futamidejű bérleti szerződést be lehet jegyezni a földhivatalba, de a bejegyzést a bérleti szerződés aláírásától számított három hónapon belül meg kell tenni. A bejegyzett bérlet bizonyos előnyöket biztosít a bérlő számára, beleértve a bérlet eladásának jogát.
Azoknak a személyeknek, akik nem ciprusi állampolgárok, nincs joguk a Minisztertanács előzetes engedélye nélkül ingatlanbérleti szerződést kötni 33 évnél hosszabb időtartamra. Helyiségek albérletére azonban nincs joguk.
További részletekért látogasson el a weboldalra:
Ciprus jogrendszere modern formájában a brit gyarmati uralom időszakában alakult ki a szigeten (1878-1960). Az angol jog döntő befolyást gyakorolt a legtöbb jogág kialakulására, sok jogintézmény nem különbözik az angoltól. Ciprus 1878-as brit megszállása idejére a szigeten oszmán jog volt érvényben, amely ekkorra már szinte teljesen kodifikálva volt, a legtöbb kódex pedig Franciaországtól kölcsönzött. Az új törvény azonban ekkor még nem honosodott meg.
A ciprusi bíróságok 1882-es végzése megállapította, hogy azokban az esetekben, amikor legalább az egyik alperes nem oszmán alattvaló, az angol jogot, más esetekben pedig az oszmán jogot kell alkalmazni.
A ciprusi oszmán jog 5 kódexet tartalmazott, amelyeket fokozatosan felváltottak az angol gyarmati törvények. Az oszmán büntetőtörvénykönyvet 1928-ban felváltotta a ciprusi büntetőtörvénykönyv, amelyet a Tanács rendelete vezetett be; Oszmán Kereskedelmi Törvénykönyv - az 1928-as partnerségi törvénnyel, az 1928-as váltótörvénnyel és az 1930-as csődtörvénnyel. Az Oszmán Polgári Törvénykönyvet (Majalla), amely a saría törvény kodifikációja volt, szintén fokozatosan hatályon kívül helyezték, és helyébe számos szám került. főbb cselekményekről. 1930-ban bevezették a The Contract Law, Cap. 149, amely az angol szerződési jog nagyon teljes kodifikációja volt. Ez a törvény az 1872. évi indiai szerződéstörvényen és az 1917-es Zanzibar szerződéses rendeleten alapult. Az 1933. évi kártérítési törvény az angol kártérítési törvény kodifikációja volt (Ciprus jelenleg az egyetlen ország Brit Nemzetközösség, ahol a károkozási jog kodifikálva van). A fennmaradó Majalla-cikkek helyébe más jogszabályok léptek. Az oszmán földtörvényt felváltotta az 1945-ös ingatlantörvény (birtoklás, nyilvántartás és értékbecslés), végül a tengerészeti törvénykönyv továbbra is érvényben van, amennyiben nem mond ellent az 1894-es kereskedelmi hajózásról szóló törvénynek.
A fenti kódexeken kívül a brit uralom idején néhány más jogágat is kodifikáltak (például büntetőeljárás, bányászat).
Ciprus függetlenné válását követően az angol jogrendszer rendelkezéseit a Bíróságok Törvénye vezette be 1960-ban. E törvény terminológiája szerint a polgári és büntetőbíróságok kötelesek betartani az angol common law rendelkezéseit „amennyiben nem összeegyeztethetetlenek a Cipruson hatályos törvényekkel.” jelen vannak, vagy azokon az alkotmány nem módosított.” Azokban az esetekben, amikor a kapcsolatokat nem a ciprusi törvények szabályozzák, a sziget bíróságainak a common law és a méltányosság rendelkezéseihez kell folyamodniuk.
A Független Ciprus saját esetjogát alakítja ki.
A családjogban és a személyi jogállás egyes kérdéseiben a vallásjog (illetve a görög közösségben az egyházjog, a török közösségben a muszlim jog) megtartotta a domináns szerepet.
