Véleményem az Airbnb.ru webhelyről, ahol gyakran bérelek apartmanokat utazás közben. Tudjon meg többet a szállásfoglalásról, a kedvezményekről és az óvintézkedésekről.
Évente 10-15 alkalommal utazom, és gyakran foglalok szállást az Airbnb.ru oldalon. Tetszik ez a szolgáltatás. Ebben az áttekintésben elmondom, hogyan kell biztonságosan és nyereségesen használni. Az alábbi link segítségével pedig minden új felhasználó kedvezményt kaphat az első foglalása után.
Mi az az Airbnb
Az Airbnb a világ legnagyobb magáncélú utazási kölcsönzési szolgáltatása. Szolgáltatási statisztikák: 800 000 szálláslehetőség, 190 ország, 34 000 város, több mint 17 000 000 vendég foglalt szállást ebben a szolgáltatásban.
A szolgáltatás számos országban működik, van egy orosz nyelvű verzió: Airbnb.ru.
Az Airbnb-n keresztül bérelhet lakásokat, házakat, villákat, szobákat, vendégházakban lévő szobákat, lakóhajókat és bungalókat, kastélyokat, faházakat, kempingezőket.
Lakásunk egy régi favázas házban található Rouenben, Franciaországban. 28 euróba került naponta. Véleményem az Airbnb-ről: előnyei és hátrányai
Hét éve használom ezt a szolgáltatást, és több tucat különböző ingatlant béreltem szerte a világon. Gyűjteményemben: házak azori-szigeteken, apartmanok Prágában, Szentpéterváron, Tbilisziben, Hágában, Párizsban, Rouenben, Cane-ban, szobák és vendégházak Barcelonában, Malajziában, Vietnamban és Thaiföldön.
Miért szeretem az Airbnb-t:
- Érdekes. Hatalmas szállásválaszték, érdekesebbek az egyszerű szállodáknál. Igyekszem autentikus apartmanokat foglalni menő dizájnnal és lehetőleg történelmi házakban.
- Olcsó. Gyakran olcsóbb bérelni egy lakást az Airbnb.ru oldalon, mint egy szállodai szobát. Például Franciaországban sokat spóroltunk azzal, hogy 28-50€ apartmanokban laktunk 100€ hotelek helyett. Egy családnak vagy legalább 3-4 fős csoportnak szinte mindig megéri inkább szállást foglalni, mint szállodai szobákat.
- Gyakorlati. Konyhás lakásban élni nagyon kényelmes és jövedelmező - ételt takarít meg.
- Magánélet. Introvertált vagyok, ezért szeretem a magánéletet: egy teljesen a rendelkezésedre álló lakásban és házban több van belőle, mint a szállodákban.
- Kiváló támogatás oroszul: gyorsan dolgoznak, mindig segítenek.
- Kényelmes áttekintések, értékelések és szűrők rendszere lehetővé teszi a legjobb szállás kiválasztását.
- Egyszerű és áttekinthető weboldal tervezés.
- Biztonság. A szolgáltatás weboldalán kártyával fizet, nem kell készpénzt vinnie, és nem kell pénzügyi ügyeket rendeznie a tulajdonossal.
- Vízum jogosult. Minden konzulátus gond nélkül fogadja az Airbnb foglalásait, kaptam értük 4 vagy 5 schengeni díjat.
Soha nem volt rossz tapasztalatom az Airbnb-n történő foglalással. Teljesen meg vagyok elégedve a szolgáltatással, csak az apróságokban találok kivetnivalót.
Amit nem szeretek:
- Szerviz jutalék lakásbérléskor - 10-15%. Azonban minden igazságos, pénzt kell keresniük.
- Fennáll a veszélye, hogy rossz tulajdonosba ütközik. De ez emberi tényező, itt nem a szolgáltatás a hibás. De van egy rendszer, amely más turisták véleményét írja le az Airbnb-szállásokról és egy támogató szolgáltatásról. Ezután elmondom, hogyan válasszunk megbízható házigazdát és jó házat.
Hiteles lakásunk egy régi házban Tbiliszi központjában - mindössze napi 1700 rubelért. Válasszon értékelésekkel és magas értékelésű (4-5) apartmanokat - ez garancia arra, hogy minden rendben lesz a házzal. Az Airbnb-n található értékeléseket nem lehet hamisítani, ezért minden jó házigazda igyekszik a vendégei kedvében járni, hogy jó értékelést kapjon.
Olvasson véleményeket – az emberek fontos dolgokról számolhatnak be: például nem működik jól az internet vagy a fűtés, éjszaka zavaró az utca zaja stb.
Megbízható tulajdonos:
- ellenőrzött profillal rendelkezik,
- sok pozitív vélemény,
- Nagyon régen regisztráltam a szolgáltatásra.
Probléma esetén mindig írjon vagy hívja a támogatást. A franciaországi lakásunkat egyszer rosszul takarították, és magunknak kellett felsöpörnünk a padlót. Úgy gondoltam, hogy tisztességesnek tartottam megkérni az Airbnb-t, hogy térítse vissza a takarításért – még aznap visszaküldték. Ha a lakás nem felel meg a leírásban leírtaknak, reklamáljon, és a szolgáltatás vagy 50-100 dolláros kedvezményes kuponokat ad, vagy jobb és drágább lakást biztosít ugyanabban a városban.
Hangulatos apartmanunk Párizsban éjszakánként 50 euróért. Az árakról
A lakhatási költségek szinte mindig az évszaktól függenek: in főszezon- a nagy kereslet és az árak 2-3-szor magasabbak. Igyekszem főszezonon kívül utazni, hogy ne fizessek túl.
Az Airbnb szolgáltatási díjat számít fel, melynek mértéke a foglalás összegétől függ - általában 10-15% körül.
A házigazdák gyakran külön takarítási díjat is tartalmaznak a számlában, de ezt az összeget a foglalás előtt látni fogja.
Néha a turistáktól befizetett önkormányzati adó is beleszámít a számlába (például Olaszországban).
Ritka esetekben a tulajdonos letétet vehet fel a vagyon biztonsága érdekében - ez jellemző a tekintélyes lakásokra és apartmanokra, ahol van mit elrontani, elpusztítani és feltörni. Az én gyakorlatomban egyetlen ilyen példa volt.
A foglaláskor fizetett összeg végleges. Ha találkozik a tulajdonossal, nem kell mást fizetnie.
Egy ház az óceánon csodálatos! A legjobb szállásom, az Airbnb.ru-n keresztül béreltem. Barátokkal laktunk, és fejenként 1700 rubelt fizettünk. Flores-sziget, Azori-szigetek, Portugália. Hogyan foglalhat helyet az Airbnb-n
Ez nagyon egyszerű. Röviden így néz ki: felkeresed az Airbnb weboldalát, szállást keresel a kívánt városban a kívánt időpontokra, kiválasztasz, felveszed a kapcsolatot a tulajdonossal, foglalsz, megérkezel, élsz és boldog vagy. Most további részletek.
1. szakasz. Regisztráció
Töltsd ki a profilodat: adj hozzá egy fényképet, linkelj a Facebook oldaladhoz és telefonszámodhoz, írj pár sort magadról – minderre azért van szükség, hogy megerősítsd, valódi személy vagy, és lehetőséget adj a leendő bérbeadóknak, hogy megismerhessék. Célszerű feltölteni egy szkennelt dokumentumot, hogy megerősítse fiókját és megbízhatóvá tegye azt. Ez biztonsági okokból történik.
A regisztráció után meghívhatja barátait, és új bónuszt kaphat - 17 dollár minden barátért. Nem rossz és szép kedvezmény!
