Снять квартиру в центре паттайи. Аренда квартир в Паттайе

Под каждую ситуацию свое жилье. Отели – это отличное решение для тех, кто останавливается в городе на недельку и хочет сервис: уборку, смена белья, завтраки и прочее, в зависимости от звездности отеля. Но когда людям это не нужно или они планируют задержаться подольше (или вообще остаться), то их интересует именно аренда квартир в Паттайе.

Квартиры сдают собственники, это такая же процедура, как и в России. Только здесь бонусом еще бассейн и, как правило, тренажерный зал. Можно, например, снять квартиру в Паттайе на месяц в многоэтажном здании или арендовать виллу. В первом случае бассейн и тренажерка будет общая на весь дом, во втором случае только ваша.

Эти многоэтажные дома зовутся здесь кондоминиумами (или просто кондо). Их здесь много, у каждого свои недостатки и достоинства. Очень часто идти от кондо до моря всего 5 минут. Квартиры в кондо раскупаются тайцами и иностранцами, и те сдают в аренду. Отсюда их основное отличие – такие апартаменты в Паттайе снять можно надолго и недорого. Потому что собственникам это выгодно. Короткими сроками почти никто не занимается, минимум от 4 дней.

Сколько стоит снять жилье в Паттайе на месяц?

Цены разнятся настолько, что называть какие-то цифры очень сложно. Сравнивать с Россией тоже невозможно, потому что у нас такая же история. Недорогое жилье в Паттайе снять непросто, а сдать легко. Но всё возможно:) Во-первых, нужно разобраться с требованиями, которые влияют на цену, о них расскажем ниже. Проще говоря, что вам должна дать аренда жилья в Паттайе? А во-вторых, цены на одинаковые квартиры могут быть сильно отличаться – рынок подвижный, многие выставляют за неприлично дорого в надежде, что кто-нибудь найдется.

Что влияет на цену аренды в кондоминиумах?

сезон
срок аренды
квадратура (студия, 1-bedroom, 2-bedroom)
интерьер
район города
расстояние до моря
вид из окна
интернет
стиральная машина
плита
техника в квартире

1-bedroom, 2-bedroom – такие обозначения количества комнат имеет аренда недвижимости в Паттайе. 1-bedroom включает в себя одну комнату с большой кроватью и гостиную. Гостиная часто может быть полноценной второй комнатой; как правило, там раскладной диван. 2-bedroom – это две спальные комнаты + гостинная.
Стиральная машина и интернет – две беды Таиланда. Стиралок почти не бывает, а интернет плохой. Если последнее для вас важно, ищите квартиру с выделенной линией интернета, то есть, чтобы у вас в квартире был отдельный кабель и роутер. Вам могут сказать, что можно подключить его за отдельную плату, но здесь нужно быть внимательным. Иногда провайдеры требуют заключения контракта сразу на год и не иначе. А вам это, скорее всего, не нужно. Такая вот аренда квартир в Паттайе.

Пример:
1-bedroom с интерьером класса люкс в районе Пратамнак с просторной гостиной, в ней раскладной диван. До моря идти 5-7 минут. Пусть его видно с крыши, а из окна вид на город. В квартиру проведен кабель интернета, есть роутер и скорость хорошая. Стиральной машинки нет. Плита есть. В квартире две плазмы и два кондиционера, совмещенный санузел. Представим, что сейчас спадает сезон и вас интересует аренда квартиры в Паттайе на месяц.
Она может обойтись вам в сумму от 12 000 до 18 000 бат плюс счетчики за воду и интернет примерно 1500 – 3000 бат. Это туристический, достаточно дорогой район. При контракте на 6 месяцев ценник может упасть до 30%.

Желающих снять квартиру в Тайланде Паттайя не удивит особенными правилами. Если вы въезжаете в квартиру или бронируете ее, нужно будет внести депозит (залог). Это ваша гарантия соблюдения договора. Он вернется вам, если вы съедете не раньше, чем договорились и не испортите что-то в квартире. Размер депозита определяется собственником, он может быть от половины месячной стоимости до двух месяцев. Как правило, чем выше класс квартиры, тем больше депозит. Хотя бывают исключения.

Как снять жилье в Паттайе недорого?

Собственники заинтересованы в том, чтобы всё время кому-то сдавать свою квартиру. Поэтому они обращаются в агентства, офисы при кондо и размещают объявления. Им безразлично, какой канал сработает, но наша с вами задача – выйти на собственника напрямую, чтобы сэкономить. А экономия получается немаленькая. Это можно сделать только объездив кондо. Собственники клеят бумажные объявления на стендах, и это лучший способ на них выйти. Наша команда уже знакома с многими собственниками, которые постоянно в поиске новых жильцов. В интернете очень часто под видом собственника выступает риэлтор. Клиент ни о чем не знает. И, когда дело доходит до заселения, оказывается, что настоящий собственник – его знакомый, друг, дядя… это известная песня. Здесь уже знайте, вы могли платить меньше 🙂

Какие схемы мошенничества бывают при аренде квартиры?