Ciprusnak nincsenek saját jogi felsőoktatási intézményei. A ciprusi görögök főként Görögországban és az Egyesült Királyságban szerzik jogi képzésüket.
A független ciprusi állam létrejöttekor azt feltételezték, hogy az igazságszolgáltatási rendszernek tükröznie kell az ország kétközösségi jellegét. A legfelsőbb bírói testületeket - a Legfelsőbb Alkotmánybíróságot és a Legfelsőbb Bíróságot (amelyeket 1964 januárjában egyesítettek) - semleges elnökök vezettek, akik nem tartoznának egyik nemzeti közösséghez sem, de döntő szavazatukkal rendelkeznek, és meg kell őrizniük az egyensúlyt. a ciprusi görögök és a fenti bíróságok ciprusi török tagjai között.
Az 1960-as alkotmány úgy rendelkezett, hogy a ciprusi törökök ellen csak török bíró, míg a ciprusi görögök ellen görög bíró ítélkezett. Ha a perben ciprusi görögök és ciprusi törökök vettek részt, az ügyet vegyes bíróság tárgyalta. Létrejöttek a görögök és törökök ügyvédei kommunális irodái, amelyek törvényhozói és adminisztratív jogkörrel rendelkeztek az oktatási, vallási, kulturális, sport-, szövetkezeti és hiteltársasági vitákban. Az 1963-as közösségek közötti összecsapások után a vegyes bíróságok megszűntek. A Legfelsőbb Bíróság 13 tagból áll, akiket a köztársasági elnök nevez ki. Ez a legmagasabb fellebbviteli bíróság az országban. A Legfelsőbb Bíróság nevezi ki az alsóbb fokú bíróságok bíráit, és dönt a szakmai előmenetelükkel, fegyelmi felelősségükkel, felmentésükkel stb.
A polgári ügyeket és a 3 évig terjedő szabadságvesztéssel vagy 500 fontig terjedő pénzbírsággal járó kisebb bűncselekményeket a kerületi bíróságokon tárgyalják. Az assize bíróságok illetékesek a súlyosabb ügyekben. Az ellenük fellebbviteli bíróság a ciprusi legfelsőbb bíróság. A Ciprusi Köztársaságban nincsenek olyan bíróságok, amelyek a büntetőügyek speciális kategóriáival foglalkoznának (például az állambiztonsággal kapcsolatosak). Vannak azonban speciális bíróságok bizonyos nem büntetőügyekben: a Munkaügyi Bíróság, a Bérleti Bíróság és a Családügyi Bíróság. Ezek a bíróságok kizárólagos joghatóságot gyakorolnak a vonatkozó ügyekben, és határozataik ellen csak a Legfelsőbb Bírósághoz lehet fellebbezni. A Ciprusi Köztársaság főügyésze (legfőbb ügyész) a köztársasági elnök és a Minisztertanács fő jogi tanácsadójaként jár el, és egyúttal az ügyészségi osztály igazgatója is.
A különálló állam – a Török Köztársaság – Legfelsőbb Bíróságának tagja Észak-Ciprus- lép be az elnök és 4 bíró. Ellátja az alkotmánybíróság, a legfelsőbb közigazgatási bíróság és a semmítőszék funkcióit is. Csakúgy, mint a Ciprusi Köztársaságban, az 1 bíróból álló kerületi bíróságok olyan ügyeket tárgyalnak, amelyek esetében legfeljebb 3 év szabadságvesztéssel sújtható, a 3 bíróból álló bíróságok pedig súlyosabb ügyeket tárgyalnak.
1991-ben a Ciprusi Köztársaságban létrehozták az ombudsman (emberi jogok biztosa) állását. Az ügyvédi szakma a partnerségi törvény alapján működő társaságok formájában szerveződik (megismétli az 1890-es, azonos nevű angol törvényt). Az ügyvédjelölteknek jogi tanulmányaik befejezése után a Jogi Testület által lebonyolított ügyvédi vizsgát kell tenniük, és egyéves szakmai gyakorlaton kell részt venniük egy legalább ötéves gyakorlattal rendelkező ügyvédnél. A legalább 3 éves gyakorlattal rendelkező ügyvédnek joga van megjelenni az ország bármely bíróságán.