2. szakasz. Ház kiválasztása
Most elkezdheti a lakáskeresést.
Az Airbnb egy kényelmes és egyszerű szolgáltatás, könnyen kitalálhatod. Írja be a keresőmezőbe szükséges információkat: úti cél, dátumok és a vendégek száma. Megnyílik egy oldal a rendelkezésre álló opciókkal és azok elhelyezkedésével a térképen. A tetején keresési szűrők találhatók. Korlátozhatja az árkategóriát, kiválaszthatja a területet, a szállás típusát stb.
Nyissa meg a kívánt szállás oldalait. Olvassa el a leírást, véleményeket, nézze meg a képeket. Hasonlítsa össze és válassza ki a legjobb lehetőséget.
Miután kiválasztotta a szállást, azonnal lefoglalhatja, vagy először írjon a tulajdonosnak, és tegye fel kérdését. Tedd azt, ami a legkényelmesebb számodra.
Így néz ki az Airbnb.ru webhely. 3. szakasz. Fizetés
A szállásfoglaláshoz bankkártyára vagy PayPalra lesz szüksége. A kifizetések feldolgozása biztonságos protokollon keresztül történik. A közelmúltban lehetőség nyílt az összeg felét, a többit később, körülbelül egy héttel az érkezés előtt kifizetni. Kérjük, fizetés előtt ellenőrizze a dátumokat és a vendégek számát.
Miután lefoglalt egy apartmant az Airbnb-n, a házigazdának 24 órája van a kérés jóváhagyására. Ha ezt nem teszi meg, a pénz azonnal visszakerül a kártyájára. Egyszer ez történt velem.
A szolgáltatás "azonnali foglalás" jelzéssel ellátott szállással rendelkezik - a foglalás automatikusan megtörténik, a szállás tulajdonosának megerősítése nem szükséges.
Ez egy olyan oldal, ahol lakást bérelhet helyi lakosok város, amelyet meglátogatni tervez. Bérelhet egy közös vagy külön szobát, egy lakást, egy házat vagy egy teljes nyaralót - általában minden olyan helyet, ahová eljöhet, elhagyhatja a dolgait és eltöltheti az éjszakát. Ehhez csak be kell írnia az úti célt, az érkezési és indulási dátumot a keresésbe.
Miben különbözik az Airbnb a szállodától és a hosteltől?
A szálloda drága öröm. Az ár azonban nem mindig garantálja a minőséget. És még ha úgy döntesz is, hogy nem spórolsz a nyaraláson, aligha éri meg pénzed nagy részét egy olyan szobára áldozni, ahol látszólag csak aludni fogsz.
A hostelek a másik véglet: megfizethetőek, de el lehet felejteni a magánéletet. Minden tisztességes hostelben van egy tucat szörnyű körülmények, amelyekben biztosan nem fogja otthon érezni magát.
Nézzük meg az Airbnb-n keresztüli foglalás főbb előnyeit:
- A szolgáltatás lehetővé teszi, hogy Önnek megfelelő áron béreljen lakást.
- A fényképek alapján tanulmányozhatja a lakás helyzetét, és megértheti, hogy jól érzi-e magát ott.
- A vendégszerető házigazdák (őket házigazdáknak is hívják) nem csak megmutatják a lakást, de tanácsot is tudnak adni. érdekes helyek a városban, találkozunk a repülőtéren, magyarázzuk el, hogyan kell használni a helyi tömegközlekedést.
- Bármilyen időre bérelhet lakást: egy hétvégére a szomszédos városban, egy hétre szabadságra, és akár egy hónapra vagy többre is, hogy más országban éljen.
- A kifizetések az Airbnb-n keresztül történnek, amely közvetítőként működik. Ez azt jelenti, hogy vitás helyzetekben visszakaphatja a pénzét.
- Azonnal bérelhet lakást egy baráti társaságnak vagy egy egész családnak. Nem lesz olyan drága.
Mindez nagyszerű, de vannak árnyoldalai is. Kényelmetlen környéken található házat bérelhet. Vagy találkozni csalókkal, akik hamis értékelésekkel és a valóságnak nem megfelelő fényképekkel posztolnak lakásokat a weboldalon.
Annak érdekében, hogy elkerülje az ilyen problémákat, összeállítottunk egy ajánláslistát, amelyet követve találhat magának megfelelő lehetőséget.
1. Töltse ki teljesen profilját
Az Airbnb-n keresztüli helyfoglaláshoz először jelentkezést kell benyújtania. A tulajdonos megerősítése szükséges: addig a pontig az összeg nem kerül levonásra a kártyájáról.
Egyes házigazdák azonnali foglalási szolgáltatást nyújtanak, így a visszaigazolás megvárása nélkül is le lehet foglalni egy apartmant. Az ilyen hirdetéseket speciális villámjellel jelölik.
Néha a házigazdák megtagadják a foglalás megerősítését. Nem, nem azért, mert nincs szükségük pénzre. Képzeld magad a gazdik bőrébe: teljesen idegenre bízzák lakásukat. A félig üres Airbnb-profil fénykép vagy személyes adatok nélkül nem segít a házigazdával való kapcsolatfelvételben.
Ezért adj hozzá egy fotót magadról (lehetőleg barátságosan nézel ki), és írj magadról egy rövid történetet, jelezd életkorodat és foglalkozásodat. Ha már bérelt apartmanokat az Airbnb-n keresztül, és pozitív visszajelzései vannak a korábbi házigazdáktól, akkor ez nagy előnyt jelent.
Ha gyakran kapsz inkább elutasításokat, mint pozitív válaszokat, akkor valószínűleg a profilodról van szó. Adjon egy kicsit több információt magáról a házigazdának, és próbáljon olyan embernek tűnni, aki nem fogja lerombolni a házát. :)
2. Fedezze fel a területet
Ha egy olyan ország ismeretlen városába utazik, ahol még soha nem járt, keressen az interneten információkat a területekről. És feltétlenül ellenőrizze a lakás elhelyezkedését a térképen.
Általában az emberek gyönyörű képeket néznek egy lakásról, és teljesen elfelejtik megvizsgálni a környéket. Ennek megvannak a következményei: elképesztő felújítással bérelhet lakást egy romos épületben, amely olyan területen található, ahol soha nem gyűjtik a szemetet, és gyanús szereplők kóborolnak.
Tehát nézze meg: lépjen a Google Maps-re, és kapcsolja be a Google Street View funkciót: nézze meg az épület fotóit, és „sétáljon” a környéken. Jó, ha van a közelben egy tömegközlekedési megálló, egy kávézó, ahol falatozni és kávézni lehet, valamint szupermarketek.
Ha új helyre utazik nyaralni, ne béreljen lakást két órára a központtól: a legérdekesebb látnivalók általában ott találhatók. Megéri értékes időt tölteni mindennap oda-vissza utazással?
3. Használja ki a kedvezményeket és a promóciós kódokat
Ha még nem regisztrált az oldalon, kérje meg ismerősét, aki már bérelt lakást az Airbnb-n keresztül, hogy küldjön meghívót. Így az első utazás alkalmával 1500 rubel kedvezményt kap, barátja pedig jutalmat kap a szolgáltatástól.
Sok Airbnb házigazda hajlandó heti vagy havi kedvezményeket kínálni. Általában 3 és 50% között mozog (a lakás helyétől, évszaktól, a fogadó népszerűségétől függően). A kínált kedvezményt általában közvetlenül az ár után tüntetik fel.
De ez a kedvezmény semmilyen módon nem befolyásolja a szolgáltatási díjat, amely nem alkuképes.