Обманывают в Паттайе очень редко. Но на честность надейся, а сам не плошай.
К сожалению, большинство случаев мошенничества связаны с русскими нечестными гражданами. Как не прискорбно, русские обманывают русских. С тайцами проблем почти не бывает, но с ними сложно общаться. Даже английский здесь не особо помогает, ибо знают его не очень хорошо, а произношение сильно исковеркано 🙂

Но в любом случае при заселении в квартиру спрашивайте чанод. Это документ о праве собственности. Он докажет, что вы имеете дело с владельцем. Иначе может оказаться, что вы сняли квартиру у такого же арендатора, который взял у вас деньги и уже скрылся в неизвестном направлении. Он может предложить вам снять квартиру очень дешево, но деньги попросит внести за год или полгода вперед. Никогда на такое не соглашайтесь, сильно пахнет опасностью. Всегда платите только на месяц вперед.

Мошенники-собственники стараются не отдавать депозит, если знают, что скоро у вас самолет. Говорят, что вот-вот отдадут, клянутся и божатся. Откладывать рейс люди не решаются, улетают и, конечно, уже ничего не получают. Опять же, это огромная редкость, но из предосторожности о дате вылета не сообщайте.

Как работают агентства в Паттайе

Когда собственник обращается в агентство, он называет цену, за которую готов сдать жилье. Таким агентством может быть даже один человек, риэлтор и даже без офиса.
Агентство сдает вам квартиру дороже. Настолько дороже, насколько получится. И тогда получается, что вы каждый месяц переплачиваете деньги этому агентству. С собственником вас не познакомят. Иногда все выглядит так, будто собственник некий брат, сват, знакомый того человека, с которым вы общаетесь. И он просто ему помогает, но в самом деле это риэлтор, который отныне будет немножко от вас кормиться 🙂

Если вы ищете аренду жилья с повышенной приватностью, то аренда дома в Паттайе, безусловно, хороший вариант. Ведь согласитесь, что не всегда удобно ютиться в одной квартире, какой бы большой она ни была - в любом случае, вы ограничены стенами квартиры.
Арендуя же дом, вы сможете понежиться на солнце или охладиться в бассейне. Хотя и в этом случае могут быть разные варианты. Пожалуй, несколько основных факторов, которые склоняют к выбору именно аренды дома:

вы не хотите жить в кондоминиуме (некоторые и вовсе называют жилые здания этого типа “муравейниками” и “общагами”, что несколько необоснованно, - но тем не менее)
вы хотите проживать семьей и у вас, возможно, есть питомец, вам в принципе больше симпатичен вариант проживания именно в доме
вас не интересует , а вы ищете себе дом для проживания

Тогда выборе очевиден - арендуем дом, но какой?
Основных типов домов в Паттайе три:

(обычно одноэтажная) с частным бассейном или общим бассейном в поселке

также с частным бассейном или общим в поселке

таунхаус (то есть, блок в два или три, редко - четыре, этажа, разделенный на секции, каждая из которых — домик), в котором или есть общий бассейн на территории, или нет

Какие факторы нужно учесть, когда арендуете дом? Это отдых или длительное проживание, какой у вас бюджет, какой наиболее приемлемый для вас тип дома.
Далее разберёмся, как правильно арендовать дом, отталкиваясь от двух основных вариантов аренды дома: для отдыха или длительного проживания.

Аренда дома в Паттайе для отдыха

Если вы собираетесь провести отдых в Паттайе и хотите арендовать именно дом для этих целей, стоит рассмотреть варианты в черте города и, соответственно, недалеко от моря.
У вас рядом будет вся та же инфраструктура, что и при проживании в кондоминиуме, до моря можно будет дойти даже пешком, а до любой точки города - доехать на общественном транспорте. Существуют также варианты аренды домов достаточно далеко от моря, и дома эти действительно красивые, большие, хорошо меблированные, но для отдыха подойдут, пожалуй, не всем, так как могут ударить по кошельку.

Итак, вы решили снять дом. Паттайяделится на районы, и вам нужно определиться со своими желаниями. Для того, чтобы все было комфортно и бюджетно, стоит рассмотреть: , аренду дома на севере Паттайи. Далее рассмотрим два варианта аренды дома в Паттайе для отдыха.

Аренда дома в Паттайе возле моря

Очень частый запрос, но он не всегда, с нашей точки зрения, обоснован. В Паттайе можно снять частный дом с прямым выходом на пляж, но есть определенные сложности. Первая связана с количеством подобных поселков. Их, в принципе, в Паттайе немного и основной сдерживающий фактор в их строительстве — это стоимость земли, а в большинстве районов параллельно с пляжной полосой проходит дорога. То есть, про прямой выход уже нельзя говорить.
С другой стороны, так как таких поселков немного, домов, которые можно снять, тоже немного. Трудности, в основном, возникают в высокий сезон, так как такие дома разбирают, как свежеиспеченные пирожки, несмотря на высокую стоимость.
Нужно учесть, что всегда бьет по карману. Но если вы принципиально хотите арендовать такой, мы вам, конечно же, поможем.
Во-первых, стоит рассмотреть Majestic Villas на Пратамнаке - это хороший поселок, с виллами, у каждой из которых свой бассейн, и есть свой выход на пляж.
Во-вторых, стоит рассмотреть поселки в районе Наджомтьен или Bang Saray — такие, как Ocean Lane Villas. Вообще у многих поселков в этих двух районах, если они расположены со стороны дороги ближе к морю, есть своя тропинка или дорожка, ведущая к пляжу.

