Si vous décidez d'acheter un bien immobilier sur l'une des deux plus grandes îles de l'archipel, l'île de Bonaire ou l'île de Curaçao, vous devrez payer à la municipalité un montant supplémentaire équivalent à 15 % de la valeur de votre maison ou de votre appartement, puisque ce est la redevance obligatoire établie par les autorités locales. ... Dans le cas où vous décidez de conclure un contrat de location pour une propriété qui vous intéresse, qui est située sur l'île de Bonairo ou l'île de Curaçao, vous deviendrez automatiquement l'un des payeurs de la taxe d'habitation, qui est calculée à un taux de 5 pour cent du prix total de la location. 17/09/2010 Vous avez trouvé une erreur dans l'article ? S'il vous plaît laissez-nous savoir à ce sujet.
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Ensuite, une telle entreprise est obligée d'exercer une activité réelle liée au fonctionnement de la société holding, et de se conformer aux lois fiscales en vigueur sur le territoire local. Si les conditions ci-dessus sont remplies, la société holding n'est pas assujettie à l'impôt sur le revenu sur les plus-values provenant de la prise de participation. Citoyens étrangers En achetant un bien immobilier sur le territoire, ils deviennent propriétaires d'un certain nombre d'avantages qui peuvent être calculés en fonction de l'immuabilité du facteur d'investissement rentable des fonds.
En achetant un bien immobilier sur l'une des îles de l'archipel, vous devrez payer une taxe assez raisonnable, comparée à de nombreux autres pays, qui équivaut à 6% de la valeur totale de la maison ou de l'appartement que vous achetez.
Acquisition de biens immobiliers aux antilles néerlandaises
Attention
Étant donné que l'achat d'un bien immobilier peut être classé sans équivoque comme un processus long et complexe, il est préférable d'étudier la situation du marché immobilier local de manière aussi détaillée que possible et de vous familiariser avec les bases avant de commencer à travailler avec des agents immobiliers et des agents. législation locale. Si vous, en tant que particulier, décidez de vendre votre propre propriété, les revenus que vous recevez de la vente et de l'achat réussis d'une maison ou d'un appartement ne sont pas imposables. En ce qui concerne un indicateur calculé tel que le taux de rendement annuel, déterminé en pourcentage du coût total de l'immobilier, pour les installations industrielles, il est, en moyenne, de 10 %, pour les bâtiments commerciaux tels que centres commerciaux ou magasins - 8-9%, pour les bureaux - environ 9%, et pour les appartements et maisons résidentiels, il est de 12%.
L'immobilier caribéen
L'achat de places de yacht est également considéré comme un investissement. Les investissements dans les marinas sont considérés comme l'un des types d'investissement les plus efficaces. Les investisseurs qui souhaitent acheter une maison dans les Caraïbes pour le montant minimum pour obtenir la citoyenneté envisagent l'option de l'acquisition en capital d'un bien immobilier.
Cette option permet d'obtenir un passeport du pays et élimine les surcoûts d'entretien d'une maison pendant cinq années obligatoires de possession. Beaucoup de ceux qui reçoivent un passeport caribéen d'une autre manière (par exemple, une contribution caritative au budget de l'État) achètent par la suite un bien immobilier résidentiel, par exemple une villa avec un quai dans les Caraïbes, comme un bon investissement. Les acheteurs sont attirés par les normes élevées de construction de logements, le développement constant de la région et le climat agréable.
Immobilier caribéen [# 110] îles caraïbes
Conformément à ses exigences, l'Assemblée législative agit en tant qu'organe représentatif sur le territoire insulaire, et des branches administratives telles que le Conseil des ministres, le Conseil consultatif et le Gouverneur traitent des questions exécutives. Le développement actif du territoire des Pays-Bas Antilles reçu en raison du fait qu'un grand centre financier offshore a été créé ici. Il convient de souligner que les sociétés holding établies sur ce territoire disposent de bonnes incitations fiscales, puisque les dividendes reçus du fait des activités rentables des filiales étrangères ne sont pas imposables si certaines conditions sont remplies.
Pour ce faire, la holding qui vous intéresse doit tout d'abord être propriétaire d'au moins un quart des actions de sa filiale.