Bahamákon töltött idő:országról
Hivatalos név: Ciprusi Köztársaság
Főváros: Nicosia
Népesség - 1 142 575 (2012-ben)
A teljes terület 9250 km².
Hivatalos nyelv – görög
Nemzeti valuta – euró (2008 óta)
Gazdasági szabadság index - 46. hely
Világbank minősítése az üzletkötés egyszerűségéről – 39. hely
Globális versenyképességi index - 58. hely
Korrupciós észlelési index - 31. hely
Ciprus keleti részén található Földközi-tenger. Az állam a ciprusi sziget területének 98%-át foglalja el. Valójában azonban a Ciprusi Köztársaság hatóságai a sziget területének csak 60%-át ellenőrzik. A sziget többi része az Észak-ciprusi Török Köztársaságnak, valamint brit katonai bázisoknak ad otthont. Ugyanakkor a sziget zónákra osztása nem akadályozza meg a kereskedelmi műveleteket és az offshore vállalkozások létrehozását.
Ciprus nem egy klasszikus offshore azonban eleget kínál jövedelmező feltételek cégbejegyzés és adózás, ami különösen vonzóvá teszi ezt a joghatóságot a nemzetközi adótervezés szempontjából.
Ciprusnak számos előnye van:
- 2004 óta az Európai Unió tagállama. Ebben a tekintetben a Cipruson bejegyzett cégek kényelmes eszközzé válhatnak más EU-országokkal való üzletkötéskor.
- meglévő kettős adóztatás elkerüléséről szóló megállapodások csaknem 50 országgal (köztük Oroszországgal),
- meglehetősen alacsony jövedelemadó kulcs,
- a fejlett infrastruktúra elérhetősége és a vállalkozásfejlesztés kedvező lehetőségei.
- a különleges adózási rendek bizonyos tevékenységtípusokra nyújtott kedvezmények
Ciprus gazdasága
Ciprusra nyitott, piacorientált gazdaság jellemző. Ciprus EU-csatlakozása fontos mérföldkő volt számára gazdasági fejlődésÁllamok.
A közvetlen külföldi befektetések különleges szerepet játszanak a ciprusi gazdaságban. Éppen ezért az ország kormánya számos intézkedést hozott a közvetlen külföldi befektetések rendszerének liberalizálására. A gazdaság egyes ágazataiban különösen a külföldi részvételre vonatkozó korlátozásokat oldották fel. Így a kedvező befektetési környezet megteremti a cégek ciprusi bejegyzésének előfeltételeit, és hozzájárul Ciprus nemzetközi üzleti és pénzügyi központjaként növekvő népszerűségéhez.
Ciprus társasági joga
A ciprusi adóügyi és szabályozási jogszabályokat összhangba hozták az uniós normákkal. Ennek a folyamatnak egyfajta kiteljesedésének tekinthető Ciprus bevonása az ún Fehér lista OECD (Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet). Más szóval, Ciprus azon joghatóságok közé tartozik, amelyek jogszabályai teljes mértékben megfelelnek az OECD adózási normáinak.
Ciprus társasági jogát a társasági törvény képviseli. E törvény 113. fejezete szabályozza a társaságok alapítását, működését és felszámolását.
A ciprusi cégeket két fő típusban lehet regisztrálni:
- részvénytársaságok
- részvénytársaságok
Az alaptőke minimális összegét törvény nem határozza meg. A gyakorlatban gyakran 2000 euró. Az igazgatókkal és részvényesekkel kapcsolatos információk nyilvánosak, és bekerülnek az állami cégjegyzékbe.