Особенности аренды дома в Паттайе возле моря

Возможность арендовать дом с прямым выходом на пляж, не пересекая проезжую часть
, вы имеете всю необходимую инфраструктуру в пешей доступности
При аренде дома на Наджомтьене или Банг Сарее, скорее всего, нужно будет арендовать транспорт

Аренда дома в Паттайе на короткий срок

Итак, рассмотрим остальные варианты аренды дома на короткий срок, без учета того, что нам нужен прямой выход на пляж.
В принципе, в любом районе города можно найти дом в аренду на короткий срок, кроме, возможно, центральной Паттайи. Однако, стоит учитывать пару деталей: подобные дома не могут похвастаться большой жилой площадью и земельным участком, а в противном случае это может быть далеко не самый дешевый вариант.
Еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание - это наличие инфраструктуры и необходимых удобств. То есть, чем дальше от пляжной линии и основных дорог, тем меньше количество различных магазинчиков, кафе и т.д. на кв. км. А это - немаловажный фактор. Поверьте, вы не захотите арендовать дом хоть и в черте города, но в 15 минутах ходьбы до ближайшего 7/11.
А такие варианты есть, и их тоже можно рассматривать - из-за самого убранства дома, как внутри, так и снаружи, но только в случае, если вы готовы арендовать транспорт.

Особенности аренды дома в Паттайе на короткий срок

Возможность снять жилье с большой жилой площадью, со своей территорией и бассейном, в черте города, недалеко от моря и в пешей доступности до всей необходимой городской инфраструктуры на короткий срок
Идеально для семейного отдыха
Никаких назойливых соседей и посторонних глаз
Если вы путешествуете с питомцем, это, пожалуй, единственный вариант для проживания, так как с питомцами в кондоминиумы, кроме редких исключений, не пускают

Особенности аренды дома на Пратамнаке на короткий срок

Хороший выбор для аренды дома на короткий срок, если вы ищете именно дом недалеко от моря, с хорошей инфраструктурой
Поселков немного, поэтому, если хотите , мы рекомендуем обратить внимание не только на отдельные домики, но и также на аренду таунхауса - за меньшую стоимость вы получаете приличную жилую площадь и небольшое количество соседей

Особенности аренды дома на Джомтьене на короткий срок

Также хороший вариант для
Но, с нашей точки зрения, чтобы действительно получить удовольствие от отдыха, стоит ограничиться территорией вдоль или невдалеке от Jomtien Second road
Сразу отметим, что поселков, которые подходят для проживания на короткий срок, немного - в более бюджетных поселках хозяева предпочитают искать арендаторов на длительный срок

Особенности аренды дома в северной Паттайе на короткий срок

С нашей точки зрения, этот район наименее интересен для аренды именно дома, причем, на любые сроки
На севере есть несколько поселков, и там можно снять дом на короткие сроки
Если ваш любимый пляж - Вонг Амат, вы собираетесь каждый день посещать храм Истины, и вам нравится вид на высокоэтажки - тогда, безусловно, нужно выбирать именно север

Аренда дома в Паттайе на длительный срок

Аренда дома в Паттайена длительный срок и на короткий срок сильно различаются. Начнем с географии. Лучше всего, с нашей точки зрения, для , то есть, вся территория за автострадой Сукхумвит. Вы, возможно, возразите: ведь это так далеко от моря. А мы скажем, что если вы собираетесь долго проживать в Таиланде, вы в любом случае придете к пониманию, что нужно арендовать хоть какой-то транспорт. А еще, если исходить из личного опыта, то море уже не кажется такой роскошью и необходимым залогом комфортного проживания, если вы собираетесь здесь долго находиться.

Второй фактор, который делает абсолютным чемпионом в плане аренды дома на длительный срок - это цена самой аренды на дома.
Здесь можно арендовать как совсем бюджетные дома стоимостью около 13 тыс. бат в месяц, так и самые настоящие дворцы, аренда которых может доходить до 80,000 бат в месяц. То есть, выбор широкий, и варианты есть на самый разный кошелек и предпочтения, но, если мы переместимся в городскую черту, ценник можно увеличивать на 30-50% в зависимости от расположения.

Возможно, вас испугает отсутствие инфраструктуры, но это зря - довольно активно развивается. Здесь проживает много людей, есть спрос на недвижимость, а за ним подтягивается и инфраструктура. Учитывая наш вышеупомянутый совет касательно транспорта, все волнения становятся совершенно безосновательны. Рассмотрели основные моменты - продолжим разбираться в географии.