Egyes tulajdonosok egyszerűen nem tudják, hogy kedvezményeket lehet beállítani, vagy ok nélkül nem teszik meg. Ezért ne habozzon közvetlenül kérdést feltenni a tulajdonosnak, még akkor is, ha magán a webhelyen nulla van ebben a mezőben.
4. Hasonlítsa össze igényeit és a fogadó ajánlatait
Megértem a gyönyörű lakásfotók teljes varázsát. De nemcsak azt kell kérdeznie, hogy mennyire menő ez a hely, hanem azt is, hogy megfelelő-e az Ön számára.
A kérdés megválaszolásához világos elképzeléssel kell rendelkeznie arról, hogy mit keres. Tehát vegyen egy darab papírt és egy tollat, és írja le a legfontosabb igényeit. Ha nem csak egy éjszakára van szüksége lakásra, hanem egy ideig ott lakik, döntse el, milyen kényelmi szolgáltatásokra van szüksége.
Nem bánod, hogy a szomszéddal élsz, vagy nem szeretnél minden nap idegenekkel találkozni a konyhában? Dohányzol? Szeretne vendégeket hívni? Szüksége van internetre? Maga főz, vagy egy kávézóban fog reggelizni?
Az apartman abban különbözik a szállodától, hogy lehetőséget ad arra, hogy egy kicsit helyinek érezze magát. Ezért ugyanazt szeretném látni benne, mint otthon: jó internetet, konyhát tűzhellyel, vagy legalább hűtőszekrényt és kávéfőzőt. A mosógép megléte nem feltétel, de ha minden más nem megy, akkor szívesebben vennék egy lakást.
Elena Khrupina, Airbnb-felhasználó
Hasonlítsa össze igényeit a tulajdonos által kínált szolgáltatások listájával. Olvassa el figyelmesen a listát, és ne rohanjon kérdéseket feltenni. A műsorvezetők nem igazán szeretnek olyan kérdésekre válaszolni, amelyekre a válasz már a hirdetés szövegében is megtalálható.
Felhívjuk figyelmét, hogy az Airbnb díjai nem téríthetők vissza lemondás esetén.
9. Hagyjon visszajelzést
Minden utazás után ne felejtsen el értékelni és őszinte véleményt írni. Írja le benyomásait a lakásról és a tulajdonosról, tisztaságról, felújításról, elhelyezkedésről. Írj az előnyökről és a hátrányokról is. Ez nem csak a következő utazóknak segít, hanem neked is.
Minél több értékelést kap egy házigazda, annál jobban bíznak benne a potenciális vendégek. Minél több pozitív visszajelzése van, annál kisebb az esélye, hogy elutasítják a foglalást.
Készülj fel egy hosszú bejegyzésre. Ebben a cikkben megpróbáltam figyelembe venni az összes árnyalatot, és válaszolni minden kérdésre a lakás Airbnb használatával történő bérbeadásával kapcsolatban. Ez az információ személyes tapasztalatomon és barátaim tapasztalatain alapul. Szóval gyakorlás, gyakorlás és még több gyakorlás. Menjünk!
Hogyan lehet lakást bérelni az Airbnb-n keresztül?
Képzeld el a képet:
Repülőre szálltál, hogy kikapcsolódj valahol csodálatos ország például Görögországban. Egész héten a tengerparton feküdtél, élvezted a napot, a tengert, az életet és a friss tenger gyümölcseit. Új embereket ismertél meg, finomságokat ettél és jól lebarnultál.
Így hát hazatértél, megnézted a számládat, és örültél, hogy jól érezted magad, és sikerült egy kis pénzt keresned, miközben sütkérezted a napot.
De várj egy pillanatot, ez egyáltalán lehetséges, ha nem vagy kockázati tőkebefektető?
Évről évre egyre többen adják ki otthonukat utazóknak. Némelyikük hat számjegyű.
Ahhoz, hogy pénzt keress az Airbnb-vel, 3 dologra van szükséged: egy üres ház, egy szoba, amely tétlenül ül, vagy akár hálóhely, nyitottság az emberekkel való kommunikációban és a pénzkereseti vágy.
Az Airbnb ötlete egyszerű – kiadja otthonát utazóknak (gyakran drágábban, mint a napi bérlakások honfitársainak), az utazók pedig örülnek a lehetőségnek, hogy kényelmesen élhetnek, és „helyinek” érzik magukat.
Segít a turistáknak még mélyebbre merülni mindennapi élet A helyekre, ahol megérkeztek, az Airbnb alapítói 30 milliárd dollár értékű céget hoztak létre. Ez a szolgáltatás 190 országot fed le, és 60 millió turistát vesz igénybe.
Jó hír: megkaphatja a darabját ebből a hatalmas tortából.
Ha jobban szeretsz először alaposan megismerkedni egy új helyzettel, mielőtt hanyatt-homlok rohansz a medencébe, akkor ez a cikk neked szól. Itt van minden, amit tudnia kell ahhoz, hogy sikeresen pénzt keressen otthonának turistáknak történő bérbeadásával. Az alap pedig az volt személyes tapasztalat lakást bérelni az Airbnb-n keresztül.
Hogyan működik az Airbnb?
Az Airbnb egy online lakásbérlési platform, amely alternatívát kínál szállodai üzlet. Ez is jó lehetőség a pénzszerzésre azoknak, akik elég nyitottak arra, hogy idegeneket engedjenek be otthonukba.
Az Airbnb a megfizethető vagy egyedi szállásra szoruló turistákat köti össze a lakástulajdonosokkal, akik képességeiktől függően pótágyat vagy mesebeli palotát kínálnak.
A turisták akkor használják az Airbnb-t, ha:
- a szállodák zsúfoltak (például fesztivál idején);
- a szállodai árak indokolatlanul magasak;
- Nem szeretik a szállodákat eleve, és szívesebben élnek „mint otthon”.
Akár pár napra, akár több hónapra is bejöhetnek hozzád, mindezt előre egyeztetjük a weboldalon és kicsit később térünk rá a technikai szempontokra.
Az Airbnb kis jutalékot tart vissza a turistáktól és a bérlőktől egyaránt.
Miért adja bérbe otthonát az Airbnb-n?
Az Airbnb nagyon népszerű platform lett a bérlők körében, mert lehetővé teszi, hogy további pénzt keressen anélkül, hogy sok időt és pénzt költene. De ez nem jelenti azt, hogy az ilyen típusú üzletnek nincsenek negatív oldalai.
Otthonának megnyitása idegenek előtt mindig kockázatos.
Először is, a lakásbérbeadás is egyfajta jövedelemszerzés, amely a törvény szerint adóköteles. Adófizetés elmulasztásáért (természetesen ha elkapják) bírságot kell fizetni.
Másodszor, mindannyian hallottunk már rémtörténeteket olyan otthonokról, amelyeket a bérlők leromboltak vagy elloptak. A statisztikák azt mutatják, hogy az ilyen esetek kevesebb, mint 1%, de előfordulnak.
De ha van bátorsága, hogy idegeneket engedjen az ingatlanába, és maga oldja meg az adók kérdését, akkor az Airbnb nyereséges vállalkozás lehet az Ön számára.
Ha szeret kommunikálni, akkor ez a szolgáltatás segít sok új ismeretség megkötésében szerte a világon. Az Airbnb-t sok üzletember használja, és lehetőséged lesz megismerkedni különböző társadalmi körökből származó emberekkel.
Arról nem is beszélve, hogy egy üres otthon nagy kiadási forrás, ha nem használod semmilyen módon. Tehát miért nem hoz előnyöket olyan embereknek, akik fizetnek is érte.