Villas privées à vendre dans les Caraïbes
Denex.Ru / Articles / Immobilier à l'étranger / Acquisition de biens immobiliers aux Antilles néerlandaises Les Antilles néerlandaises, également appelées Antilles néerlandaises ou Antilles néerlandaises, sont un archipel, qui peut être divisé en deux groupes distincts d'îles situées près du Venezuela , dans la mer des Caraïbes. Ce territoire, qui est formé de six îles de tailles différentes, couvre une superficie de 960 kilomètres carrés et est considéré comme une autonomie, ou colonie autonome, du Royaume des Pays-Bas. Un tel document, en tant que « code d'État » législatif distinct, régit le mécanisme général de la structure des Antilles néerlandaises.
Informations
V dernières années le marché immobilier dans les Caraïbes s'est sensiblement intensifié. Les étrangers riches achètent des maisons et des terrains dans les Caraïbes non seulement pour un investissement rentable, mais aussi pour les loisirs et la vie dans l'un des plus beaux endroits le monde. Les gouvernements des États des Caraïbes accueillent les acheteurs de biens immobiliers, créant un environnement attrayant pour les étrangers.
Important
Grâce à cela, l'afflux d'investissements étrangers a considérablement augmenté, ce qui a un impact positif sur le développement de l'économie. Caraïbes... Antigua-et-Barbuda, Saint-Kitts-et-Nevis, Grenade, Sainte-Lucie et la Dominique sont prêts à fournir aux investisseurs étrangers leur citoyenneté pour l'achat de biens immobiliers locaux. Pour ce faire, vous devez investir dans l'immobilier dans les îles des Caraïbes à partir de 200 000 USD - 400 000 USD (le montant minimum dépend du pays).
Îles des Caraïbes
Il existe une liste limitée de projets immobiliers achevés ou en construction qui sont reconnus par les gouvernements nationaux comme fondement de la citoyenneté. Les biens immobiliers peuvent être loués ou vendus cinq ans après l'obtention d'un passeport. Les citoyens de ces pays peuvent visiter de nombreux pays du monde, y compris l'Europe, sans visa.
Cependant, ils reconnaissent la double nationalité. Pour les étrangers participant au programme d'investissement, il existe des possibilités de planification fiscale efficace. La plupart des participants au programme préfèrent acheter un logement pour 500 000 USD à 1,5 million USD sur le territoire de complexes 4-5 étoiles. Les propriétaires de tels biens immobiliers ont accès aux centres de fitness, spas, piscines, courts de tennis, bibliothèques, restaurants situés sur leur territoire.
Certains investisseurs achètent des parcelles de terrain pour la construction de maisons sur des projets individuels.
Afin d'accélérer le processus de recherche, de choix et d'achat d'un bien immobilier, vous pouvez utiliser les services d'agents immobiliers. Certes, dans ce cas, vous devrez prévoir l'apparition de coûts supplémentaires tels que, en moyenne, 0,5 à 1 % du montant du prêt que vous avez contracté et 1,5 à 2,2 % du prix total du contrat de la maison ou appartement que vous achetez. En plus de la taxe sur l'acquisition de biens immobiliers et le paiement de services immobiliers, l'acheteur effectue également des paiements obligatoires tels que des frais bancaires pour l'ouverture d'un prêt d'un montant de 1,5% du montant du prêt hypothécaire, ainsi qu'un notaire frais, qui, y compris les coûts de traitement de divers documents, en moyenne , est de 1,1%.
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Location de villas et d'appartements dans les Caraïbes ! La mer des Caraïbes et des centaines d'îles situées ici est un véritable paradis ! Comme il sied au paradis sur terre, il y a beaucoup à apprécier, à voir et à faire. Le charme du premier lieu de divertissement au monde comprend des montagnes couvertes de cocotiers, des vallées verdoyantes de canne à sucre et de banane, blanc plages de sable et un soleil éblouissant. Les îles des Caraïbes, qui attirent depuis si longtemps les États étrangers, ont histoire riche et des racines culturelles, dans lesquelles l'influence de la Grande-Bretagne, de la Hollande, de l'Espagne, de l'Amérique, de la France et même du Danemark est perceptible. Ces influences, fiancées au toucher de l'Afrique, ont trouvé leur expression dans l'émergence d'un type unique de personnes qui se caractérisent surtout par une variété de couleurs de peau et de langues, ainsi que par la chaleur.