Аренда дома в Паттайе и в восточной Паттайе

Так исторически сложилось, что именно стала частью вне города, где люди проживают именно в домах, которые расположены в поселках. Это и понятно, так как Паттайя - это курортный город, и, соответственно, условно центральная его часть находится вдоль основного центрального пляжа, а сама городская черта ограничивается Сукхумвитом.
Основные плюсы этого района в плане бюджета и инфраструктуры мы уже обсудили, теперь поговорим о том, где именно лучше всего . Ведь территория действительно огромная.
Сразу отметим, что будем рекомендовать часть от soi Siam Country Club и озера Mabprachan (хотя вот именно территория озера Mabprachan для кого может показаться слишком далекой), которая стоит эдаким особняком в плане аренды хороших домов у европейцев.
Здесь много действительно хороших поселков, с хорошими домами, которые больше привычны западному человеку по дизайну и убранству, и здесь есть свое большое европейское комьюнити и развитая инфраструктура.

Перемещаемся южнее от крайней северной точки, где стоит искать дом. Soi Khao Talo и soi Khao Noi — это еще две знаковые улицы, если вы ищете жилье в аренду. Именно здесь и можно остановиться, если вы хотите найти совсем бюджетный дом в аренду, в котором будет комфортно жить.
Здесь тоже проживает много европейцев, поэтому чувствовать себя «белой вороной» вы не будете.
Перемещаемся еще южнее. Soi Chayapreuk, и начало Банг Сарея, в котором находится популярный русский поселок. Данная часть начала активно развиваться относительно недавно, но в виду того, что аэропорт Утапао теперь принимает международные рейсы, начинается строительство большой автострады, а к ней подтягивается и инфраструктура, и спрос на жилье.
Поселки здесь, в основном, в среднем ценовом диапазоне, дома в них хорошие, добротные, и не в тай стиле (это такой особый термин, которым обозначается типичный бюджетный дом, который строят тайские компании, ориентируясь именно на тайцев). Дома в русском поселке выделяются хорошим уровнем исполнения, дизайна и меблировки. Жить в них приятно и комфортно.

Особенности аренды дома в восточной Паттайе

Возможность арендовать дом любого типа, в любом стиле, за адекватные деньги
Несмотря на отдаленность от центральной части города, здесь присутствует вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания на длительные сроки и постоянно появляются новые магазинчики и кафе
Нужно быть готовым к тому, что, если вы собираетесь жить здесь долго, то нужно будет арендовать транспорт

Аренда дома в Паттайе на длительный срок в черте города

Аренда дома в Паттайе на длительный срок, вообще, с нашей точки зрения, не самый бюджетный вариант, да и спорный.
Снова пару слов о ценообразовании при аренде - чем дольше вы арендуете жилье, тем ниже месячная арендная плата. Безусловно, будет скидка, но стоит четко понимать, зачем именно нужно арендовать дом в черте города.
Если вы собираетесь работать в Паттайе, вести бизнес, и вам нужно будет быстро доезжать до определённых точек в городе - тогда это действительно обосновано. Вторая причина - если вы можете позволить себе арендовать хороший дом в хорошем поселке именно в черте города. Это тоже вполне обоснованный выбор.
В принципе, как и при аренде на короткий срок, на этот случай у нас все те же три чемпиона: , и северная Паттайя.

Особенности аренды дома в Паттайе на длительный срок в черте города

Возможность арендовать идеальное жилье для семьи в черте города
Более дорогой вариант, чем восточная Паттайя, но имеет плюсы в плане близости до центральной части города

Кондоминимум в Паттайе – один из самых удобных, дешевых и комфортабельных вариантов жилья в Таиланде. Что такое кондоминимум? Это комплекс объектов недвижимости, объединенных в единое строение, на территории которого располагаются различные удобства для общего пользования – бассейны, фитнес-залы, сауны, парные. Каждая квартира имеет своего собственника, который проживает там самостоятельно, либо сдает в аренду туристам или местным жителям. По отельному типу, объект имеет свою придомовую территорию, охрану, паркинг и ресепшн.

Как правило, владельцы кондо в Паттайе передают право управления недвижимостью в руки компаний-застройщиков. Те, в свою очередь – сдают их в аренду, поддерживают «товарный» вид, контролируют сохранность имущества, помесячно «отстегивая» плату собственнику и беря свой процент.

Аренда кондоминимума в Паттайе – преимущества и недостатки

Кондоминимум в Паттайе – превосходное место как для длительного проживания, так и для короткого отпуска. Все популярные объекты – свежие, современные постройки. Это касается как наружного обустройства, так и внутреннего дизайна квартир. «Бабушкин» ремонт или потасканная мебель - практически исключена. Все отвечает современным, европейским понятиям комфорта и красоты.