Airbnb bérleti követelmények
Kezdetben ahhoz, hogy kiadhassa otthonát az Airbnb-n, létre kell hoznia egy fiókot. Ingyenes, turistáknak és Önnek is. A regisztrációhoz e-mail címre, illetve Facebook vagy Google+ fiókra lesz szüksége.
Jogi szempontok
Ha Oroszországban él, akkor nem kell további mozgásokat végrehajtania. Ha tisztességes állampolgárként adót fog fizetni, akkor 2 lehetősége van:
- magánszemélyként fizessen személyi jövedelemadót. arc;
- regisztráljon egyéni vállalkozóként.
Válassza az Ön számára jövedelmezőbb lehetőséget, ne feledje, hogy az egyéni vállalkozóknak is van biztosítási hozzájárulása a Nyugdíjpénztárba.
Ha egy másik országban él, ellenőrizze ezt a pontot a jogszabályaiban.
Személyes tér
A regisztrációval el kell fogadnia a játékszabályokat - itt szokás a személyes teret tiszteletben tartani. Ha pedig otthonában vannak biztonsági berendezések, például CCTV kamerák, akkor előre figyelmeztesse a vendégeket.
Ellenkező esetben a vendég felmondhatja a szerződésedet, és visszatérítést kérhet, Ön pedig büntetést kap az Airbnb rendszerében.
Eltöltött idő
Ha komolyan szeretnél pénzt keresni az Airbnb-vel, akkor készülj fel arra, hogy hetente több órát is rászánsz.
Gyakran fel kell látogatnia az Airbnb hivatalos webhelyére, hogy kapcsolatba lépjen potenciális vendégeivel: válaszoljon kérdésekre, intézkedjen, hogy meggyőzze az utazókat, hogy maradjanak Önnél.
Ezenkívül meg kell erősítenie a foglalást, és egyszerűen kitakarítania kell a vendégek után. Természetesen ez utóbbit delegálhatja egy takarítócéghez.
Kérjen engedélyt a tulajdonostól
Ha Ön maga is bérlő, akkor kérjen engedélyt a tulajdonostól a szerződésben meghatározott helyiség egészének vagy egy részének albérletére, hogy a jövőben ne legyen problémák.
Felelősség
Az Airbnb közösség a megbízhatóságra és a bizalomra épül. Ezért nagyon fontos, hogy pontosan és helyesen írja le a bérelt lakást: adjon valódi fényképeket és a normál életkörülményeket (villany, hő, folyó víz és tisztaság).
Ellenkező esetben negatív vélemények maradnak, ajánlata alacsony minősítésű lesz, és a bérlők elkerülik.
Hogyan szerezzünk jó értékeléseket
A vendégszeretet a siker kulcsa. Az Airbnb-nek vendéglátási szabványai vannak. Ezért, ha jó pénzt szeretne keresni ezzel a szolgáltatással, próbálja meg betartani őket. Ez segít abban, hogy jó értékeléseket kapjon, ami azt jelenti, hogy szolgáltatásai iránt egyre nagyobb lesz a kereslet.
A matematika egyszerű: jó értékelés = több vendég = több pénz.
Ahhoz, hogy jó értékeléseket kapjon, a következő szempontokra kell figyelnie.
1. Mindig frissítse bérleményének elérhetőségét. Fontos, hogy a platform és a leendő vendégek tudják, mikor van elfoglalva az ingatlan, és mikor áll rendelkezésre.
2. A leendő vendégek időben történő tájékoztatása. Legyen megközelíthető, és gyakran jelentkezzen be az Airbnb-n, hogy időben válaszolhasson a kérdésekre, többet tudjon megtudni ingatlanáról, be- és kijelentkezési időpontjairól stb.
Néha megesik, hogy miután egy gátlástalan szállásadónál foglalt szállást, egy utazó valóban az utcán találja magát egy ismeretlen városban. Ilyen helyzetben megpróbál gyorsan helyettesítőt találni neki, és itt van az internet.
3. Légy proaktív. Mindig készítse fel otthonát az új vendégek számára. Ha valamilyen okból le kell mondania a foglalást, akkor tegye meg előre, hogy a turista ne kerüljön a fent leírt helyzetbe, és legyen ideje nyugodtan új otthont találni.
4. Légy őszinte. Valódi információkat adjon meg szállásáról, hogy az utazók elvárásai ne térjenek el a valóságtól. Ellenkező esetben fiókja blokkolható.
A biztonságról
A biztonság kérdése minden épeszű emberben felmerül, aki korábban ismeretlen jelenséggel szembesül, ez alól az Airbnb sem kivétel.
Mindig fennáll annak a veszélye, hogy megbízhatatlan emberrel találkozik. U Airbnb bérbeadók Különböző helyzetek fordultak elő, amikor egy buli után felborították a házat, megrongálódott az ingatlan, és néhány esetben a vendégek zárat cseréltek, és nem voltak hajlandók távozni.
Oroszországban az ilyesmit gyorsan megoldják a rendőrség segítségével, de például Angliában komoly problémák adódhatnak. Van olyan, hogy „guggolás”. Ilyenkor idegenek kérés nélkül beköltözhetnek egy üres házba, és onnan csak bírósági határozattal lehet kilakoltatni, a jogi folyamat pedig hosszú folyamat.
Az ehhez hasonló incidensek 2011-ben komoly bajba keverték az Airbnb-t, ezért azóta kifinomult átvilágítási rendszert vezettek be, amely etalonná vált a lakásbérleti ágazatban.
Nem lehet névtelen, és az értékelési és értékelési rendszer mindkét irányban működik, a vendégeket és a szállásadókat is a tisztesség határain belül tartja. Azok. csak olyan megbízható embereket engedhet be otthonába, akiknek jó véleménye van.
A foglalás megerősítése előtt a felek csak az Airbnb-n keresztül kommunikálhatnak. Minden telefonszámot tartalmazó üzenet automatikusan blokkolva van. Természetesen vannak megkerülő megoldások, például a szám részenkénti küldése, de szükség van rá?
Sőt, a résztvevők bankkártyáit is visszaigazolja a rendszer. Csak a foglalás kiegyenlítése után tud kapcsolatot cserélni a vendéggel, hogy kényelmesebben tudjon telefonálni és kommunikálni.
Minden fizetés a rendszeren belül, online bankon keresztül történik. Amikor egy vendég foglal, meg kell adnia kártyaadatait, vagy a PayPal-on keresztül kell fizetnie, amely a felhasználó biztonságáról is gondoskodik.
A befizetést az azt követő napon írják jóvá számláján, hogy a vendég bejelentkezik az ingatlanba.
Egy másik fontos dolog, hogy mindig legyen lehetősége visszautasítani a foglalási kérelmet, ha a vendég nem tűnik megbízhatónak az Ön számára. Erre nem vonatkoznak szankciók, csak azokat van jogod elfogadni, akikben megbízol.
Ha további információra van szüksége, az Airbnb rendelkezik egy Facebook Connect funkcióval, amely lehetővé teszi a házigazdák számára, hogy ajánlásokat kérjenek a vendég barátaitól.
Ha ezek a biztonsági intézkedések hatástalannak bizonyulnak, a bérbeadónak 1 millió dollár garantált biztosítást fizetnek. Biztosítást akkor vehet igénybe, ha a kára nem haladja meg az 1 millió dollárt.
Ha bármilyen problémája van, lépjen kapcsolatba az Airbnb-vel, és kérjen visszatérítést. Felhívjuk figyelmét, hogy a biztosítás nem terjed ki minden vagyoni vagy személyes felelősségre, ezért érdemesebb külön biztosítást kötnie.