Population 18 012 personnes Territoire 322 km² Situé sur le continent américain, Capitale des Caraïbes Kralendijk Money Dollar (USD) Domaine zone.nl et.an Indicatif de pays +599
Hôtels
Les hôtels des Pays-Bas caribéens (c'est ainsi qu'on appelle les trois îles de Bonaire, Saint-Eustache et Saba) sont très colorés : ils occupent les bâtiments d'anciennes demeures coloniales. Ils sont situés le long de la côte, ce qui est très pratique. Il n'y a pas d'hôtels tout compris ici. Le plus souvent, le prix de la chambre comprend le petit-déjeuner, la pension (déjeuner et dîner) peut être achetée moyennant un supplément.
Climat :: pas de données
curiosités
Les Pays-Bas caribéens sont une véritable Hollande sur fond de mer et de palmiers exotiques. Il y a tout ici : une belle architecture hollandaise aguerrie, une bonne infrastructure, une mer chaude, de longues plages bien entretenues. L'île de Bonaire est célèbre pour son parc national de Washington Slagby. Si vous êtes un amoureux des cactus, dunes de sable, et le plus important - des vacances réfléchies sans foule de touristes - c'est un endroit incontournable pour un voyage !
Terrain :: aucune donnée
Stations balnéaires
Toute l'année, les îles ont un temps agréable et confortable +25. Il n'y a pas d'ouragans, d'averses tropicales et d'une forte humidité, d'où vous pouvez tellement sentir la chaleur. Toutes les plages sont la propriété de la municipalité, c'est-à-dire que l'hôtel ne peut pas clôturer une partie séparée de la côte.
Ressources :: pas de données
Loisirs
La plongée est la principale attraction pour les touristes. Une débauche de couleurs, la plus riche Monde sous marin, les poissons colorés et les magnifiques récifs coralliens sont les principales raisons de plonger sur les îles ! Si vous êtes nouveau dans ce métier, il existe de nombreuses écoles et des instructeurs expérimentés qui vous apprendront tout. La côte de Bonaire est une destination populaire pour la planche à voile en raison des alizés. Le trekking et l'écotourisme sont d'autres activités de loisirs populaires.
Transport
La meilleure chose à faire est de louer une voiture et de parcourir les îles par vous-même. Dans les lieux de circulation générale, les routes sont bonnes, mais si vous vous enfoncez profondément dans les îles (où les voitures sont extrêmement rares), la route se rétrécit fortement et se transforme en une route à voie unique. Un ticket de bus coûte 2 $ US. Ils fonctionnent selon le calendrier. Pratique si vous avez besoin d'économiser de l'argent sur un taxi.
Standard de vie
Pays-Bas caribéens - propriété de la Hollande. Toute l'infrastructure des villes, l'assortiment d'épicerie dans les supermarchés, l'ordre dans les rues et l'emploi de la population locale est l'affaire du grand frère européen. Les insulaires pratiquent la pêche, servent les touristes et occupent des postes gouvernementaux. Sur Bonaire, Saint-Eustache et Saba les plus haut niveau la vie parmi les Caraïbes.
Villes
La ville de Kralendijk -centre administratif trois îles, situées sur l'île de Bonaire. Seules 3 000 personnes vivent ici, mais le centre-ville colonial est souvent visité par les touristes. En raison de l'abondance de l'architecture néerlandaise, vous pouvez vous sentir comme si vous étiez en Europe. Le phare de pierre est le principal symbole de la ville.
Population
Situé dans l'archipel des Petites Antilles.
Bonaire est située dans la partie sud des Petites Antilles, à 80 km au large des côtes du Venezuela. Saint-Eustache et Saba sont situés au nord de l'archipel, à environ 1000 km de Bonaire.
L'île basse du groupe sud de Bonaire (241 m) est le sommet du mont sous-marin du plateau continental qui encadre le continent sud-américain.
Les îles du groupe nord sont formées par les sommets d'anciens volcans sous-marins, elles sont généralement arrondies et ont un relief assez élevé.