К ряду преимуществ еще можно отнести:

Цена Средняя цена аренды кондо в Паттайе равна 12.000 бат. Конечно, все зависит от сезона, количества месяцев проживания и заселенности. Но, в любом случае, останавливаясь более, чем на 2 недели – вы выигрываете, в сравнении с отельными ценами подобного уровня.
Наличие кухонной зоны 99,9% кондо имеют полноценную кухню - с варочной панелью, пространством для готовки, холодильником и микроволновкой. В стране, где практически отсутствует размещение туристов по типу «оллинклюзив» - это настоящая находка, и, конечно же, страшная экономия денежных средств на питании в кафе.
Спокойная атмосфера Как правило, кондоминимум в Паттайе не предполагает размещения «пакетных» туристов. Там проживают местные или путешественники, приехавшие на длительное время. Благодаря этому, на территории комплексов царит спокойствие и непринужденность. Отсутствует поток «только приехавших», безумно желающих прыгнуть «бомбочкой» в бассейн. Очень редко встретите громких соотечественников «под шофе», ищущих свой номер.

Из недостатков аренды кондоминимумов в Паттайе можно отметить:

Сложность и дороговизна заселения на короткий срок Что сами владельцы, что доверенные лица (работники ресепшена) – не любят сдавать квартиры на короткий срок. Лишняя «волокита», подписание договоров, организация просмотров. Конечно, гораздо выгоднее «отдать и забыть». Несмотря на это, краткосрочная аренда кондоминимумов в Паттайе – существует. Только учтите, стоимость будет в разы выше оптового варианта.
Запрет на размещение с животными Практически все владельцы/доверенные лица запрещают размещение с домашними животными. Если все же хотите поселиться с четвероногим другом, обратитесь напрямую к собственнику (контакты всегда есть на ресепшне). Возможно, после личного разговора – вам одобрят совместное проживание.
Уборка В отличие от отелей – ежедневная уборка в апартаментах – это редкость. Конечно, «любой каприз за ваши деньги». Но, имейте ввиду, что практически во всех кондоминимумах в Паттайе – эта опция не включена в стоимость проживания.

Лучшие кондо в Паттайе в аренду – варианты для размещения

Предложенные ниже варианты – проверены на собственном опыте, имеют массу положительных отзывов со стороны туристов, удерживают баланс цена/качество. Находятся в одном из самых лучших районов – Джомтьен. Имеют хорошую инфраструктуру в пешей доступности: пляж, кафе, макашницы, рынки и магазины.

Стоимость месячной аренды предложенных вариантов, при условии длительного размещения, варьируется в диапазоне 12.000-15.000 бат/месяц. В зависимости от сезона и длительности съема. При предварительном бронировании через интернет – цена можеть быть в несколько раз выше. Как «обойти» лишние переплаты – читайте ниже!

Внимание! Никогда заранее не перечисляйте агентам деньги за поиск жилья. Сделайте все самостоятельно. Найти приличные варианты – очень просто. Воспользуйтесь интернет поиском или найдите место по приезду. Как правило, люди, требующие деньги (удаленно) – являются мошенниками.

Amazon Residence

Считается одним из лучших кондоминиумов в Паттайе. Находится в районе Джомтьен, в 15 минутах ходьбы от одноименного пляжа.

Очень чистый и ухоженный кондо, с большим количеством бассейнов, и интересным оформлением зон общего пользования. Имеется большой, комфортабельный фитнесс зал.

Внутри комнат удачно расположено все необходимое для проживания: кухонный уголок, спальное место, рабочая зона и место для отдыха. Все комнаты имеют балкон. Некоторые – с выходом в бассейн.

Atlantis condo

Наравне с Амазоном – входит в «топ 5» кондоминимумов в Паттайе. Продуманная архитектура, большие, чистые бассейны, новый фитнес зал. До пляжа Джомтьен – всего 5 минут пешком. Рядом располагается большое количество кафе для местных, с приятными, «не туристическими» ценами.

Aсqua condo

Приятный кондо, все в том же районе Джомтьен – в глуби небольшой улицы - «сойки». Совмещает в себе комфорт, близость расположения к пляжу и непривычную тишину для Паттайи. Несомненное преимущество – это потрясающий бассейн на крыше здания, наличие парных и саун в местах общего пользования. Рядом располагается ночной рынок.

Будьте внимательны! Несмотря на большое количество позитивных отзывов, тщательно осматривайте квартиру перед въездом и оплатой. Некоторые хозяева не уделяют должное внимание чистоте – в квартире творится кавардак.

Paradise Park

Довольно крупный кондоминимум в Паттайе – с большой территорией. Имеет несколько строений, 5 бассейнов и 3 сауны. Несомненный плюс – это наличие свободных номеров даже в самый высокий сезон. Нет, не из-за того, что он нем никто не знает – просто, комплекс очень большой. Между кондо и пляжем курсирует бесплатный шатл бас.