Hogyan kell helyesen regisztrálni egy fiókot az Airbnb-n
A lakhatásra vonatkozó információk kitöltése az Airbnb-n meglehetősen egyszerű. Maga a platform intuitív, így a fiók kitöltése nem fog sok időt igénybe venni. De ha szeretnél kitűnni a tömegből, itt van néhány tipp.
Cím
Sokan alábecsülik a fényes és fülbemászó címsor fontosságát, és valami ilyesmit írnak: „Világos és modern kétszobás lakás a városközpontban”. Ez nem rossz, de több ezer ilyen címsor van.
Ahhoz, hogy kitűnj a szürke tömegből, kicsit kreatívnak kell lenned, emlékezni kell rád. Például Minszkben van egy „taxi mókussal”, ezt mindenki ismeri a városban. Csak egy ember vezeti ügyfeleit egy olcsó külföldi autóban, és egy igazi szelíd mókus lakik az autó belsejében. Apró dolog, de menő.
A címben nem kell feltüntetni a várost, ez már egyértelmű. Az utazók először várost, majd apartmanokat választanak a javasolt lehetőségek közül.
Ha otthona a városon kívül található, ezt érdemes megemlíteni.
Leírás
A leírás egyszerű, a legjobb, ha világosan és ami a legfontosabb, őszintén írsz az otthonodról. A lehető legtöbb fontos részletet tüntesse fel, hogy a vendégek pontosan tudják, mire számíthatnak. Ne tegyen hamis vagy túlzó kijelentéseket.
A profibb megjelenés érdekében fordítsa le a leírását legalább angolra, javaslom a spanyolt és a kínait is, de ez nem kötelező. Ily módon több bizalmat generál azáltal, hogy megpróbálja megérteni.
Fényképek
A fényképek nagyon fontosak. Leggyakrabban lakásokat bérelnek jó fotók. A logika itt egyszerű: minél jobb a fotók minősége, annál több a foglalás.
Fotózz napközben, a természetes fény a legjobb. Csak 10 fotót tölthet fel fiókjába, ezért válassza azokat, amelyek segítségével a vendégek tisztábban látják a helyet: hogyan néz ki, mekkora, milyen ágy, fürdőszoba stb.
Ötletekért azt tanácsolom, hogy vegye fel a kapcsolatot drágább és népszerű versenytársaival. Nézze meg, milyen szögeket választanak, és tegye ugyanezt.
Az Airbnb saját fotósokat is biztosít. A fényképezés ingyenes. A fotóidon egy jelvény jelenik meg, amely szerint azokat az Airbnb alkalmazottja készítette, ami azt jelenti, hogy megbízhatóak, és ez növeli a bizalmát. Csak nézze meg, hogy ez a szolgáltatás elérhető-e az Ön területén.
Állítsa be a szabályokat
Az Airbnb lehetővé teszi minden házigazdának, hogy saját szabályokat állítson fel a vendégek számára. Vegye figyelembe az Ön igényeit, az utazók és a szomszédok igényeit. Például este 23 óra után ne zajongjon, ne dohányozzon. Jelölje meg, hány embert hajlandó beengedni a házba. Érdemes rájuk bízni néhány feladatot a ház körül, például vigye ki maga után a szemetet, öntözze meg a virágokat.
A profilod
A profilod az egyik lényeges elemei fiókját. Az emberek bíznak az emberekben. Ez azt jelenti, hogy az utazók szemében bizalomra méltó személyként kell megjelennie. Töltse ki adatait olyan pontosan és egyértelműen, hogy a vendégek tudják, mit várhatnak Öntől, mint házigazdától.
Ár
A másik fontos szempont, amire mindenki odafigyel a lakás kiválasztásakor, az az ár. Mielőtt meghatározza az árakat, nézze meg versenytársai bérleti árait. Vegye figyelembe a tartózkodási helyét, fényképeit, és elemezze, mennyire sikeresek (vélemények alapján). Nézze meg a szállodai árakat.
Amíg Ön kezdő, állítsa be az árat egy kicsit alacsonyabbra, mint a szomszédai, körülbelül ugyanazon lakhatási lehetőségért. Vegye figyelembe, hogy fizetnie kell az Airbnb-díjat, vásárolnia kell apró dolgokat, például WC-papírt, és esetleg fizetnie kell egy takarítócég szolgáltatásaiért.
Ha komolyan szeretnél pénzt keresni az Airbnb-bérlésekkel, légy rugalmas az árképzésben. Tekintse meg a piaci igényeket, és emelje vagy csökkentse az árakat a turisztikai szezontól függően.
Lifehack. Nagyon könnyű értékelni a szezont, látogasson el a wordstat.yandex.ru oldalra. Jelölje be a „Lekérdezések előzményei” lehetőséget a lila keresősávban. A sorba írja be a „hotel Moscow” kifejezést, Moszkva helyett írja be a városát, és kattintson a „Kiválasztás” gombra. Látni fog egy grafikont, amelyből megtudhatja, hogy az évszaktól függően milyen gyakran keresnek szállást a turisták az Ön városában.
Ezek használata nagyon egyszerű, ha tudja, hogy a következő hónapban a kereslet várhatóan növekedni fog, akkor emelje fel az árakat. Másrészt, ha még nincs sok vendéged, csökkentsd az áraidat, amíg nem kapsz legalább 2-3 pozitív véleményt.
Ha nem szeretnél egy ilyen tambura táncot végigcsinálni, az Airbnb rendelkezik egy beépített árképzési eszközzel. Automatikusan módosítja az árat a terület kereslete alapján. Beállíthat egy minimális és maximális napi árat.
Gazda ellenőrző lista
Tehát az összes szabálynak megfelelően beállította profilját, és még az első foglalást is megkapta. mi lesz ezután? Most fel kell készítenie otthonát a vendégek fogadására.
Függetlenül attól, hogy a szálláshely milyen kényelmet nyújt, mindig tisztán és barátságosan fogadja vendégeit. Gondoljon úgy ingatlanára, mint egy professzionális szállodára, amely megpróbálja maximalizálni a vendégek élményét és a jó értékeléseket.
Ellenőrizze a szállást
Ne feledje, hogy vendégei elvárásai nem térhetnek el a valóságtól. Gondolja át, hogyan tölti be bútora funkcióját. Jó, ha van mosógép, de ha elromlott, akkor jobb, ha nincs.
Ne terhelje túl a helyet; jobb kevesebb bútor, mint több. Az Ikea minimalizmus pont megfelelő. De kevesebb dolog biztonsága miatt kell aggódnia.
Szervezd magad
Mielőtt bérbe adná otthonát, végezzen alapos takarítást. Tisztítsa meg a konyhát, a fürdőszobát és a folyosót. Alapvetően bárhová, ahová a vendégei eljuthatnak.
A piszkos lakások miatt sok fiatal Airbnb-vállalkozás ölt meg. Semmi természetfelettit nem követelnek meg tőled, csak:
- Porszívózza ki a szőnyegeket és mossa le a padlót;
- Törölje le a port, még azokon a helyeken is, ahová általában nem megy be;
- Tisztítsa meg a fürdőszobát, amíg ragyog. Hallottad már azt a mondatot: "a WC a tulajdonos arca?" Durva, de lényegre törő.
Javítsd ki, ami elromlott
Törött vezetékek, gyengéd lépcsők, törött bútorok – javítson meg vagy dobjon ki mindent, ami meghibásodása miatt megsérülhet vendégei számára. A jó vélemények fontosak számunkra, igaz?
Cserélje ki az ágyneműt
Ez a tipp kézenfekvőnek tűnhet, de meg fog lepődni, hogy hány hostel figyelmen kívül hagyja. Minden vendég után cserélje ki az ágyneműt. Ha lusta a gyakori mosáshoz, vásároljon több készletet. Így elkerülheti a rossz kritikákat. Ki szeretné, ha valaki más haja lenne a párnahuzatán?