Jogszabályi szinten meghatározzák a társaság beszámolóinak bemutatására vonatkozó követelményeket. A társaság éves beszámolót nyújt be, amely tartalmazza a részvényesekről, a titkárról és az igazgatóságról szóló információkat, csatolva a pénzügyi dokumentumokat (mérleg, könyvvizsgálói jelentés). Ezt a jelentést elküldjük a Cégjegyzékhez. Emellett a cégnek éves adóbevallást kell benyújtania az adóhatósághoz.
Vállalkozások adóztatása Cipruson
Ciprus Európai Unióhoz való csatlakozása arra késztette az ország hatóságait, hogy felülvizsgálják adójogszabályait annak biztosítása érdekében, hogy az megfeleljen az uniós jognak. Különösen a ciprusi offshore rezsim hatálya alá tartozó úgynevezett nemzetközi üzleti társaságok szűntek meg. Jelenleg minden cég 12,5%-os adót köteles fizetni. Ezt a kulcsot a jövedelemadóról szóló, 2013-ban módosított törvény állapítja meg, és az egyik legalacsonyabb az Európai Unióban.
A ciprusi adózás a társaságok rezidenciájának elvén alapul. Egy társaság akkor minősül rezidensnek, ha ügyvezető és ellenőrző szervei a Köztársaságban találhatók (azaz ha a társaság igazgatója és titkára Cipruson rezidens). Ebben az esetben a cég bejegyzési helye nem számít. Ha a cég belföldi illetőségű, akkor a társasági adót a teljes világméretű bevétele után kell fizetni, pl. mind a külföldi, mind a ciprusi forrásokból származó bevételből. A nem rezidens társaságok esetében csak a ciprusi forrásból származó bevétel adózik. A nem rezidenseknek fizetett osztalék és kamat nem tartozik forrásadó alá.
A ciprusi adóegyezmények alkalmazása során fontos figyelembe venni a társaságok rezidenciáját: ezek hatása csak a belföldi illetőségű társaságokra vonatkozik. Ha egy ciprusi társaságot nem rezidensként ismernek el, akkor az ilyen társaság nem tudja kihasználni az adóegyezmények előnyeit.
A ciprusi cégekre kivetett egyéb adók közé tartozik az áfa (jelenleg 18%-os általános kulcs) és a védelmi hozzájárulás (a rezidens társaságok adókötelesek, adót kell fizetni az osztalék, a kamatok és a bérleti díjak után). 2011-ben Ciprus egységes, 350 eurós éves díjat vezetett be, amelyet minden Cipruson bejegyzett cégnek meg kell fizetnie.
Különleges adórendszerek Cipruson
Cipruson jogilag meghatározott bizonyos típusú tevékenységek (műveletek) adóztatására vonatkozó különleges szabályok vannak bevezetve, beleértve:
1) 2012. január 1-től új szabályok lépnek hatályba a szellemi tulajdonból származó jövedelem adóztatására vonatkozóan. Ennek a rendszernek az a lényege, hogy az immateriális javak használatából vagy egyéb értékesítéséből származó nettó nyereség 80%-át ki kell zárni az adóalapból. Így a nyereségnek csak a fennmaradó 20%-a adóköteles. Az immateriális javak közé tartoznak a védjegyek, szabadalmak és szellemi tulajdonjogok.
2) A külföldi értékpapírok (részvények vásárlása és eladása), más vállalkozásokban lévő részesedések, valamint a jogokra vonatkozó opciók eladásával kapcsolatos ügyletek teljes mértékben adómentesek.
3) A tükörhitelek (kommunikációs cégek közötti kölcsönök) minimális felárak rögzítettek: 0,35% 50 millió euróig, 0,25% 50-200 millió euróig és 0,125% a feletti hitelekhez.
4) a külföldi társaságtól kapott osztalék nem adóztatható (kivéve különleges eseteket).
5) Ezenkívül a nemzetközi vizeken Ciprus lobogója alatt hajózó hajókat birtokló társaságok mentesülnek a jövedelemadó alól.
Szakembereink készek többet nyújtani részletes információk a ciprusi adózás általános feltételeiről és a különleges adózási rendekről.