Laguna Bay 1 Pattaya

Еще один потрясающий кондоминимум, расположенный в 2 км от центра города, имеющий бассейны и джакузи на крыше. На наш взгляд, один из самых лучших вариантов жилья. Уверены, при выборе этих вариантов – вы останетесь довольны.

Получить наиболее выгодные условия аренды вы сможете если:

Планируете снять кондоминимум в Паттайе на длительный срок – хотя бы от 2 месяцев
У вас нет домашних животных, даже маленьких.
У вас есть дети. Тайцы их очень любят. Наличие малыша добавляет расположения к вам, как к потенциальным арендаторам.

Если планируете заниматься поиском удаленно, то лучше забронируйте апартаменты на пару дней, в дальнейшем – ведите диалог с владельцем «вживую». Все дело в том, что выставленные в сеть варианты – сдаются гораздо дороже тех, которые можно снять «на месте», хорошо поторговавшись.
Торгуйтесь. После прибытия, «выйдите» на владельца понравившейся комнаты или поговорите с доверенным лицом. Как правило, это работники ресепшена. Первоначально спросите стоимость аренды на месяц, а от этого «пляшите» и «сбивайте» стоимость дальше. Даже размещение на 2 недели выйдет дешевле, если вы будете стоять перед глазами.
Не стесняйтесь уходить, если считаете цену неприемлемой. В Паттайе очень много кондоминимумов. Посмотрите наш обзор – прогуляйтесь к каждому из них и поговорите с представителем о цене.

На что обратить внимание при въезде в кондоминимум

Наличие москитных сеток и живности на территории квартиры. Это очень важный пункт. В Таиланде – отсутствие москитной сетки – прямой показатель бессонных ночей. Если вы вооружены фумигаторами, а заветной сетки нет, можете смело «сбивать» цену, аргументируя отсутствием комфорта.
Наличие интернета. Обязательно проверьте интернет. Его самостоятельное подключение может затянуться на месяцы. А если вы остановились всего на несколько недель, а выход в сеть очень важен?
Наличие уверенного напора воды. Перебои в водоснабжении – частое явление. Не забудьте проверить работоспособность унитаза, а точнее возможность смыва.
Сломанные предметы, поврежденные элементы интерьера. Если таковые имеются, зафиксируйте дефекты на камеру.
Спросите про оплату счетов и включены ли коммунальные платежи в стоимость аренды. Как правило, их платит арендатор. Не пугайтесь, вам не нужно будет стоять в больших очередях на почте – в Тайланде все намного проще. Оплату можно произвести в любом магазине 7eleven. К счастью, они наставлены через каждые 50 метров.
Обращайте внимание на шторы «блэкаут». Их отсутствие – практически не даст вам выспаться.
Спросите про залог. При долгосрочной аренде распространена практика депозита эквивалентной 100% стоимость одного месяца. Для менее коротких сроков – сумма возвратной кауце должна быть ниже.
Оставляйте залог наличными. Так спокойнее. После выезда – могут возникнуть проблемы с переводом на карты российских банков.

В целом, арендовать кондоминимум в Паттайе - очень выгодно. Стоит только знать какие варианты рассматривать, а какие обойти стороной. Остались вопросы? Задавайте в комментариях ниже!

Этот пост из разряда . Конкретнее, для тех, кто едет или летит в Таиланд самостоятельно, плохо ориентируется в городе, не имеет хороших знакомых здесь, но хочет без лишних трат времени и денег снять простое бюджетное жилье в Паттайе на пару дней или неделю-другую. Или, например, тех, кто , и первый месяц готов прожить по-спартански, чтобы за это время найти более комфортное, но тоже недорогое жилище на длительный срок.

В общем, ориентир - на эконом. Возьмем за «бюджетное» уровень до 600 батов в сутки, до 7-8 тысяч батов в месяц. Речь идет скорее о небольших гестхаусах, а не о кондоминиумах или, тем более, .

Ищем жилье в Паттайе, топая с автовокзалов

Предположим, вы прибыли в Паттайю из аэропорта Суварнабхуми на обычном автобусе за 130 батов . Вас привезли до конечной и сказали вытряхиваться вместе со всеми. Не паникуем! Это значит, вы либо на Северном автовокзале, либо на Южном.

В первом случае по географическим координатам вы находитесь здесь: 12.949693, 100.903493.
А именно: улица Северная, или Pattaya Nua, неподалеку от перекрестка с трассой Сукхумвит. Можно шлепать по Северной в сторону Сиамского залива — просто выходим из вокзала и поворачиваем направо, по пути высматривая вывески Room for rent. Советую заворачивать на сойки и шерстить их — там, в аппендиксах основных улицах обычно и ютятся самые недорогие гестхаусы.

Если же вы видите на выходе из автобуса желтый магазин Foodmart, вы на Южном автовокзале.
Координаты: 12.905406, 100.869410
Я после выхода с бас стейшн топала бы налево, прошла минуту по прямой и на оживленном перекрестке со светофором и огромным экраном снова свернула налево. Так можно оказаться на длиннющей улице Теппразит (Thepprasit) — ее видно на карте выше. Идем прямо, удаляясь от залива и приближаясь к трассе Сукхумвит. Схема та же: смотрим вывески, подходим и спрашиваем на ресепшн, по чем нынче пару ночек в вашей богодельне покорячиться.