Ürítse ki a hűtőszekrényt
Ez egy „elpusztítsd a korábbi vendégek minden nyomát” szabály. És úgy tűnik, hogy ez sok házigazda számára ugyanolyan nyilvánvaló, mint az előző pont.
Senki sem szereti valaki más félig megevett pizzáját a hűtőben. De ha veszel sót, borsot, sütőolajat stb., a vendégek elégedettek lesznek.
Mossa tisztára a fürdőszobát
Minden jó Airbnb házigazda három alapvető dolgot kínál vendégeinek: tiszta ágyat, tiszta konyhát és tiszta WC-t. Mindig tartsa szem előtt ezt a 3 pontot, és jó értékeléseket fog kapni, ami még több vendéget jelent. Remélem, ez arra készteti, hogy jó gazdi legyél.
Jó ötlet lenne törölközőt is venni, vécépapír, kézszappan, sampon, balzsam, tusfürdő, fogkrém és bármi más, amit jónak lát. Ez nem pénzkidobás, hanem befektetés.
Kövesse nyomon az értékeket
Ha kiad egy szobát otthonában, vagy több mint egy hétig vendégei vannak nálad, ügyeljen arra, hogy értékei biztonságos helyen legyenek. Tartson pénzt, ékszereket, személyes dokumentumokat és családi fotókat tartalmazó albumokat olyan helyen, ahol vendégei nem férhetnek hozzá.
Ha szükséges, akár széfet is vásárolhat, hogy megnyugodjon a holmijait illetően.
Adjon a vendégeknek külön kulcsot
Ügyeljen arra, hogy legyen legalább egy tartalék kulcsa a vendégek számára. Soha ne add át nekik az egyetlen kulcsodat, arra az esetre, ha elveszítenék azokat.
Mindig van valami, amit jobban lehet csinálni. Ha fontos számodra a jó értékelés, íme néhány hasznos tippeket, amelyekre érdemes odafigyelni.
Hozzáadott érték
Fontos megérteni, hogy minél jobban odafigyel vendégei kényelmére, annál több utazó fog Öntől lakást bérelni. Ha komolyan szeretnél pénzt keresni az Airbnb-vel, legalább a vállalkozásod kezdetén gondolj arra, hogy milyen hozzáadott értéket tudsz biztosítani vendégeidnek.
Ha odafigyel a népszerű versenytársak értékeléseire, észre fogja venni, hogy a turisták nagyon értékelik azokat az apróságokat, amelyekről bérbeadóik gondoskodtak.
Sok embert ismerek, aki lusták foglalkozni ezzel az egésszel, és megértem őket, de az eredményeik megfelelőek.
Ne várja meg a vendégeket
Mindig köszöntsd a vendégeket, és ha nincs időd, kérdezd meg a barátaidat. Ne feledje, hogy az utazók éjszaka érkezhetnek, és szükségük lesz valahova szállásra.
Biztos lehetsz benne, hogy nem kapsz jó kritikák, ha vendégeidet arra kényszeríted, hogy órákon át egy zárt ajtó körül ácsorogjanak a vendégekre várva.
Találkozz velük a repülőtéren
Az első benyomás a legemlékezetesebb. Ebben az esetben a legjobb, amit a vendégekért tehet, ha a repülőtéren vagy a vasútállomáson találkozik velük. Először is, így nemcsak jelentősen csökkenti az odajutással kapcsolatos kérdéseket tartalmazó SMS-ek számát, hanem megkönnyíti az utazók életét is. Hidd el, értékelni fogják.
Ha nincs ideje vagy kedve lovagolni, adjon részletes tájékoztatást a vendégeknek arról, hogyan juthatnak el a helyszínre. tömegközlekedés vagy taxival. Közölje a viteldíjakat, és táblákkal segítse őket, hogy tudják, hogy jó úton haladnak.
Segíts nekik könnyebben eligazodni egy új helyzetben
Hozzon létre egy „Üdvözlőkártyát” (nyomtassa ki egy darab papírra, vagy amire a képzelete engedi), és tegye bele azokat az információkat, amelyek hasznosak lehetnek számukra. Például az elérhetőségei, listája legjobb éttermek, múzeumok a városban és tennivalók.
Másnap nézd meg, hogy vannak a vendégeid. Kell nekik még valami? Ha van időd és kedved, eltöltheted együtt és megmutathatod a várost a turistáknak. Mégis, az Airbnb-n keresztüli bérbeadás bizonyos mértékig nem ugyanaz, mint a szokásos lakásbérlésnél, hanem közösségnek is.
Tűnj ki a tömegből
Próbáljon valami különlegeset kínálni vendégeinek, hogy kitűnjön versenytársai közül. Vacsora az étteremben, ingyenes kirándulás, házi süti. Garantálom, hogy vendégei elégedettek lesznek és ajánlom ismerőseiknek.
Kérjen visszajelzést
Bármilyen új vállalkozás indítása nem könnyű. Ez igaz az Airbnb vállalkozására is. Ha még új az oldalon, akkor nehezen találja meg első vendégét. Az emberek általában olyan helyeket választanak, ahol mások korábban jártak és meséltek élményeikről. Tudni akarják, mire számíthatnak, és ez így van rendjén.
A jó hír az, hogy ha új vagy az Airbnb platformon, megkérheted barátaidat vagy családtagjaidat, hogy írjanak véleményt. Fizesse saját maga a szállást minimális ár. Igen, veszít egy kis pénzt a szolgáltatási díjakból, de sokkal könnyebb lesz az Ön számára.
Mi a teendő, ha negatív visszajelzést kap
Néha, még ha mindent meg is próbáltál, a dolgok a pokolba fordulhatnak. Csak idő kérdése, hogy mikor lesz az első negatív megjegyzésed a profilodban. Nem számít, miért adtak alacsony értékelést a vendégek, nyugodtnak kell maradnia, és meg kell próbálnia gyorsan és tapintatosan megoldani a helyzetet.
Kérjen bocsánatot a vendégektől a történtekért. Még akkor is, ha nem ért egyet az ismertetővel. Az üzlet az üzlet, és az ügyfélnek mindig igaza van. Tudassa leendő bérlőivel, hogy megbánja a történteket, és mindent megtesz annak érdekében, hogy ez ne ismétlődhessen meg. Ha úgy gondolja, hogy egy vendég hibás, a kijelentkezést követően 14 nap áll rendelkezésére, hogy visszajelzést adjon neki.
Ha a negatív vélemény túl negatív volt, írjon nyilvános választ a véleményre, és magyarázza el, mi történt, mondja el, hogyan javította a helyzetet, és biztosítsa a vendégeket, hogy a jövőben nem kell ezzel foglalkozniuk.
Minden vélemény örökre megmarad, ezért ne engedjen az érzelmeknek, még akkor sem, ha igazán szeretne, és professzionális maradni, függetlenül attól, hogy személyesen kommunikál a vendéggel, vagy online oldja meg a problémákat. Mindig ismerd be a hibáidat, és tekintsd a visszajelzést baráti tanácsnak a fejlődéshez.
Ne felejtse el, hogy a jó kommunikáció mindig megakadályozhatja a rossz értékelést. Mindig kommunikáljon vendégeivel, és próbálja meg a lehető legproblémamentesebbé tenni az Önnel való tartózkodást.
Gyakran rossz kritikákat írnak egy egyszerű félreértés miatt. Ezért próbálja meg helyesen megérteni.
Mi a legjobb módja a kulcscserének?