Légumes et le monde animal Bonaire est assez pauvre. En plus des animaux domestiques introduits par les Européens, seul un grand nombre de lézards et d'oiseaux peuvent être trouvés ici. Petit forêts à feuilles persistantes, que l'on trouve ici et là le long de la côte de l'île, formée de fourrés d'asclépiades, de cactus et autres buissons épineux. Environ zones de villégiature de vastes ceintures vertes ont été formées à partir de formes décoratives de végétation importées.
Le groupe du nord a un ensemble légèrement plus important de représentants de la faune. Sur les versants ouest les zones montagneuses des rangées de palmiers s'élèvent, formant à certains endroits de véritables forêts. Les pentes orientales ont conservé des formes légèrement plus naturelles de végétation indigène et sont principalement occupées forêt tropicale, des arbustes et des superficies relativement petites de terres agricoles.
Climat aux Pays-Bas caribéens
Le climat est tropical maritime, alizé. La plupart de l'année, le temps est chaud et confortable avec des différences de température minimes entre les saisons. La température moyenne en été est d'environ +27 °C (juin-septembre), en hiver de +25 °C (décembre-février), tandis que les baisses de température quotidiennes sont extrêmement insignifiantes - la température descend rarement en dessous de +20 °C la nuit, même en hiver.
Les alizés du nord-est soufflant de océan Atlantique, apportent des pluies fréquentes et puissantes. Quantité annuelle moyenne précipitations sur Bonaire - 550 mm (65% des pluies tombent dans la période d'octobre à janvier), sur Saba et Sint Eustatius - jusqu'à 700 mm (chute maximale dans la période de mai à octobre-novembre).
L'humidité relative de l'air est assez constante tout au long de l'année et atteint en moyenne 76%.
Bonaire est située au sud de la ceinture des ouragans des Caraïbes et n'est presque pas affectée par les éléments, tandis que Saba et Sint Eustatius sont situées à la périphérie sud-est de cette zone et peuvent être affectées par des ouragans très probablement entre juillet-août et octobre.
Population
La population est d'environ 18 mille personnes (2010).
V composition ethnique population locale représente les descendants des colons européens et des esclaves africains. Ce sont principalement des mulâtres et des noirs (jusqu'à 85%), des représentants des peuples indiens (jusqu'à 5%), des Néerlandais, des Espagnols, des Portugais et d'autres immigrants du continent européen (jusqu'à 6%), ainsi que des émigrants de pays Asie de l'Est et le Moyen-Orient.
Langue
langues officielles- Néerlandais, anglais (Saba et Sint Eustatius) et papiamento (Bonaire).
Le papiamento est une langue créole proche du portugais.
Religion
Environ 77% de la population appartient à l'Église catholique romaine.
De l'argent
Jusqu'au 1er janvier 2011, Bonaire, Saba et Sint-Eustatius utilisaient le florin des Antilles néerlandaises, après quoi ils sont passés au dollar américain, et non à l'euro, qui est utilisé aux Pays-Bas, et non au florin des Caraïbes, qui sera adopté à Curaçao et Sint à partir de 2013 -Martenay.
Les banques sont ouvertes du lundi au vendredi, de 08h00-8h30 à 11h30-12h00 et de 13h30 à 16h00-16h30. Certains sont ouverts le samedi.
Sur Bonaire cartes de crédit ainsi que les chèques de voyage sont acceptés pour le paiement dans la plupart des magasins et hôtels.
Sur Saba et Sint Eustatius, les paiements autres qu'en espèces sont plus difficiles, il est donc préférable de s'approvisionner en espèces en dollars américains.
Communication et communication
Indicatif téléphonique : 599
Domaine Internet : .an
Ambulance - 912, Police et service d'incendie - 911
Indicatifsîles
Bonaire - 7, Saint-Eustache - 3, Saba - 4
Comment appeler
Pour appeler depuis la Russie vers les Pays-Bas caribéens, vous devez composer : 8 - tonalité - 10 - 599 - indicatif de l'île - numéro d'abonné.
Pour appeler des Pays-Bas caribéens vers la Russie, vous devez composer : 00 - 7 - indicatif régional - numéro d'abonné.
Connexion fixe
Le système de communication sur les îles est assez moderne et bien développé. Les téléphones publics qui peuvent être utilisés pour passer, y compris des appels internationaux, sont situés dans colonies sont omniprésents et fonctionnent avec plusieurs types de cartes téléphoniques vendues dans les bureaux de poste, les bureaux des compagnies de téléphone, les supermarchés, les kiosques à journaux et à tabac et les stations-service. De nombreux téléphones acceptent les cartes de crédit.