Кто-то спросит, почему я не советую перейти улицу Таппрайя и там не попытать счастья. Теоретически можно, но чем ближе к морю, тем дороже жилье, и в районе Теппразит значительно больше шансов найти бюджетный гестик. Через дорогу же от автовокзала — район Пратамнак, насквозь адаптированный на туристов и один из самых дорогих в Паттайе по ценам на недвижимость. Я лично не слышала о предложениях ниже 10 тыс. батов в месяц. И даже эта стоимость для Пратамнака очень демократичная.

Бюджетные квартиры в Центре и на Юге Паттайи

Если в Паттайю из Бангкока, Хуахина или еще какого соседнего города вас привез мини-бас, обычно они высаживают в районах Южной улицы (Pattaya Tai). Отыскать там бюджетное жилье — проще простого. Этот район относительно удален от моря, но всегда шумный и многолюдный, что рождает огромное количество предложений недорогого жилья. Улицы Южная и Центральная (Pattaya Klang) — те районы в Паттайе до Сукхумвита, где вероятность сходу найти недорогой гестхаус выше всего.

Можно найти комнаты от 400 батов в сутки и от 6 тыс в месяц. Это небольшие, но для одного человека или пары абсолютно нормальных размеров студии с душевыми комнатами в гестхаусах или апаратаментах — принципиальной разницы я не вижу. Как минимум, будет вентилятор, порой за 6 тыс батов в месяц можно снять и жилье с кондиционером. Кровать, стол, стул, шкаф, холодильник, ТВ — в разных комбинациях это типичная мебельная амуниция бюджетных студий.

За что я особенно люблю тайцев, обычно в комнатах чисто, прибрано, свежее постельное белье и т.д. С ужасом вспоминаю пару недорогих отелей в Пекине, например, для контраста — желто-серые простыни с дырками, затхлость, в номерах почти не убирают. При стоимости, между прочим, 40 долларов за ночь.

Разумеется, в недорогих гестхаусах нет бассейнов и охраны. Часто последнюю заменяют члены тайской семьи, которая и держит лавочку, заодно проживая в ней.

Впрочем, вся Паттайя, абсолютно все районы города напичканы предложениями бюджетного жилья в небольших гестиках и апартаментах. Джомтьен, Наклыа, Север Центр, Засукхумвитье — где бы вы ни оказались в Городе Грехов, всюду висит множество вывесок «room for rent 300 — 400 — 500 bahts per day». Цены на помесячную аренду — соответственные. И важное преимущество: во многих недорогих гестхаусах при заселении на месяц и более не требуют депозитов в размере 1-2 месяца, как обычно бывает в кондоминиумах. Опытные фаранги знают, какая это редкая удача — вернуть после свой депозит.

Главное — иметь хоть минимальный набор фраз на английском и не паниковать, не теряться, а спокойно шествовать в поисках жилья в Паттайе. Будучи уверенным, что даже в высокий туристический сезон не Бог весть как сложно его найти.

Кондоминиум с бассейном и прочей инфраструктурой — жилье подороже гестхаусов.

Вся информация, изложенная выше, проверена неоднократно лично, подкреплена опытом знакомых. И еще одна хорошая новость — цены в Таиланде на недвижимость и все остальное растут очень медленно. Эта статья будет актуальна как минимум пару-тройку лет. Скорее всего гораздо дольше.

Наконец, во всем Таиланде, если речь идет о достаточно населенных городах, подобрать бюджетное временное жилье вовсе не сложно. Речь, например, о Хуахине, , Чиангмае, Трате, Лопбури и т.д. Даже в скромном приграничном Араньяпратхете, если вдруг опоздали на последний автобус от границы после бордер-рана, можно найти чистый гестик от 250 батов — говорю, опять же, на собственном опыте.

В с этим специфичнее — там город по-особому зонирован: можно долго топать вдоль каких-то промышленных зданий, и лишь через несколько километров покажутся жилые дома с туристической инфраструктурой. На островах Таиланда тоже свои особенности: там обычно люди живут небольшими деревнями, сгруппированными вокруг пляжей. Что, впрочем, не помешало нам на прожить в симпатичной чистой комнате целый месяц всего за 100 долларов. Причем, заселялись мы в конце января…

Трасса Сукхумвит. За ней сокрыты самые дешевые комнаты, но жить там не всем нравится.

Пара слов о принципах

Уже предвижу возмущенные комментарии от «противников нищебродства». Мол, если нет денег, пусть люди сидят дома и не бренчат своими копейками перед макашницами в Таиланде. Но ситуации бывают разные, и, уверяю тебя, снобливый скептик: путешествовать за небольшие деньги бывает значительно полезнее и интереснее, чем тратить свою жизнь в мегаполисе на небольшие зарплатные деньги, вращаясь по кругу «дом-работа». Истинные путешествия делают людей лучше и счастливее, а счастливые люди способны делиться своим счастьем с другими.