A kulcscsere az első kapcsolatfelvétel a vendéggel. Próbálj meg jó benyomást kelteni. Ha nincs időd személyesen üdvözölni vendégeidet, íme néhány módszer, amellyel átadhatod nekik a kulcsokat.
Kérdezze meg barátait
A leggyakoribb módja. Ha maga nem tudja megtenni, kérdezze meg rokonait, barátait vagy szomszédait. Adja meg a turistáknak annak a személynek a telefonszámát, akinél van a kulcs.
Hagyja a kulcsot egy közeli üzletben
A szomszédos üzlet vagy kávézó is remek hely ahol elhagyhatja a kulcsot. De ebben az esetben teljesen biztosnak kell lennie a dolgozók megbízhatóságában. Ügyeljen arra is, hogy vendégei munkaidőben érkezzenek, különben csak új problémát okoz.
Használjon kulcsos széfet
Talán a legegyszerűbb módja a kulcscserének, ha állandóan nincs ideje, és nem akarja zavarni a környezetét. Vásároljon egy kisméretű kulcsos széfet kombinációs zárral. Ezután vendégei a nap bármely szakában bejuthatnak a lakásba. Rögzítheti közvetlenül az ajtóhoz, vagy elhelyezheti valamilyen titkos helyen.
Telepíthet elektronikus zárat is, amely mobiltelefonjával távolról is vezérelhető. Vagy megadhatja a kódot vendégeinek, és minden kijelentkezéskor megváltoztathatja.
Surephost ikonra
Ha egy évben legalább 10 vendéget fogadtál, akkor esélyed van Superhost státusz elnyerésére. Ehhez több követelménynek is meg kell felelnie. A foglalási kérelmek legalább 90%-ára válaszolnia kell, és az értékelések több mint 80%-ának 5 csillagosnak kell lennie.
A Superhost jelvény megszerzésével láthatóbbá válsz a versenytársak körében, és meglesz a saját előnye és bónusza.
Eredmények
Ha vendégszerető ember vagy, és készen áll arra, hogy idegeneket engedjen be otthonába, akkor az Airbnb jó kiegészítő bevételi forrás lehet az Ön számára. De először meg kell találnia szabadidő csinálni ezt az üzletet.
Kifizetődő az Airbnb-n keresztül lakást bérelni? A válasz egyértelmű – igen. Először is, a napi lakásbérlés mindig jövedelmezőbb, másodszor pedig a külföldiek több pénzt fizetnek.
Sokaknak sikerült több lakóingatlan bérbeadásával és havi hat számjegyű keresetével állandó bevételi forrást teremteniük maguknak. És te is megteheted, ha szeretsz vendégeket fogadni, és figyelmesen elolvastad ezt a cikket.
Szállás az airbnb.ru oldalon
Mi az a webhelyairbnb
Az Airbnb.ru (airbnb.com) a világ minden tájáról szóló lakásbérlési webhely. Az Airbnb projekt lényege, hogy összekapcsolja az apartmanok (szobák, apartmanok, házak, villák, sőt jachtok) tulajdonosait. különböző országokban azok, akik lakásukat bérbe kívánják adni, és a lakás potenciális bérlői utazások, üzleti utak, tanulmányok, nyaralások és egyéb körülmények között.
Nyilvánvaló, hogy a világ minden tájáról a házigazdáktól bérelnek szállást a szokásos szállodai foglalásokkal szemben. Ugyanazon pénzért (és gyakran olcsóbban) egy kis szállodai szoba helyett egy teljes értékű lakást kap. Ha házat vagy lakást bérel a tulajdonostól, nagyon kényelmes családi kirándulások alkalmával, különösen gyerekekkel, vagy akár nagy cégek. Egyedül utazók számára kényelmes szobát bérelni. Hasonlítsuk össze a legolcsóbb kétágyas szobát egy szállodában és szállást az airbnb-n ugyanazon az áron Stockholmban. Mit választasz: megállj egy pici szobával és közös (!) WC-vel rendelkező szállodában vagy világos, tágas kétszobás lakásban ugyanazért a pénzért?
Bal oldalon egy nagy kétszobás lakás, jobb oldalon egy fürdőszoba nélküli szállodai szoba Hogyan béreljünk lakást közvetítők nélkül a tulajdonostól az Airbnb-n
Ahhoz, hogy az airbnb webhelyén keresztül először béreljen otthont a világon, több egyszerű lépésen kell keresztülmennie. Ezt követően néhány perc alatt közvetítő nélkül bérelhet lakást a tulajdonostól az Airbnb-n.
A profil kitöltése
Kezdd magaddal. A tulajdonosnak biztosnak kell lennie abban, hogy tisztességes vendéget fogad. Legyen lelkiismeretes a profil kitöltésekor, mert ez határozza meg, hogy a tulajdonos jóváhagyja-e a foglalását.
- Nyilvántartás. Természetesen először regisztrálni kell. Észrevett tőlünk ajándékot? A következőkben elmondom, mit jelent ez.
- Töltse ki a leírást. Mesélj egy kicsit magadról.
- Fénykép feltöltése. Javasoljuk, hogy a fotó a tiéd legyen, bezárés mosolyogva.
- Erősítse meg profilját. Számos lehetőség közül választhat: a fiók összekapcsolása közösségi hálózatokkal, telefonnal, e-mail-címmel, ellenőrzés egy dokumentum szkennelésével. Ez egy nagyon fontos pont, amely megerősíti, hogy Ön valódi személy, komoly szándékokkal.
- Gyűjtsön pozitív véleményeket. Amikor elkezdi teljes mértékben használni az oldalt, az első foglalástól kezdve, állapodjon meg a tulajdonossal, hogy véleményeket cserél. A tartózkodás végén egy bizonyos ideig elhagyhatók. Sajnos sok vendég és házigazda túl lusta ehhez.
⚠ Mivel az airbnb a világ különböző pontjain található bérlakások webhelye, próbálja meg leírását és véleményét nemcsak oroszul, hanem angolul is megadni.
Fontos árnyalatok az apartman foglalásakorairbnb
Amikor elkezd házat választani az Önt érdeklő városban vagy országban, ügyeljen a következő paraméterekre.
Fő:
- Saját leírása.
- Profil megerősítések. Minél többen vannak, annál jobb
- Pozitív vélemények elérhetősége (lehet, hogy a tulajdonosnak nincs véleménye erről az ingatlanról, de van véleménye egy másikról).
- Válaszadási arány. A jó tulajdonos 100%-ra törekszik.
- A „Superhost” állapot elérhetősége. Külön érdemekért ítélték oda, amint az az alábbi ábrán is látható.
A legjobb házigazdák a Superhost Rendjét kapják Meg voltunk elégedve a szuperhost státuszú tulajdonossal.
Lakás (ház, szoba):
- Vélemények a lakásról az airbnb-n.
- Fényképek elérhetősége. Előfordul, hogy a képeket az airbnb képviselői készítik, majd „ellenőrzött” jelzéssel látják el őket.
- Cím (terület).
A szállás és foglalás feltételei:
- Lemondási feltételek. Ezt a pontot később részletesebben megvizsgáljuk.
- Választható lehetőségek: háztartási gépek, internet, parkoló, stb.
- A biztosítékok rendelkezésre állása. Néha a tulajdonos az ingatlan biztonsága érdekében feltüntetheti a kaució összegét.
- A tartózkodási napok minimális száma.
⚠ Az ingatlanról szóló vélemények, ellenőrzött fényképek és a tulajdonos „szuperházigazda” státuszának hiánya nem jelenti azt, hogy ezt az ingatlant ne vegyék figyelembe. Valószínűleg a tulajdonos nem gyakran adja bérbe a lakást, csak nemrég csatlakozott az Airbnb weboldalához, vagy ritkán látogatott helyen található.