Az adók/illetékek befizetésének határideje Cipruson
A szankciók elkerülése érdekében a következő adófizetési határidőket kell betartani egy szabványos ciprusi társaság esetében:
Adókötelezettség késedelmes teljesítése esetén minden olyan kötelezettség után évi 4,75%-os kötbért számítanak fel, amelyek esedékessége 2013. január 1. után következett be. Ezen túlmenően a körülményektől függően kötbér is kiszabható. az adófizető.
Vállalkozás bejegyzése és karbantartása Cipruson
Leggyakrabban megvalósítani vállalkozói tevékenység használt privát vállalat részvényei által korlátozott felelősséggel. Kétféleképpen vásárolhat céget Cipruson:
- regisztráció „a semmiből” az Ön nevével;
- válogatás a már bejegyzett cégek listájából (kész vagy „polc” cég).
A cégnév követelményei
A cégbejegyzés előtt ellenőrizzük annak nevét, amelynek különböznie kell a már bejegyzett cégek nevétől. Javasoljuk, hogy több alternatív névlehetőséget nyújtson be ellenőrzésre. A névnek tartalmaznia kell a Limited szót (vagy a Ltd. rövidítést). Ezenkívül tilos bizonyos szavakat használni a névben. Ezek leggyakrabban olyan tevékenységeket jelölnek, amelyek speciális szabályozást igényelnek (vagyonkezelés, bank, bróker, pénzügy, részvény stb.).
A cégszerkezettel szemben támasztott követelmények
A társaságnak legalább 1 igazgatót és 1 részvényest kell kijelölni, amely lehet természetes vagy jogi személy. Az igazgatókra, valamint a részvényesekre és a jogi címre vonatkozó információkat a tartalmazza Állami Nyilvántartásés nyilvános.
A Cipruson bejegyzett cégeknek titkárral kell rendelkezniük. A társaság egyedüli igazgatója nem tölthet be egyidejűleg titkári feladatokat. A jogszabály nem tartalmaz követelményeket az igazgatók, részvényesek vagy titkárok lakóhelyére vonatkozóan. A cégnek Cipruson bejegyzett székhellyel kell rendelkeznie.
Regisztrációs eljárás
Új cég regisztrálásához (vagy kész megvásárlásához) a következőket kell tennie:
- lehetőségeket kínál a cégnevekhez (vagy válasszon a kész cégek listájából);
- át kell adnia a kedvezményezett külföldi és általános útlevelének regisztrációs jellel ellátott másolatát,
- meghatalmazotti szolgálat hiányában tájékoztatást ad az igazgatókról és a részvényesekről;
- azonosítsa a vállalati dokumentumokra és a cégbélyegzőre vonatkozó speciális követelményeket, ha van ilyen.
Átlagosan egy új cég bejegyzése négy hetet vesz igénybe (beleértve a név ellenőrzését a regisztráció elérhetősége érdekében és a dokumentumok elküldését). Egy ciprusi polcgyártó cég vásárlásakor a kész dokumentumok átvételének határideje körülbelül egy hét.
A bejegyzett cég iratcsomagja tartalmazza a cég főbb létesítő okiratainak közjegyző által hitelesített másolatát apostille mellett, általános meghatalmazást, részvényigazolást és cégbélyegzőt.
A ciprusi vállalatnak számviteli nyilvántartást kell vezetnie, és évente be kell nyújtania pénzügyi kimutatások. A jelentés elkészítéséhez meg kell adnia:
- bankszámlakivonatok;
- szerződések,
- számlák, elvégzett munkákról szóló igazolások és egyéb, a cég pénzügyi tevékenységét igazoló dokumentumok.
A ciprusi cégek regisztrációjával kapcsolatos szolgáltatások költségeiről és az éves karbantartás költségeiről tájékozódhat weboldalunk szakaszában vagy cégünk szakembereitől. Készek vagyunk minden szükséges pontosítást megadni a ciprusi cégek bejegyzésével kapcsolatban.