Так что я не побоюсь и впредь делиться опытом о самых недорогих способах путешествий по Азии, т.к. искренне ратую за путешествия и счастье. Впрочем, это не означает, что о фишках «для бохатых» я буду упорно молчать.

С пожеланиями успехов в пути и уюта во временных жилищах, искренне ваша, принципиальный тревел-инструктор Marta.

Следует учесть, что, если вы хотите снять дом на месяц в Паттайе, то это обойдется вам дороже, чем если вы приедете на полгода и больше. Кратковременная аренда всегда стоит больше. Естественно, не все могут приехать на длительный срок. Кроме того, снять на месяц выйдет дешевле, чем на неделю, к примеру. Как это сделать?

Аренда дома в Паттайе на месяц: нюансы

По какой причине туристы могут искать в качестве варианта снять дом на месяц в Паттайе, а, скажем, не квартиру или не номер в отеле? Ну, в общем-то, причин может быть довольно много, верно? Например:

Отдельный дом — это отличный вариант для тех, кто устал от общества. Нет, ну, на самом деле — соседи могут быть такими, что и встречаться с ними лишний раз не захочется. А что говорить о том, что в том же кондо и двор, и бассейн общие, и пересекаться, так или иначе, придется?
Аренда дома в Паттайе — это, как правило, свой отдельный дворик и часто — свой бассейн. Насладиться отдыхом в одиночестве — отличный повод выбрать именно этот вариант. Да и на своем дворе можно, скажем, поставить мангал или барбекю.
Снять дом в Паттайе на месяц идеально для семей с детьми. Особенно с маленькими. В отдельном дворе они будут на виду, не потеряются, и никому не будут мешать.
Также это — незаменимый вариант для тех, кто хочет приехать в Таиланд вместе с домашними животными. Мммм… Дело в том, что в большинстве случаев любители живности вынуждены оставлять своих обожаемых кошечек, собачек и прочих дома. Потому что практически везде одна и та же картина: содержать в кондо или квартире домашних животных строго запрещено. А месяц — это достаточно большой срок, чтобы животина, оставшаяся дома, сильно заскучала. Так вот, если вы снимете отдельный дом, скорее всего, вам позволят приехать со зверушкой. Но, конечно, отвечать за возможную порчу имущества придется, так что следить за любимцем в любом случае нужно.
Дом в Паттайе на месяц у моря — это прямо мечта для новобрачных. И пляж под боком, и не мешает никто, а если еще и свой бассейн — так вообще идеально. И, кстати, для тех, кто собирается не только отдыхать, но и работать, тоже отлично.

Аренда дома на месяц: плюсы и минусы

Собственно, кто хоть раз ездил в Таиланд на недолгий срок, скорее всего, сам уже в курсе, что хорошо, а что плохо в плане поиска жилья. Учитывая то, что это — Паттайя, снять дом на месяц совсем уже дешево, естественно, не получится. Это, конечно, занесем в минусы. Кроме того, может случиться так, что сам поиск дома займет много времени, и на отдых останется куда меньше. Можно, не зная, связаться с не самым честным арендодателем, заранее перевести плату, а в результате, по приезду, столкнуться к фактом мошенничества. Можно внезапно обнаружить, что в доме не работает техника или еще что-то, а хозяин находится вообще в другой стране и решить эту проблему срочно не сможет.

Плюсы тоже очевидны: тишина, отдельный двор, бассейн, отсутствие надоедливых соседей, возможность планировать отдых так, как хочется, отличная возможность расположиться с семьей.

Дом в Паттайе: аренда на месяц. Как не ошибиться

Так как это ваш отдых, ваши нервы, ваши деньги и т. д., конечно, хочется, чтобы все прошло без проблем. А с этим все несколько сложнее, поскольку отдых планируется еще пока вы находитесь за пределами Таиланда, а значит — имеете возможность только предполагать, что вас не обманут. Набирая в поисковике «дом, месяц, Паттайя», вы наверняка найдете столько вариантов, что голова от них пойдет кругом. Можно, конечно, поступить иначе: снять номер в гостинице и уже на месте бродить по городу, выбирая нужный вариант. Но такое подходит только для ничем не обремененной молодежи, которая, к тому же, может оторвать от своего отдыха несколько лишних дней на поиски. В большинстве же случаев хочется приехать сразу в тот дом, где и предстоит жить месяц. Так что… выбирайте проверенных арендодателей. Если сами таких не знаете — ориентируйтесь на рекомендации друзей и знакомых. А еще лучше — ищите через компанию с хорошей репутацией. Это намного надежнее, да и фото на сайте будет соответствовать реальности.

Так что, дом в Паттайе снять на месяц реально, если рассчитывать на то, что это обойдется дороже, чем аренда квартиры, и выбрав надежного арендодателя.