Mit fizetünk
A fizetés tartalmazza az alapbefizetéseket és a továbbiakat.
Alapvető:
- Lakásbérleti díj összege.
- airbnb szolgáltatási díj (≈6-12%).
További (a tulajdonos kérésére):
- Tisztítás.
- Egyéb host szolgáltatások.
A teljes összeget egy speciális ablak jelzi - minden rendkívül átlátszó.
A jobb oldalon mindig láthatja, hogy mit tartalmaz az ár és a foglalás végső költsége A lakhatás fizetésének általános szabályai
Lépjen kapcsolatba a tulajdonossal a gombra kattintva Miután eldöntötte a lakhatást, vegye fel a kapcsolatot a tulajdonossal üzenetben. Meséljen kicsit magáról és utazása céljáról, kérdezze meg a tulajdonost további kérdéseket, ellenőrizze, hogy a szálláshely szabad-e az Önt érdeklő időpontokban. Ha mindkét fél mindennel elégedett, kérjen foglalást. Egyszerre több tulajdonossal is kommunikálhat, de csak egytől kérhet foglalást ugyanazokra az időpontokra. Ellenkező esetben több tulajdonos is megerősítheti a foglalást egyszerre, és minden visszaigazolt kérés esetén megterheljük a kártyáját.
⚠ Ha nem beszéli a házigazda nyelvét, használjon online fordítókat. Kerülje az összetett vagy kétértelmű mondatok készítését, hogy minimalizálja a torzításokat az automatikus fordítás során.
Üzenetekkel megkerülheti a házigazdával folytatott levelezést, és azonnal elküldheti a foglalási kérelmet. De nem ajánlom ezt, ha több olyan lehetőséget talált, amelyik tetszik, és kevés idő van hátra. Előfordulhat, hogy nem lesz ideje új jelentkezést benyújtani egy másik szállásra, ha a foglalást nem utasítják el azonnal.
Nyújtsa be foglalási kérelmét, és várja meg a fogadó megerősítését Néhány airbnb apartman azonnali foglalási lehetőséget kínál. Ez azt jelenti, hogy nincs szükség a tulajdonos megerősítésére. De még mindig megpróbálok először levelezést folytatni a tulajdonossal, hogy tisztázzam az érdeklődésre számot tartó részleteket.
Foglaljon szállást azonnal világszerte Az Airbnb webhelyén történő fizetés online, a fizetéssel történik bankkártya, amint a tulajdonos visszaigazolja a foglalást, vagy a foglalás időpontjában, ha az ingatlan „azonnali visszaigazolás” státuszú. Egyes országok lakosai más fizetési módokat is használhatnak (például PayPal). airbnb szolgáltatás a pénzeszközök biztonságának garanciájaként jár el. A tulajdonos csak az érkezés után 24 órával kapja meg a fizetést. Ezért, ha valami elromlik, nagyon fontos, hogy jelentse az igényt az Airbnb-támogatásnak, mielőtt ez az időszak lejár.
Utazási kuponok és bónuszok
Az Airbnb webhely ösztönző rendszert hozott létre az új felhasználók vonzására. A sikeres baráti meghívásokért Ön és barátai is úgynevezett kuponokat kapnak. Valójában ezek nem szabványos kuponok promóciós kóddal, hanem utazási bónusz, amely a fiókjához van rendelve.
Ha csak regisztrál az airbnb.ru webhelyen, akkor nem jár bónusz. És ha speciális meghívó linket használ, a rendszer 15-35 dollár kedvezményt ad a szállásfoglalásból (az akciók időszakonként változnak, és hamarosan teljesen lemondhatók, ezért érdemes most regisztrálni). Az oldalon történő regisztrációt követően barátokat, ismerősöket is meg lehet hívni és ajándékkuponokat adni nekik. Minek? Aztán miután béreltek egy lakást az airbnb-n keresztül, jóváírnak egy új kedvezménykupont. Érdemes most regisztrálni, mert az akció bármikor lemondható. Tehát a közelmúltban a bónuszok értéke többször változott.
Kostya és én egyszer elmentünk Moszkvába, és úgy döntöttünk, hogy az airbnb-t használjuk (a linken elolvashatja fotókkal ellátott értékelésünket). Addigra már 2 kedvezményes kupont gyűjtöttünk össze, összesen 50 dollár értékben. Egy luxus új háromrubeles bankjegyért 110 dollár helyett 60 dollárt fizettünk két napra kuponok beváltásával. Nagyon szerettünk spórolni! 🙂
Így néz ki a nyugtánk, amelyben két napra három rubelt fizettünk Lyubertsyben ⚠ A kuponok 1 évig érvényesek.
Foglalás lemondása a weboldalonairbnb
Természetesen vannak helyzetek, amikor az utazási tervek vagy útvonalak változnak. Ezért a szállás kiválasztásakor ügyeljen a lemondási feltételekre. Többféle típusban kaphatók:
- Rugalmas.
- Mérsékelt.
- Szigorú.
- Szuper szigorú 30 nap.
- Szuper szigorú 60 nap.
- Hosszú távú.
Az első három feltétel a leggyakoribb. A fenti lehetőségek mindegyikére általános szabályok vonatkoznak:
De ha a tulajdonos lemondja a foglalást, ez hatással lesz az értékelésére. Az Airbnb rendszere automatikusan közzéteszi az erről szóló információkat egy vendég véleményének formájában. A tulajdonos nem tudja törölni, így nem áll érdekében a hírnevét rontani. Ráadásul a házigazda komoly pénzbírságot fog fizetni, és a következő évben nem szerezheti meg a Superhost státuszt. De ha ez megtörténik, a vendég visszatérítést kap, és segítséget kap új lakáskeresésben.
Az Airbnb szabályainak betartása a biztonság kulcsa
Kérjük, figyelmesen olvassa el az airbnb-n a világ minden tájáról szóló szállásbérlés szabályait. Úgy tervezték, hogy maximális biztonságot és kényelmet teremtsenek. A rendszert úgy alakították ki, hogy védje a vendégeket és a házigazdákat egyaránt. Előfordulhat, hogy a szolgáltatási díjak megtakarításának ürügyén a tulajdonosok felajánlhatják, hogy közvetlenül fizetik ki azokat. Az Airbnb webhelyét megkerülő foglalás azzal a kockázattal jár, hogy csalókba ütközik. És ebben az esetben nem fogja tudni kihasználni a rendszer garanciáit.
Felfedezte az Airbnb lehetőségeit
Marina és Konstantin Szamorosenko
Helló! Mi, Marina és Konstantin Samorosenko vagyunk ennek az utazási blognak a szerzői. Minden információ megtalálható az oldalon ingyenes. De ha akarod köszönöm a szerzőknek, vegyen részt forrásgyűjtésben egy drága halláshelyreállító műtét Elizeus fiunknak. Részletek és történetünk megtalálható.
Részletek segítségért:
✔ Tinkoff térkép 4377 7237 4260 2448 Szamorosenko Konsztantyin Igorevics (Elizeus apja)
✔ Yandex.Money 410012258423394 Szamorosenko Konsztantyin Igorevics (Elizeus apja)
Oldalunk bármely pontjára kattintva vagy az „Elfogadom” gombra kattintva beleegyezik a cookie-k és egyéb technológiák használatába a személyes adatok feldolgozására. Módosíthatja adatvédelmi beállításait. Cookie-kat használunk mi és megbízható partnereink a webhely felhasználói élményének elemzésére, javítására és személyre szabására. Ezeket a sütiket az oldalunkon és más platformokon megjelenő hirdetések célzására is használják.