Les appels via l'opérateur (depuis l'hôtel) sont nettement plus chers que les appels automatiques, car leur coût comprend une taxe de 15 % et le coût des services de l'opérateur. Les appels internationaux peuvent également être passés depuis la poste.
connexion mobile
La communication cellulaire de la norme GSM 900/1800 couvre toutes les îles et est assez moderne. Plusieurs opérateurs cellulaires opèrent dans les Caraïbes aux Pays-Bas : East Caribbean Cellular (eastcaribbeancellular.com), Digicel Bonaire (digicelbonaire.com), Chippie (chippie.an), offrant une couverture complète du territoire des îles individuelles (la communication entre les îles est également stable , mais ses conditions diffèrent selon l'opérateur).
L'itinérance avec la Russie est disponible pour les abonnés des plus grands opérateurs de téléphonie mobile.
l'Internet
Internet est développé de manière assez intensive sur les îles. Les fournisseurs locaux fournissent presque tous les types de services réseau. Dans les capitales insulaires et autres grandes villes vous pouvez trouver de nombreux cybercafés. De nombreux hôtels offrent également un accès au réseau.
Histoire des Pays-Bas caribéens
Les Espagnols sont apparus sur les îles à la fin du XVe siècle. L'île de Saint-Martin a été découverte pour la première fois par Christophe Colomb en 1493. En 1499, l'Espagnol Alonso de Ojeda découvrit îles du sud, habité par les Indiens Arawak et Caraïbes. Cependant, les Espagnols n'y ont pas trouvé de métaux précieux et ils n'ont pas commencé à développer ces îles.
Dans la période 1630-1640, les îles ont été occupées par les Hollandais, puis ont été à plusieurs reprises occupées par les Espagnols, les Britanniques et les Français. Ces îles servaient également de bases aux pirates.
Ils passèrent finalement aux Pays-Bas en 1816. Jusqu'à l'abolition de l'esclavage en 1863, le territoire était le centre de la traite négrière dans les Caraïbes.
Au début du XXe siècle, une nouvelle impulsion au développement des îles a été donnée par les compagnies pétrolières Royan Dutch Shell et Exxon, qui ont ouvert des entreprises de transformation du pétrole latino-américain aux Antilles. L'industrie pétrolière a fourni aux îles une augmentation significative du niveau de richesse et de croissance de la population en raison de l'afflux la main d'oeuvre d'autres îles des Caraïbes.
Cependant, depuis le début des années 1980, la rentabilité du raffinage du pétrole aux Antilles a commencé à décliner.
Jusqu'en 1986, l'île d'Aruba faisait partie des Antilles néerlandaises, plus tard un territoire distinct au sein du Royaume des Pays-Bas.
Entre 2005 et 2009, les habitants de Sint Maarten, Curaçao, Bonaire et Saba ont voté en faveur de la sécession de l'autonomie des Antilles néerlandaises, tandis que Sint Eustatius a soutenu la préservation de l'éducation telle qu'elle était à l'époque. Dans le même temps, aucune des îles n'a soutenu la déclaration d'indépendance des Pays-Bas.
Le 10 octobre 2010, aux termes d'un accord entre les Pays-Bas et les Antilles néerlandaises, les îles de Bonaire, Saba et Saint-Eustache sont devenues des territoires autonomes des Pays-Bas et ont formé les Pays-Bas des Caraïbes (nom non officiel), et Curaçao et Sint Maarten a reçu le même statut qu'Aruba (État membre autonome du Royaume des Pays-Bas).
Le gouvernement néerlandais prendra en charge la défense et police étrangère de nouveaux pays et territoires.
L'eau du robinet provient généralement d'usines de dessalement ou de sources naturelles et est relativement sûre à consommer, mais l'eau en bouteille est généralement recommandée, surtout pendant les premiers jours de votre séjour sur les îles.
Une attention particulière est portée à la propreté et à l'ordre dans les lieux publics, il est donc déconseillé de jeter des détritus dans la rue - les amendes sont assez importantes.
Les dangers typiques comprennent un niveau très élevé radiation solaire, des crèmes protectrices, des chapeaux à larges bords et des vêtements légers sont recommandés.
(Winair).
La durée du vol de Moscou à Amsterdam est d'environ 3,5 heures, d'Amsterdam à Bonaire - environ 12 heures, à Sint Maarten - environ 11 heures (hors correspondances). Le coût du vol est d'environ 1300-1500 euros (aller-retour).
Si à Amsterdam le temps de correspondance ne dépasse pas 24 heures, un visa de transit n'est pas nécessaire, à condition que vous ne partiez pas zone de transit Aéroport de Schiphol (il y a 2 hôtels dans cette zone). Si vous prévoyez de passer la nuit dans un hôtel de la ville, vous devez vous procurer visa de transit.
Au départ de Bonaire et de Sint Maarten, il y aura une taxe de 22$ pour les vols internationaux et de 10$ pour les vols intérieurs. Les enfants de moins de 2 ans (qui n'occupent pas de siège séparé dans l'avion), les passagers en transit quittant le pays par avion dans les 24 heures, ainsi que les diplomates sont exonérés du paiement de la redevance.
Une partie du territoire Europe de l'Ouest occupe le Royaume des Pays-Bas. Sa superficie est d'environ 41 525 m². km. Cet état a des frontières avec la Belgique et l'Allemagne. Au nord et à l'ouest du pays, il existe des débouchés vers la mer du Nord. Il y a des îles des Pays-Bas dans les Caraïbes. Il s'agit notamment de l'île d'Aruba et des Antilles néerlandaises.
Caractéristiques géographiques
L'archipel des Petites Antilles comprend des zones terrestres telles que Curaçao, Aruba et Bonaire. Ce groupe d'îles est situé près du Venezuela. Les petites îles de Sint Maarten, Saba et Sint Eustatius forment également un groupe dans la partie nord de l'archipel. Saint-Eustache est bordé par Saint-Kitts-et-Nevis. Sint Maarten partage une frontière terrestre avec le territoire français d'outre-mer de Saint-Martin, ainsi que des frontières maritimes avec Saint-Barthélemy et Anguilla. Bonaire est inclus dans les îles sous le vent. Il est situé à 30 km de l'île de Curaçao. Bonaire est lavé de tous les côtés Caraïbes... Non loin de là se trouve la zone terrestre inhabitée de Klein-Bonaire, également appelée Petit Bonaire. La pittoresque Bonaire, avec les îles de Saba et de Sint-Eustache, forme une possession néerlandaise - les Pays-Bas des Caraïbes. Aujourd'hui, Bonaire est en fait une commune du Royaume.
Caractéristiques naturelles
Les îles des Pays-Bas, comme Curaçao et Bonaire, ont un relief typique de la région des Caraïbes. Ce sont les sommets des monts sous-marins situés sur le plateau continental. Ce sont des îles basses entourées de baies et de lagunes. Ils sont presque entièrement recouverts de plantes tropicales. Il y a aussi des plages aménagées et des terres agricoles sur ces îles. Les îles de Sint Eustatius, Saba et Sint Maarten sont les sommets des volcans sous-marins. Ils se caractérisent par un relief élevé et une forme arrondie. L'île de Saba s'est formée sur le site d'un volcan qui est entré en éruption il y a plus de 5 000 ans.
L'île néerlandaise de la baie de Chesapeake appartient aux îles des Pays-Bas. C'est une zone marécageuse située dans le Maryland. Auparavant, elle était habitée par des agriculteurs et des bateliers, mais peu à peu l'île est devenue déserte. Le sien partie ouest a commencé à s'effondrer sous l'influence des marées et des vents. Par conséquent, la population locale a été forcée de se déplacer vers un continent plus sûr.
Temps
Les îles des Pays-Bas dans la mer des Caraïbes ont un climat tropical d'alizé. Un temps confortable et chaud y règne avec des changements de température insignifiants au fil des saisons. L'été température moyenne l'air fait +27 degrés et en hiver il fait +25 degrés. Les alizés soufflant de l'Atlantique apportent de la pluie sur les îles. Bonaire et Curaçao sont situés en dehors de la zone sujette aux ouragans. Sint Eustatius, Saba et Sint Maarten sont parfois frappés par des ouragans dévastateurs.
